HoREA ສະເໜີນະໂຍບາຍການຄິດໄລ່ຄ່າບໍລິການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານ

ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ຫາກໍ່ສົ່ງເອກະສານເລກທີ 138/2025/CV-HoREA ເຖິງຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ສະເໜີນະໂຍບາຍຄຳນວນຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນເໝາະສົມກັບປະຊາຊົນທີ່ໄດ້ຍົກຍ້າຍ.

Báo Tin Tức•07/11/2025

ຕາມທ່ານ ໂຮ່ຈີມິນ ແລ້ວ, ໃນກວ່າ 30 ປີແຫ່ງການປະຕິບັດໂຄງການຍົກຍ້າຍ, ສ້ອມແປງເຮືອນຢູ່ລຽບຕາມລຳຄອງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຍົກຍ້າຍເຮືອນກວ່າ 44.000 ຫຼັງ, ປະກອບສ່ວນປັບປຸງລັກສະນະຕົວເມືອງ, ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນນັບພັນຄອບຄົວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັບຕັ້ງແຕ່ 2006, ຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການຍົກຍ້າຍທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຊ້າລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຄຳບັນຍາຍຮູບພາບ — ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງລຽບຕາມຄອງ ແລະ ຮ່ອງໃນຄຸ້ມເມືອງຈ່າງຮຸ່ງ (ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ).

ມາຮອດເດືອນກໍລະກົດ 2025, ນະຄອນໄດ້ຍົກຍ້າຍເຮືອນພຽງແຕ່ 2.984 ຫລັງຈາກທັງໝົດ 6.500 ຫຼັງຄາເຮືອນ ເປົ້າໝາຍໄລຍະ 2021-2025. ຍັງມີເຮືອນພັກຊົ່ວຄາວ 39,600 ກວ່າຫຼັງ, ມີປະມານ 65,000 ຄົວເຮືອນທີ່ອາໃສຢູ່ລຽບຕາມ 398 ລຳທັງໃຫຍ່ ແລະ ຂະໜາດນ້ອຍ, ເຊິ່ງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນສະພາບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ປະກັນສັງຄົມທີ່ທຸກຍາກ.

ທ່ານ HoREA ກ່າວວ່າ ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຖືກຍົກຍ້າຍແມ່ນບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຄ່າກໍ່ສ້າງເທົ່ານັ້ນ. ເມື່ອມີການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ, ເຂົາເຈົ້າສ່ວນຫຼາຍພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບ “ໂຄຕ້າຍົກຍ້າຍຈັດສັນຂັ້ນຕ່ຳ” ເຊິ່ງເປັນອາພາດເມັນ, ໃນຂະນະທີ່ບາງກໍລະນີທີ່ມີການຈັດສັນທີ່ດິນຍົກຍ້າຍປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍເມື່ອຕ້ອງຈ່າຍຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ລະດັບການເກັບກູ້ໃນປະຈຸບັນ, ເຖິງວ່າມີພຽງແຕ່ບໍ່ເທົ່າໃດຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ, ແຕ່ຍັງໜັກໜ່ວງເກີນໄປຂອງປະຊາຊົນທີ່ໄດ້ຕັ້ງຖິ່ນຖານ, ນີ້ແມ່ນກຸ່ມທີ່ຖືວ່າ “ຜູ້ດ້ອຍໂອກາດ”.

ອີງໃສ່ສະພາບຕົວຈິງດັ່ງກ່າວ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສະເໜີວ່າ “ລາຄາທີ່ດິນຍົກຍ້າຍ” ຄວນຄຳນວນພຽງ 20% ຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາດິນຄູນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດຂອງການປັບລາຄາທີ່ດິນ, ແທນທີ່ຈະນຳໃຊ້ລາຄາທັງໝົດ ແລະ ສຳປະສິດຕາມປົກກະຕິ. HoREA ເຊື່ອວ່າລະດັບນີ້ແມ່ນທັງສົມເຫດສົມຜົນແລະມະນຸດສະທໍາ, ຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນມີສະຖຽນລະພາບຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ຄວາມກ້າວຫນ້າຂອງການຍົກຍ້າຍແລະການປັບປຸງຕົວເມືອງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສະມາຄົມຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມລະບຽບການກໍານົດເວລາລົງນາມໃນສັນຍາ BT ເປັນເວລາກໍານົດລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຊໍາລະໂຄງການ BT. ອີງຕາມການ HoREA, ສັນຍາ BT ທີ່ຜ່ານມາຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ກໍານົດເວລາຂອງການສ້າງຕັ້ງໂຄງການຫຼືການປະມູນ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກໍານົດລາຄາຂອງກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ສອດຄ້ອງກັນ.

ຂໍ້ສະເໜີນີ້ຍັງສອດຄ່ອງກັບດຳລັດ 91/2025/ND-CP ຂອງ ລັດຖະບານ ກ່ຽວກັບເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ຂອງເມືອງ Thu Thiem, ເຊິ່ງກຳນົດວ່າ “ເວລາເລີ່ມຕົ້ນສັນຍາ BT” ແມ່ນເວລາກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ.

ທ່ານ HoREA ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ການສ້າງລະບຽບການນີ້ ຈະແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການ BT ທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່, ແລະ ຈະຊ່ວຍເລັ່ງການຊົດເຊີຍ ແລະ ການບຸກເບີກພື້ນທີ່ໃຫ້ມີຄວາມຄືບໜ້າ ແລະ ບັນລຸເປົ້າໝາຍການຍົກຍ້າຍເຮືອນ 20.000 ຫຼັງຕາມລຳຄອງໃນໄລຍະ 2026-2030, ມຸ່ງໄປເຖິງການພັດທະນານະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ທີ່ມີອາລະຍະທຳ, ທັນສະໄໝ ແລະ ມີມະນຸດສະທຳ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/horea-de-xuat-chinh-sach-tinh-tien-su-dung-dat-voi-nguoi-tai-dinh-cu-20251107155212962.htm