ຖື 5 ຕື້ດົ່ງ ຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ

(NLDO)- ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເພີ່ມຂຶ້ນສູງເກີນໄປ. ດ້ວຍງົບປະມານເຖິງ 5 ຕື້ດົ່ງ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຍັງຄົງຫາໄດ້ເຮືອນທີ່ເໝາະສົມ.

Người Lao Động•15/09/2025

ຖືເງິນ 5 ຕື້ດົ່ງ ແຕ່ບໍ່ສາມາດຊອກຫາເຮືອນທີ່ພໍໃຈ

ກໍລະນີຂອງທ່ານ Ho Quoc Minh, ຜູ້ຊາຍຈາກ Khanh Hoa ທີ່ ມານະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພື່ອຊອກຫາເຮືອນຢູ່ອາໄສຂອງລູກຂອງຕົນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງນີ້ຄວາມເປັນຈິງ. ພາຍຫຼັງມາເປັນເວລາກວ່າເຄິ່ງເດືອນທີ່ໄດ້ໄປເບິ່ງເຮືອນ 10 ກວ່າຫຼັງຢູ່ເຂດ 12, ໂກວາບ, ເມືອງທູດຶກ (ເກົ່າ), ລາວຍັງບໍ່ສາມາດປິດການຕົກລົງ.

ສາເຫດແມ່ນມາຈາກຫຼາຍປັດໃຈຄື: ບາງບ່ອນມີເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການຂາຍດ່ວນ ແຕ່ຫຼຸດລາຄາລົງເປັນສັນຍາລັກພຽງແຕ່ສອງສາມສິບລ້ານດົ່ງ; ບາງບ້ານກໍ່ໂຄສະນາຫາທາງລົດ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງມີພຽງລົດສາມລໍ້ເທົ່ານັ້ນທີ່ສາມາດເຂົ້າໄປໄດ້, ຫຼືຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ຖືກນໍ້າຖ້ວມເລື້ອຍໆ.

“ຂ້ອຍມີເງິນ 5 ຕື້ດົ່ງຢູ່ໃນມື ແຕ່ຍັງບໍ່ພົບເຮືອນທີ່ເໝາະສົມໃຫ້ລູກຫຼານມາຕັ້ງຖິ່ນຖານຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຂ້ອຍຍັງຂໍໃຫ້ນາຍໜ້າຊອກຫາຕື່ມອີກ, ຖ້າມີເຮືອນທີ່ເໝາະສົມ, ຂ້ອຍຈະສືບຕໍ່ຊອກຫາ”.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຮວ່າ, ພະນັກງານຫ້ອງການຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້ເຮືອນ ເຖິງວ່າມີງົບປະມານຫຼາຍກວ່າ 5 ຕື້ດົ່ງ. ຄວາມຕ້ອງການຂອງນາງແມ່ນເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍລົດ, ມີພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ 60 ຕາແມັດຢູ່ໃນເມືອງ Binh Thanh ຫຼື Go Vap (ເກົ່າ), ແຕ່ນາງເກືອບບໍ່ມີໂອກາດທີ່ຈະຊອກຫາເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມ.

"ເຮືອນລາຄາບໍ່ແພງມັກຈະຕິດຢູ່ໃນສະພາບຈະລາຈອນ ຫຼື ເສຍຫາຍຢ່າງໜັກໜ່ວງ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນໃຫ້ຄຳແນະນຳວ່າດ້ວຍເງິນຈຳນວນນີ້, ເຈົ້າຄວນຊື້ເຮືອນໃນຊອຍນ້ອຍໆໃນບໍລິເວນໃຈກາງ, ບ່ອນທີ່ສະດວກໃນການເດີນທາງ, ແຕ່ຂ້ອຍບໍ່ເຫັນດີ ເພາະເປັນຫ່ວງເລື່ອງຄວາມປອດໄພ ແລະ ບັນຫາອັກຄີໄພ, ອາພາດເມັນກໍ່ເປັນສິນຄ້າທີ່ຂ້ອຍພິຈາລະນາ, ແຕ່ລາຄາປັດຈຸບັນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງ.

Vì sao 5 tỉ đồng không đủ mua nhà đất TP HCM hiện nay? - Ảnh 1. — ເຖິງວ່າມີງົບປະມານ 5 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ປະຊາຊົນຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາເຮືອນທີ່ເໝາະສົມຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.

ຜູ້ຕາງໜ້າບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ດ້ວຍງົບປະມານ 5 ຕື້ດົ່ງ, ຜູ້ຊື້ມັກຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍເພື່ອຊອກຫາເຮືອນທີ່ເໝາະສົມ, ພິເສດແມ່ນເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການຊອຍລົດ ແລະ ສະຖານທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດໃຈກາງ.

"ສຳລັບຜູ້ທີ່ມາຈາກຕ່າງແຂວງແມ່ນໃຊ້ພື້ນທີ່ກ້ວາງຂວາງ, ອາກາດດີ, ການຄົ້ນຫາກໍ່ຍິ່ງຫຍຸ້ງຍາກຂຶ້ນ ດັ່ງນັ້ນ, ຄຳແນະນຳແມ່ນຜູ້ຊື້ຕ້ອງໄດ້ສຳຫຼວດຫຼາຍພື້ນທີ່ຢ່າງຮອບຄອບ ເພື່ອໃຫ້ມີທັດສະນະທົ່ວໄປຫຼາຍຂຶ້ນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພ້ອມທັງເຂົ້າໃຈລາຄາ ແລະ ໂດຍສະເພາະແມ່ນຕ້ອງກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຢ່າງໃກ້ຊິດ ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງຄວາມສ່ຽງ" - ທ່ານນີ້ສະເໜີ.

ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວຄະນະ

ຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 2, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງບ້ານໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ບັນລຸ 160-300 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ລະຫວ່າງ 82-220 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 29%. ທ່ານ Doan Quoc Duyet, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Tin Thanh ຄາດຄະເນວ່າ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 15% – 30% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2024.

ບັນດາຄຸ້ມເມືອງເກົ່າຄື: 1, 3, ບິ່ງແທ່ງ, 7 ແລະ ເມືອງ Thu Duc (ເກົ່າ) ປະຈຸບັນໄດ້ບັນທຶກລາຄາທົ່ວໄປແຕ່ 80 – 200 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຫຼືສູງກວ່າ. ສາເຫດແມ່ນມາຈາກການສະໜອງທີ່ຈຳກັດ ເນື່ອງຈາກບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ, ທຶນຮອນທີ່ດິນຂາດແຄນ ໃນຂະນະທີ່ຕົ້ນທຶນເຂົ້າເຊັ່ນ: ເຫຼັກກ້າ, ຊີມັງ, ດິນຊາຍ ແລະ ຫີນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 15%-20% ໃນປີ 2023. ຄວາມເຂັ້ມງວດດ້ານການປ້ອງກັນອັກຄີໄພ, ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ຍັງເຮັດໃຫ້ຕົ້ນທຶນການພັດທະນາໂຄງການເພີ່ມຂຶ້ນ 20%-30%.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່າອ່ຽງພັດທະນາບັນດາໂຄງການລະດັບສູງ, ປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ວຍບັນດາໂຄງການຕົ້ນຕໍຄື: ລົດໄຟໃຕ້ດິນ 1, ຂົວ Thu Thiem 2, ວົງວຽນ 3, ພ້ອມກັບແຫຼ່ງທຶນໃຫຍ່ຈາກ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ FDI ຈາກ ສ.ເກົາຫຼີ ແລະ ສິງກະໂປ ສືບຕໍ່ຍູ້ແຮງລາຄາຫ້ອງແຖວພາກກາງ. ເຖິງແມ່ນວ່າຫ້ອງແຖວເກົ່າກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 10%-15% ຫຼັງຈາກກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງມີຜົນສັກສິດ.

ທ່ານ ດິງເຢືອງ ຄາດຄະເນວ່າ, ຮອດທ້າຍປີ 2025, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ 10% – 15%, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຄວາມກົດດັນໃນການຊື້ເຮືອນຍັງຈະໜັກໜ່ວງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາລູກຄ້າທີ່ມີງົບປະມານສະເລ່ຍປະມານ 5 ຕື້ດົ່ງ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/cam-5-ti-dong-van-kho-mua-nha-dat-o-tp-hcm-196250914141054143.htm