ລາຍຮັບອາກອນຈາກການໂອນຊັບສິນໃນປີ 2025

ລາຍຮັບອາກອນຈາກການໂອນຊັບສິນແມ່ນລາຍຮັບທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການໂອນຊັບສິນ.

ລາຍຮັບອາກອນຈາກການໂອນຊັບສິນໃນປີ 2025 (ພາບປະກອບ: KT)

ອີງຕາມມາດຕາ 2 ຂອງ Circular 111/2013/TT-BTC ຂອງ ກະຊວງການເງິນ , ລາຍຮັບພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ (PIT) ຈາກການໂອນຊັບສິນແມ່ນລາຍຮັບທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການໂອນຊັບສິນ, ລວມທັງ:

- ລາຍຮັບຈາກການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

- ລາຍຮັບຈາກການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ. ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນປະກອບມີ:

+ ທີ່ຢູ່ອາໄສລວມທັງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ.

+ ວຽກພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ກໍ່ສ້າງຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ລວມທັງວຽກງານກໍ່ສ້າງໃນອະນາຄົດ.

+ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນລວມມີຊັບສິນທີ່ເປັນສິນຄ້າ ກະສິກຳ , ປ່າໄມ້, ແລະ ການປະມົງ (ເຊັ່ນ: ພືດ ແລະ ສັດລ້ຽງ).

- ລາຍຮັບຈາກການໂອນກຳມະສິດຂອງບ້ານ ລວມທັງເຮືອນໃນອະນາຄົດ.

- ລາຍຮັບຈາກການໂອນສິດເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ສິດເຊົ່າໜ້ານ້ຳ.

- ລາຍຮັບຈາກການປະກອບສ່ວນທຶນຮອນໃນຮູບແບບອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດ ຫຼື ເພີ່ມທຶນການຜະລິດຂອງທຸລະກິດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ.

- ລາຍຮັບຈາກການອະນຸຍາດຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ເຊິ່ງຜູ້ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດມີສິດໂອນຊັບສິນ ຫຼື ມີສິດເທົ່າທຽມກັບເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ.

- ລາຍຮັບອື່ນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການໂອນຊັບສິນໃນທຸກຮູບແບບ.

ລະບຽບ​ການ​ກ່ຽວ​ກັບ​ວຽກ​ງານ​ກໍ່ສ້າງ​ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ ​ແລະ ​ໃນ​ອະນາຄົດ​ທີ່​ລະບຸ​ໄວ້​ໃນ​ຂໍ້ 5 ຂອງ​ມາດຕາ​ນີ້ ຕ້ອງ​ປະຕິບັດ​ຕາມ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ທຸລະ​ກິດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ.

ສະເໜີເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນ 20% ຕໍ່ລາຍຮັບການໂອນຊັບສິນ

ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ນີ້, ກະຊວງ​ການ​ເງິນ​ໄດ້​ແຈ້ງ​ໃຫ້​ຊາບ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຫຼາຍ​ບັນຫາ​ຂອງ​ປະຊາຊົນ, ສັງຄົມ ​ແລະ ສື່​ມວນ​ຊົນ​ທີ່​ກ່ຽວຂ້ອງ​ເຖິງ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ອາກອນ​ລາຍ​ຮັບ​ສ່ວນ​ຕົວ (ປ່ຽນ​ແທນ).

ສະເພາະ, ກະຊວງການເງິນ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ນຳໃຊ້ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນຕົວເຂົ້າໃນການໂອນຊັບສິນຂອງບຸກຄົນ ໂດຍນຳໄປຄູນໃຫ້ລາຍຮັບທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີອາກອນ 20% ໃນແຕ່ລະການໂອນ.

ລາຍຮັບອາກອນນີ້ຖືກກໍານົດໂດຍລາຄາຂາຍລົບລາຄາຊື້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສ້າງລາຍໄດ້ຈາກການໂອນຊັບສິນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ລາຄາຊື້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງບໍ່ໄດ້ກໍານົດ, ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍການຄູນລາຄາຂາຍໂດຍອັດຕາພາສີ. ອັດຕາພາສີໃນກໍລະນີນີ້ຈະຂຶ້ນກັບໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງ, ສູງສຸດ 10%.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ມີຫຼາຍຄວາມຄິດເຫັນວ່າຄວນສຶກສາລະບຽບການເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນໃນການເຄື່ອນໄຫວໂອນຊັບສິນໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມລັກສະນະການເຮັດທຸລະກຳທາງດ້ານ ເສດຖະກິດ . ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ເກັບ​ອາກອນ​ລາຍ​ໄດ້​ສ່ວນ​ຕົວ​ໃນ​ອັດຕາ 20% ຂອງ​ລາຍ​ຮັບ​ທີ່​ຕ້ອງ​ເສຍ​ພາສີ; ໃນນັ້ນ, ລາຍຮັບທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີແມ່ນກຳນົດໂດຍລາຄາໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບສຳລັບແຕ່ລະການໂອນລົບກັບລາຄາຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ຕໍ່ກັບຄຳເຫັນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ (ທົດແທນ), ກະຊວງການເງິນ ແມ່ນສະເໜີທາງເລືອກເພີ່ມເຕີມໃນການເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນກ່ຽວກັບການໂອນຊັບສິນໃນອັດຕາພາສີ 20% ຕໍ່ລາຍຮັບ. ຜ່ານ​ການ​ຄິດ​ໄລ່, ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ອັດຕາ​ພາສີ 2% ​ໃນ​ປະຈຸ​ບັນ​ຕໍ່​ລາຄາ​ໂອນ, ການ​ເກັບ​ພາສີ​ອາກອນ 20% ​ແມ່ນ​ຈະ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ພາສີ​ອາກອນ​ໃຫ້​ຢູ່​ໃນ​ລະດັບ​ທຽບ​ເທົ່າ. ໃນບາງກໍລະນີ (ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາຂາຍກັບລາຄາຊື້ແມ່ນຫນ້ອຍ, ບໍ່ມີລາຍຮັບຫຼືມີການສູນເສຍ), ການເກັບ 20% ລາຍໄດ້ຈະເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍສໍາລັບບຸກຄົນ, ຄວບຄຸມການເກັບພາສີຕາມລາຍຮັບຕົວຈິງຂອງທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ການເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນດ້ວຍວິທີການ 20% ກ່ຽວກັບລາຍຮັບຕ້ອງມີແຜນຜັງທີ່ເໝາະສົມ, ຮັບປະກັນການປະສານສົມທົບກັບຂະບວນການປັບປຸງນະໂຍບາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ລະດັບຄວາມພ້ອມຂອງຖານຂໍ້ມູນ ພ້ອມທັງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບການຂຶ້ນທະບຽນ ແລະ ໂອນທີ່ດິນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ... ດ້ວຍເຫດນີ້ຈຶ່ງສາມາດສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ສ່ວຍສາອາກອນມີຂໍ້ມູນພຽງພໍ ແລະ ພື້ນຖານທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບວຽກງານການໂອນພາສີຊັບສິນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.

ຕາມ VOV

ທີ່ມາ: https://baothanhhoa.vn/cac-khoan-thu-nhap-chiu-thue-thu-nhap-ca-nhan-tu-chuyen-nhuong-bat-dong-san-nam-2025-256404.htm