ການກຳນົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຊ້າສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກຳ

ປະຈຸບັນ, ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງບັນດາກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ (ICs) ໃນແຂວງແມ່ນຊັກຊ້າຫຼາຍ ແລະ ແມ່ນບັນຫາ “ຮ້ອນ” ໃນລັດຖະສະພາ. ນອກເຫນືອຈາກຫຼາຍເຫດຜົນເຊັ່ນ: ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເກັບກູ້ສະຖານທີ່; ຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທີ່ຊ້ອນກັນ, ສັບສົນ, ສັບສົນ; ຄວາມອາດສາມາດຂອງນັກລົງທຶນອ່ອນແອ; ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການດຶງດູດນັກລົງທຶນຂັ້ນສອງ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງບໍ່ສົນໃຈ "ການລົງທຶນ" ... ການກໍານົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຊ້າຍັງເປັນ "ອຸປະສັກ" ທີ່ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຄວາມສາມາດຫຼາຍຄົນ "ຍອມແພ້" ແລະລໍຖ້າ.

ການກຳນົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຊ້າສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກຳ ສວນອຸດສາຫະກຳລະຫວ່າງບ້ານ ດານລູ, ດ່ານລີ ແລະ ດ່ານກວຽດ (ໄຕຣຽວເຊີນ) ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 2020 ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເລີ່ມລົງມືລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງ ເນື່ອງຈາກບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຫຼາຍດ້ານ.

ສວນອຸດສາຫະກຳ ດົ່ງວັນ (ນະຄອນ ແທງຮວາ ) ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນເດືອນ ຕຸລາ 2018 ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນກວ່າ 267 ຕື້ດົ່ງ, ໃນເນື້ອທີ່ປະມານ 20 ເຮັກຕາ. ດ້ວຍທີ່ຕັ້ງພູມສາດທີ່ເໝາະສົມໃນດ້ານການຄ້າ, ແຫຼ່ງແຮງງານ, ສວນອຸດສາຫະກຳແຫ່ງນີ້ ຄາດວ່າຈະນຳມາເຊິ່ງຂະໜາດໃຫຍ່ໃໝ່ໃຫ້ແກ່ນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ ດ້ວຍບັນດາອຸດສາຫະກຳດຳເນີນທຸລະກິດຄື: ກຸ່ມໂຄງການຜະລິດວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ, ສ່ວນປະກອບດ້ວຍດິນຈີ່ທີ່ບໍ່ທັນແຕກ; ການປຸງແຕ່ງແຮ່ທາດ, ການປຸງແຕ່ງ kaolin, ການຜະລິດແກ້ວຂອງແຫຼວ, ການປຸງແຕ່ງຫີນແລະດິນຊາຍທຸກປະເພດ; ບໍລິການໃຫ້ເຊົ່າສາງ, ການສະແດງສິນຄ້າ ແລະ ການແນະນຳ, ການຂົນສົ່ງ, ການຈັດສົ່ງສິນຄ້າທຸກປະເພດ; ກຸ່ມໂຄງການອຸດສາຫະກຳປຸງແຕ່ງ ແລະ ສະໜັບສະໜູນ; ກຸ່ມໂຄງການໄຟຟ້າ, ເອເລັກໂຕຣນິກ, ໂທລະຄົມມະນາຄົມ, ຕູ້ເຢັນ; ກຸ່ມປຸງແຕ່ງສະບຽງອາຫານ, ປຸງແຕ່ງໄມ້, ໂຄງການປຸງແຕ່ງຜະລິດຕະພັນກະເສດ; ກຸ່ມໂຄງການເຄື່ອງຂຽນ...

ຕາມການຕັດສິນໃຈໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ສວນອຸດສາຫະກຳແຫ່ງນີ້ຄາດວ່າຈະສ້າງສຳເລັດແລະເລີ່ມດຳເນີນການໃນປີ 2021 ແລະ ບໍລິສັດລົງທຶນພັດທະນາຕົວເມືອງ - ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຮ່ວມແມ່ນຜູ້ລົງທຶນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຮອດກາງປີ 2021, ສວນອຸດສາຫະກຳແຫ່ງນີ້ຕ້ອງປັບປຸງຄວາມຄືບໜ້າ. ຕາມຄວາມຄືບໜ້າທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃໝ່, ຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 4 ປີ 2021, ໂຄງການຈະສຳເລັດລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບການລົງທຶນ, ການອອກແບບພື້ນຖານ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ ແລະ ການມອບດິນ. ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຈະກໍ່ສ້າງຈາກໄຕມາດທີ 1 ປີ 2022 ຫາ ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2023 ແລະ ຄາດວ່າຈະເລີ່ມປະຕິບັດໄດ້ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2023. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ອີກເທື່ອໜຶ່ງ, ໂຄງການນີ້ຍັງສືບຕໍ່ “ຂາດການນັດໝາຍ” ຍ້ອນບັນຫາໃນການກຳນົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນ. ພາຍຫຼັງໄດ້ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຂະບວນການອື່ນໆ, ຮອດເດືອນມັງກອນ 2022, ໂຄງການນີ້ໄດ້ຮັບການເຊົ່າທີ່ດິນໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມາຮອດປັດຈຸບັນເກືອບ 2 ປີແລ້ວ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເນື່ອງຈາກມີບັນຫາໃນການເຮັດບົດບັນທຶກການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ເຮັດໃຫ້ວຽກງານການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງຊັກຊ້າ.

ຕາມພະແນກອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຄ້າແລ້ວ, ສວນອຸດສາຫະກຳອື່ນໆຫຼາຍແຫ່ງຍັງມີຄວາມຊັກຊ້າໃນຂັ້ນຕອນການລົງທຶນໃນໄລຍະຜ່ານມາ ເນື່ອງຈາກການກຳນົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນເປັນພື້ນຖານການໃຫ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ກະທົບຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການເຊັ່ນ: ສວນອຸດສາຫະກຳ ເທືອງນິງ (ເຫວ້ຊວນ), ສວນອຸດສາຫະກຳ ກວານລາວ (ອຽນດິ່ງ) ເຊິ່ງທັງສອງແຫ່ງໄດ້ໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າ 1 ປີ. ສວນອຸດສາຫະກຳ ຫວິງມິງ ໄລຍະ 1 (ວິ້ງລ໊ກ) ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນເດືອນທັນວາ 2018, ໄດ້ຮັບການເຊົ່າທີ່ດິນ 12,7 ເຮັກຕາ ໂດຍຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2023, ແຕ່ຍັງລໍຖ້າການກໍານົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ສວນອຸດສາຫະກຳ ຊວນລື້ (ຖ໋າຍຊວນ) ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນເດືອນມີນາ 2020, ໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນໃນເດືອນເມສາ 2023, ໄດ້ຍື່ນໃບຄຳຮ້ອງຂໍໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2023, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກຳນົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນເປັນພື້ນຖານໃນການອອກໃບຢັ້ງຢືນ.

ຄວາມຊັກຊ້າໃນການກຳນົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການໃຫ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການຈັດສັນທີ່ດິນໃຫ້ວິສາຫະກິດເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ນີ້ແມ່ນບັນດາໂຄງການ “ໜ້ອຍ” ທີ່ໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນພື້ນຖານ ແລະ ໄດ້ໃຫ້ບຸລິມະສິດໃນການຫັນປ່ຽນເປົ້າໝາຍ 2 ດ້ານການປູກເຂົ້າເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການ, ດຶງດູດນັກລົງທຶນຂັ້ນສອງເຂົ້າມາຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ.

ຕາມຕົວເລກສະຖິຕິຂອງກົມອຸດສາຫະກຳການຄ້າແລ້ວ, ໃນຈຳນວນ 45 ເຂດອຸດສາຫະກຳທີ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງແລ້ວ, ປະຈຸບັນມີພຽງ 2 ສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກຳຄົບຖ້ວນ, ມີຄຸນນະພາບເພື່ອດຶງດູດບັນດາໂຄງການລົງທຶນຂັ້ນສອງຄື: ສວນອຸດສາຫະກຳໄທແທ່ງ (ຮ່ວາງຮ່ວາ) ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳນະຄອນ Van Ha (Thieu Hoa). ມີ 3 ສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ໄດ້ສຳເລັດໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກຳເປັນໄລຍະ, ມີຄຸນນະສົມບັດເພື່ອດຶງດູດບັນດາໂຄງການລົງທຶນຂັ້ນສອງ, ຄື ສວນອຸດສາຫະກຳ ບັກຮ່ວາງຮ່ວາ (ຮ່ວາງຮ່ວາ); ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຮວາລົກ (Hau Loc); ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ກວາງລາວ (ອຽນດິງ).

ນອກຈາກກຸ່ມໂຄງການຂ້າງເທິງແລ້ວ, ຍັງມີສວນອຸດສາຫະກຳ 9 ແຫ່ງທີ່ໄດ້ປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການລົງທຶນໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ສໍາເລັດການບຸກເບີກພື້ນທີ່ໂຄງການທັງໝົດ ຫຼື ເປັນໄລຍະ, ໄດ້ຮັບການຈັດສັນທີ່ດິນຈາກປະຊາຊົນແຂວງ, ເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ກໍາລັງຍື່ນຂໍໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ; ສວນອຸດສາຫະ ກຳ 13 ແຫ່ງ ໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນການລົງທືນ ແລະ ກຳລັງດຳເນີນການບຸກເບີກພື້ນທີ່; ສວນອຸດສາຫະ ກຳ 15 ແຫ່ງ ພວມສຳເລັດຂັ້ນຕອນການລົງທືນ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ດຳເນີນການບຸກເບີກພື້ນທີ່; ສວນອຸດສາຫະກຳ 2 ແຫ່ງ ໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະຕິບັດການຊົດເຊີຍການເກັບກູ້ພື້ນທີ່, ກໍາລັງພິຈາລະນາຢຸດຕິການຮັບຮອງຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການສ້າງຕັ້ງ (ຍົກເລີກໂຄງການ) ແລະ 1 ສວນອຸດສາຫະກຳໄດ້ຢຸດຕິຂັ້ນຕອນການລົງທຶນຊົ່ວຄາວຕາມການຊີ້ນໍາຂອງຄະນະປະຈໍາພັກແຂວງ. ປະຈຸບັນ, ຖ້າພິຈາລະນາຄວາມຄືບໜ້າຂອງການລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຕາມການອະນຸມັດໃນເບື້ອງຕົ້ນແລ້ວ, ສວນອຸດສາຫະກຳທັງ 45 ແຫ່ງຍັງຫຼ້າຫຼັງຕາມກຳນົດເວລາ.

ບົດຄວາມ ແລະ ພາບ: ຕຸ່ງ ເລີມ

ທີ່ມາ