ເງິນກູ້ບ້ານ: ຈະມີທິດທາງທີ່ເໝາະສົມກັບລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ

ຄຳບັນຍາຍຮູບພາບ — ທ່ານນາງ ຮ່າທູຢາງ, ຫົວໜ້າກົມສິນເຊື່ອບັນດາຂະແໜງ ເສດຖະກິດ - ທະນາຄານແຫ່ງລັດ. ຮູບພາບ: BTC

“ການປະສານສົມທົບກັບບັນດາທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ສ້າງເງື່ອນໄຂຈາກການບຸກເບີກດ້ານການເງິນຂອງທະນາຄານ ຈະເຮັດໃຫ້ “ການຕົກລົງ” ໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ເປັນຜູ້ຊີ້ນຳ ແລະ ປະສານງານກັບທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆ ເພື່ອໃຫ້ມີທິດທາງທີ່ເໝາະສົມກັບລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈຸບັນແມ່ນ 1.5 - 2% ຕ່ໍາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິ

ຕາມທ່ານນາງ ຮ່າທູຢາງ ແລ້ວ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ສຳເລັດບັນດາເອກະສານນິຕິກຳຄື: ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການ 22 ສະບັບປັບປຸງ 41 ເພື່ອຮັບປະກັນອັດຕາສ່ວນຄວາມປອດໄພທີ່ນຳໃຊ້ເງິນກູ້ແຕ່ 20 – 50%, ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ການສະໜອງທຶນສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ຜູ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ປະຈຸບັນ, ມີທະນາຄານການຄ້າ 9 ແຫ່ງເຂົ້າຮ່ວມຊຸດສິນເຊື່ອ 145.000 ຕື້ດົ່ງ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິ 1,5 – 2%. "ອັດຕາດອກເບ້ຍການປ່ອຍກູ້ຫລ້າສຸດໃນປັດຈຸບັນແມ່ນ 5,9% ຕໍ່ປີ, ສໍາລັບໄວຫນຸ່ມອາຍຸຕ່ໍາກວ່າ 35 ປີ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ບຸລິມະສິດອັດຕາດອກເບ້ຍໂດຍ 5 ປີທໍາອິດແມ່ນຕ່ໍາ 2%, ແລະ 10 ປີແມ່ນຕໍ່າກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍກາງແລະໄລຍະຍາວສະເລ່ຍຂອງທະນາຄານຂະຫນາດໃຫຍ່ 1%", ຫົວໜ້າກົມສິນເຊື່ອສໍາລັບຂະແໜງການເສດຖະກິດພາຍໃຕ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດກ່າວ.

ລຸ້ນໜຸ່ມແມ່ນ ແລະ ແມ່ນແຫຼ່ງກຳລັງແຮງງານໃຫຍ່ຂອງຫວຽດນາມ, ສະນັ້ນການສ້າງເງື່ອນໄຂເພື່ອໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຊື້ເຮືອນແມ່ນຈຳເປັນທີ່ສຸດ. ທ່ານນາງ ຮ່າທູຢາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປະຈຸບັນແມ່ນການກຳນົດບັນດາໂຄງການດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມກັບກຸ່ມນີ້, ກົງກັບຄວາມສາມາດຊຳລະຂອງຕົນ.

ໂດຍອ້າງອີງໃສ່ຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດແກ່ໄວໜຸ່ມເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນມູນຄ່າຫຼາຍພັນຕື້, ທ່ານນາງ ດັ້ງທິທູ, ຮອງຫົວໜ້າກົມລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນຂອງ Agribank, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: Agribank ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການກູ້ຢືມບຸລິມະສິດເພື່ອຊື້ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ (NOXH) ສະເພາະລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນທີ່ມີອາຍຸຕ່ຳກວ່າ 35 ປີ. ແຜນງານນີ້ຈະໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍແຕ່ວັນທີ 30/5/2025 ຫາວັນທີ 31/12/2030 ດ້ວຍວົງເງິນ 10.000 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ຈະແກ່ຍາວຮອດທ້າຍປີ 2030.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລູກຄ້າໄດ້ຮັບບຸລິມະສິດອັດຕາດອກເບ້ຍ 6,1% ຕໍ່ປີ, ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມເຖິງ 15 ປີ, ຫຼັກປະກັນທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້ (ອາພາດເມັນທີ່ຊື້ມາສາມາດໃຊ້ເປັນຄ້ຳປະກັນ), ວົງເງິນກູ້ສູງເຖິງ 100% ຂອງຄວາມຕ້ອງການທຶນ, ແລະຂັ້ນຕອນງ່າຍໆ.

Agribank ຍັງປະຕິບັດສອງຊຸດສິນເຊື່ອຂະຫນາດໃຫຍ່ອື່ນໆ. ນັ້ນແມ່ນບ້ວງເງິນກູ້ບຸລິມະສິດຕາມມະຕິ 33 ປີ 2023 ຂອງ ລັດຖະບານ ໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເຮືອນຢູ່ຄົນງານ, ສ້ອມແປງຫ້ອງແຖວເກົ່າ ດ້ວຍວົງເງິນ 30.000 ຕື້ດົ່ງ, ອັດຕາດອກເບັ້ຍ 6,1%/ປີ ເປັນເວລາ 5 ປີ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, Agribank ໄດ້ປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນ 7 ຄົນ ແລະ ມີລູກຄ້າ 312 ຄົນທີ່ເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນສະສົມນັບແຕ່ເລີ່ມດຳເນີນໂຄງການເກືອບ 1.300 ຕື້ດົ່ງ.

“ແຕ່ເດືອນ ເມສາ 2025, Agribank ຈະເປີດຊຸດກູ້ຢືມເງິນເພື່ອໃຫ້ແກ່ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ມີອາຍຸຕ່ຳກວ່າ 35 ປີ ໃນວົງເງິນ 10.000 ຕື້ດົ່ງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດແຕ່ 5,5%/ປີ ກຳນົດໃນ 3 ປີຕົ້ນ, ໄລຍະກູ້ຢືມສູງສຸດແມ່ນ 40 ປີ, ໄລຍະການບໍລິການຂອງທະນາຄານມີເຖິງ 6 ເປີເຊັນ. ໂດຍສະເພາະ, ຖ້າຄູ່ຜົວເມຍກູ້ຢືມທຶນຮ່ວມກັນ, ມີແຕ່ຜູ້ໜຶ່ງທີ່ມີອາຍຸຕ່ຳກວ່າ 35 ປີເທົ່ານັ້ນທີ່ສາມາດກູ້ຢືມທຶນສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດນີ້,” ທ່ານນາງ ດັ້ງທິຫາຍ ກ່າວ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ວົງເງິນກູ້ຢືມຂອງຊຸດນີ້ບັນລຸເກືອບ 1.600 ຕື້ດົ່ງ, ດ້ວຍຈຳນວນລູກຄ້າຊາວໜຸ່ມ 710 ຄົນກູ້ຢືມທຶນ.

"ຫິວ" ສໍາລັບຊຸດສິນເຊື່ອພິເສດໄລຍະຍາວ

ຕາມທ່ານ Ha Quang Hung, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ), ການສໍາຫຼວດຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ເຫັນວ່າໄວໜຸ່ມ (ອາຍຸປະມານ 22 – 40 ປີ) ກາຍເປັນກຸ່ມລູກຄ້າຕົ້ນຕໍໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄ່ອຍໆປ່ຽນມາເປັນກຸ່ມໄວກາງຄົນ.

ຄວາມຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງໄວໜຸ່ມຫວຽດນາມແມ່ນສູງຫຼາຍ, ທັງດ້ານປະລິມານ ແລະ ອັດຕາສ່ວນໃນໂຄງປະກອບຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນເພີ່ມຂຶ້ນ ບໍ່ໄດ້ຮັກສາໄວ້ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມສາມາດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕົວຈິງຂອງໄວໜຸ່ມສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຈຳກັດຫຼາຍ.

“ເພື່ອຊື້ເຮືອນສະເລ່ຍ (70 ຕາແມັດ, ລາຄາຂາຍ 3 – 4 ຕື້ດົ່ງ) ຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່, ໄວໜຸ່ມຕ້ອງການລາຍຮັບແຕ່ 20 – 25 ປີ. ໃນຕົວຈິງ, ຄູ່ບ່າວສາວຢູ່ຕົວເມືອງສ່ວນຫຼາຍທີ່ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍແຕ່ 20-30 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນຕ້ອງເຊົ່າເຮືອນຫຼືຢູ່ກັບຄອບຄົວ, ມີໜ້ອຍຄົນທີ່ມີເງິນປະຢັດພໍຈະຊື້ເຮືອນຮ້ານເມື່ອມີອາຍຸ 30 ປີ, ໂດຍບໍ່ມີການສະໜັບສະໜູນດ້ານການເງິນຈາກຄອບຄົວຫຼືໂຄງການບຸລິມະສິດ.

ນອກນັ້ນ, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຈຳກັດ ແລະ ລາຄາກໍ່ຍັງສູງ ເມື່ອທຽບກັບລາຄາທີ່ເໝາະສົມຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ ລວມທັງໄວໜຸ່ມ.

ເຖິງວ່າລະບົບທະນາຄານຈະກຽມພ້ອມໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍການກູ້ຢືມທາງການຄ້າຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ຄົນອອກແຮງງານຍັງສູງ, ແລະ ໄລຍະກູ້ຢືມຍັງບໍ່ຍາວພໍເມື່ອທຽບກັບຄວາມຕ້ອງການ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ບ້ວງເງິນກູ້ 145.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອໜູນຊ່ວຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເຮືອນຢູ່ຄົນງານ, ປັບປຸງ ແລະ ກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວເກົ່າແມ່ນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຈາກແຫຼ່ງທຶນຂອງທະນາຄານການຄ້າ.

"ເມື່ອມີຊຸດບຸລິມະສິດອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ (5-6%) ຄົງທີ່ໃນໄລຍະຍາວ (20-30 ປີ), ໄວຫນຸ່ມຈະພິຈາລະນາຢ່າງກ້າຫານໃນການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ, ການແກ້ໄຂທໍາອິດແມ່ນການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງກໍ່ສ້າງ.

ກ່ຽວກັບການເງິນ, ທ່ານ ຮ່າກວາງຮຸ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄວນເພີ່ມທະວີການຫັກລົບຂອງຄອບຄົວເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີລາຍຮັບສ່ວນຕົວ, ໃຫ້ດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານຕົ້ນໜຶ່ງຫັກຈາກລາຍຮັບທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີ... ເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ຊາວໜຸ່ມຊື້ເຮືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຮົາຄວນສຶກສາຮູບແບບຂອງກອງທຶນເງິນຝາກປະຢັດທີ່ຢູ່ອາໃສ, ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານຫັກສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໄປໃນກອງທຶນເພື່ອເອົາເງິນກູ້ບ້ານທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດຫຼືໃຫ້ໂບນັດກັບບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບໄວຫນຸ່ມທີ່ສະສົມໃນລະດັບໃດຫນຶ່ງ.

“ຕ້ອງປັບປຸງການເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາໂຄງການກູ້ຢືມບຸລິມະສິດໄລຍະຍາວ, ຕ້ອງຈັດແຈງແຫຼ່ງທຶນກູ້ຢືມບຸລິມະສິດໃຫ້ພຽງພໍ ແລະ ທັນເວລາຈາກງົບປະມານສູນກາງໃຫ້ແກ່ທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມຫວຽດນາມ ເພື່ອສະໜອງທຶນກູ້ຢືມບຸລິມະສິດເພື່ອຊື້ ແລະ ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ເລັ່ງການເບີກຈ່າຍໂຄງການສິນເຊື່ອ 145.000 ຕື້ດົ່ງ”.

ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍການເຄື່ອນໄຫວດ້ານການເງິນ, ທ່ານດຣ ຫວູດິງແອງ ໄດ້ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາສະໜັບສະໜູນບາງຈຸດພິເສດ. ຈຸດທໍາອິດແມ່ນເລືອກເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມ. “ໃນສະພາບການປະຈຸບັນ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງ, ສິ່ງສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນຕ້ອງເລືອກເຮືອນໃຫ້ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ຄວາມສາມາດ, ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈນຳໃຊ້ແຫຼ່ງທຶນ ຫຼື ບໍ່?”, ຊ່ຽວຊານ Vu Dinh Anh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.

“ຫຼາຍຄົນຄົງເຄີຍໄດ້ຍິນຄົນເອົາເງິນກູ້ “ຮ້ອນ” ຫຼື ຢືມເງິນ “ດຳ” ເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ແຕ່ກໍຍັງມີກໍລະນີທີ່ຕ້ອງເອົາເງິນກູ້ “ຮ້ອນ” ມາຈ່າຍໃຫ້ທັນເວລາ ເມື່ອຮອດກຳນົດຈ່າຍແລ້ວຊຳລະບໍ່ໄດ້, ເມື່ອເຮັດວຽກກັບສະຖາບັນການເງິນ, ຕ້ອງໄດ້ກວດກາເບິ່ງສັນຍາຢ່າງຮອບຄອບວ່າ: ມີຂໍ້ຕໍ່ເຕີມບໍ່? ຖ້າເສຍເງິນບໍ່ກົງເວລາ, ວຽກຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນ? ຈະບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຊອກຫາວິທີຮັບມື, ໃນນັ້ນມີການກູ້ຢືມເງິນ “ຮ້ອນ” ເພື່ອຮັກສາພັນທະໃນການຊຳລະໜີ້ສິນໃຫ້ແກ່ເຮືອນ,”, ນັກຊ່ຽວຊານ Vu Dinh Anh ກ່າວວ່າ.

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cho-vay-mua-nha-se-co-dinh-huong-phu-hop-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan/20250627081321985

(0)