ໃນສະພາບການສະໜອງອາພາດເມັນທີ່ຂາດເຂີນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ລາຄາຂາຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, The Felix ໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກອັນດັບໜຶ່ງ ເມື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການທີ່ຊາວເຜົ່າຈຳພວມຊອກຫາ.
ໄລຍະທາງບໍ່ແມ່ນສິ່ງສຳຄັນອີກຕໍ່ໄປ
ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແມ່ນຈຸດໝາຍປາຍທາງຂອງຊາວໜຸ່ມຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໃນກຸ່ມຄົນງານທີ່ມີຄຸນນະພາບທີ່ມາຈາກຫຼາຍແຂວງ, ນະຄອນໃນທົ່ວປະເທດ. ຕາມການລາຍງານຂອງ Savills , ດ້ວຍຈຳນວນພົນລະເມືອງ 10 ລ້ານກວ່າຄົນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີປະມານ 55% ຈຳນວນປະຊາກອນໃນໄວໜຸ່ມ, 30% ມີຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ.
 |
| ໄວຫນຸ່ມມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເລືອກເອົາອາພາດເມັນທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ດີແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ. |
ເຖິງແມ່ນວ່ານີ້ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າແຮງ, ການສະຫນອງຂອງພາກສ່ວນນີ້ແມ່ນບໍ່ຫຼາຍປານໃດ. ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ CBRE, ໃນ 6 ເດືອນທໍາອິດຂອງປີ 2024, ການສະຫນອງຫ້ອງແຖວທີ່ສະເຫນີໃຫມ່ມີພຽງແຕ່ 1,676 ຫນ່ວຍ, ໃນນັ້ນ 57% ແມ່ນອາພາດເມັນຫລູຫລາ. ຄາດຄະເນວ່າຮອດປີ 2026 ການສະໜອງອາພາດເມັນຈະນັບມື້ນັບຂາດເຂີນຫຼາຍຂຶ້ນ ແລະ ສ່ວນຫລາຍຍັງຈະສຸມໃສ່ກຸ່ມຫຼູຫຼາ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 60 – 120 ລ້ານ/ຕາແມັດ.
ນອກນີ້, ລາຄາຍັງສູງ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນສະເລ່ຍແມ່ນ 63 ລ້ານ/m2. ລາຄານີ້ບໍ່ໄດ້ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຄອບຄົວໄວໜຸ່ມສ່ວນໃຫຍ່ຢູ່ ໄຊງ່ອນ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການເງິນຈາກຄອບຄົວ, ດ້ວຍລາຄານີ້, ໄວຫນຸ່ມຕ້ອງການລາຍຮັບ 30-45 ລ້ານຕໍ່ເດືອນເພື່ອສາມາດປະຫຍັດແລະກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄ່າຄອງຊີບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກໍເພີ່ມຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ລາຍຮັບບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມໃນເງື່ອນໄຂຂອງສະຖານທີ່, ພື້ນທີ່ແລະລາຄາມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພີ່ມຂຶ້ນ.
ເພື່ອໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼັງທຳອິດງ່າຍຂຶ້ນ, ລູກຄ້າໄວໜຸ່ມມັກເລືອກເອົານະຄອນດາວທຽມໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພື່ອຊອກຫາອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາຖືກ. ດ້ວຍທາງເລືອກນີ້, ຄອບຄົວໄວໜຸ່ມພຽງແຕ່ຕ້ອງການລາຍຮັບທັງໝົດແຕ່ 20-30 ລ້ານດົ່ງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວ. ນີ້ແມ່ນລະດັບລາຍໄດ້ທີ່ໄວຫນຸ່ມຈໍານວນຫຼາຍໃນປັດຈຸບັນສາມາດຕອບສະຫນອງໄດ້.
ລູກຄ້າກຸ່ມນີ້ມັກຈະບໍ່ຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງປັດໃຈເຊັ່ນ: ໄລຍະທາງ, ແຕ່ແທນທີ່ຈະ, ພວກເຂົາຈະຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນໃນການເລືອກໂຄງການທີ່ມີເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ສະດວກສະບາຍເຊັ່ນ: ເສັ້ນທາງສາຍແອວຫຼືທາງດ່ວນ ... ມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຢ່າງເຕັມທີ່ເພື່ອຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາແລະໂດຍສະເພາະແມ່ນລາຄາຂາຍທີ່ເຫມາະສົມກັບການເງິນຂອງພວກເຂົາ.
ໂຄງການເຂດຊານເມືອງທີ່ບໍ່ໄດ້ຕັ້ງຢູ່ໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແຕ່ມີເວລາເດີນທາງໄວຂຶ້ນສູ່ໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຫຼື ໄປເຮັດວຽກຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຫຼາຍກວ່າບາງໂຄງການພາຍໃນເມືອງຈະເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງຂອງໄວໜຸ່ມໃນເມືອງໄຊງ່ອນ.
ຕົວຢ່າງ, Felix ຂອງນັກລົງທຶນ C-Holdings ໄດ້ຖືກນໍາສະເຫນີໃນຕະຫລາດບໍ່ດົນມານີ້ດ້ວຍລາຄາພຽງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ 30 ລ້ານ/m2. ເຖິງວ່າໂຄງການຕັ້ງຢູ່ໃນເມືອງ Thuan An, ແຕ່ຫ່າງຈາກເທດສະບານເມືອງ 1, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ປະມານ 30 ນາທີ, ໃຊ້ເວລາເດີນທາງປະມານ 30 ນາທີ, ການເຊື່ອມຕໍ່ກໍ່ດີກ່ວາບາງໂຄງການຢູ່ເຂດນະຄອນ Thu Duc.
Apartment go "Thuan" live "ອານ"
ແບ່ງປັນກ່ຽວກັບການເຊື່ອມຕໍ່ຂອງໂຄງການ, ນັກລົງທືນ C-Holdings ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ດ້ວຍທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງຈະລາຈອນທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ: ເສັ້ນທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 13, DT 743, The Felix ເປີດໂອກາດໃຫ້ເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ດ່ວນໄປຍັງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ເມືອງ Di An, ເມືອງ Thu Dau Mot – ແຂວງ, ນະຄອນໃກ້ຄຽງ. ເສັ້ນທາງດ່ວນ ແລະ ວົງວຽນ 2. ເມື່ອຖະໜົນວົງວຽນ 2 ຖືກປິດ, ດຳລົງຊີວິດຢູ່ The Felix, ຊາວເມືອງພຽງແຕ່ໃຊ້ເວລາປະມານ 10-30 ນາທີເພື່ອເຊື່ອມຕໍ່ເຖິງໃຈກາງ ແລະ ໃຈກາງນະຄອນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ສະນັ້ນ ປະຊາຊົນສາມາດໄປເຮັດວຽກຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໃນຕອນເຊົ້າ ແລະ ດຳລົງຊີວິດຢູ່ Thuan An ໃນຕອນບ່າຍ”.
 |
| ຫ້ອງອອກກໍາລັງກາຍຊັ້ນ 21 ມີການອອກແບບທີ່ທັນສະໄຫມ. |
ບໍ່ພຽງແຕ່ The Felix ມີສະຖານທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ສະດວກສະບາຍ, ມັນຍັງມີລະບົບການດໍາລົງຊີວິດທີ່ມີລະດັບສູງ. ຍ້ອນການເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບເສັ້ນທາງຈະລາຈອນສະດວກ, ຊາວເມືອງ Felix ໄດ້ເຂົ້າເຖິງບັນດາອຸປະໂພກພາຍນອກຊັ້ນສູງເຊັ່ນ: ຮ້ານສັບພະສິນຄ້າ Aeon Mall, ຊຸບເປີມາເກັດ Lotte Mart, ສູນການຄ້າ Vincom, ໂຮງໝໍ Becamex International, ສະໜາມກ໊ອຟ Song Be, ແລະ ອື່ນໆ.
ໂດຍສະເພາະ, 65% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນແມ່ນອຸທິດຕົນເພື່ອສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະການບໍລິການຊຸມຊົນ. 68 ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແມ່ນແຈກຢາຍຢູ່ໃນຊັ້ນທີ 1, 5 ແລະຊັ້ນ 21 ຂອງ The Felix, ອອກແບບມາເພື່ອຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຄວາມເພີດເພີນໃນການດໍາລົງຊີວິດແລະການດູແລສຸຂະພາບຂອງຊຸມຊົນໃນອະນາຄົດຂອງຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ດ້ວຍມຸມເບິ່ງ 360 ອົງສາຈາກທ້ອງຟ້າ, ສາມາດມອງເຫັນພື້ນທີ່ສີຂຽວຂອງສະໜາມກ໊ອຟ Song Be, ບໍລິເວນ ກິລາ ຈະສ້າງແຮງບັນດານໃຈໃຫ້ຄົນອອກກຳລັງກາຍ, ສະນັ້ນ ຈຶ່ງກາຍເປັນນິໄສການອອກກຳລັງກາຍ ເພື່ອປັບປຸງສຸຂະພາບປະຈໍາວັນໃຫ້ແກ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ພື້ນທີ່ຫຼິ້ນແລະປີນພູຈະເປັນຄໍາຂວັນຂອງເດັກນ້ອຍ, ບ່ອນທີ່ພໍ່ແມ່ສາມາດຊອກຫາເກມທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຄວາມສົນໃຈແລະການພັດທະນາຂອງເດັກນ້ອຍຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເດັກນ້ອຍສາມາດຫຼິ້ນໄດ້ຢ່າງປອດໄພ, ໃນຂະນະທີ່ພໍ່ແມ່ຍັງສາມາດເຮັດວຽກແລະອ່ານຫນັງສືຢູ່ໃນບ່ອນອ່ານແລະພື້ນທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ຂ້າງມັນ.
 |
| ຫ້ອງ Yoga ມີວິວສູງທີ່ຫນ້າຕື່ນຕາຕື່ນໃຈ. |
Felix ຍັງໃຫ້ຄະແນນດ້ວຍການມອບຄຸນນະພາບສູງຕາມມາດຕະຖານອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ. ອຸປະກອນພາຍໃນແມ່ນມາຈາກຍີ່ຫໍ້ຊັ້ນນໍາ ຂອງໂລກ ເຊັ່ນ: KONE elevator - Finland; ອຸປະກອນເຮືອນຄົວ Hafele ກັບຕູ້ເຮືອນຄົວທີ່ສ້າງຂຶ້ນຢູ່ໃກ້ກັບເພດານເພື່ອສ້າງຄວາມງາມສູງ; ອຸປະກອນໄຟຟ້າ Schneider - ປະເທດຝຣັ່ງ; ອຸປະກອນສຸຂານາໄມ INAX ນຳໃຊ້ເທັກໂນໂລຍີ AQUA CERAMIC, ຫ້ອງນ້ຳ 1 ໜ່ວຍ, ການອອກແບບທີ່ຫຼູຫຼາ ແລະທັນສະໄໝ.
ດ້ວຍລະບົບອຸປະໂພກ ແລະ ຄຸນນະພາບການມອບ-ຮັບລະດັບສູງ, The Felix ເຮັດໃຫ້ທຸກຄົນແປກໃຈເມື່ອຄາດວ່າຈະສະເໜີຂາຍໃນລາຄາພຽງແຕ່ 1.48 ຕື້/ອາພາດເມັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, The Felix ຍັງນໍາໃຊ້ນະໂຍບາຍແຮງຈູງໃຈທີ່ດຶງດູດທີ່ສຸດ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຕ້ອງຈ່າຍພຽງ 148 ລ້ານ (10%) ເພື່ອເຊັນສັນຍາເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຢ່າງເປັນທາງການ, ເໝາະສົມກັບລາຍຮັບຂອງລູກຄ້າທີ່ສຸດ, ພ້ອມນັ້ນຍັງໄດ້ຮັບບຸລິມະສິດເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານເຖິງ 70% ຂອງມູນຄ່າຫ້ອງແຖວ, ດອກເບ້ຍ 0%, ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ 24 ເດືອນ.
ເຫັນໄດ້ວ່າ, ດ້ວຍຈຸດດີຂອງສະຖານທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ສະດວກ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ ແລະ ຄຸນນະພາບການຖ່າຍທອດຕາມມາດຕະຖານອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ ດ້ວຍລາຄາຂາຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, The Felix ເປັນທາງເລືອກຂອງໄວໜຸ່ມໃນເມືອງໄຊງ່ອນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງ, ສະດວກໃນການຍ້າຍອອກແຕ່ຍັງຢູ່ໃນຂອບເຂດທີ່ປະຫຍັດຈໍາກັດ.
The Felix ແມ່ນໂຄງການທີສາມທີ່ເປີດຕົວຢ່າງເປັນທາງການໃນຕະຫຼາດໂດຍນັກລົງທຶນ C-Holdings, ຫຼັງຈາກຜົນສໍາເລັດຂອງສອງໂຄງການ C-SkyView ແລະ The Maison. The Felix ມີຂະຫນາດຂອງ 40 ຊັ້ນ, 1,206 ຫ້ອງແຖວ, ຢູ່ໃຈກາງເມືອງ Thuan An ດ້ວຍລາຄາທີ່ຄາດໄວ້ພຽງແຕ່ 1.48 ຕື້ / ອາພາດເມັນ.
ສຶກສາເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບໂຄງການໄດ້ທີ່:
ເວັບໄຊທ໌: www.thefelixthuanan.vn
ສາຍດ່ວນ: 1900 2663
ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html
![[ຮູບພາບ] ຝັງດິນຊາຍທະເລເລິກ, ກໍາປັ່ນໄມ້ເກົ່າ An Bang ປະເຊີນຫນ້າກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະຖືກຝັງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/13/1763033175715_ndo_br_thuyen-1-jpg.webp)
![ການຫັນປ່ຽນ OCOP ດົງນາຍ: [ມາດຕາ 3] ເຊື່ອມໂຍງການທ່ອງທ່ຽວກັບການບໍລິໂພກຜະລິດຕະພັນ OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
(0)