ທ່າມກາງການຂາດແຄນອາພາດເມັນ ແລະ ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, The Felix ໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກອັນດັບຕົ້ນໆ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຊາວເມືອງໄຊງ່ອນກຳລັງຊອກຫາ.
ໄລຍະທາງບໍ່ແມ່ນສິ່ງສຳຄັນອີກຕໍ່ໄປ.
ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງສຳລັບແຮງງານໜຸ່ມທີ່ມີທັກສະສູງຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈາກຫຼາຍແຂວງ ແລະ ນະຄອນຫຼວງທົ່ວປະເທດ. ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ Savills , ດ້ວຍປະຊາກອນຫຼາຍກວ່າ 10 ລ້ານຄົນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນມີປະຊາກອນປະມານ 55% ໃນກຸ່ມໄວໜຸ່ມ, ແລະ 30% ຂອງພວກເຂົາມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.
 |
| ຊາວໜຸ່ມມັກຈະເລືອກອາພາດເມັນທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ດີ ແລະ ລາຄາບໍ່ແພງ. |
ເຖິງແມ່ນວ່ານີ້ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າແຮງ, ແຕ່ການສະໜອງໃນສ່ວນນີ້ແມ່ນມີຈຳກັດໃນປະຈຸບັນ. ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ CBRE, ໃນຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024, ການສະໜອງອາພາດເມັນໃໝ່ທີ່ສະເໜີຂາຍແມ່ນພຽງແຕ່ 1,676 ໜ່ວຍ, ໃນນັ້ນ 57% ແມ່ນອາພາດເມັນລະດັບສູງ. ຄາດຄະເນວ່າພາຍໃນປີ 2026, ການສະໜອງອາພາດເມັນຈະຫາຍາກຂຶ້ນ, ແລະສ່ວນໃຫຍ່ຍັງຈະສຸມໃສ່ສ່ວນລະດັບສູງທີ່ມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ 60 ຫາ 120 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ລາຄາຍັງຄົງສູງ, ໂດຍລາຄາອາພາດເມັນສະເລ່ຍໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ບັນທຶກໄວ້ທີ່ 63 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ລາຄານີ້ບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຄອບຄົວໄວໜຸ່ມສ່ວນໃຫຍ່ໃນໄຊງ່ອນ. ຖ້າບໍ່ມີການສະໜັບສະໜູນທາງດ້ານການເງິນຈາກຄອບຄົວ, ໃນລາຄານີ້, ໄວໜຸ່ມຕ້ອງການລາຍໄດ້ 30-45 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນເພື່ອອອມເງິນ ແລະ ກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຄ່າຄອງຊີບໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ໃນຂະນະທີ່ລາຍໄດ້ບໍ່ໄດ້ຕາມຈັງຫວະທີ່ກຳນົດໄວ້. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເໝາະສົມໃນດ້ານສະຖານທີ່, ຂະໜາດ ແລະ ລາຄາມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.
ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼັງທຳອິດຂອງເຂົາເຈົ້າງ່າຍຂຶ້ນ, ລູກຄ້າໄວໜຸ່ມມັກຈະເລືອກເມືອງດາວທຽມຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພື່ອຊອກຫາອາພາດເມັ້ນລາຄາບໍ່ແພງ. ດ້ວຍທາງເລືອກນີ້, ຄອບຄົວໄວໜຸ່ມຕ້ອງການລາຍໄດ້ທັງໝົດພຽງແຕ່ 20-30 ລ້ານດົ່ງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັ້ນ. ນີ້ແມ່ນລະດັບລາຍໄດ້ທີ່ໄວໜຸ່ມຫຼາຍຄົນສາມາດຈ່າຍໄດ້ໃນປະຈຸບັນ.
ກຸ່ມລູກຄ້າກຸ່ມນີ້ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວບໍ່ໄດ້ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບປັດໄຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ໄລຍະທາງ; ແທນທີ່ຈະ, ພວກເຂົາມັກໂຄງການທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ການຂົນສົ່ງທີ່ສະດວກສະບາຍ, ເຊັ່ນ: ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ ຫຼື ທາງຫຼວງ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄົບຄັນເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາ, ແລະ ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການທີ່ມີລາຄາທີ່ເໝາະສົມກັບງົບປະມານຂອງພວກເຂົາ.
ໂຄງການຕ່າງໆໃນເຂດຊານເມືອງນອກນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແຕ່ມີເວລາເດີນທາງໄປສູນກາງເມືອງໄວກວ່າ ຫຼື ໄປເຮັດວຽກຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເມື່ອທຽບກັບບາງໂຄງການພາຍໃນເມືອງ, ຈະເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງທີ່ຊາວໜຸ່ມໃນໄຊງ່ອນເລືອກ.
ຕົວຢ່າງ, The Felix ໂດຍນັກພັດທະນາ C-Holdings ທີ່ຫາກໍ່ເປີດຕົວໃນຕະຫຼາດບໍ່ດົນມານີ້ ມີລາຄາພຽງແຕ່ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດເທົ່ານັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຕັ້ງຢູ່ໃນເມືອງທ່ວນອານ, ແຕ່ໂຄງການດັ່ງກ່າວຢູ່ຫ່າງຈາກເມືອງທີ 1 ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພຽງແຕ່ປະມານ 30 ນາທີເທົ່ານັ້ນ, ເຊິ່ງມີການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ດີກ່ວາບາງໂຄງການໃນເມືອງທູດຶກ.
ອາພາດເມັນທີ່ນຳເອົາ "ໂຊກດີ" ແລະ "ຊີວິດທີ່ສະຫງົບສຸກມາໃຫ້".
ໃນການແບ່ງປັນກ່ຽວກັບການເຊື່ອມຕໍ່ຂອງໂຄງການ, ຜູ້ພັດທະນາ C-Holdings ໄດ້ກ່າວວ່າ: “ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນເຊັ່ນ: ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 13 ແລະ ເສັ້ນທາງແຂວງ 743, The Felix ສາມາດເຂົ້າເຖິງເສັ້ນທາງຫຼັກທີ່ນຳໄປສູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເມືອງດີອານ, ເມືອງທູເດົາມອດ, ແລະ ແຂວງ ແລະ ເມືອງໃກ້ຄຽງໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ໂດຍສະເພາະ, The Felix ຍັງຢູ່ໃກ້ກັບທາງດ່ວນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ – ທູເດົາມອດ – ຊວນແທ່ງ ແລະ ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 2. ເມື່ອເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 2 ສຳເລັດແລ້ວ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສຂອງ The Felix ຈະໃຊ້ເວລາພຽງແຕ່ 10-30 ນາທີເພື່ອເຊື່ອມຕໍ່ກັບໃຈກາງເມືອງ ແລະ ເຂດພາຍໃນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດເດີນທາງໄປເຮັດວຽກໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃນຕອນເຊົ້າ ແລະ ກັບຄືນໄປເມືອງທ່ວນອານໃນຕອນແລງ.”
 |
| ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍຢູ່ຊັ້ນທີ 21 ມີການອອກແບບທີ່ທັນສະໄໝ. |
ບໍ່ພຽງແຕ່ The Felix ມີທີ່ຕັ້ງທີ່ສະດວກສະບາຍພ້ອມດ້ວຍການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ດີເລີດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ມັນຍັງມີສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກລະດັບສູງຫຼາກຫຼາຍອີກດ້ວຍ. ຂໍຂອບໃຈທີ່ຕັ້ງທີ່ສະດວກພ້ອມດ້ວຍການເຂົ້າເຖິງເສັ້ນທາງການຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນໄດ້ງ່າຍ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສຂອງ The Felix ສາມາດເຂົ້າເຖິງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກພາຍນອກທີ່ສະດວກສະບາຍເຊັ່ນ: ຫ້າງສັບພະສິນຄ້າ Aeon, Lotte Mart, ສູນການຄ້າ Vincom, ໂຮງໝໍສາກົນ Becamex, ສະໜາມກ໊ອຟ Song Be, ແລະອື່ນໆ.
ໂດຍສະເພາະ, ການອຸທິດພື້ນທີ່ 65% ໃຫ້ແກ່ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ການບໍລິການຂອງຊຸມຊົນ, 68 ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ແຈກຢາຍຢູ່ຊັ້ນ 1, 5, ແລະ 21 ຂອງ The Felix ໄດ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດຢ່າງດີທີ່ສຸດ ສຳລັບການດຳລົງຊີວິດທີ່ສະດວກສະບາຍ ແລະ ການດູແລສຸຂະພາບ.
ດ້ວຍວິວທາງອາກາດ 360 ອົງສາທີ່ມອງເຫັນພູມສັນຖານສີຂຽວອຸດົມສົມບູນຂອງສະໜາມກ໊ອຟ Song Be, ພື້ນທີ່ ກິລາ ແລະ ອອກກຳລັງກາຍ ຈະເປັນແຮງບັນດານໃຈໃຫ້ຜູ້ອອກກຳລັງກາຍ, ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສພັດທະນານິໄສການອອກກຳລັງກາຍປະຈຳວັນເພື່ອປັບປຸງສຸຂະພາບຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ສະໜາມເດັກຫຼິ້ນ ແລະ ພື້ນທີ່ປີນພູຈະເປັນສະຫວັນສຳລັບເດັກນ້ອຍ, ບ່ອນທີ່ພໍ່ແມ່ສາມາດຊອກຫາເກມມ່ວນໆທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມສົນໃຈ ແລະ ການພັດທະນາຂອງລູກໆໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ເດັກນ້ອຍສາມາດຫຼິ້ນໄດ້ຢ່າງປອດໄພ, ໃນຂະນະທີ່ພໍ່ແມ່ຍັງສາມາດເຮັດວຽກ ຫຼື ອ່ານຢູ່ໃນພື້ນທີ່ອ່ານ ແລະ ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກທີ່ຢູ່ຕິດກັນໄດ້.
 |
| ສະຕູດິໂອໂຍຄະສະເໜີທິວທັດທີ່ສວຍງາມຈາກຂ້າງເທິງ. |
ໂຮງແຮມ Felix ຍັງໄດ້ຄະແນນດ້ວຍມາດຕະຖານການມອບໂອນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ. ເຄື່ອງເຟີນີເຈີພາຍໃນມາຈາກຍີ່ຫໍ້ຊັ້ນນໍາ ຂອງໂລກ ເຊັ່ນ: ລິຟ KONE ຈາກປະເທດຟິນແລນ; ເຄື່ອງໃຊ້ໃນເຮືອນຄົວ Hafele ທີ່ມີຕູ້ທີ່ສ້າງເຖິງເພດານເພື່ອຄວາມດຶງດູດໃຈດ້ານຄວາມງາມສູງ; ອຸປະກອນໄຟຟ້າ Schneider ຈາກປະເທດຝຣັ່ງ; ແລະ ເຄື່ອງສຸຂາພິບານ INAX ໂດຍໃຊ້ເທັກໂນໂລຢີ AQUA CERAMIC, ມີຫ້ອງນໍ້າຊິ້ນດຽວທີ່ມີການອອກແບບທີ່ຫຼູຫຼາແລະທັນສະໄໝ.
ເຖິງວ່າຈະມີສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກລະດັບສູງ ແລະ ຄຸນນະພາບການມອບໂອນ, The Felix ກໍ່ເຮັດໃຫ້ປະຫຼາດໃຈດ້ວຍລາຄາຂາຍທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ 1.48 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ຫ້ອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, The Felix ຍັງມີແຮງຈູງໃຈທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕ້ອງມີເງິນດາວน์ພຽງແຕ່ 148 ລ້ານດົ່ງ (10%) ເພື່ອເຊັນສັນຍາຢ່າງເປັນທາງການ ແລະ ກາຍເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ເໝາະສົມກັບລາຍໄດ້ຂອງລູກຄ້າສ່ວນໃຫຍ່. ນອກຈາກນັ້ນ, ລູກຄ້າສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານສູງເຖິງ 70% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນ, ດ້ວຍດອກເບ້ຍ 0% ແລະ ໄລຍະເວລາຜ່ອນຊຳລະຕົ້ນທຶນ 24 ເດືອນ.
ດັ່ງທີ່ເຫັນໄດ້, ດ້ວຍທີ່ຕັ້ງທີ່ສະດວກ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ສະດວກສະບາຍ, ແລະມາດຕະຖານການມອບໂອນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງສຳລັບອາພາດເມັນທີ່ຫຼູຫຼາ, ພ້ອມກັບລາຄາຂາຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, The Felix ເປັນທາງເລືອກສຳລັບຊາວໜຸ່ມຊາວໄຊງ່ອນທີ່ກຳລັງຊອກຫາສະຖານທີ່ດຳລົງຊີວິດລະດັບສູງ, ເຂົ້າເຖິງໄດ້ງ່າຍ ແລະຍັງຢູ່ໃນຂອບເຂດຈຳກັດຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ໂຄງການ The Felix ເປັນໂຄງການທີສາມທີ່ເປີດຕົວຢ່າງເປັນທາງການໂດຍນັກພັດທະນາ C-Holdings, ຫຼັງຈາກຄວາມສຳເລັດຂອງ C-SkyView ແລະ The Maison. The Felix ເປັນອາຄານສູງ 40 ຊັ້ນ ມີອາພາດເມັ້ນ 1,206 ຫ້ອງ, ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງເມືອງ Thuan An, ລາຄາທີ່ຄາດໄວ້ເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ 1.48 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ໜ່ວຍ.
ຊອກຮູ້ຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບໂຄງການໄດ້ທີ່:
ເວັບໄຊທ໌: www.thefelixthuanan.vn
ສາຍດ່ວນ: 1900 2663
[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html
(0)