ກໍລະນີຂອງການຍົກເລີກຫນັງສືແດງຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024

ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບປຶ້ມແດງ/ປຶ້ມສີບົວ ໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້ ຈະຖືກຖອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024.

Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

ກໍລະນີການຍົກເລີກປື້ມແດງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024. (ແຫຼ່ງອິນເຕີເນັດ)

ປຶ້ມແດງ/ປຶ້ມສີບົວ ເປັນຄຳສັບທົ່ວໄປຂອງໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະກຳມະສິດຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ - ຊື່ທາງການເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້. (ມາດຕາ 21, ມາດຕາ 3 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024)

ກໍລະນີຂອງການຍົກເລີກຫນັງສືແດງຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024

ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024, ຖ້າໜັງສືຢັ້ງຢືນທີ່ອອກໃຫ້ຖືກຖອນຄືນຕາມລະບຽບການ ແລະ ປະຊາຊົນມີເຈດຕະນາບໍ່ເອົາໃບຢັ້ງຢືນຄືນ, ອຳນາດການປົກຄອງມີສິດຍົກເລີກປື້ມແດງທີ່ອອກໄດ້.

ໃນນັ້ນ, ກໍລະນີທີ່ໄດ້ຍົກເລີກປຶ້ມປົກແດງ/ປຶ້ມສີບົວທີ່ໄດ້ອອກມາລວມມີ:

- ເນື້ອທີ່ດິນທັງຫມົດທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນຫນັງສືພິມແດງແລະຫນັງສືສີບົວຈະໄດ້ຮັບການຍົກເລີກ.

- ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ດໍາເນີນການອອກ ແລະ ທົດແທນໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກໃຫ້.

- ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕ້ອງຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ຕ້ອງມີໃບຮັບຮອງໃໝ່.

- ໃບຮັບຮອງແມ່ນອອກໂດຍບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ໃຫ້ແກ່ຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ເນື້ອທີ່ດິນບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ບໍ່ກົງກັບເງື່ອນໄຂການອອກ, ຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ຖືກຕ້ອງ ຫຼື ໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ແຫຼ່ງກຳເນີດຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໃນເວລາອອກໃບຢັ້ງຢືນ.

- ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກໃຫ້ໄດ້ຖືກປະກາດວ່າບໍ່ຖືກຕ້ອງໂດຍສານທີ່ມີຄວາມສາມາດ.

- ດໍາເນີນການປະມູນ ແລະ ໂອນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຕາມຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງສານ ຫຼື ອົງການບັງຄັບໃຊ້, ແຕ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ບັງຄັບໃຊ້ບໍ່ໄດ້ຄືນໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກໃຫ້.

- ມີຄໍາຕັດສິນຂອງສານ ຫຼື ຄໍາຕັດສິນຂອງສານທີ່ໄດ້ບັງຄັບໃຊ້ ຫຼື ຄໍາຮ້ອງຟ້ອງເປັນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອການບັງຄັບໃຊ້ຄໍາຕັດສິນຂອງອົງການບັງຄັບໃຊ້ທີ່ໄດ້ຕັດສິນຕາມລະບຽບການ ທີ່ມີເນື້ອໃນການຮ້ອງຂໍຖອນໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການຖອນປຶ້ມແດງ/ປຶ້ມສີບົວ ບໍ່ໃຫ້ຕົກຢູ່ໃນກໍລະນີຂ້າງເທິງນີ້ ແມ່ນຈະປະຕິບັດໄດ້ພຽງແຕ່ເມື່ອມີຄໍາຕັດສິນຂອງສານ ຫຼື ຄໍາຕັດສິນຂອງສານທີ່ໄດ້ບັງຄັບໃຊ້ ຫຼື ຄໍາຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກອົງການບັງຄັບໃຊ້ກ່ຽວກັບການບັງຄັບໃຊ້ຄໍາຕັດສິນ ແລະ ຕັດສິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍ ເຊິ່ງລວມມີການຮ້ອງຂໍໃຫ້ຖອນປຶ້ມແດງ/ປຶ້ມສີບົວອອກ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ ໃນມະຕິ 84/NQ-CP ໃນປີ 2024 ລັດຖະບານ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປັບປຸງ ປີ 2024, ອະນຸຍາດໃຫ້ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ແລະ ຈະຍື່ນສະເໜີຕໍ່ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຕາມຂະບວນການຮ່າງ ແລະ ປະກາດໃຊ້ຕາມລຳດັບ ແລະ ຂັ້ນຕອນຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ.

(ຂໍ້ 2, 5, 6, ມາດຕາ 152 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024)

ອຳນາດການອອກປື້ມແດງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024

ສະເພາະ, ມາດຕາ 136 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ໄດ້ກໍານົດສິດອໍານາດໃນການອອກປຶ້ມແດງ (ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ) ດັ່ງນີ້:

- ການມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຄັ້ງທຳອິດ ກໍລະນີການຂຶ້ນທະບຽນຄັ້ງທຳອິດຕ້ອງການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກຳມະສິດຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ກໍລະນີທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ b, ຂໍ້ 7, ມາດຕາ 219 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ໄດ້ກຳນົດໄວ້ດັ່ງນີ້:

+ ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1, 2, 5, 6 ແລະ 7 ມາດຕາ 4 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງແມ່ນມອບສິດໃຫ້ອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນລະດັບດຽວກັນອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃນກໍລະນີທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ນີ້;

+ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນ ຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 3 ແລະ ຂໍ້ 4 ມາດຕາ 4 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024.

- ອຳນາດການມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ກຳມະສິດຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ແລະ ຢັ້ງຢືນການປ່ຽນແປງກໍລະນີການຂຶ້ນທະບຽນປ່ຽນແປງໄດ້ກຳນົດໄວ້ດັ່ງນີ້:

+ ອົງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ ປະຕິບັດການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ເປັນອົງການຈັດຕັ້ງພາຍໃນ, ອົງການສາສະໜາ, ອົງການສາສະໜາທີ່ຂຶ້ນກັບ, ອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງປະເທດທີ່ມີໜ້າທີ່ ການທູດ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດທີ່ມີທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ; ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນໃຫ້ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດກັບທີ່ດິນທີ່ເປັນອົງການຈັດຕັ້ງຂອງຕ່າງປະເທດ ແລະບຸກຄົນຕ່າງປະເທດ;

+ ສາຂາຂອງອົງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ ຫຼື ອົງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ ປະຕິບັດຕໍ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ເປັນບຸກຄົນ, ຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ປະຊາຊົນຊາວຫວຽດນາມ ທີ່ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ;

+ ອົງການຈັດຕັ້ງທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ສາຂາຂອງອົງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ ອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ປະທັບຕາຂອງຕົນໃນການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການກຳມະສິດຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດຄັດມາກັບທີ່ດິນ, ຫຼື ຢືນຢັນການປ່ຽນໃບອອກໃບຢັ້ງຢືນ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html