ພວກ​ເຮົາ​ໄດ້​ພົບ​ເຫັນ​ວິ​ທີ​ແກ້​ໄຂ​ການ​ເງິນ​ເຮືອນ​ສໍາ​ລັບ​ປະ​ຊາ​ຊົນ​.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ດິງ​ເຈືອງ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ, ປະຈຸ​ບັນ​ປະຊາຊົນ​ມີ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຍາກ​ຫຼາຍ​ຍ້ອນ​ການ​ເງິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັບຕັ້ງແຕ່ການພັດທະນາໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ນໍາຂອງບໍລິສັດໄດ້ຊອກຫາວິທີການແກ້ໄຂບັນຫາສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ດິງ​ເຈືອງ, ຜູ້ອຳນວຍການ​ໃຫຍ່ TT Capital: ພວກ​ຂ້າພະ​ເຈົ້າ​ໄດ້​ຊອກ​ຫາ​ວິທີ​ທາງ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ​ເພື່ອ​ຊື້​ເຮືອນ​ໃຫ້​ປະຊາຊົນ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ດິງ​ເຈືອງ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ, ປະຈຸ​ບັນ, ປະຊາຊົນ​ມີ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຍາກ​ຫຼາຍ​ຍ້ອນ​ການ​ເງິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັບຕັ້ງແຕ່ການພັດທະນາໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ນໍາຂອງບໍລິສັດໄດ້ຊອກຫາວິທີການແກ້ໄຂບັນຫາສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ນັກ ຂ່າວເອເລັກໂຕນິກການລົງທຶນ - Baodautu.vn ໄດ້ມີການໂອ້ລົມກັບ ທ່ານ ຫງວຽນດຶກຈູງ, ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ TT Capital - ຜູ້ພັດທະນາໂຄງການອາພາດເມັນ TT AVIO ດ້ວຍນະໂຍບາຍຂາຍພິເສດ: “ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນດ້ວຍເງິນພຽງແຕ່ 9 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ”, ບໍ່ຕ້ອງກູ້ຢືມ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ດິງ​ເຈືອງ, ຜູ້ອຳນວຍການ​ໃຫຍ່ TT Capital.

ໃນຕົ້ນປີ 2025, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນຍີ່ປຸ່ນ Cosmos Initi, TT Capital ແລະກຸ່ມບໍລິສັດ Koterasu ໄດ້ເລີ່ມນະໂຍບາຍການຂາຍຢ່າງກະທັນຫັນ, ປະກອບສ່ວນພຽງແຕ່ 9 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ TT AVIO. ຄວາມຈິງຂອງນະໂຍບາຍນີ້ແມ່ນຫຍັງ?

ພາຍໃນ 6 ເດືອນ, ຜູ້ຊື້ຈ່າຍ 30% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນ (ປະມານ 500 - 600 ລ້ານດົ່ງ) ແລະເຊັນສັນຍາຂາຍ. ຫຼັງ​ຈາກ​ນັ້ນ, ​ໄດ້​ປະກອບສ່ວນ​ເປັນ​ປະຈຳ 9 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ເດືອນ​ໃນ​ໄລຍະ 2 ປີ. ການ​ຮ່ວມ​ທຶນ​ບໍ່​ໄດ້​ຮຽກ​ຮ້ອງ​ໃຫ້​ຜູ້​ຊື້​ທີ່​ຈະ​ເປັນ​ຫນີ້​ສິນ​ຫຼື​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຈາກ​ທະ​ນາ​ຄານ​. ຈຳນວນ 9 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຈະຖືກຫັກອອກຈາກຈຳນວນເງິນທັງໝົດຂອງຜູ້ຊື້ອາພາດເມັນ.

ໂດຍປົກກະຕິ, ໃນຕະຫຼາດ, ຫຼັງຈາກຊໍາລະເງິນຄົງທີ່ (20-30%), ຜູ້ຊື້ຈະກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານແລະນັກລົງທຶນຈະສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດແລະໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນຂອງຕົ້ນທຶນພາຍໃນ 18-24 ເດືອນ. ຄຽງ​ຄູ່​ກັນ​ນັ້ນ, ດ້ວຍ​ໂຄງການ TT AVIO, ນັກ​ລົງທຶນ​ບໍ່​ໄດ້​ຮຽກຮ້ອງ​ໃຫ້​ຜູ້​ຊື້​ຕ້ອງ​ຮັບ​ໜີ້​ສິນ, ພຽງ​ແຕ່​ຈ່າຍ 9 ລ້ານ​ດົ່ງ/​ເດືອນ ດ້ວຍ​ລາຍ​ຮັບ​ປະຈຳ​ເດືອນ​ຂອງ​ຕົນ​ເອງ.

ນີ້ແມ່ນນະໂຍບາຍການຂາຍ “ທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ” ຂອງບໍລິສັດ, ແລະຍັງເປັນນະໂຍບາຍທີ່ດີທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດທີ່ບໍລິສັດຮ່ວມທຸລະກິດຍີ່ປຸ່ນສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໄວຫນຸ່ມທີ່ມີລາຍໄດ້ທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ຜູ້ທີ່ທະນຸຖະຫນອມຄວາມຝັນຂອງເຮືອນໃຫມ່.

ທັດສະນີຍະພາບຖະໜົນຂອງໂຄງການ AVIO TT (ເມືອງ ດິງອານ, ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ) ຂອງບໍລິສັດຮ່ວມທຶນຍີ່ປຸ່ນ Cosmos Initi - TT Capital - ກຸ່ມບໍລິສັດ Koterasu.

ເປັນຫຍັງທ່ານຈຶ່ງຢືນຢັນວ່ານະໂຍບາຍການຂາຍຂອງບໍລິສັດຮ່ວມທຸລະກິດຍີ່ປຸ່ນແມ່ນດີທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດ?

ນະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວແມ່ນເຫມາະສົມທີ່ສຸດສໍາລັບລູກຄ້າສ່ວນໃຫຍ່ແລະຍັງເປັນລະດັບການຈ່າຍເງິນທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນມື້ນີ້.

ໂດຍປົກກະຕິ, ນັກລົງທຶນດຸ່ນດ່ຽງລະດັບການຈ່າຍເງິນຂອງ 1% / ເດືອນເປັນຕໍາ່ສຸດທີ່. ໂຄງການ TT AVIO ມີມູນຄ່າຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ຖ້າຈ່າຍ 1%/ເດືອນ, ຈະຈ່າຍເກືອບ 20 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ດ້ວຍ​ນະ​ໂຍບາຍ​ປະກອບສ່ວນ 9 ລ້ານ​ດົ່ງ/​ເດືອນ, ຜູ້​ຊື້​ອາ​ພາດ​ເມັນ TT AVIO ພຽງ​ແຕ່​ຈ່າຍ​ໜ້ອຍ​ກວ່າ 0,5%/ເດືອນ, ບໍ່​ຈຳ​ເປັນ​ຕ້ອງ​ແບກ​ຫາບ​ພາລະ​ເງິນ​ກູ້​ຈາກ​ທະນາຄານ, ຫຼີກ​ລ່ຽງ​ຄວາມ​ສ່ຽງ​ຫຼາຍ​ຢ່າງ.

ຄວາມສ່ຽງນັ້ນແມ່ນຫຍັງແທ້?

ຄວາມສ່ຽງແມ່ນມາຈາກຜູ້ຊື້ຍອມຮັບຫນີ້ສິນກ່ອນໄວອັນຄວນ. ດັ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເວົ້າຂ້າງເທິງ, ຫຼັງຈາກຊໍາລະເງິນຄົງທີ່ (20-30%), ຜູ້ຊື້ໄດ້ກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານແລະໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກນັກລົງທຶນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດແລະໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ. ອັນນີ້ແມ່ນເຂົ້າໃຈໄດ້ປະມານເປັນການບັງຄັບໃຫ້ລູກຄ້າລົງນາມໃນການຮັບຮູ້ໜີ້ສິນ. ເມື່ອຮັບເອົາຫນີ້ສິນກ່ອນໄວ, ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ບັນຫາກະແສເງິນສົດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຊໍາລະຫຼືຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາກໍາໄລຂອງການລົງທຶນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເງິນກູ້ທະນາຄານບາງຄັ້ງກໍ່ເປັນອຸປະສັກສໍາລັບຜູ້ທີ່ບໍ່ສາມາດພິສູດລາຍຮັບຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືຜູ້ທີ່ໄດ້ກູ້ຢືມແຕ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມເຕີມ. ສະ​ນັ້ນ, ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ປະ​ກອບ​ສ່ວນ 9 ລ້ານ​ດົ່ງ/ເດືອນ​ຂອງ TT AVIO ໄດ້​ນຳ​ມາ​ເຊິ່ງ​ກາ​ລະ​ໂອ​ກາດ​ອັນ​ໃຫຍ່​ຫຼວງ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ຄົນ​ເຫຼົ່າ​ນີ້​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ໂດຍ​ບໍ່​ມີ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ຕິດ​ພັນ.

ການຮ່ວມທຶນຂອງພວກເຮົາມີທຶນໄລຍະຍາວຈາກກອງທຶນທີ່ດິນເອກະຊົນຍີ່ປຸ່ນ, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລະດົມທຶນຈາກລູກຄ້າຫຼາຍເກີນໄປ. ສະ​ນັ້ນ, ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ປະ​ກອບ​ສ່ວນ 9 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ເດືອນ​ຈຳ​ກັດ​ຄວາມ​ສ່ຽງ​ດ້ານ​ເງິນ​ສົດ, ມີ​ຜົນ​ປະ​ໂຫຍດ​ຫຼາຍ​ສຳ​ລັບ​ຜູ້​ຊື້.

ການອອກແບບທີ່ທັນສະໄໝ ແລະຫຼູຫຼາ ເໝາະສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນໂຄງການ TT AVIO.

​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ​ເມື່ອ​ລາຄາ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ເລື້ອຍໆ, ນະ​ໂຍບາຍ​ປະກອບສ່ວນ​ຄົງ​ທີ່ 9 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ເດືອນ​ແມ່ນ​ຄວາມ​ເສຍ​ຫາຍ​ໃຫ້​ແກ່​ນັກ​ລົງທຶນ?

ພວກເຮົາສົ່ງເສີມໂອກາດການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບຜູ້ຊື້, ໂດຍສະເພາະໄວຫນຸ່ມທີ່ມີເງິນຝາກປະຢັດເບື້ອງຕົ້ນຕໍ່າ. ​ໃນ​ສະພາບ​ທີ່​ລາຄາ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຢ່າງ​ບໍ່​ຢຸດ​ຢັ້ງ, ໂອກາດ​ໃນ​ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ຂອງ​ກຸ່ມ​ນີ້​ແມ່ນ​ຫຍຸ້ງຍາກ​ຫຼາຍ​ຂຶ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອແນະນໍານະໂຍບາຍການຂາຍພິເສດນີ້, ພວກເຮົາກໍານົດວ່າ: ຈະໄປກັບໄວຫນຸ່ມໃນການເດີນທາງຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອຊອກຫາສະຖານທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານ.

ການວິເຄາະຢ່າງລະມັດລະວັງຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວມີປະໂຫຍດຫຼາຍສໍາລັບທັງຜູ້ຊື້ແລະນັກລົງທຶນ. ໃນຂະນະທີ່ໄວຫນຸ່ມຍັງປະຫຍັດເງິນບໍ່ພຽງພໍ, ລາຄາເຮືອນກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງແມ່ນຄວາມເປັນຈິງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍ​ນະ​ໂຍບາຍ​ນີ້, ຜູ້​ຊື້​ພຽງ​ແຕ່​ຕ້ອງ​ລົງທຶນ​ຕົ້ນ​ທຶນ 500 – 600 ລ້ານ​ດົ່ງ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ໝັ້ນ​ໃຈ “ປິດ​ການ​ຕົກລົງ” ສຳລັບ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຊັ້ນ​ສູງ TT AVIO. ພາຍຫຼັງ 2 ປີ, ​ເຖິງ​ວ່າ​ລາຄາ​ເຮືອນ​ຈະ​ເໜັງ​ຕີງ​ກໍ່ຕາມ, ​ແຕ່​ການ​ຊຳລະ​ຍັງ​ຄົງ​ຈະ​ແມ່ນ 9 ລ້ານ​ດົ່ງ/​ເດືອນ.

ນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຮັກສາລາຄາດ້ວຍການຈ່າຍເງິນເບື້ອງຕົ້ນຄົງທີ່, ໂດຍບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການເຫນັງຕີງຂອງລາຄາ, ຜົນກະທົບຕໍ່ການໄຫຼວຽນຂອງເງິນສົດເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມສາມາດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ​ໃນ​ຕົວ​ຈິງ, ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ເງິນ​ປະ​ກອບ​ສ່ວນ 9 ລ້ານ​ເທື່ອ​ຄົນ, ລູກ​ຄ້າ​ພຽງ​ແຕ່ 200 ລ້ານ​ດົ່ງ​ໃນ​ໄລຍະ 2 ປີ. ນີ້ຖືວ່າເປັນເງິນຝາກປະຢັດທີ່ຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ສາມາດຈັດແຈງໄດ້.

ເມື່ອເຮືອນຖືກມອບໃຫ້, ລູກຄ້າສາມາດໃຊ້ເງິນຝາກປະຢັດຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອຊໍາລະເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອຫຼືກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ. ໃນເວລານີ້, ຜູ້ຊື້ສາມາດກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານໄດ້ງ່າຍ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຫຼາຍເພາະວ່າເຮືອນກໍ່ສ້າງສໍາເລັດ. ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງ, ອາພາດເມັນສາມາດເຊົ່າໄດ້ທັນທີ, ເພີ່ມລາຍຮັບໃຫ້ຜູ້ຊື້ເພື່ອຊົດເຊີຍດອກເບ້ຍເງິນກູ້.

ສຳລັບ​ນັກ​ລົງທຶນ, ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ພຽງ​ແຕ່​ຕ້ອງ​ລົງທຶນ​ຕົ້ນ​ທຶນ​ຕ່ຳ (30%) ​ແລະ ຈ່າຍ 9 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ເດືອນ, ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ສາມາດ​ໂອນ​ພາຍຫຼັງ 1-2 ປີ​ແຫ່ງ​ການ​ລົງທຶນ. ໃນເວລານີ້, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ຈໍານວນການລົງທຶນທັງຫມົດແມ່ນຕໍ່າ, ອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງນັກລົງທຶນຈະສູງ. ດ້ວຍວິທີການຊໍາລະເງິນນີ້, ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນຢູ່ສູນ AVIO ຖືກຄິດໄລ່ເພື່ອປະກອບສ່ວນພຽງແຕ່ 0.3-0.4% ຕໍ່ເດືອນ, ເບົາຫຼາຍ.

ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ​ໃນ​ດ້ານ​ນັກ​ລົງທຶນ, ​ເມື່ອ​ມອບ​ໃຫ້, ພວກ​ເຮົາ​ເກັບ​ໄດ້​ພຽງ 40% ຂອງ​ມູນ​ຄ່າ​ອາ​ພາດ​ເມັນ.

ຜູ້ຊື້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການຈ່າຍເງິນຫນ້ອຍຫຼືຫຼາຍກວ່າການປະກອບສ່ວນ 9 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ທ່ານບໍ?

ເກົ້າລ້ານດົ່ງແມ່ນຈຳນວນຄົງທີ່ທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຈ່າຍເປັນລາຍເດືອນ. ​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ຖ້າ​ລູກ​ຄ້າ​ມີ​ການ​ເງິນ​ຫຼາຍ​ກວ່າ, ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ສາມາດ​ເພີ່ມ​ລາຍ​ຈ່າຍ​ຕໍ່​ເດືອນ​ເປັນ 20 ຫຼື 30 ລ້ານ​ດົ່ງ. ໃນເວລານັ້ນ, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນຍີ່ປຸ່ນຈະຄິດໄລ່ດອກເບ້ຍ 10% ຕໍ່ປີຕາມຈໍານວນທີ່ລູກຄ້າຈ່າຍເກີນໃນໄລຍະການຊໍາລະ. ດັ່ງນັ້ນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ສາມາດຊໍາລະເງິນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ, ຜູ້ຊື້ຍັງໄດ້ຮັບດອກເບ້ຍຂອງເງິນສົດເກີນດຸນຂອງພວກເຂົາ, ສູງກວ່າດອກເບ້ຍປະຈໍາເດືອນຂອງເງິນຝາກທະນາຄານ. ພວກເຮົາຍັງສະເຫນີທາງເລືອກທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ຄຽງ​ຄູ່​ກັບ​ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ຈູງ​ໃຈ​ພິ​ເສດ​ນີ້, ລູກ​ຄ້າ​ທີ່​ຕ້ອງ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຈາກ​ທະ​ນາ​ຄານ​ເພື່ອ​ຊື້ TT AVIO ຍັງ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ໜູນ​ຊ່ວຍ​ຈາກ VietinBank,ACB , Vietcombank, TPbank ດ້ວຍ​ເງິນ​ກູ້​ສູງ​ເຖິງ 70% ຂອງ​ມູນ​ຄ່າ​ຊັບ​ສິນ, ​ໄລ​ຍະ​ກູ້​ຢືມ​ແຕ່ 20-25 ປີ ດ້ວຍ​ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ບຸ​ລິ​ມະ​ສິດ​ແຕ່ 6 – 6,7%/ປີ.

ສິ່ງທີ່ອຸທິດຕົນທີ່ສຸດທີ່ບໍລິສັດຍີ່ປຸ່ນມີໃຫ້ກັບ TT AVIO ແມ່ນຫຍັງ?

ນີ້​ແມ່ນ​ໂຄງການ​ທຳ​ອິດ​ຂອງ​ບໍລິສັດ​ຮ່ວມ​ທຶນ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາອຸທິດຫົວໃຈແລະຊັບພະຍາກອນທັງຫມົດຂອງພວກເຮົາໃຫ້ກັບໂຄງການ.

​ເຖິງ​ວ່າ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ມີ​ລາຄາ​ບໍ່​ແພງ, ​ແຕ່ 32 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ (ກວ່າ 50% ຈຳນວນ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ລາຄາ​ຕ່ຳ​ກວ່າ 2 ຕື້​ດົ່ງ/​ອາ​ພາດ​ເມັນ), ພວກ​ຂ້າພະ​ເຈົ້າ​ຖື​ວ່າ​ເປັນ​ສິນຄ້າ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ສູງ. ທຸກຂັ້ນຕອນຂອງໂຄງການແມ່ນໄດ້ຖືກຄັດເລືອກຢ່າງລະມັດລະວັງໂດຍບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ.

ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ແບ່ງປັນວ່າການເຮັດວຽກກັບ Cosmos Initia "ຍັກໃຫຍ່" ຂອງຍີ່ປຸ່ນ - ກຸ່ມທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 50 ປີໃນຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນສູງທົ່ວ ໂລກ ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍ.   ພວກ​ເຮົາ​ຕ້ອງ​ມີ​ຄວາມ​ລະ​ມັດ​ລະ​ວັງ​ຫຼາຍ​ໃນ​ທຸກ​ບັນ​ຫາ, ຈາກ​ກອງ​ທຶນ​ທີ່​ດິນ, ດ້ານ​ກົດ​ໝາຍ​ເຖິງ​ການ​ອອກ​ແບບ ແລະ ການ​ກໍ່​ສ້າງ. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຍລະອຽດນ້ອຍໆຂອງອາພາດເມັນເຊັ່ນ: ການຈັດວາງ, ວັດສະດຸທີ່ໃຊ້, ທິດທາງ, ລະບຽງ ... ລ້ວນແຕ່ຖືກຈັດລຽງຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າລວມຂອງໂຄງການ.

ສີ່ປັດໃຈເຮັດໃຫ້ TT AVIO ເປັນເຈົ້າຂອງງ່າຍຫຼາຍ, ແຕ່ເປັນອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ.

ກ່ອນ​ອື່ນ​ໝົດ, ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ມີ​ຈຸດ​ພິ​ເສດ “​ປະສານ​ສົມທົບ” ​ເມື່ອ​ຕັ້ງ​ຢູ່​ເຂດ Vincom Di An, ​ໃກ້​ກັບ​ນະຄອນ Thu Duc (HCMC), ​ແຕ່ 20-25 ນາທີ​ເຖິງ​ໃຈກາງ​ນະຄອນ HCMC, ​ແລະ ການ​ຂົນ​ສົ່ງ​ສະດວກ​ສະບາຍ​ໄປ​ຍັງ​ເຂດ​ອື່ນໆ​ໂດຍ​ຜ່ານ​ບັນດາ​ເສັ້ນທາງ​ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ທີ່​ສຳຄັນ. ນອກຈາກ​ການ​ຊ່ວຍ​ເຫລືອ​ຜູ້​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ເຄື່ອນ​ຍ້າຍ​ຢ່າງ​ສະດວກ​ສະບາຍ, ​ໃນ​ໄລຍະ​ຍາວ, ​ປັດ​ໄຈ​ນີ້​ຈະ​ນຳ​ເອົາ​ມູນ​ຄ່າ​ເພີ່ມ​ໃນ​ການ​ຍົກຍ້າຍ ​ແລະ ການ​ເຊົ່າ​ໃນ​ອະນາຄົດ.

ອັນ​ທີ​ສອງ​, ມາດ​ຕະ​ຖານ​ການ​ມອບ​ຮັບ​ຊັ້ນ​ສູງ​. ແຕ່ລະອາພາດເມັນ TT AVIO ໄດ້ຖືກອອກແບບຢ່າງລະມັດລະວັງຈາກການອອກແບບການຈັດວາງເຖິງຄຸນນະພາບຂອງວັດສະດຸທີ່ໃຊ້. ອຸປະກອນໃນອາພາດເມັນແມ່ນສະຫນອງໃຫ້ໂດຍຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີຊື່ສຽງຊັ້ນນໍາໃນຕະຫຼາດເຊັ່ນ: Hafele, Toto, Yale, Hisung, Grohe, Toshiba, Panasonic ... ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງເງື່ອນໄຂການດໍາລົງຊີວິດທີ່ສະດວກສະບາຍແລະ classy ທີ່ບໍລິສັດຮ່ວມທຸລະກິດສະເຫມີຮັກສາ.

ອັນທີສາມ, ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກຢູ່ສູນ AVIO ໄດ້ຖືກພັດທະນາຕາມມາດຕະຖານຊັ້ນສູງ, ນໍາເອົາປະສົບການການດໍາລົງຊີວິດທີ່ທັນສະໄໝ, ຫຼູຫຼາ, ໂດຍສະເພາະຢ່າງຄົບຖ້ວນໃຫ້ແກ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສ ເຊັ່ນ: ສະລອຍນ້ຳ Galaxy Pool complex; ເດີ່ນຫຼິ້ນເດັກນ້ອຍ Funky Town; ສະຫນາມເດັກຫຼິ້ນຫຼາຍລຸ້ນ Amazone Park, Pickleball court, ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ, ຫ້ອງພັກ, GYM, Yoga, ກິລາໃນລົ່ມແລະຫ້ອງບັນເທີງ. ພວກເຮົາມີຈຸດປະສົງເພື່ອປະສົບການດໍາລົງຊີວິດແທນທີ່ຈະເປັນພຽງແຕ່ສະຖານທີ່ພັກ.

ສີ່, ຈາກການພັດທະນາ, ການກໍ່ສ້າງເຖິງການຄຸ້ມຄອງໂຄງການແລະການດໍາເນີນງານ, ທັງຫມົດແມ່ນມາຈາກຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີຊື່ສຽງໃນຕະຫຼາດ. ຫນ່ວຍງານພັດທະນາໂຄງການແມ່ນ "ຍັກໃຫຍ່" Cosmos Initiia ຂອງຍີ່ປຸ່ນ - ກຸ່ມທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 50 ປີໃນການພັດທະນາຫຼາຍກວ່າ 2,000 ໂຄງການໃນທົ່ວໂລກ. ຫນ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງການດໍາເນີນງານແມ່ນ Anabuki Japan - ຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 60 ປີໃນດ້ານນີ້. ຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງແມ່ນ Ricons - 3 ຜູ້ຮັບເໝົາທີ່ມີຊື່ສຽງອັນດັບໜຶ່ງຂອງຫວຽດນາມ, ຮັບປະກັນຄຸນນະພາບ ແລະ ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/ong-nguyen-dinh-truong-tong-giam-doc-tt-capital-chung-toi-da-tim-duoc-giai-phap-tai-chinh-mua-nha-cho-nguoi-dan-d254034.html