"ອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງການຄວາມຍືນຍົງ, ຕ້ອງແກ້ໄຂບັນຫາການດໍາເນີນງານ"

ພາຍຫຼັງ​ການ​ເຕີບ​ໂຕ​ເປັນ​ໄລຍະ​ໜຶ່ງ, ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຣີສອດ​ຂອງ​ຫວຽດນາມ​ປະ​ເຊີນ​ໜ້າ​ກັບ​ກາລະ​ໂອກາດ​ເພື່ອ​ຫັນປ່ຽນ​ດ້ານ​ຄຸນຄ່າ ​ແລະ ຍຸດ​ທະ​ສາດ​ພັດທະນາ.

– ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ຫວຽດນາມ ພວມກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະສ້າງໂຄງປະກອບຄືນໃໝ່. ຕາມ​ບັນດາ​ນັກ​ຊ່ຽວຊານ​ແລ້ວ, ​ເພື່ອ​ພັດທະນາ​ແບບ​ຍືນ​ຍົງ ​ແລະ ນຳ​ມາ​ໃຫ້​ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ, ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຣີສອດ​ຕ້ອງ​ປ່ຽນ​ຮູບ​ແບບ​ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ, ​ແທນ​ທີ່​ຈະ​ລໍຖ້າ​ໃຫ້​ລາຄາ​ສິນ​ຊັບ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ.

ທ່ານ ຮວ່າງ Que Linh, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກຸ່ມບໍລິສັດ Flamingo Holdings ໄດ້ແບ່ງປັນກ່ຽວກັບສະພາບລວມຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ, ພ້ອມກັບທ່າອ່ຽງການດຳເນີນງານໃໝ່ທີ່ສາມາດກາຍເປັນກຸນແຈໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາໃນໄລຍະຍາວ.

ທ່ານ ຮວ່າງ ເກວລິງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Flamingo (ພາບ: NVCC).

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາການປັບໂຄງສ້າງຄືນໃຫມ່, ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງເຈົ້າ, ແມ່ນຫຍັງຈະເປັນແຮງຂັບເຄື່ອນທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດໄດ້ຮັບການອຸທອນຄືນ?

– ຂ້ອຍເຫັນສາມແຮງຈູງໃຈຕົ້ນຕໍ.

ກ່ອນ​ອື່ນ​ໝົດ, ອຸດສາຫະກຳ ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ ​ພວມ​ປະສົບ​ກັບ​ຄວາມ​ກ້າວໜ້າ​ທີ່​ໜ້າ​ປະ​ທັບ​ໃຈ. ​ໃນ 7 ​ເດືອນ​ຕົ້ນ​ປີ​ດຽວ, ຫວຽດນາມ ​ໄດ້​ຕ້ອນຮັບ​ນັກ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ​ພາຍ​ໃນ​ປະ​ເທດ​ເກືອບ 93 ລ້ານ​ເທື່ອ​ຄົນ ​ແລະ ນັກ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ​ສາກົນ 12,2 ລ້ານ​ເທື່ອ​ຄົນ, ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຢ່າງ​ຕັ້ງໜ້າ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄລຍະ​ດຽວ​ກັນ​ຂອງ​ປີ​ກາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລັດຖະບານ ຍັງໄດ້ຂະຫຍາຍການຍົກເວັ້ນວີຊາໃຫ້ແກ່ 24 ປະເທດ, ຂະຫຍາຍເວລາພັກຈາກ 15 ເປັນ 45 ມື້.

ຂໍ້ມູນຈາກ VARS IRE ແລະ ສະຖິຕິຈາກພະແນກວັດທະນະທໍາ, ກິລາ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວ ແຂວງ, ນະຄອນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປັດຈຸບັນ, ອັດຕາຄ່າຫ້ອງພັກຢູ່ໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ ໃນຕະຫຼາດທ່ອງທ່ຽວຫຼັກແມ່ນ 70% ຫາ 90% ເຖິງວ່າເຕັມໃນຊ່ວງວັນພັກ ແລະ ເທດສະການ, ລາຍຮັບຈາກຫ້ອງພັກເພີ່ມຂຶ້ນ 20-30% ທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ.

ສອງ, ປັບປຸງ​ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ຄົມມະນາຄົມ​ໃຫ້​ສະດວກ​ກວ່າ​ໃນ​ການ​ເດີນທາງ​ໄປ​ເຖິງ​ສະຖານ​ທີ່​ທ່ອງ​ທ່ຽວ. ຕົວຢ່າງ, ເວລາເດີນທາງຈາກ ຮ່າໂນ້ຍ ໄປ ແທງຮວາ ໄດ້ຫຼຸດລົງເຫຼືອພຽງແຕ່ 2 ຊົ່ວໂມງ, ແທນທີ່ຈະກ່ວາ 3 ຊົ່ວໂມງຄືເກົ່າ.

ອັນ​ທີ​ສາມ, ນັກ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ​ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ຊອກ​ຫາ​ບ່ອນ​ພັກຜ່ອນ​ຢ່ອນ​ອາລົມ​ເທົ່າ​ນັ້ນ ຫາກ​ຍັງ​ໄດ້​ຮັບ​ປະສົບ​ການ​ຕົວ​ຈິງ​ຄື: ງານ​ບຸນ, ອາຫານ, ບຳບັດ… ​ແລະ ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ເສດຖະກິດ​ກາງຄືນ, ​ເສດຖະກິດ​ພັກ.

Flamingo Ibiza Hai Tien ​ໄດ້​ເປີດ​ທາງ​ໃຫ້​ຮູບ​ແບບ​ທຸລະ​ກິດ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ​ທາງ​ທະ​ເລ ​ແລະ ການ​ບັນ​ເທິງ​ທຳ​ອິດ​ປະກົດ​ຕົວ​ຢູ່​ເຂດ​ທະ​ເລ Hai Tien (ຮູບ​ພາບ: ນັກ​ລົງທຶນ).

ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດຕົວຈິງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ທ່ານຄິດວ່າແມ່ນຫຍັງເປັນປັດໃຈຫຼັກເພື່ອຮັບປະກັນການໄຫຼວຽນຂອງເງິນສົດທີ່ຫມັ້ນຄົງຈາກໂຄງການລີສອດ?

– ແທນທີ່ຈະລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍມີຄວາມສົນໃຈໃນຄວາມສາມາດໃນການຂຸດຄົ້ນແລະດໍາເນີນການ. ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້ອຍ, ມີສາມປັດໃຈຫຼັກທີ່ກໍານົດກະແສເງິນສົດທີ່ແທ້ຈິງ.

ຫນ້າທໍາອິດ, ຄວາມອາດສາມາດຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່, ວິທີການຫຼຸດຜ່ອນເວລາບໍ່ເຮັດວຽກຂອງຊັບສິນ.

ອັນທີສອງ, ຄວາມສາມາດໃນການໃຊ້ຈ່າຍຂອງລູກຄ້າໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນຂຶ້ນກັບວ່າລະບົບນິເວດຜົນປະໂຫຍດມີຄວາມດຶງດູດໃຈພຽງພໍທີ່ຈະຮັກສາແລະເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເປີດກະເປົາຂອງພວກເຂົາ. ໂຄງການທີ່ຢູ່ຂ້າງຫນ້າໃນການພັດທະນາລະບົບນິເວດການບັນເທີງ, ການບໍລິການກາງເວັນແລະກາງຄືນຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ແລະ​ທີ​ສາມ, ຄຸນ​ນະ​ພາບ​ຂອງ​ການ​ດໍາ​ເນີນ​ງານ, ຈາກ​ການ​ບໍ​ລິ​ການ, ບຸກ​ຄະ​ລາ​ກອນ​ເຖິງ​ເຕັກ​ໂນ​ໂລ​ຊີ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ. ນີ້ແມ່ນມາດຕະການທີ່ແທ້ຈິງເພື່ອຮັບປະກັນຜົນກໍາໄລທີ່ຍືນຍົງສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ແທນທີ່ຈະພຽງແຕ່ຄາດຫວັງວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນໄລຍະຍາວ.

ຮູບແບບ 24/7 ຈະເປັນ "ບັດ Trump" ສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າການຂຸດຄົ້ນຂອງມັນບໍ?

– ຖືກຕ້ອງ. ຖ້າພວກເຮົາພຽງແຕ່ອີງໃສ່ການຂາຍຜະລິດຕະພັນ, ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຈະຕົກຢູ່ໃນວົງຈອນໄລຍະສັ້ນ. ​ແຕ່​ຖ້າ​ຫາກ​ພວກ​ເຮົາ​ສາມາດ​ດຳ​ເນີນ​ຮູບ​ແບບ “ສອງ​ລະດູ​ທະ​ເລ - ສອງ​ລະດູ​ບຸນ”, ສົມທົບ​ກັບ​ສະຖານ​ທີ່​ທ່ອງ​ທ່ຽວ - ສະຖານ​ທີ່​ຮັກສາ​ສຸຂະພາບ, ​ແຕ່ລະ​ຕາ​ແມັດ​ຈະ​ສ້າງ​ລາຍ​ຮັບ​ໄດ້​ຫຼາຍ​ຊັ້ນ.

ນີ້​ແມ່ນ​ວິທີ​ຫັນ​ລະດູ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ​ສັ້ນ​ເຂົ້າ​ສູ່​ວົງ​ຈອນ​ການ​ຂຸດ​ຄົ້ນ 365 ວັນ. ຈຸດສໍາຄັນແມ່ນການສ້າງລະບົບນິເວດທີ່ມີຄວາມດຶງດູດແລະມີເອກະລັກຂອງຕົນເອງ.

ຍົກຕົວຢ່າງ, ເມື່ອມີ onsen, ສະປາ, ງານບຸນ ... , ລະດູຫນາວກາຍເປັນ "ລະດູການທອງ". ແທນທີ່ຈະຕໍ່ສູ້ກັບລະດູການ, ພວກເຮົາສ້າງລະດູການຂຸດຄົ້ນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ.

ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ, ຈຳນວນແຂກທ່ອງທ່ຽວ ຫາຍທຽນ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ ດ້ວຍຈຸດດຶງດູດຂອງແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວທາງທະເລ ແລະ ບັນເທີງລຸ້ນໃໝ່ (ພາບ: CDT).

ຕົວແບບເຊັ່ນ Ibiza Neon Zone ຫຼື Ibiza Vacation Villas, ໂຮງແຮມ Mini ທີ່ Flamingo Holdings ກໍາລັງພັດທະນາແມ່ນ "ທຸງ" ສໍາລັບແນວຄວາມຄິດການດໍາເນີນທຸລະກິດການທ່ອງທ່ຽວທະເລແບບໃຫມ່ໃນເຂດທະເລ Hai Tien?

– ພວກ​ເຮົາ​ເຫັນ​ວ່າ​ມັນ​ເປັນ​ການ​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ເຖິງ​ວິ​ວັດ​ທະ​ນາ​ການ​ດ້ານ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່​ເຂດ​ແຄມ​ທະ​ເລ Hai Tien. Ibiza Neon Zone ເອົາຈິດໃຈຂອງການທ່ອງທ່ຽວຫາດຊາຍ 24/7 ແລະການບັນເທີງ, ໃນຂະນະທີ່ Ibiza Vacation Villas ແລະ Mini Hotel ຖືກອອກແບບເປັນເຮືອນວິນລ່າແລະໂຮງແຮມລີສອດທີ່ມີຫຼາຍຊັ້ນແລະຫນ້າທີ່. ພວກເຂົາທັງສອງເປັນຣີສອດສ່ວນຕົວ ແລະສາມາດໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອເຮັດທຸລະກິດ.

ພວກ​ເຮົາ​ຕັ້ງ​ເປົ້າ​ໝາຍ​ແນວ​ຄິດ​ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ໃໝ່: ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຣີ​ສອດ​ແບບ​ຍືນ​ຍົງ​ຕ້ອງ​ສ້າງ​ເງິນ​ສົດ​ໃຫ້​ໄດ້​ຕະຫຼອດ​ປີ. ເຮືອນພັກຣີສອດບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນທີ່ພັກໃຫ້ເຊົ່າເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສາມາດໃຊ້ສໍາລັບ F&B, ສະປາ, ແລະການຈັດກິດຈະກໍາຕ່າງໆ. ວິທີການນີ້ເພີ່ມກະແສເງິນສົດແລະຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນບໍ່ຂຶ້ນກັບລະດູການສູງສຸດ.

ທີ່ມາ: https://bds.flamingogroup.vn/blog/tin-tuc/bat-dong-san-nghi-duong-muon-ben-vung-phai-giai-bai-toan-van-hanh/