ຕ້ອງກຳນົດຫຼັກການ ແລະ ວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ຊັດເຈນ.

ທ່ານ​ປະທານ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ ຫວູວັນ​ດິ່ງ​ເຫ້ວ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ຕ້ອງ​ຊີ້​ແຈ້ງ​ບັນດາ​ລະບຽບ​ການ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ເງິນ​ທີ່​ດິນ, ພິ​ເສດ​ແມ່ນ​ການ​ຕີ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ການ​ວາງ​ແຜນ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ.

ທ່ານ​ປະ​ທານ​ສະ​ພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ ຫວູ​ດິ່ງ​ເຫ້ວ ກ່າວ​ຄຳ​ເຫັນ​ວ່າ. ພາບ: DOAN TAN

ມະຕິ​ເລກທີ 18 ຂອງ​ຄະນະ​ບໍລິຫານ​ງານ​ສູນ​ກາງ​ຮຽກ​ຮ້ອງ​ໃຫ້​ດິນ​ຕ້ອງ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ກວດກາ, ຕີ​ລາຄາ​ຢ່າງ​ຄົບ​ຖ້ວນ, ​ເກັບ​ກຳ​ຂໍ້​ມູນ, ປະລິມານ ​ແລະ ບັນຊີ ​ເສດຖະກິດ . ສະນັ້ນ, ທ່ານປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ຖືວ່າ ສາມາດອອກແບບ ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້ ຫຼື ສະເໜີໃຫ້ກະແຈກກະຈາຍໃນໝວດຕ່າງໆ ແຕ່ຕ້ອງກຳນົດເນື້ອໃນໃຫ້ຄົບຖ້ວນ ເພື່ອກໍ່ສ້າງ ແລະ ສ້າງຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບທີ່ດິນໃຫ້ຄົບຖ້ວນ. ນີ້ແມ່ນບັນຫາພື້ນຖານສໍາລັບການຄຸ້ມຄອງຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນແລະຊັບສິນ.

ພິ​ເສດ​ແມ່ນ​ມະຕິ​ເລກທີ 18 ຂອງ​ສູນ​ກາງ​ຮຽກຮ້ອງ​ໃຫ້​ມີ​ກົນ​ໄກ ​ແລະ ວິທີ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ດິນ​ຕາມ​ຫຼັກການ​ຕະຫຼາດ. ໃນດ້ານການເງິນທີ່ດິນ, ບັນຫາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດແມ່ນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ. ​ເນັ້ນ​ໜັກ​ວ່າ, ທ່ານ​ປະທານ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ສະ​ເໜີ​ວ່າ: ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ທີ່​ດິນ (ສະບັບ​ປັບປຸງ) ຕ້ອງ​ກຳນົດ​ຢ່າງ​ຈະ​ແຈ້ງ​ບັນດາ​ຫຼັກການ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ວິທີ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ປະກອບ​ຄຳ​ເຫັນ. ມັນຈະເປັນການດີກວ່າທີ່ຈະໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດທັງໝົດປຶກສາຫາລື, ພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນຮ່ວມກັນ ກ່ວາລໍຖ້າໃຫ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປະກາດໃຊ້ກ່ອນລັດຖະບານສຶກສາ ແລະ ສ້າງດຳລັດໃຫ້ລະອຽດ.

ທ່ານ​ປະທານ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ໄດ້​ຍົກ​ໃຫ້​ເຫັນ​ວ່າ, ​ໃນ​ຮ່າງ​ມະຕິ​ຂອງ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ທົດ​ລອງ​ບາງ​ກົນ​ໄກ, ນະ​ໂຍບາຍ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ, ມີ​ເນື້ອ​ໃນ​ສຳຄັນ​ທີ່​ນະຄອນ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ຢ່າງ​ບໍ່​ຢຸດ​ຢັ້ງ, ​ແມ່ນ​ອະນຸຍາດ​ໃຫ້​ນຳ​ໃຊ້​ວິທີ​ສຳ​ປະທານ K ຍ້ອນ​ມີ​ຄວາມ​ໂປ່​ງ​ໃສ ​ແລະ ສະດວກ​ສະບາຍ​ໃນ​ການ​ປະຕິບັດ. ນັກລົງທຶນສາມາດກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການນໍາເຂົ້າ, ການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນຫນຶ່ງກ້ອນຫຼືການຈ່າຍເງິນປະຈໍາປີໃນແຜນການທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາ. ອົງການບໍລິຫານຍັງສາມາດນຳໃຊ້ມັນໄດ້, ໂປ່ງໃສຫຼາຍ. ການ​ນຳ​ໃຊ້​ວິ​ທີ​ສຳ​ປະ​ສິດ K ຍັງ​ຈະ​ແກ້​ໄຂ​ບັນ​ຫາ​ທີ່​ດິນ​ຊາຍ​ແດນ​ທີ່​ສັບ​ສົນ​ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ຜ່ານ​ມາ.

ກ່າວ​ຄຳ​ເຫັນ​ທີ່​ກອງ​ປະຊຸມ, ທ່ານ​ປະທານ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ ຫວູ​ດິ່ງ​ເຫ້ວ ກ່າວ​ຄຳ​ເຫັນ​ທີ່​ກອງ​ປະຊຸມ. ພາບ: DOAN TAN

ລັງເລທີ່ຈະລົງທຶນໃນກະເສດ ເພາະຢ້ານການປ່ຽນແປງແຜນການກະທັນຫັນ

ທ່ານປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ສະແດງຄວາມເຫັນດີກັບຄຳເຫັນຂອງບັນດາຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດຫຼາຍສະບັບວ່າ: ບັນດາຂໍ້ກຳນົດໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ຍັງບໍ່ທັນຮັບປະກັນເນື້ອໃນການເກັບກຳຂໍ້ຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນກ່ຽວກັບການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ ແລະ ແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງ. ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ດັ່ງກ່າວ​ຍັງ​ບໍ່​ໄດ້​ລະບຸ​ຢ່າງ​ຈະ​ແຈ້ງ​ວ່າ​ອັດຕາ​ສ່ວນ​ໃດ​ທີ່​ສາມາດ​ກຳນົດ​ໄດ້​ວ່າ​ເປັນ​ເອກະສັນ​ກັນ​ຫຼື​ບໍ່​ເຫັນ​ດີ​ຈະ​ເກີດ​ຫຍັງ​ຂຶ້ນ​ຖ້າ​ປະຊາຊົນ​ບໍ່​ເຫັນ​ດີ. ຖ້າປະຊາຊົນບໍ່ເຫັນດີກັບຮ່າງ, ອໍານາດການປົກຄອງຈະພິຈາລະນາແລະປັບປຸງເນື້ອໃນຂອງຮ່າງແລະແຜນການ? ແກ້ໄຂທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນ? ໃນກໍລະນີຂອງການຈອງໃນຮ່າງ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການອະທິບາຍແມ່ນຫຍັງ? ການລົງໂທດແມ່ນຫຍັງເພື່ອຈັດການກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ມີຄວາມສາມາດທີ່ບໍ່ປະຕິບັດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພວກເຂົາເພື່ອອະທິບາຍ? ຖ້າບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຮັບການຊີ້ແຈງ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການລວບລວມຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນຈະຕໍ່າຫຼາຍ, ມັນຈະເປັນຮູບແບບແລະຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ທີ່ປະຕິບັດຢູ່ຂັ້ນຮາກຖານ.

ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ກວດກາ ​ແລະ ດັດ​ປັບ​ແຜນການ ​ແລະ ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ, ທ່ານ​ປະທານ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ ຊີ້​ອອກ​ວ່າ, ​ໃນ​ສະພາບ​ຕົວ​ຈິງ, ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ​ມີ​ຄວາມ​ລັງ​ເລ​ໃຈ​ຫຼາຍ​ໃນ​ການ​ລົງທຶນ​ດ້ານ​ກະສິກຳ ​ເພາະ​ຢ້ານ​ວ່າ “ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຢ່າງ​ກະທັນຫັນ​ຂອງ​ແຜນການ ​ແລະ ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ກະສິກຳ”. ຄວາມສ່ຽງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງການລົງທຶນໃນກະສິກໍາແມ່ນການວາງແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ທ່ານປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຖ້າບໍ່ມີລະບຽບການລະອຽດ, ປະຕິບັດໄດ້ຍາກຫຼາຍ, ເມື່ອປະຕິບັດແລ້ວກໍ່ຍາກທີ່ຈະຫຼີກລ່ຽງການລະເມີດ, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກວດກາຄືນ ແລະ ດັດສົມແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຫຼີກລ່ຽງໃນຄວາມເປັນຈິງ ເພາະນີ້ແມ່ນຄວາມຈຳເປັນຂອງການພັດທະນາຕົວຈິງທີ່ບໍ່ສາມາດຫຼີກລ່ຽງໄດ້”.

ສາກ​ກອງ​ປະ​ຊຸມ​ກຸ່ມ. ພາບ: DOAN TAN

ທ່ານປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ສະເໜີບັນດາຂໍ້ກຳນົດສະເພາະ, ລະອຽດ, ເຂັ້ມງວດກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂ, ຄຳສັ່ງ, ລະບຽບການ, ສິດອຳນາດ, ບັນຫາການກວດກາ, ມາດຕະການລົງໂທດໃນການແກ້ໄຂບັນດາການລະເມີດ, ຫັນປ່ຽນແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຫັນເປັນກຸ່ມລັດ, ສໍ້ລາດບັງຫຼວງ, ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້, ກະທົບເຖິງສິດ ແລະຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນ.

ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ທີ່​ດິນ (ສະບັບ​ປັບປຸງ) ​ແມ່ນ​ຕ້ອງ​ເພີ່ມ​ເຕີມ​ບັນດາ​ຫຼັກການ​ໃນ​ການ​ກວດກາ ​ແລະ ດັດ​ແກ້​ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ​ແຜນ​ຮ່າງ​ໃຫ້​ສອດຄ່ອງ​ກັບ​ເນື້ອ​ໃນ​ຂອງ​ຫຼັກການ​ສ້າງ​ແຜນການ ​ແລະ ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ; ກຳນົດ​ມາດຖານ​ພື້ນຖານ​ໃນ​ການ​ກວດກາ​ຄືນ ​ແລະ ດັດ​ປັບ​ການ​ວາງ​ແຜນ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ​ແຜນການ​ຈຳກັດ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຕາມ​ແຜນການ ​ແລະ ​ແຜນການ; ​ເພີ່ມ​ທະວີ​ການ​ລົງ​ໂທດ​ຕໍ່​ບັນດາ​ອົງການ ​ແລະ ບຸກຄົນ​ທີ່​ມີ​ສິດ​ອຳນາດ​ໃນ​ການ​ກວດກາ ​ແລະ ດັດ​ປັບ​ແຜນການ ​ແລະ ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເພີ່ມທະວີການຂັດຂວາງແລະການຟື້ນຟູຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍໃນພາກສະຫນາມນີ້.

ຊະນະ