ອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງ; Novaland ຕ້ອງການເວລາອີກ 2 ປີເພື່ອຈ່າຍໜີ້ສິນ.

ຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ບໍ່ເກີນ 15 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ມີສິດໄດ້ຮັບຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ; ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ; ຜູ້ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມລາຍໃຫຍ່ເຫັນວ່າກຳໄລສຸດທິເພີ່ມຂຶ້ນ 8.4 ເທົ່າໃນໄຕຣມາດທີ 2/2024.

ນັ້ນແມ່ນບາງຂ່າວອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.

ຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ບໍ່ເກີນ 15 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນມີສິດໄດ້ຮັບສິດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ລັດຖະບານ ໄດ້ອອກດຳລັດ 100/2024/ND-CP ເຊິ່ງລະບຸລາຍລະອຽດບາງຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສກ່ຽວກັບການພັດທະນາ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ດັ່ງນັ້ນ, ດຳລັດດັ່ງກ່າວໄດ້ຜ່ອນຄາຍຂໍ້ກຳນົດດ້ານລາຍຮັບສຳລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການເຊົ່າ ຫຼື ຊື້ເຮືອນໃນສ່ວນນີ້.

ອີງຕາມລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ, ໜຶ່ງໃນເງື່ອນໄຂສຳລັບການໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນວ່າສະມາຊິກທຸກຄົນໃນຄອບຄົວຕ້ອງມີລາຍໄດ້ປົກກະຕິທີ່ບໍ່ຕ້ອງເສຍພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ - ໝາຍຄວາມວ່າບໍ່ເກີນ 11 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ - ວັນທີ່ດຳລັດ 100/2024/ND-CP ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ - ກຳມະກອນທີ່ມີລາຍໄດ້ສຸດທິບໍ່ເກີນ 15 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນຍັງຈະມີສິດໄດ້ຮັບການເຊົ່າ ຫຼື ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ສຳລັບຄູ່ສົມລົດ, ເງື່ອນໄຂສຳລັບການເຊົ່າ ຫຼື ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສປະເພດນີ້ແມ່ນລາຍໄດ້ລວມຂອງຄູ່ສົມລົດຕ້ອງສູງສຸດ 30 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ລາຍໄດ້ແມ່ນຖືກກຳນົດພາຍໃນໜຶ່ງປີຕິດຕໍ່ກັນນັບຈາກວັນທີ່ຍື່ນໃບສະໝັກ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ໄລຍະເວລາການປະເມີນລາຍໄດ້ແມ່ນສາມປີ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລັດຖະດຳລັດສະບັບໃໝ່ຍັງໄດ້ຍົກເລີກຂໍ້ກຳນົດທີ່ວ່າຄົວເຮືອນຕ້ອງມີທະບຽນຄົວເຮືອນ ຫຼື ທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວເມື່ອສະໝັກເຊົ່າ ຫຼື ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນທ້ອງຖິ່ນ. ແທນທີ່ຈະ, ຄູ່ສົມລົດຂອງຜູ້ສະໝັກພຽງແຕ່ຕ້ອງບໍ່ມີຊື່ຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ຫຼື ທີ່ດິນໃນທ້ອງຖິ່ນທີ່ໂຄງການຕັ້ງຢູ່.

ອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດທີ່ດິນແລ້ວ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ໄດ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ສິງຫາ. ປັດຈຸບັນ, ກົດລະບຽບໃໝ່ອະນຸຍາດໃຫ້ອອກໃບຢັ້ງຢືນສຳລັບອາພາດເມັນສ່ວນບຸກຄົນໃນອາຄານຫຼາຍຊັ້ນ, ຫຼາຍອາພາດເມັນ, ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ.

ເງື່ອນໄຂໃນການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດທີ່ດິນສຳລັບອາຄານອາພາດເມັ້ນຂະໜາດນ້ອຍບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍເລີຍ. ພາບ: ແທງຫວູ

ໃນເວລາດຽວກັນ, ດຳລັດເລກທີ 95/2024/ND-CP ກໍ່ໄດ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງເປັນທາງການ, ເຊິ່ງໄດ້ "ຮັດກຸມ" ເງື່ອນໄຂສຳລັບການລົງທຶນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ໃນກໍລະນີຂອງອາຄານຫຼາຍຊັ້ນ, ຫຼາຍອາພາດເມັນ (2 ຊັ້ນຂຶ້ນໄປ) ທີ່ອອກແບບ ແລະ ກໍ່ສ້າງເພື່ອຂາຍ/ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ມີຂະໜາດອາພາດເມັນ 20 ຫ້ອງຂຶ້ນໄປ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມທີ່ກົດໝາຍກຳນົດໄວ້.

ນີ້ໝາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນຕ້ອງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ພັດທະນາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊັ່ນ: ການສ້າງຕັ້ງໜ່ວຍງານທຸລະກິດ ແລະ ການຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນການມອບໂອນອາພາດເມັນສາມາດເກີດຂຶ້ນໄດ້ຫຼັງຈາກຜູ້ພັດທະນາໄດ້ທົດສອບການຍອມຮັບອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກຂອງພື້ນທີ່ແລ້ວ.

ສຳລັບໂຄງການທີ່ມີອາພາດເມັນໜ້ອຍກວ່າ 20 ຫ້ອງ, ຫ້ອງເຫຼົ່ານັ້ນຈະເປັນພຽງການໃຫ້ເຊົ່າເທົ່ານັ້ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການກໍ່ສ້າງຍັງຕ້ອງປະຕິບັດຕາມລະບຽບການສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນຕົວສ່ວນບຸກຄົນ, ລວມທັງຂໍ້ກຳນົດສຳລັບການອອກແບບ, ການທົບທວນການອອກແບບ, ໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງ, ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ລະບຽບການຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປ່ຽນເທື່ອ.

ໃນວັນທີ 1 ສິງຫາ, ທີ່ກອງປະຊຸມກ່ຽວກັບສະພາບ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ທ່ານ ຫງວຽນຕວານທັງ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ກ່າວວ່າ ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍຂອງປະຊາຊົນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບການດັດແປງ, ບໍ່ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024.

"ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຈະຖືກພັດທະນາ ແລະ ນຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026. ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃນປະຈຸບັນແມ່ນເພື່ອປັບປຸງລາຄາທຸລະກຳທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ, ລາຄາຊົດເຊີຍທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ແລະ ລາຄາຕະຫຼາດສະເພາະ, ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີການສູນເສຍໃນສະພາບການທີ່ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາເກົ່າຕໍ່າເກີນໄປ," ຜູ້ນຳຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເນັ້ນໜັກ.

ທ່ານ ທັ້ງ ໄດ້ຍົກຕົວຢ່າງໜຶ່ງວ່າ: ອີງຕາມບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາໃນປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ດິນໃນບາງຖະໜົນມີລາຄາພຽງແຕ່ປະມານ 1-2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດເທົ່ານັ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຊື້ຂາຍຕົວຈິງສູງເຖິງ 100-200 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ເທດສະບານຈຶ່ງຈຳເປັນຕ້ອງປັບປຸງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ເໝາະສົມ ແລະ ຖືກຕ້ອງກວ່າເກົ່າ.

ຮອດທ້າຍປີນີ້, ອົງການຄຸ້ມຄອງຈະປະເມີນລາຄາຄືນໃໝ່ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າເນື້ອໃນຂອງມັນສອດຄ່ອງກັບສະພາບເສດຖະກິດ. ຖ້າໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ, ລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງຈະຖືກນຳໃຊ້ຈົນຮອດທ້າຍປີ 2025.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍຢ່າງຄົບຖ້ວນສຳລັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ 5 ໂຄງການ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ລາຍງານຕໍ່ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່ຽວກັບຄວາມຄືບໜ້າໃນການແກ້ໄຂອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍສຳລັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ 64 ໂຄງການໃນນະຄອນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ໂຄງການຈຳນວນ 5 ໂຄງການໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງສົມບູນ, ແລະ ປະຈຸບັນມີ 25 ໂຄງການທີ່ກຳລັງດຳເນີນການໂດຍພະແນກ ແລະ ອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງພາຍໃນຂອບເຂດອຳນາດຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ໂດຍສະເພາະ, ຫ້າໂຄງການທີ່ອຸປະສັກໄດ້ຖືກລົບລ້າງລວມມີ: ໂຄງການ Metropole Thu Thiem ໂດຍ Quoc Loc Phat JSC; ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໂດຍ VTHouse JSC ແລະ Tam Giao JSC.

ໂຄງການຕ່າງໆປະກອບມີບໍລິສັດ Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຄ້າ Metro Star ໂດຍບໍລິສັດ Metro Star Investment Joint Stock Company; ແລະ ໂຄງການ Celadon City ໂດຍບໍລິສັດ Gamuda Land Joint Stock Company.

ທ້າວ ເມ ລິງ ກຳລັງຊອກຫານັກລົງທຶນສຳລັບສອງເຂດຕົວເມືອງໃໝ່.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ອອກແຈ້ງການເຊີນຊວນນັກລົງທຶນທີ່ສົນໃຈຍື່ນໃບສະໝັກພັດທະນາເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ດ້າຍຖິ້ງ ໃນຕາແສງ ເມລີງ ແລະ ຕາແສງ ດ້າຍຖິ້ງ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີຍອດເງິນລົງທຶນເກືອບ 2.615 ຕື້ດົ່ງ, ຈະນຳໃຊ້ເນື້ອທີ່ປະມານ 34.44 ເຮັກຕາ ແລະ ຄາດວ່າຈະສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນປະມານ 3.000 ຄົນ.

ອີງຕາມແຜນການ, ເຂດຕົວເມືອງຈະປະກອບມີເຮືອນແຖວຕ່ຳ 164 ຫຼັງ ທີ່ມີຄວາມສູງປະມານ 3-5 ຊັ້ນ; ອາພາດເມັນ, ອາຄານການຄ້າ, ແລະ ສຳນັກງານ 20 ຊັ້ນ ທີ່ມີອາພາດເມັນປະມານ 390 ຫ້ອງ; ແລະ ອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 6 ຊັ້ນ ທີ່ມີຫ້ອງແຖວ 261 ຫ້ອງ...

ໂຄງການລົງທຶນມີໄລຍະເວລາດຳເນີນງານ 50 ປີ. ຕາຕະລາງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນເລີ່ມແຕ່ປີ 2024 ຫາ 2028.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນຮ່າໂນ້ຍ ຍັງໄດ້ປະກາດວ່າ ກຳລັງຊອກຫານັກລົງທຶນສຳລັບເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ເມລີງ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວກວມເອົາເນື້ອທີ່ກວ່າ 40 ເຮັກຕາ ແລະ ຕັ້ງຢູ່ໃນສອງຕາແສງຄື ເມລີງ ແລະ ວັນເຄ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີຍອດເງິນລົງທຶນທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 3.200 ຕື້ດົ່ງ. ເມື່ອສຳເລັດແລ້ວ, ມັນຈະກາຍເປັນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບປະຊາຊົນປະມານ 5.000 ຄົນ.

ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ຄາດວ່າຈະມີຫ້ອງແຖວເກືອບ 700 ຫ້ອງ (ເຮືອນແຖວ, ວິນລາ, ຮ້ານ, ແລະອື່ນໆ) ທີ່ມີຄວາມສູງ 3-5 ຊັ້ນ; ອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 10 ຊັ້ນ ທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 800 ຫ້ອງ; ແລະ ອາຄານການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ 2 ແຫ່ງ ທີ່ມີຄວາມສູງ 3-9 ຊັ້ນ…

ຄ້າຍຄືກັນກັບເຂດຕົວເມືອງດ້າຍຖິ້ງ, ໄລຍະເວລາດຳເນີນງານສຳລັບໂຄງການລົງທຶນນີ້ແມ່ນ 50 ປີ. ຕາຕະລາງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແມ່ນແຕ່ປີ 2024 ຫາ 2028.

Novaland ຕ້ອງການອີກສອງປີເພື່ອຈ່າຍໜີ້ສິນຂອງຕົນ.

ໃນລະຫວ່າງການຖະແຫຼງຂ່າວກ່ຽວກັບການປັບໂຄງສ້າງໃນວັນທີ 30 ກໍລະກົດ, ທ່ານ Duong Van Bac, ຫົວໜ້າເຈົ້າໜ້າທີ່ການເງິນຂອງ Novaland (NVL), ໄດ້ກ່າວວ່າ ບໍລິສັດມີແຜນທີ່ຈະຊຳລະຄືນເງິນກູ້ ແລະ ພັນທະບັດທີ່ຍັງຄ້າງຄາທັງໝົດເລີ່ມຕົ້ນໃນໄຕມາດທຳອິດ ຫຼື ທີສອງຂອງປີ 2026.

ທ່ານ Bac ໄດ້ອະທິບາຍເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາດັ່ງກ່າວວ່າ ນັບແຕ່ນີ້ຈົນຮອດໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025, ບໍລິສັດຈະບໍ່ສຸມໃສ່ການຂາຍຜະລິດຕະພັນໃໝ່ ແຕ່ຈະສຸມໃສ່ຊັບພະຍາກອນທັງໝົດໃນການເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍ, ການມອບສົ່ງຜະລິດຕະພັນ ແລະ ການເກັບເງິນສຳລັບຜະລິດຕະພັນທີ່ຂາຍໄປແລ້ວ.

ຖ້າບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍສຳລັບ Aqua City ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, Novaland ຈະສຳເລັດ 90% ຂອງຂະບວນການປັບໂຄງສ້າງ. ພາບ: VGP

ນີ້ຍັງເປັນໜ້າວຽກຫຼັກຂອງ NVL ໃນການສຳເລັດຄວາມພະຍາຍາມໃນການປັບໂຄງສ້າງ. ອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງບໍລິສັດ, ສຳລັບໂຄງການທີ່ກຳລັງດຳເນີນຢູ່, ລູກໜີ້ການຄ້າມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 100,000 ຕື້ດົ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ໜີ້ສິນໃນງົບດຸນມີພຽງແຕ່ປະມານ 60,000 ຕື້ດົ່ງເທົ່ານັ້ນ.

ນັບແຕ່ນີ້ຈົນຮອດທ້າຍປີ, NVL ຄາດວ່າຈະສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍສຳລັບສາມໂຄງການໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຄື: Victoria Village, The Grand Manhattan, ແລະ Park Avenue.

ສຳລັບໂຄງການ Aqua City (ດົ່ງນາຍ), ບໍລິສັດຄາດວ່າຈະສຳເລັດການປັບປຸງການວາງແຜນທົ່ວໄປຂອງເມືອງບຽນຮວ່າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນພື້ນທີ່ C4 ແລະ ສ່ວນໜຶ່ງຂອງເຂດຕົວເມືອງທາງທິດຕາເວັນຕົກຂອງທາງດ່ວນບຽນຮວ່າ - ວຸງເຕົາ, ພາຍໃນຕົ້ນເດືອນສິງຫາ 2024.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) ຈະສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍສຳລັບສາມເຂດຍ່ອຍຄື: Binh Chau Onsen, Happy Beach ແລະ Long Island, ແຕ່ເດືອນສິງຫາ ຫາ ເດືອນທັນວາ 2024.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) ປະເຊີນກັບອຸປະສັກຫຼັກສອງຢ່າງຄື: ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ການປ່ຽນວິທີການຊຳລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຈາກລາຍປີມາເປັນການຈ່າຍຄັ້ງດຽວ. ບໍລິສັດລະບຸວ່າ ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະມີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນໄວໆນີ້. ໂຄງການອາດຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງໃນເດືອນຕຸລາຂອງປີນີ້.

ຖ້າຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍສຳເລັດຕາມແຜນການ, Novaland ຈະມອບຊັບສິນເພີ່ມເຕີມອີກ 2,580 ຫຼັງ ນັບແຕ່ນີ້ຈົນຮອດທ້າຍປີ.

ໃນດ້ານກະແສເງິນສົດ, Aqua City ແລະ NovaWorld Phan Thiet ແມ່ນສອງກຸ່ມໂຄງການທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດຂອງບໍລິສັດ. ອີງຕາມທ່ານ Bac, ຖ້າບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍສຳລັບ Aqua City ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, Novaland ຈະສຳເລັດຂະບວນການປັບໂຄງສ້າງ 90%.

ໃນດ້ານຜົນການດຳເນີນທຸລະກິດ, ໃນຕອນທ້າຍຂອງຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ, ລາຍຮັບລວມຂອງ Novaland ບັນລຸ 7,065 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ, ມາຈາກການຂາຍ, ການບໍລິການ ແລະ ກິດຈະກຳທາງການເງິນ; ກຳໄລຫຼັງຫັກພາສີເກືອບ 345 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ.

ໃນນັ້ນ, ລາຍຮັບສຸດທິຈາກການຂາຍບັນລຸເກືອບ 1.891 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 37% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ເຊິ່ງບັນທຶກໄດ້ຈາກການສົ່ງມອບຜະລິດຕະພັນຢູ່ໂຄງການຕ່າງໆເຊັ່ນ NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City (ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ)...

ກຳໄລສຸດທິຂອງ Coteccons ເພີ່ມຂຶ້ນ 343%.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກໍ່ສ້າງ Coteccons (CTD) ໄດ້ປະກາດຜົນການດຳເນີນທຸລະກິດສຳລັບໄຕມາດທີສີ່ຂອງປີງົບປະມານ 2023-2024 (ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ເມສາ ຫາ ວັນທີ 30 ມິຖຸນາ). ດັ່ງນັ້ນ, ລາຍຮັບສຸດທິຂອງບໍລິສັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 82% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ເກືອບບັນລຸ 6.600 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ. ກຳໄລສຸດທິບັນລຸ 59 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ, ເກືອບສອງເທົ່າຂອງປີກາຍ.

ເມື່ອພິຈາລະນາຕົວເລກສະສົມສຳລັບປີງົບປະມານ 2024 (ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2023 ຫາວັນທີ 30 ມິຖຸນາ 2024), CTD ບັນລຸລາຍຮັບສຸດທິ 21,045 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ, ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 30% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ກຳໄລຫຼັງຫັກພາສີຂອງບໍລິສັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 343%, ບັນລຸ 299.5 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ, ເຊິ່ງເປັນກຳໄລສຸດທິທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນຮອບສີ່ປີຜ່ານມາ.

ເມື່ອປຽບທຽບກັບແຜນທຸລະກິດທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃໝ່, ບໍລິສັດໄດ້ບັນລຸເປົ້າໝາຍລາຍຮັບ 105% ແລະ ກຳໄລ 104% ຂອງເປົ້າໝາຍ.

ໃນປີງົບປະມານ 2024, ບໍລິສັດໄດ້ຊະນະການປະມູນມູນຄ່າ 22 ພັນຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຜ່ານຍຸດທະສາດ "ການຂາຍຊ້ຳ" - ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍຜ່ານການແຕ່ງຕັ້ງໂດຍກົງຈາກນັກລົງທຶນກ່ອນໜ້ານີ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, Coteccons ຍັງໄດ້ຮັບຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນໂຄງການສຳຄັນຫຼາຍໂຄງການຈາກນັກລົງທຶນໃໝ່, ເຊັ່ນ: ໂຮງງານຂອງ Pandora ໃນ Binh Duong, ໂຮງງານຂອງ Suntory PepsiCo ໃນ Long An, ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ Eaton Park ຂອງ Gamuda Land ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແລະ ໂຄງການ Sembcorp Logistics Park Thuy Nguyen ໃນສວນອຸດສາຫະກຳ VSIP Hai Phong...

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Coteccons ພວມປະເຊີນກັບບັນຫາໜີ້ເສຍ. ປະຈຸບັນ, ບໍລິສັດບໍ່ສາມາດເກັບຄືນເງິນໄດ້ 483 ຕື້ດົ່ງຈາກ Viet Star Real Estate Investment Co., Ltd.; 142 ຕື້ດົ່ງຈາກ Saigon Glory; ແລະ 121 ຕື້ດົ່ງຈາກ Minh Viet Investment JSC. ນອກຈາກນັ້ນ, ເກືອບ 1,500 ຕື້ດົ່ງຈາກຄູ່ຮ່ວມງານອື່ນໆແມ່ນສາມາດເກັບຄືນໄດ້ພຽງແຕ່ 59%.

ຜູ້ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມລາຍໃຫຍ່ເຫັນວ່າກຳໄລສຸດທິເພີ່ມຂຶ້ນ 8.4 ເທົ່າໃນໄຕຣມາດທີ 2 ປີ 2024.

ອີງຕາມບົດລາຍງານທາງການເງິນລວມສຳລັບໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2024, ບໍລິສັດຮ່ວມຫຸ້ນທີ່ປຶກສາ, ການຄ້າ ແລະ ບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບ Hoang Quan (HQC) ມີລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍ ແລະ ການໃຫ້ບໍລິການເກືອບ 321 ຕື້ດົ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເນື່ອງຈາກສິນຄ້າທີ່ສົ່ງຄືນ, ລາຍຮັບສຸດທິມີພຽງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ 5 ຕື້ດົ່ງເທົ່ານັ້ນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍເງິນຄືນຕົ້ນທຶນສິນຄ້າທີ່ຂາຍໄດ້ເກືອບ 48 ຕື້ດົ່ງ, ກຳໄລລວມຂອງ HQC ຍັງບັນລຸເກືອບ 53 ຕື້ດົ່ງ.

ຫຼັງຈາກຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລ້ວ, ຜູ້ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມລາຍໃຫຍ່ນີ້ມີກຳໄລສຸດທິເກືອບ 11 ຕື້ດົ່ງ. ນີ້ແມ່ນຜົນໄດ້ຮັບສູງສຸດທີ່ບໍລິສັດບັນລຸໄດ້ໃນ 20 ໄຕມາດ, ນັບຕັ້ງແຕ່ໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2019.

ສຳລັບຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ, ສຳນັກງານໃຫຍ່ໄດ້ບັນທຶກລາຍຮັບສຸດທິ 18.5 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ ແລະ ກຳໄລຫຼັງຫັກພາສີ 12.56 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ. ເຖິງວ່າຈະມີການເຕີບໂຕ, ແຕ່ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ຍັງຢູ່ໄກຈາກເປົ້າໝາຍທີ່ວາງໄວ້ໃນກອງປະຊຸມຜູ້ຖືຫຸ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ບໍລິສັດຈຳເປັນຕ້ອງບັນລຸເປົ້າໝາຍລາຍຮັບ ແລະ ກຳໄລຕະຫຼອດປີທີ່ 2,000 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ ແລະ 100 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມຕາມລຳດັບ.

ໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ບໍລິສັດ Hoang Quan ໄດ້ລົງທຶນຫຼາຍກວ່າ 1,700 ຕື້ດົ່ງໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ Tan Huong (Tien Giang), ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Tra Vinh, ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ Golden City ແລະ Grandora Tower (ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ). ບໍລິສັດຄາດວ່າທັງສີ່ໂຄງການນີ້ຈະປະກອບສ່ວນລາຍຮັບ 950 ຕື້ດົ່ງໃນປີ 2024.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ສຳນັກງານໃຫຍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນແປກໃຈໂດຍການເຊັນສັນຍາຮ່ວມມືຍຸດທະສາດກັບ Novaland ເພື່ອລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ການຮ່ວມມືນີ້ຄາດວ່າຈະສະໜອງຫ້ອງແຖວໃຫ້ໄດ້ 3,000 ຫ້ອງໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ບິ່ງທ່ວນ, ດົ່ງນາຍ, ບິ່ງເຢືອງ, ລອງອານ ແລະ ສະຖານທີ່ອື່ນໆ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-novaland-can-them-2-nam-de-tra-het-no-d221496.html