ຢ່າງເປັນທາງການນໍາໃຊ້ອັດຕາເກັບ 3.6% ຕໍ່ປີສໍາລັບຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ

ດຳລັດເລກທີ 291 ຂອງລັດຖະບານທີ່ຫາກໍ່ປະກາດໃຊ້ ແລະ ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 6 ພະຈິກ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ກຳນົດການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມໃນອັດຕາ 3,6%/ປີ ຄິດໄລ່ຕາມຈຳນວນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ.

Báo Tuổi Trẻ•07/11/2025

Chính thức áp mức thu 3,6% mỗi năm với tiền sử dụng đất bổ sung - Ảnh 1. — ໂຄງການໜຶ່ງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງບໍ່ທັນຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນ, ຊາວເມືອງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບປຶ້ມສີບົວ - ພາບ: NG.H.

ດຳລັດ ເລກທີ 291 ແມ່ນໄດ້ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດ 103 ວ່າດ້ວຍການກຳນົດຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ບໍ່ໄດ້ຍົກເລີກ, ພຽງແຕ່ຫຼຸດລົງຈາກ 5,4% ເປັນ 3,6% ຂອງຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ

ໃນຮ່າງດໍາລັດ 103 ກໍານົດຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ກະຊວງການເງິນ ຕ້ອງການຮັກສາອັດຕາເກັບຄ່າທຳນຽມທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ 5,4% ຕໍ່ປີ.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ໜັງສືພິມ Tuoi Tre ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງຜ່ານບົດຂຽນ “ຄ່າທຳນຽມທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ” ແລະ ໄດ້ຮັບຄຳເຫັນຫຼາຍຢ່າງຈາກປະຊາຊົນ. ໃນນັ້ນ, ວິສາຫະກິດ ແລະ ຊ່ຽວຊານສະເໜີໃຫ້ຖອນຄ່າທຳນຽມນີ້ອອກ.

ດຳລັດ 291 ໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລາຍຮັບດັ່ງນີ້: ຈຳນວນເງິນທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍເພີ່ມເຕີມສຳລັບໄລຍະເວລາທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງຈຸດ ງ, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 257 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ແມ່ນຄິດໄລ່ໃນອັດຕາ 3,6%/ປີ ຄິດໄລ່ຕາມຈຳນວນເງິນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໄລຍະເວລາທີ່ຍັງບໍ່ທັນຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຄິດໄລ່ຈາກເວລາຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນເຖິງວັນທີ 8 ເຮັດວຽກນັບຈາກມື້ຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນກຳນົດໂດຍວິທີສຳປະສິດປັບລາຄາທີ່ດິນ, ເວລາທີ່ບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຄິດໄລ່ຈາກເວລາທີ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຄິດໄລ່ເຖິງວັນທີ 8 ລັດຖະທຳມະນູນ ນັບແຕ່ມື້ຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນກຳນົດໂດຍວິທີການສົມທຽບໂດຍກົງ, ຫັກ ແລະ ການເກັບສ່ວນເກີນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້, ເວລາທີ່ບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຄິດໄລ່ຈາກເວລາທີ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຄິດໄລ່ເຖິງວັນທີ 8 ລັດຖະທຳມະນູນ ນັບແຕ່ມື້ຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ພາຍຫຼັງຫັກເວລາສູງສຸດແລ້ວ, ອົງການລັດຕ້ອງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນເປັນເວລາ 180 ວັນ.

ສົ່ງເງິນຄືນຖ້າຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນເກີນທີ່ໄດ້ຈ່າຍແລ້ວ

ດຳລັດ 291 ກຳນົດວ່າ ໃນກໍລະນີມີການຊຳລະຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມຕາມດຳລັດ ເລກທີ 103, ການຊຳລະເພີ່ມເຕີມຈະຖືກຄິດໄລ່ຄືນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງດຳລັດສະບັບນີ້. ໃນກໍລະນີທີ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຈໍານວນທີ່ຄິດໄລ່ຄືນໃຫມ່ແລະຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍແລ້ວ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍສ່ວນຕ່າງ.

ໃນກໍລະນີທີ່ການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມຫຼັງຈາກຄິດໄລ່ຄືນແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າຈໍານວນທີ່ຈ່າຍ, ມັນຈະຖືກສົ່ງຄືນໂດຍການຫັກຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຫຼືຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ມັນຈະຖືກຫັກອອກຈາກພັນທະດ້ານການເງິນອື່ນໆຕາມລະບຽບການຄຸ້ມຄອງພາສີ.

ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີພັນທະທາງການເງິນອື່ນທີ່ຈະຫັກ, ການຄືນເງິນຈະຕ້ອງເປັນເງິນສົດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍງົບປະມານຂອງລັດຫຼືກົດຫມາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ລັດຖະດຳລັດໄດ້ກຳນົດການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 50% ສຳລັບສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນຊຸດທຳອິດໃຫ້ແກ່ຄອບຄົວຊົນເຜົ່າ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ມີຄອບຄົວທຸກຍາກ ຫຼື ໃກ້ຈະທຸກຍາກ ແລະ ແມ່ນລັດເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດໃນເຂດຊົນເຜົ່າ ແລະ ເຂດພູດອຍ.

ດຳລັດ 291 ກຳນົດວ່າ: ສຳລັບໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດໜຶ່ງປີ, ຈຳນວນເງິນທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍຕື່ມແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມອັດຕາເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ ໂດຍອີງໃສ່ຈຳນວນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຕາມລະບຽບການ.

ສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ລວມຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນສໍາລັບປີທີ່ບໍ່ຄົບຖ້ວນ, ຈໍານວນຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍການຄູນຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມ / 365 ວັນດ້ວຍຈໍານວນມື້ທີ່ບໍ່ຄົບຖ້ວນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ, ຄູນດ້ວຍຈໍານວນຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ.

ການຄິດໄລ່ຈຳນວນເງິນເພີ່ມເຕີມທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍຕາມທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນ ແມ່ນໃຫ້ດຳເນີນການ ແລະ ແຈ້ງພ້ອມກັບແຈ້ງການການຊຳລະຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການຊໍາລະຊ້າ (ຖ້າມີ) ຈະຕ້ອງດໍາເນີນໄປຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງພາສີ.

ໃນກໍລະນີມີການຕົກລົງຈັດສັນທີ່ດິນ, ອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ປັບປຸງການວາງແຜນລະອຽດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກ່ອນວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ແຕ່ລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຕົກລົງ, ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນໃຫ້ຄິດໄລ່ ແລະ ເກັບກຳຕາມມາດຕາ 2, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ມາດຕາ 2024.

ກັບໄປທີ່ຫົວຂໍ້

CONG TRIEU

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-ap-muc-thu-3-6-moi-nam-voi-tien-su-dung-dat-bo-sung-20251107103442495.htm