ບິ່ງ​ເຢືອງ ລື່ນ​ກາຍ​ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ ​ແລະ ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ໃນ​ດ້ານ​ຜົນ​ຜະລິດ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ອາ​ພາດ​ເມັນ

ບິ່ງ​ເຢືອງ ພວມ​ພົ້ນ​ເດັ່ນ​ຂຶ້ນ​ເປັນ​ຈຸດ​ທີ່​ສົດ​ໃສ​ໃນ​ຕະຫຼາດ​ເຊົ່າ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ ດ້ວຍ​ຜົນ​ຜະ​ລິດ​ທີ່​ດຶງ​ດູດ​ໃຈ, ລື່ນ​ກາຍ​ນະ​ຄອນ ຮ່າ​ໂນ້ຍ ແລະ ໂຮ່​ຈີ​ມິນ - ພາບ: NGOC HIEN

ຕາມ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ສະພາບ​ລວມຂອງ​ຕະຫຼາດ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ບິ່ງ​ເຢືອງ 2024 ​ໄດ້​ລົງ​ພິມ​ໃນ​ວັນ​ທີ 20 ມັງກອນ​ນີ້​ໂດຍ ​ແບກ​ດົງ​ຊານ (ສະມາຊິກ​ກຸ່ມ) PropertyGuru), ອັດຕາ​ສ່ວນ​ຜົນ​ຜະ​ລິດ​ການ​ເຊົ່າ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ສະ​ເລ່ຍ​ຢູ່​ບິ່ງ​ເຢືອງ​ໃນ​ປະຈຸ​ບັນ​ແມ່ນ 4,7%, ​ເກີນ​ກວ່າ 3,7% ຂອງ ​ນະຄອນ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ແລະ 3,6% ຂອງ​ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ.

ບາງ​ໂຄງການ​ຂອງ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ຍັງ​ໄດ້​ບັນທຶກ​ຜົນ​ຜະລິດ​ທີ່​ໜ້າ​ປະ​ທັບ​ໃຈ​ແຕ່ 6-7,5%/ປີ, ​ເກືອບ​ເທົ່າ​ຕົວ​ຂອງ​ສອງ​ນະຄອນ​ໃຫຍ່.

ອີງ​ຕາມ​ໜ່ວຍ​ງານ​ນີ້, ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ຢູ່​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ບັນລຸ​ໄດ້​ການ​ເຕີບ​ໂຕ​ສູງ​ສ່ວນ​ໃຫຍ່​ແມ່ນ​ຍ້ອນ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ລະດັບ​ສູງ​ຢູ່​ທີ່​ນີ້​ມີ​ລາຄາ​ຊື້​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ, ​ໃນ​ຂະນະ​ທີ່​ລາຄາ​ເຊົ່າ​ແມ່ນ​ສູງ ​ແລະ ອັດຕາ​ຄົນ​ເຂົ້າ​ເຮືອນ​ຍັງ​ຄົງ​ຕົວ.

ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ, ອາພາດເມັນຫລູຫລາແຕ່ລະຫ້ອງຢູ່ແຂວງບິ່ງເຢືອງ (ລາຄາຊື້ປະມານ 45 – 50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ສາມາດເຊົ່າໄດ້ 12 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນສຳລັບອາພາດເມັນໜຶ່ງຫ້ອງນອນ, ລາຄາ 15 – 16 ລ້ານດົ່ງ (ອາພາດເມັນສອງຫ້ອງນອນ) ລາຄາ 18 – 20 ລ້ານດົ່ງ.

​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ຢູ່​ນະຄອນ ​ໂຮ່ຈີ​ມິນ ຫຼື ຮ່າ​ໂນ້ຍ, ອາ​ພາດ​ເມັນ​ລາຄາ 45 – 50 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ​ສາມາດ​ເຊົ່າ​ໄດ້​ແຕ່​ປະມານ 7 – 12 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຂຶ້ນ​ກັບ​ຈຳນວນ​ຫ້ອງນອນ.

ບິ່ງເຢືອງ	4.7
ຮ່າໂນ້ຍ	3.7
ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ	3.6
ບາລີ ວັງເຕົ່າ	3.3
ທົ່ວປະເທດ	3.6

ກ່າວ​ຄຳ​ເຫັນ​ກັບ Tuoi Tre Online, ທ່ານ Dinh Minh Tuan - ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ພາກ​ພື້ນ​ພາກ​ໃຕ້​ແຂວງ Batdongsan ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ອັດ​ຕາ​ການ​ຄອບ​ຄອງ​ອາ​ຊີບ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ຟຸ່ມ​ເຟືອຍ​ຢູ່​ແຂວງ Binh Duong ແມ່ນ​ປະ​ມານ 80 – 90%, ແລະ ບາງ​ໂຄງ​ການ​ແມ່ນ​ເກືອບ​ເຕັມ​ຄົນ​ເຊົ່າ.

ຕາມ​ທ່ານ​ຕ໋ວນ​ແລ້ວ, ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ເຊົ່າ​ທີ່​ສູງ​ແມ່ນ​ຍ້ອນ​ເຂດ​ອຸດສາຫະກຳ​ພັດທະນາ​ຢ່າງ​ແຂງ​ແຮງ, ​ໄດ້​ດຶງ​ດູດ​ຄົນ​ງານ ​ແລະ ນັກ​ຊ່ຽວຊານ​ເປັນ​ຈຳນວນ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ. ປະຈຸ​ບັນ ບິ່ງ​ເຢືອງ ​ແມ່ນ​ອັນ​ດັບ​ໜຶ່ງ​ໃນ​ການ​ດຶງ​ດູດ FDI ​ແລະ ອັດຕາ​ຄົນ​ເຂົ້າ​ເມືອງ​ອັນ​ດັບ​ສອງ.

“ໃນຈຳນວນ 5 ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ເຊົ່າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນທົ່ວປະເທດ, ນອກຈາກຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ບິ່ງເຢືອງ ກໍ່ແມ່ນທ້ອງຖິ່ນແຖວໜ້າທັງດ້ານປະລິມານ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເຕີບໂຕ, ລື່ນກາຍບັນດາແຂວງ, ນະຄອນຄື ດ່າໜັງ , ຫາຍຟ່ອງ, ແຄ໋ງຮ່ວາ.

ຮອດ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 3 ຂອງ​ປີ 2024, ຈຳ​ນວນ​ການ​ຊອກ​ຫາ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ຢູ່​ແຂວງ​ບິ່ງ​ເຢືອງ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 58% ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄຕ​ມາດ​ທີ 1 ຂອງ​ປີ 2021,” ທ່ານ ຕວຽນ​ວິ​ເຄາະ.

ກ່ຽວ​ກັບ​ໂຄງ​ສ້າງ​ຂອງ​ລູກ​ຄ້າ, ທ່ານ​ຕວນ​ຊວນ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ, ຄວາມ​ສົນ​ໃຈ​ຂອງ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ຕົ້ນຕໍ​ແມ່ນ​ມາ​ຈາກ​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ຊື້​ເພື່ອ​ລົງທຶນ ​ແລະ ບາງ​ບ່ອນ​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຕົວ​ຈິງ​ຂອງ​ຊາວ​ນະຄອນ ​ໂຮ່ຈີ​ມິນ, ພ້ອມ​ກັບ​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຕົວ​ຈິງ​ຂອງ​ປະຊາຊົນ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ. ໃນນັ້ນ, ລູກຄ້ານະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກວມ 49%, ລູກຄ້າຈາກແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ແຂວງໃກ້ຄຽງ ກວມ 33%.

​ເຖິງ​ວ່າ​ໄດ້​ຮັບ​ຜົນ​ຜະລິດ​ນຳ​ໜ້າ​ກໍ່ຕາມ, ​ແຕ່​ຕະຫຼາດ​ບິ່ງ​ເຢືອງ ຍັງ​ຂາດ​ແຄນ​ການ​ສະໜອງ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ຫຼູຫຼາ​ຢ່າງ​ໜັກໜ່ວງ. ອັດ​ຕາ​ສ່ວນ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ສູງ​ກວ່າ 40 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ​ໃນ​ຕົວ​ເມືອງ​ເຊັ່ນ Thu Dau Mot ແລະ Thuan An ກວມ​ເອົາ​ພຽງ 7,16% ແລະ 2,36% ຕາມ​ລຳ​ດັບ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດມັກຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາທີ່ພັກຢູ່ໃກ້ກັບບ່ອນເຮັດວຽກຂອງພວກເຂົາທີ່ສະຫນອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ທັນສະໄຫມເຊັ່ນ: ສະລອຍນ້ໍາ, ຫ້ອງອອກກໍາລັງກາຍ, ບ່ອນຫຼິ້ນເດັກນ້ອຍ, ພື້ນທີ່ສີຂຽວແລະລະບົບຄວາມປອດໄພທີ່ດີ.

ຕາມ​ການ​ສຳ​ຫຼວດ​ຂອງ​ແຂວງ ດົ່ງ​ຊວນ​ແລ້ວ, ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ສົມທົບ​ກັບ​ບັນດາ​ສວນ​ອຸດສາຫະກຳ​ຈະ​ແມ່ນ​ທ່າ​ອ່ຽງ​ໃຫຍ່​ຢູ່​ບິ່ງ​ດິ້ງ​ໃນ​ໄລຍະ​ຈະ​ມາ​ເຖິງ. ຄາດ​ວ່າ ບິ່ງ​ເຢືອງ ຈະ​ສືບ​ຕໍ່​ຕ້ອນຮັບ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ໃໝ່​ຈາກ​ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ​ລາຍ​ໃຫຍ່, ຕອບ​ສະໜອງ​ຄວາມ​ຂາດ​ເຂີນ​ສະໜອງ, ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ບັນດາ​ຂະ​ແໜງ​ການ​ສູງ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/binh-duong-vuot-mat-tp-hcm-ha-noi-ve-loi-suat-cho-thue-chung-cu-2025012018253114.htm