ກະຊວງກໍ່ສ້າງເວົ້າຢ່າງກົງໄປກົງມາກ່ຽວກັບການໄຂ້ດິນຢູ່ແຂວງ Hung Yen ແລະ Bac Ninh

TPO - ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທ້າຍໄຕມາດທີ 1 ໄດ້ເກີດສະພາບດິນຟ້າອາກາດຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນເຊັ່ນ: ບັກນິງ, ຮຸງເຢນ, ຫາຍຟ່ອງ... ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ແຕ່ການເຄື່ອນໄຫວໃນໄລຍະນີ້ຕົ້ນຕໍແມ່ນການຄາດຄະເນ.

Báo Tiền Phong•30/07/2025

ແຜ່ນດິນໂລກຍ້ອນການຄາດເດົາລໍຖ້າຂ່າວການລວມຕົວ

ຕາມການລາຍງານຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ປະຈໍາໄຕມາດ 2 ຂອງປີນີ້ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດ 2 ຜ່ານມາ, ພາກສ່ວນທີ່ດິນມີທຸລະກໍາສໍາເລັດ 122,500 ກວ່າລາຍການ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 21,3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດ 1 ແລະ ເທົ່າກັບ 98% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024).

ເປັນການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນທ້າຍໄຕມາດທີ 1, ໄດ້ເກີດພະຍາດດິນແດນທ້ອງຖິ່ນຢູ່ບາງແຂວງຄື: ບັກນິງ , ຟູເຖາະ, ນິງບິ່ງ, ຮຸງເຍີນ, ຫາຍຟ່ອງ, ດົ່ງນາຍ... ລາຄາດິນຢູ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນດັ່ງກ່າວເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ ຍ້ອນມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລວມຕົວບັນດາແຂວງ, ນະຄອນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງບັນດາຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານໃໝ່.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ການເຮັດທຸລະກໍາໃນຊ່ວງເວລານີ້ແມ່ນມີການຄາດຄະເນຕົ້ນຕໍ.

ລາຄາທີ່ດິນໃນບາງທ້ອງຖິ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຍ້ອນຂ່າວການລວມຕົວ.

ປະເຊີນກັບສະພາບດັ່ງກ່າວ, ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ອອກແຈ້ງການເຕືອນປະຊາຊົນ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການຄວບຄຸມເພື່ອເພີ່ມທະວີການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທ້ອງຖິ່ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ລາຄາການໂອນທີ່ດິນໄດ້ຖືກຄວບຄຸມໂດຍທ້ອງຖິ່ນ.

ບົດລາຍງານຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຍັງຊີ້ອອກວ່າ, ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງບັນດາແຂວງ, ນະຄອນເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນຈາກເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງເດືອນມີນາເຖິງຕົ້ນເດືອນເມສາ. ໃນຈຸດສູງສຸດ, ມີຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບັນລຸໄດ້ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຖິງ 40%. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, "ອາການໄຂ້" ເຢັນລົງຢ່າງໄວວາຫຼັງຈາກເວລາສັ້ນໆ.

ໃນບາງທ້ອງຖິ່ນ, ລາຄາຂອງດິນຕອນໂອນເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 3-5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ.

ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ການສຳຫຼວດລາຄາໂອນຢູ່ໂຄງການມິນຈຽງດາມວາ (ເມລິງ) ໂດຍທົ່ວໄປປະມານ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2, Cienco 5 Me Linh (Me Linh) ປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2, Tan Lap Cienco 5 (Dan Phuong) ປະມານ 165 ລ້ານດົ່ງ/m2...

ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ໂຄງການ ພູມີໂຈ່ລອນ (ເມືອງ 7) ມີລາຄາໂອນທົ່ວໄປປະມານ 115 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ພູຊວານແຄງໄຊງ່ອນ (ນາເບ) ປະມານ 62 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສວນສາທາລະນະ ແມ່ນ້ຳດ່າງ (ເມືອງ 9) ປະມານ 128 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ...

ຢູ່ແຂວງ ຫາຍຟ່ອງ, ໂຄງການ ຫວູຮົ່ງ (ເມືອງ ຫາຍອານ) ແມ່ນປະມານ 67 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໂຄງການ ອານເຢືອງ 2 – សៅໂດ I (ເມືອງ ດົ່ງກິ້ງ) ປະມານ 40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ...

ຕະຫຼາດທີ່ດິນຫັນໄປ "ລໍຖ້າເບິ່ງ"

ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ - ຜູ້ອໍານວຍການພາກພື້ນພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn - ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດທີ່ດິນເລີ່ມມີສະຕິລະວັງຕົວ, ຍ້ອນວ່ານີ້ແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ຫຼາຍກວ່າ 80% ຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນນັກລົງທຶນ ແລະນັກຄາດເດົາ. ເມື່ອນັກລົງທຶນຮູ້ສຶກວ່າສະຖານະການໂລກແລະມະຫາພາກບໍ່ຫມັ້ນຄົງ, ພວກເຂົາຈະຖອນເງິນລົງທຶນຂອງພວກເຂົາທັນທີ.

ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍໄດ້ບັນທຶກຄວາມສົນໃຈກ່ຽວກັບດິນແດນຫຼຸດລົງຢ່າງວ່ອງໄວເມື່ອທຽບໃສ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເຖິງແມ່ນຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນທົ່ວໄປຫຼັງການລວມຕົວ.

ຢູ່ພາກເໜືອ, ຄວາມສົນໃຈໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ນັກຄົ້ນຄ້ວາສຸມໃສ່ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນທີ່ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນດ້ານເສດຖະກິດຢ່າງແຂງແຮງຄື: ຫາຍຟ່ອງ, ບັກນິງ, ບັກຢາງ, ຮຸງອຽນ.

ໃນດ້ານລາຄາ, ລາຄາທີ່ດິນສະເລ່ຍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແມ່ນສູງກວ່າຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຫຼາຍ, ເຊິ່ງມີຄວາມແຕກຕ່າງປະມານ 25% ແລະ ລາຄາຢູ່ບັນດາແຂວງພາກເໜືອສ່ວນຫຼາຍກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຕາມຕົວແທນຂອງ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, 6 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້ແມ່ນໄລຍະດັດແປງຢ່າງຈະແຈ້ງຂອງຕະຫຼາດທີ່ດິນ, ພິເສດແມ່ນພາຍຫຼັງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຮ້ອນເຮັ່ງໃນຕົ້ນປີ. ທ່າອ່ຽງຂອງຄວາມແຕກຕ່າງກັນຕາມພາກພື້ນນັບມື້ນັບຈະແຈ້ງ, ທິດເໜືອເປັນຜູ້ນຳພາລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ພາກໃຕ້ກາຍເປັນຈຸດໝາຍຂອງການໄຫຼວຽນຂອງເງິນຕາ.

ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດດິນແດນໄດ້ຫັນໄປສູ່ສະຖານະ "ລໍຖ້າເບິ່ງ", ນັກລົງທຶນບໍ່ໄດ້ເຄື່ອນໄຫວຊອກຫາຊັບສິນຄືໃນຕົ້ນປີ.

ພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ໝັ້ນຄົງ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ສະເໜີໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນເພີ່ມທະວີການກວດກາແກ້ໄຂໂດຍໄວ, ສະກັດກັ້ນ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາການລະເມີດສິດໃນຂອບເຂດສິດຂອງຕົນກ່ຽວກັບການເຄື່ອນໄຫວຂອງວິສາຫະກິດ, ນັກລົງທຶນ, ການຄ້າຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທຸລະກິດບໍລິການນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ເຂດ; ເອົາໃຈໃສ່ຕໍ່ຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍ, ເງື່ອນໄຂ, ການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ນຳໄປສູ່ທຸລະກິດທີ່ມີການຂຶ້ນລາຄາຜິດປົກກະຕິ; ແລະຫຼີກລ້ຽງການຫາກໍາໄລແລະການຂັດຂວາງຕະຫຼາດ.