ລະວັງລາຄາທີ່ດິນຈະຂຶ້ນສູງ.

ນັກລົງທຶນຕ້ອງລະມັດລະວັງ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງການຕັດສິນໃຈຢ່າງຮີບດ່ວນເມື່ອຖືກກົດດັນຈາກນາຍໜ້າ, ແລະ ຄວນຫຼີກລ່ຽງການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍອີງໃສ່ຂ່າວລື.

ໃນຊ່ວງບໍ່ເທົ່າໃດມື້ຜ່ານມານີ້, ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກ ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ມາທີ່ນະຄອນດານັງ ເພື່ອເກັບກຳຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບທີ່ດິນທີ່ “ຮ້ອນແຮງ”. ລາຄາທີ່ດິນກໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 100 ລ້ານດົ່ງ ຫາ ຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕອນ.

ພ້ອມໃຫ້ບໍລິການເພື່ອໃຫ້ຄໍາແນະນໍາ.

ໃນວັນທີ 19 ມີນາ, ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງນິເວດວິທະຍາ Golden Hills (ເມືອງ Lien Chieu), ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ເກີດຂຶ້ນ ແລະ ພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວມີຄວາມຄຶກຄື້ນຫຼາຍກວ່າສອງສາມເດືອນກ່ອນ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບພ້ອມໃຫ້ຄໍາແນະນໍາລູກຄ້າ.

ອີງຕາມຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບບາງຄົນ, ລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດ Golden Hills ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 100-200 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕອນ. ລາຄາປັດຈຸບັນຕໍ່ຕອນແມ່ນປະມານ 2.3-3.2 ຕື້ດົ່ງ. ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິເຮືອງ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກ່າວວ່າ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດ Golden Hills ແມ່ນຍ້ອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ໂດດເດັ່ນຫຼາຍໂຄງການໃນເຂດອ້ອມຂ້າງ, ເຊັ່ນ: ທ່າເຮືອລຽນຈ້ຽວ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳຮວ່ານິງ.

ເຂດຕົວເມືອງ Bau Tram Lakeside ທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງກັນນັ້ນກໍ່ໄດ້ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນເຊັ່ນກັນ. ທ່ານ Do Phuoc Tuan ຈາກບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Thanh Phuc Land ກ່າວວ່າ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຈາກຮ່າໂນ້ຍໄດ້ຊື້ທີ່ດິນໃນເມືອງ ດານັງ ຄາດວ່າຈະມີການເຕີບໂຕ. ຕົວແທນຈາກຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບ Tam Thanh Thoi ກ່າວວ່າ ກ່ອນການລວມຕົວຂອງແຂວງ, ລາຄາທີ່ດິນທີ່ຕິດກັບດານັງ ແລະ ກວາງນາມ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບກັບກ່ອນ. ຖານລູກຄ້າລວມມີທັງຜູ້ທີ່ຊື້ເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຜູ້ທີ່ຄາດຄະເນ. ທີ່ດິນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບເມືອງດານັງ ກຳລັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນຫຼາຍຂຶ້ນ.

• ຍຸກສະໄໝທີ່ໃຜກໍຕາມສາມາດໂດດເຂົ້າໄປໃນ "ໂລກຮ້ອນດ້ານທີ່ດິນ" ແລະກາຍເປັນນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ກຳລັງຈະສິ້ນສຸດລົງ.

• ການເຮັດທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ກາຍເປັນຄຶກຄື້ນອີກຄັ້ງ, ໂດຍມີຫ້ອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນແອອັດໄປດ້ວຍຜູ້ຄົນ.

• ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບເປີດຕົວໂຄງການໃໝ່.

ຫຼັງຈາກມີຂ່າວວ່າ ແຂວງດັກລັກ ຈະລວມເຂົ້າກັບແຂວງອື່ນ ແລະ ກາຍເປັນສູນກາງຂອງແຂວງໃໝ່, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮ້ອນຂຶ້ນທຸກໆມື້ຫຼັງຈາກຊຸດໂຊມລົງຫຼາຍປີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍໂຄງການຍັງໄດ້ກະຕຸ້ນໃຫ້ກິດຈະກຳເພີ່ມຂຶ້ນໃນບາງພື້ນທີ່ທ້ອງຖິ່ນ. ຕາມເສັ້ນທາງທີ່ມີທ່າແຮງເຊັ່ນ: ດົງຄອຍ, ຮ່າຮຸຍແທບ, ອີມ່ວນເອນວອລ, ແລະ ອີນຽລ, ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງຊື້ທີ່ດິນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຜ່ານການໂອນຍ້າຍ.

ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເມືອງດັກລັກກ່າວວ່າ ກ່ອນປີໃໝ່ຈີນ, ບໍລິສັດຂອງລາວໄດ້ຊື້ຂາຍທີ່ດິນໂດຍສະເລ່ຍ 2-3 ຕອນຕໍ່ມື້, ແຕ່ປະຈຸບັນຈຳນວນດັ່ງກ່າວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 20-30 ຕອນ; ລາຄາທີ່ດິນໃນບາງພື້ນທີ່ຂອງເມືອງບວວນມາຖວດກໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 30%-50%.

ໃນລະບົບການຈົດທະບຽນທີ່ດິນຂອງເມືອງບ່ວນມາທວດ ໃນຕອນເຊົ້າຂອງວັນທີ 19 ມີນາ, ມີປະຊາຊົນ 254 ຄົນໄດ້ຈັບສະຫຼາກ, ໂດຍມີຫຼາຍກວ່າ 100 ໃບສະໝັກທີ່ກຳລັງດຳເນີນການ. ຫຼາຍຄົນມາຮອດຊ້າ ແລະ ບໍ່ສາມາດຈັບສະຫຼາກໄດ້, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຕ້ອງກັບບ້ານ.

ທ່ານ ເຈິ່ນວັນບ່າວ, ຜູ້ອາໄສຢູ່ແຂວງອື່ນທີ່ມາຊື້ທີ່ດິນຢູ່ແຂວງດັກລັກ, ກ່າວວ່າ ໃນສອງສາມມື້ຜ່ານມາ, ລາວໄດ້ຍິນຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບແຂວງໜຶ່ງທີ່ຖືກລວມເຂົ້າກັບແຂວງດັກລັກ, ດັ່ງນັ້ນລາວຈຶ່ງມາຊອກຫາທີ່ດິນ. ຜ່ານຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລາວໄດ້ພົບວ່າທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງມີລາຄາ 2.55 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງມີລາຄາ 3.65 ຕື້ດົ່ງ. ແຕ່ເມື່ອມາຮອດ, ຕົວແທນໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ລາວຮູ້ວ່າທີ່ດິນໄດ້ຖືກຈອງໄວ້ແລ້ວ, ເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 3.8 ຕື້ດົ່ງ, ແລະ ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຈັດການຂັ້ນຕອນຕ່າງໆ, ດັ່ງນັ້ນລາວຈຶ່ງສືບຕໍ່ຄົ້ນຫາ.

ປະຊາຊົນມາທີ່ພະແນກຕ້ອນຮັບ ແລະ ລາຍງານຜົນໄດ້ຮັບຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ບ່ວງມາທວດ ເພື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ. ພາບ: ກາວຫງວຽນ

ສຸມໃສ່ພາກສ່ວນຣີສອດ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນແຂວງນິງທ້ວນກໍ່ສະແດງສັນຍານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນກັນ. ປະຈຸບັນ, ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບແຄມຝັ່ງທະເລໃນນິງທ້ວນ, ໂດຍສະເພາະໃນພາກສ່ວນຣີສອດ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ, ກຳລັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ເຂດວິງຮີຍັງຖືກຖືວ່າເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີທ່າແຮງ.

ບໍ່ດົນມານີ້, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍທີ່ດິນໄດ້ນຳໃຊ້ຂໍ້ມູນການວາງແຜນເພື່ອເພີ່ມລາຄາທີ່ດິນໃນບາງພື້ນທີ່ທີ່ມີທ່າແຮງຂອງແຂວງນິງທ້ວນ. ຕັ້ງແຕ່ກາງເດືອນມີນາຈົນເຖິງປະຈຸບັນ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບທີ່ດິນໃນສີ່ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດການລົງທຶນ ແລະ ການອະນຸມັດຈາກນັກລົງທຶນ (ລວມທັງເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ຟູຮ່າ, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ໂບຊອງດິ່ງ, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ມີເຟືອກ, ແລະ ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ເຂື່ອນການາ) ໄດ້ຖືກເຜີຍແຜ່ຄືນໃໝ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບໃນແຂວງນິງທ້ວນເພື່ອດຶງດູດນັກລົງທຶນ.

"ນອກຈາກໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເປີດຕົວເທື່ອ, ເວັບໄຊທ໌ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງກຳລັງໂຄສະນາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຂດທີ່ດິນແຄມຝັ່ງທະເລ, ວິງຮີ, ບິ່ງເຊີນ - ເຂດຕົວເມືອງແຄມຝັ່ງທະເລນິງຈູ... ໂດຍຫວັງວ່າລາຄາທີ່ດິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼັງຈາກການປະກາດການລວມຕົວ," ທ່ານ ໂຮ ດຶກ ຮຸ່ງ, ນັກທຸລະກິດການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເມືອງຟານຣາງ - ທັບຈາມ ກ່າວ.

ອີງຕາມພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງນິງທ້ວນ, ປະຈຸບັນມີໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ 19 ໂຄງການໃນແຂວງທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດການລົງທຶນ ແລະ ກຳລັງດຳເນີນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ຫຼື ສຳເລັດ. ໃນນັ້ນລວມມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ 13 ໂຄງການ; ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 1 ໂຄງການ; ແລະ ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດ 2 ໂຄງການ.

ເນື່ອງຈາກຜົນກະທົບທົ່ວໄປຂອງສະຖານະການອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວປະເທດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນແຂວງນິງທ້ວນໃນປີ 2024 ກໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ ແລະ ຍັງຄົງງຽບສະຫງົບ. ໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຜ່ານມາ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງແຂວງ ແລະ ນະຄອນຕ່າງໆໄດ້ສ້າງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນຄືນໃໝ່. ເຈົ້າໜ້າທີ່ແນະນຳໃຫ້ນັກລົງທຶນລະມັດລະວັງ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງການຕັດສິນໃຈຢ່າງຮີບດ່ວນເມື່ອຖືກກົດດັນຈາກນາຍໜ້າຊື້ຂາຍທີ່ດິນ, ແລະ ຫຼີກລ່ຽງການລົງທຶນໂດຍອີງໃສ່ຂ່າວລື.

ມີຄວາມສ່ຽງ ແລະ ບໍ່ແນ່ນອນ

ທ່ານ Vo Hong Thang, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ DKRA Group - ບໍລິສັດທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານການບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຊື່ອວ່າຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງແຂວງແມ່ນໜຶ່ງໃນສາເຫດຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ສູງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາວຍັງໃຫ້ເຫດຜົນວ່າສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນການຄາດເດົາຂອງນາຍໜ້າຜູ້ທີ່ຕັ້ງໃຈສົ່ງຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວເພື່ອສ້າງ "ຄວາມຟຸ່ມເຟືອຍ" ເພື່ອຫາກຳໄລ.

ທ່ານ ທັ້ງ ໄດ້ວິເຄາະວ່າ ການເພີ່ມລາຄາທີ່ດິນໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນນີ້ມີຄວາມສ່ຽງ ແລະ ບໍ່ຊັດເຈນ. ການລວມຕົວເປັນພຽງການປ່ຽນແປງດ້ານການບໍລິຫານເທົ່ານັ້ນ. ເມື່ອຂໍ້ມູນນີ້ລ້າສະໄໝ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະປະສົບກັບການສູນເສຍ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm