ລະວັງເປັນໄຂ້ດິນ

ນັກລົງທຶນຈໍາເປັນຕ້ອງມີສະຕິລະວັງຕົວ, ບໍ່ຄວນຟ້າວເຂົ້າໄປໃນການຕັດສິນໃຈໃນເວລາທີ່ຖືກກົດດັນຈາກນາຍຫນ້າ, ແລະຫຼີກເວັ້ນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍອີງໃສ່ຂ່າວລື.

Người Lao Động•20/03/2025

ໃນຊຸມມື້ມໍ່ໆມານີ້, ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ມານະຄອນດ່ານັງ ເພື່ອຊອກຮູ້ກ່ຽວກັບພະຍາດດິນແດນ. ລາຄາທີ່ດິນຍັງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 100 ລ້ານເປັນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/ຕອນ.

ໃນມືເພື່ອໃຫ້ຄໍາແນະນໍາ

ບັນທຶກໃນວັນທີ 19 ມີນານີ້, ຢູ່ເຂດນິເວດເມືອງ Golden Hills (ເມືອງ ລຽນຈຽວ), ຕູ້ເກັບເຄື່ອງຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຟົດຟື້ນ ແລະ ມີຄວາມຄຶກຄື້ນກວ່າເມື່ອສອງສາມເດືອນກ່ອນ. ນາຍຫນ້າພ້ອມທີ່ຈະຢູ່ໃນມືເພື່ອແນະນໍາລູກຄ້າ.

ຕາມນາຍໜ້າບາງຄົນແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ເຂດພູດອຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 100 – 200 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ. ລາຄາຂອງແຕ່ລະຕອນປະຈຸບັນແມ່ນປະມານ 2,3 – 3,2 ຕື້ດົ່ງ. ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຮົ່ງ, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍດິນຟ້າອາກາດໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຫດການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງດິນຢູ່ເຂດ Golden Hills ແມ່ນຍ້ອນການປະຕິບັດຫຼາຍໂຄງການ “ທີ່ມີຊື່ສຽງ” ຢູ່ອ້ອມຂ້າງຄື: ທ່າກຳປັ່ນ ລຽນຈ້ຽນ, ສວນອຸດສາຫະກຳ ຮ່ວານິງ...

ເຂດຕົວເມືອງ Bau Tram Lakeside ທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງຍັງໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນ. ທ່ານ ໂດເຟືອກຕວນ-ແທງຟຸກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ມີນັກລົງທຶນຈາກຮ່າໂນ້ຍຫຼາຍຄົນມານະຄອນດ່ານັງເພື່ອຊື້ດິນເພື່ອຮັບມືກັບຂະບວນການເຕີບໂຕ. ຜູ້ຕາງໜ້າຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບ Tam Thanh Thoi ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງແຂວງ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ຊາຍແດນດ່ານັງ ແລະ ກວາງນາມ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນໜ້ານີ້. ລູກຄ້າເປົ້າຫມາຍປະກອບມີທັງຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະນັກຄາດຄະເນ. ດິນຕອນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ນະຄອນດ່ານັງແມ່ນມີຄວາມສົນໃຈຈາກນັກລົງທຶນຫຼາຍກວ່າ.

ເວລາເກືອບຈະສິ້ນສຸດລົງເມື່ອຜູ້ໃດສາມາດໂດດເຂົ້າໄປໃນ "ໄຂ້ດິນ" ຂອງການເປັນນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ.
ການເຄື່ອນໄຫວອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແມ່ນຄຶກຄື້ນຄືນໃໝ່, ຫ້ອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນແມ່ນຄຶກຄື້ນໄປດ້ວຍປະຊາຊົນ.
ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນ

ຂ່າວແຈ້ງວ່າ ດັກລັກ ຈະລວມຕົວກັບແຂວງອື່ນ ແລະ ກາຍເປັນສູນກາງຂອງແຂວງໃໝ່ ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ “ຮ້ອນຂຶ້ນ” ໃນແຕ່ລະມື້ ຫຼັງຈາກຢຸດສະງັກມາຫຼາຍປີ. ນອກນີ້, ໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງ, ຍັງເຮັດໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນຄຶກຄື້ນ. ບົນເສັ້ນທາງທີ່ຖືວ່າມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຄື: ດົງຄວາຍ, ຮ່າໂນ້ຍປາດ, Y Moan Enuol, Y Nie... ບັນດານາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບການໂອນດິນຕໍ່ເນື່ອງ.

ນາຍໜ້າ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຢູ່ແຂວງ ດັກລັກ ກ່າວວ່າ: ກ່ອນໜ້ານີ້ ບໍຣິສັດ ຂອງລາວ ຊື້-ຂາຍ ທີ່ດິນ ສະເລ່ຍ 2-3 ຕອນ/ວັນ, ແຕ່ ປັດຈຸບັນ ເພີ້ມຂຶ້ນ ເປັນ 20-30 ຕອນ; ລາຄາທີ່ດິນໃນບາງພື້ນທີ່ຂອງເມືອງບຸນມາທຶດກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 30-50%.

ໃນລະບົບໃບຄໍາຮ້ອງຂໍທີ່ດິນຂອງເມືອງບຸນມາທຸດ ໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 19/3, ໄດ້ມີ 254 ຄົນ, ໃນນັ້ນມີເອກະສານ 100 ກວ່າຊຸດ. ຫຼາຍຄົນມາຊ້າ ແລະບໍ່ສາມາດຮັບຕົວເລກໄດ້ ຈຶ່ງຕ້ອງກັບບ້ານ.

ທ່ານ ເຈີ່ນວັນບ໋າວ ຊາວແຂວງນຶ່ງ ທີ່ເຂົ້າມາຊື້ດິນ ຢູ່ແຂວງ ດັກລັກ ເວົ້າວ່າ ເມື່ອສອງສາມມື້ ຜ່ານມາ ໄດ້ຍິນວ່າ ແຂວງນຶ່ງ ຈະຖືກລວມ ເຂົ້າເປັນ ດັກລັກ ຈຶ່ງມາຊື້ດິນ. ຜ່ານນາຍໜ້າ, ໄດ້ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບດິນຕອນໜຶ່ງລາຄາ 2,55 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ເຮືອນລາຄາ 3,65 ຕື້ດົ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອໄປຮອດ, ນາຍໜ້າໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ກ່ຽວຮູ້ວ່າ ທີ່ດິນໄດ້ຝາກໄວ້ແລ້ວ, ເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 3,8 ຕື້ດົ່ງ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງໄດ້ເບິ່ງແຍງຕາມຂັ້ນຕອນ, ຈຶ່ງສືບຕໍ່ຕິດຕາມເບິ່ງ.

Cẩn trọng với — ປະຊາຊົນມາຢູ່ພະແນກການຕ້ອນຮັບ ແລະ ມອບຮັບຂອງຄະນະປະຈໍາພັກເມືອງ ບິ່ງມາທ້ວນ ເພື່ອປະຕິບັດລະບຽບການຕົ້ນຕໍແມ່ນກ່ຽວກັບທີ່ດິນ. ຮູບພາບ: CAO NGUYEN

ເນັ້ນໃສ່ພາກສ່ວນຣີສອດ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ແຂວງ ນິງທ້ວນ ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນບັນດາບາດກ້າວ “ຮ້ອນຂຶ້ນ”. ປະຈຸບັນ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບແຄມທະເລຢູ່ແຂວງ Ninh Thuan ໂດຍສະເພາະແມ່ນຂະແໜງການພັກຜ່ອນ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ ພວມໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກບັນດານັກລົງທຶນເປັນຈຳນວນຫລວງຫລາຍ. ເຂດ Vinh Hy ຍັງໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນຈຸດໝາຍທີ່ມີທ່າແຮງດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, “ນາຍໜ້າທີ່ດິນ” ໄດ້ສວຍໃຊ້ຂໍ້ມູນຂ່າວສານການວາງແຜນເພື່ອ “ເພີ່ມຂຶ້ນ” ລາຄາດິນຢູ່ບາງເຂດທີ່ມີທ່າແຮງຂອງເມືອງ Ninh Thuan. ນັບແຕ່ກາງເດືອນ ມີນາ ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ຢູ່ບັນດາບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ແຂວງ ນິງທ້ວນ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນຈຳນວນໜຶ່ງໃນ 4 ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນ ແລະ ອະນຸມັດໃຫ້ນັກລົງທຶນ (ລວມມີເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Phu Ha, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Dinh River, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ My Phuoc, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Dam Ca Na) ໄດ້ລົງໂຄສະນາອີກຄັ້ງເພື່ອເຊີນຊວນນັກລົງທຶນ.

“ນອກຈາກບັນດາໂຄງການທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດແລ້ວ, ບັນດາສະຖານທີ່ນາຍໜ້າຍັງໂຄສະນາບັນດາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຂດດິນແຄມທະເລ, ເມືອງ Vinh Hy, Binh Son – Ninh Chu… ດ້ວຍຄວາມຫວັງວ່າລາຄາດິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນພາຍຫຼັງຂ່າວການລວມຕົວ”, ທ່ານ Ho Duc Hung, ບໍລິສັດລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Phan Rang – Thap Cham.

ຕາມກົມກໍ່ສ້າງແຂວງນິງທ້ວນແລ້ວ, ປະຈຸບັນມີ 19 ໂຄງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ ແລະ ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງແຂວງທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນ, ພວມໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ກໍ່ສ້າງສຳເລັດ. ໃນນັ້ນ, ມີ 13 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງໃໝ່; ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ 1 ໂຄງການ, ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ 2 ໂຄງການ.

ເນື່ອງຈາກຜົນກະທົບທົ່ວໄປຂອງສະຖານະການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2024 ຢູ່ແຂວງນິງທ້ວນກໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ ແລະ ຂ້ອນຂ້າງງຽບສະຫງົບ. ໃນບໍ່ເທົ່າໃດມື້ທີ່ຜ່ານມາ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລວມຕົວແຂວງ, ນະຄອນໄດ້ຄ່ອຍໆສ້າງ "ໄຂ້ດິນ" ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ແນະນໍາໃຫ້ນັກລົງທຶນຕ້ອງມີສະຕິລະວັງຕົວ, ບໍ່ຟ້າວໃນການຕັດສິນໃຈໃນເວລາທີ່ຖືກກົດດັນຈາກ "ນາຍຫນ້າທີ່ດິນ", ແລະຫຼີກເວັ້ນການລົງທຶນໂດຍອີງໃສ່ຂ່າວລື.

ມີຄວາມສ່ຽງແລະບໍ່ຈະແຈ້ງ

ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA - ບໍລິສັດຊ່ຽວຊານດ້ານການບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງແຂວງແມ່ນສາເຫດໜຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນສູງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມັນກໍ່ແມ່ນຍ້ອນນາຍຫນ້າຄາດຄະເນທີ່ເຈດຕະນາຊຸກຍູ້ຂໍ້ມູນເພື່ອສ້າງ "ອາການໄຂ້" ເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລ.

ທ່ານຖາງວິເຄາະວ່າ, ການຊຸກຍູ້ລາຄາທີ່ດິນໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງແລະບໍ່ແນ່ນອນ. ການລວມຕົວແມ່ນພຽງແຕ່ການປ່ຽນແປງທາງດ້ານບໍລິຫານ. ເມື່ອຂໍ້ມູນນີ້ລ້າສະໄຫມ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm