ຍັກໃຫຍ່ອະສັງຫາລິມະສັບສ້າງກໍາໄລໃຫຍ່, ແຕ່ Novaland ປະສົບກັບການສູນເສຍຢ່າງຫນັກ

(Dan Tri) - ໃນໄຕມາດທີສາມ, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ກໍາໄລຂະຫນາດໃຫຍ່ຍ້ອນກິດຈະກໍາທຸລະກິດຫຼັກຫຼືການລົງທຶນ. ກົງກັນຂ້າມ, ບາງວິສາຫະກິດໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍຢ່າງໜັກໜ່ວງນັບພັນຕື້ດົ່ງ ແລະ ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ.

Báo Dân trí•31/10/2025

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ບັນທຶກຜົນໄດ້ຮັບທາງທຸລະກິດໃນທາງບວກໃນ 9 ເດືອນທໍາອິດຂອງປີ. ທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍລາຍງານຜົນກໍາໄລເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ຍ້ອນການປັບໂຄງສ້າງແຫຼ່ງລາຍຮັບ, ການສົ່ງເສີມຂະແຫນງການເຊົ່າແລະການບໍລິການ, ຫຼືບັນທຶກລາຍຮັບຈາກໂຄງການທີ່ສໍາເລັດຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະຖືກມອບໃຫ້ຕະຫຼາດ.

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍຄົນລາຍງານຜົນກໍາໄລທີ່ສູງຜິດປົກກະຕິ

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Saigon Thuong Tin – TTC Land (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: SCR) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ, ລາຍຮັບສຸດທິບັນລຸກວ່າ 950 ຕື້ດົ່ງ, ລາຍຮັບຫຼັງຫັກພາສີໄດ້ເກືອບ 34 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3 ເທົ່າ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 23 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ການຂະຫຍາຍຕົວແມ່ນມາຈາກການປ່ຽນແປງຂອງໂຄງສ້າງລາຍຮັບ, ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຂະແຫນງການບໍລິການ, ການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະການກໍ່ສ້າງ.

ພາກສ່ວນເຫຼົ່ານີ້ນໍາເອົາກະແສເງິນສົດທີ່ຫມັ້ນຄົງໃຫ້ແກ່ທຸລະກິດ, ໃນຂະນະທີ່ລາຍຮັບຈາກການໂອນຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປັບປຸງ. ທັງນີ້, ຍັງເປັນທິດທາງຍຸດທະສາດຂອງ TTC Land ໄລຍະ 2026-2027: ເພີ່ມທະວີອັດຕາສ່ວນການດຳເນີນທຸລະກິດ-ການເຊົ່າ, ແນໃສ່ສ້າງຮູບແບບການພັດທະນາທີ່ສົມດູນລະຫວ່າງກະແສເງິນສົດໃນໄລຍະສັ້ນ ແລະ ໄລຍະຍາວ.

Các đại gia bất động sản lãi lớn, riêng Novaland lỗ đậm - 1 — ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະຫຍາຍຕົວ, ຜົນກຳໄລຂອງທຸລະກິດມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນ (ພາບ: NVL).

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ນາມລອງ (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: NLG) ຍັງໄດ້ບັນທຶກຜົນດີດ້ານລາຍຮັບ ແລະ ກໍາໄລຫຼັງອາກອນໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 5 ເທົ່າ ແລະ 23 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນບັນລຸເກືອບ 3.941 ຕື້ດົ່ງ ແລະ 354 ຕື້ດົ່ງ. ລາຍຮັບຕົ້ນຕໍແມ່ນໄດ້ມາຈາກການມອບໃຫ້ບັນດາໂຄງການດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ໄດ້ປະຕິບັດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໄຕນິງ, ແລະ ແຄ໋ງຮ່ວາ .

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ການຄ້າບ້ານຄັງດຽນ (ລະຫັດຫຸ້ນ: KDH) ໄດ້ເກັບລາຍຮັບໃນ 9 ເດືອນໄດ້ຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຂອງໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ບັນລຸ 2.869 ຕື້ດົ່ງ. ກໍາໄລຫຼັງຈາກພາສີບັນລຸເກືອບ 841 ຕື້ດົ່ງ, ສອງເທົ່າໃນໄລຍະດຽວກັນ. ຜົນໄດ້ຮັບທາງທຸລະກິດຍັງໄດ້ຮັບການປະກອບສ່ວນສ່ວນໃຫຍ່ໂດຍລາຍຮັບການໂອນຊັບສິນ.

ການຂາຍໂຄງການຍັງໄດ້ປະກອບສ່ວນປັບປຸງຜົນກຳໄລຂອງບໍລິສັດຮ່ວມພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ພູດດອດ (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: PDR) ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນພັດທະນາກໍ່ສ້າງ (ກຸ່ມ DIC - ລະຫັດຫຼັກຊັບ: DIG).

ໃນໄຕມາດທີ 3, ກຳໄລຂອງແຂວງ Phat Dat ບັນລຸເກືອບ 86 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 68% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ເຫດຜົນຂອງວິສາຫະກິດແມ່ນຍ້ອນໃນໄລຍະນີ້, ລາຍຮັບໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບສືບຕໍ່ບັນທຶກຈາກໂຄງການ ບັກຮ່າແທ່ງ ( ເກື່ອໄລ ) ແລະ ກີດົ່ງ (HCMC).

ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ, ບໍລິສັດບັນລຸລາຍຮັບສຸດທິ 964 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ກຳໄລຫຼັງເສຍອາກອນ 201 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5,5 ເທົ່າ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 31% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ກຸ່ມບໍລິສັດ DIC ມີລາຍຮັບສຸດທິກວ່າ 1.339 ຕື້ດົ່ງ, ກຳໄລຫຼັງເສຍອາກອນລື່ນກາຍ 193 ຕື້ດົ່ງ, 28 ເທົ່າ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 17 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ອະທິບາຍເຫດຜົນ, ກຸ່ມບໍລິສັດກ່າວວ່າລາຍຮັບສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກກິດຈະກໍາທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 17 ກັນຍາ, ກຸ່ມບໍລິສັດ DIC ໄດ້ປະກາດສຳເລັດການມອບໂອນໂຄງການເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ຈຸດໃຈກາງເມືອງ Lam Ha ຢູ່ແຂວງ ນິງບິ່ງ ດ້ວຍມູນຄ່າການໂອນເງິນກວ່າ 1.327 ຕື້ດົ່ງ. ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ, ບໍລິສັດໄດ້ຮັບກຳໄລເກືອບ 200 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 13 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

Novaland ແລະ 2 ທຸລະກິດອື່ນໆລາຍງານການສູນເສຍ

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບາງທຸລະກິດຍັງປະສົບກັບການສູນເສຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງຫຼືມີການປະຕິບັດທຸລະກິດທີ່ບໍ່ດີ. ກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: NVL) ໄດ້ສູນເສຍ 1,820 ຕື້ດົ່ງໃນ 9 ເດືອນທໍາອິດ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນລາຍຮັບທາງດ້ານການເງິນຫຼຸດລົງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍອດລາຍຮັບຈາກການຂາຍບັນລຸເກືອບ 4.956 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 33% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ໄດ້ຮັບການມອບຮັບຈາກບັນດາໂຄງການສຳຄັນ.

ມາຮອດວັນທີ 30 ກັນຍານີ້, ຍອດຈຳນວນເງິນກູ້ຢືມຂອງ Novaland ມີຫຼາຍກວ່າ 64.000 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນເງິນກູ້ໄລຍະສັ້ນມີປະມານ 32.000 ຕື້ດົ່ງ.

ຫຼື ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຫຸ້ນສ່ວນ DRH Holdings (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: DRH) ໄດ້ສູນເສຍຫຼາຍກວ່າ 25 ຕື້ດົ່ງໃນໄຕມາດທີ 3, ຂະຫຍາຍເປັນ 10 ໄຕມາດຕິດຕໍ່ກັນຂອງການສູນເສຍ. ສະສົມໃນ 9 ເດືອນ, ບໍລິສັດໄດ້ສູນເສຍເກືອບ 76 ຕື້ດົ່ງ.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນທີ່ພັກອາໄສ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງ Vinahud (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: VHD) ຍັງສູນເສຍຫຼາຍກວ່າ 22 ຕື້ດົ່ງໃນໄຕມາດ 3, ເນື່ອງຈາກລາຍຮັບຕໍ່າບໍ່ພຽງພໍກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ. ສະສົມໃນ 9 ເດືອນ, ບໍລິສັດໄດ້ສູນເສຍເກືອບ 80 ຕື້ດົ່ງ.

ກໍາໄລຈາກການລົງທຶນຫຼັກຊັບ

ບາງທຸລະກິດມີກໍາໄລເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ພວກເຂົາມາຈາກກິດຈະກໍາການລົງທຶນຫຼັກຊັບເຊັ່ນ: ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາຕົວເມືອງ Tu Liem (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: NTL) ຫຼືບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສດານັງ (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: NDN).

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 3, ເຂດຕົວເມືອງ Tu Liem ມີກຳໄລຈາກການຝາກເງິນ, ການລົງທຶນຫຼັກຊັບສູງກວ່າໄລຍະດຽວກັນເກືອບ 4 ເທົ່າ, ບັນລຸເກືອບ 58 ຕື້ດົ່ງ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ວິສາຫະກິດມີກຳໄລເກືອບ 13 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3,5 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ, ເຖິງວ່າລາຍຮັບພຽງເກືອບ 4 ຕື້ດົ່ງ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເກັບກຳກຳໄລຈາກການລົງທຶນຫຼັກຊັບໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 128 ຕື້ດົ່ງ. ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ກຳໄລໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີບັນລຸກວ່າ 145 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3,5 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm