ຜູ້ຊ່ຽວຊານ: ການປະມູນທີ່ດິນ ແທງອ໋າ ດ້ວຍມູນຄ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2, ປະຊາຊົນຫິວໂຫຍການລົງທຶນ.

ປະຊາຊົນແມ່ນຫິວສໍາລັບການລົງທຶນ.

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 10/8, ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 68 ຕອນຢູ່ເຂດຫງອກບາ, ບ້ານແທ່ງແທ່ງ, ຕາແສງ ແທງໂກ໋ (ຕາແສງອອຍ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ດຳເນີນໄປໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 10/8, ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຫາງສຽງປະທະກັນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ປະມູນຂາຍມີແຕ່ 60 ຕາແມັດເຖິງ 85 ຕາແມັດ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 8,6 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຫາ 12,5 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໃນຕອນທ້າຍຂອງກອງປະຊຸມ, ເຂດດິນຕອນທີ່ມີລາຄາຊະນະເລີດແມ່ນເກືອບ 100,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 8 ເທົ່າ. ດິນຕອນປົກກະຕິມີລາຄາ 63-80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 5-6.4 ເທົ່າ.

ທີ່ກອງປະຊຸມ “ຂະບວນການໃໝ່, ກາລະໂອກາດໃໝ່, ສິ່ງທ້າທາຍຈາກກົດໝາຍທີ່ດິນປີ 2024 ແລະ ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ” ຈັດຕັ້ງໂດຍ ວາລະສານ Thuong Gia ໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 15/8, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ຖືວ່າ: ປະກົດການນີ້ແມ່ນບັນຫາຕະຫຼາດ.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ຂະບວນການຍາວນານຂອງການປັບປຸງແລະສ້າງກົດໝາຍໄດ້ພາໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເໜັງຕີງໜ້ອຍ. ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ໃນ 3-4 ປີມານີ້, ເກືອບບໍ່ມີໂຄງການໃໝ່ຢ່າງເປັນທາງການເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ. ເກືອບບໍ່ມີໂຄງການທີ່ດິນ. ການປະມູນທີ່ດິນຫຼາຍຄັ້ງໃນປີ 2022-2023 ບໍ່ປະສົບຜົນສຳເລັດ.

ທ່ານກ່າວວ່າ ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງອ່ອນແອ ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນມີຄວາມແຮງຫຼາຍ. ຂໍ້ມູນຈາກສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນແມ່ນມີຫຼາຍ, ລວມທັງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການລົງທຶນ. ເຂົາເຈົ້າກຳລັງລໍຖ້າບັນດາໂຄງການທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດໝາຍຢ່າງຄົບຖ້ວນຄືການປະມູນທີ່ດິນຂອງ Thanh Oai ທີ່ຜ່ານມາ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ເຮັດໃຫ້ມີປະຊາຊົນຫຼາຍພັນຄົນສົນໃຈດິນຫຼາຍສິບຕອນ, ປະມານ 1 ພັນຄົນຊື້ເອກະສານເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມປະມູນ.

Chuyên gia: Đấu giá đất Thanh Oai 100 triệu đồng/m2, dân rất đói đầu tư - 1 — ສາກການປະມູນຂາຍດິນ 68 ຕອນຢູ່ຕາແສງ ແທງໂກ໋ (ຕາແສງອອຍ, ຮ່າໂນ້ຍ) (ພາບ: DT).

ທ່ານ Dinh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຖ້າຫາກການສະໜອງຕ່ຳ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສູງ, ປະຊາຊົນຈະຮີບຮ້ອນເຂົ້າໃນເວລາມີການສະໜອງເພີ່ມຂຶ້ນ, ປະຊາຊົນຫິວໂຫຍໃນການລົງທຶນ ແລະ ສິນຄ້າ. ທ່ານກ່າວວ່າ, ປະກົດການນີ້ເປັນເລື່ອງປົກກະຕິ, ແຕ່ລາຄາສູງກວ່າລະດັບຕະຫຼາດ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ, ແຕ່ຈະມີການປັບຕົວໃນການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ. ທ່ານ Dinh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນຊຸມມື້ມໍ່ໆມານີ້, ປະຊາຊົນຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ຮີບຮ້ອນຕັດການສູນເສຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດຕ້ອງການຄວາມຮູ້ແລະຄວາມຊໍານານ.

ຕ້ອງການອອກນະໂຍບາຍພາສີກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບປະຖິ້ມໄວ້

ທີ່ກອງປະຊຸມ, ທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຟານດຶກຮິວ, ສະມາຊິກປະຈຳຄະນະກຳມະ ການເສດຖະກິດ ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ ກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ 3 ສະບັບມີຂໍ້ກຳນົດທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມໂປ່ງໃສ, ຍຸຕິທຳ ແລະ ຮອບດ້ານ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານວ່າ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ຈະບໍ່ແກ້ໄຂບັນຫາທັງໝົດຂອງຕະຫຼາດ.

"ຂ້າພະເຈົ້າຈະເວົ້າກ່ຽວກັບບັນຫານີ້ຈົນກ່ວາຂ້າພະເຈົ້າອອກກິນເບ້ຍບໍານານ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຈະບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາມູນຄ່າສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງສົມບູນ," ທ່ານ Hieu ເນັ້ນຫນັກ.

ທ່ານກ່າວວ່າ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປະຈຸບັນໃຊ້ວິທີຮອບດ້ານ, ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນກຳນົດຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ. ແນວໃດກໍດີ, ຖ້າກົນໄກພຽງແຕ່ໃຊ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນແລະບໍ່ຫຼຸດລົງ.

Chuyên gia: Đấu giá đất Thanh Oai 100 triệu đồng/m2, dân rất đói đầu tư - 2 — ທ່ານ ຟານດຶກຮິວ, ກຳມະການປະຈຳຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ (ຮູບພາບ: ຄະນະຈັດຕັ້ງ).

ມະຕິເລກທີ 18 ຍັງໄດ້ລະບຸວ່າ: ນອກຈາກກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແລ້ວ, ລັດກໍ່ຕ້ອງມີນະໂຍບາຍການເກັບພາສີໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຊ້າ, ການປະຖິ້ມທີ່ດິນ, ເອີ້ນວ່າ ອາກອນຊັບສິນທີ່ດິນ. ຖ້າລັດຖະບານບໍ່ອອກນະໂຍບາຍພາສີນີ້ໃນໄວໆນີ້, ມັນຈະບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຢ່າງສົມບູນ.

ທ່ານຮຽວກ່າວເນັ້ນວ່າ, "ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າຢູ່ປະເທດພວກເຮົາບໍ່ຈຳເປັນແຕ່ຮີບດ່ວນທີ່ສຸດທີ່ຈະອອກນະໂຍບາຍພາສີໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບປະຖິ້ມໄວ້ໂດຍໄວ." ທ່ານເຫວີຍກ່າວວ່າ, ບໍ່ສາມາດນຳໃຊ້ກົນໄກບໍລິຫານເພື່ອບັງຄັບໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງ, ແຕ່ຕ້ອງປະສານສົມທົບກັບກົນໄກຕະຫຼາດແລະວິທີການແຊກແຊງໃໝ່.

ຖ້າຫາກລັດຖະບານບໍ່ເລີ່ມດຳເນີນໂຄງການຄືນໃໝ່ໃນໄວໆນີ້ກ່ຽວກັບການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມເຄື່ອງມືຕະຫຼາດ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວໄດ້. ແນ່ນອນ, ມາດຖານການປະເມີນພາສີຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມຍຸຕິທໍາ.

“ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າເມື່ອພາສີນີ້ອອກໄປຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທັນທີ, ພຽງແຕ່ເລີ່ມຮ່າງບໍ່ໄດ້ກົດປຸ່ມອະນຸມັດກໍຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດແລ້ວ”.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-dau-gia-dat-thanh-oai-100-trieu-dongm2-dan-rat-doi-dau-tu-20240815143718987.htm