ຜູ້ຊ່ຽວຊານ: ປະຈຸບັນ "ຄື້ນ" ທີ່ດິນແມ່ນພຽງແຕ່ທ້ອງຖິ່ນ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ ຈາກຫົວໜ່ວຍທຸລະກິດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ລະດັບທຸລະກຳຂອງ 2 ປະເພດເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນໄດ້ດີຂຶ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການປັບປຸງໄດ້ເກີດຂຶ້ນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນໃນບາງຂົງເຂດ, ພິເສດແມ່ນບັນດາແຂວງພາກເໜືອ. ໂດຍສະເພາະ, ລະດັບດອກເບ້ຍທີ່ດິນຢູ່ ຮົ່ງເຢີນ ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດ 43% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ.

ຕາມ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 2 ມີທຸລະກຳທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດ 124,991 ທຸລະກິດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 28% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 85% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າລະດັບຂອງຄວາມສົນໃຈແລະການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າໃນທາງບວກແມ່ນພຽງແຕ່ທ້ອງຖິ່ນໃນບາງພື້ນທີ່.

ເມື່ອໂອ້ລົມກັບນັກຂ່າວ Dan Tri , ທ່ານ ເລດິງຈຸງ, ສະມາຊິກຄະນະເຮັດວຽກການຕະຫຼາດຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຕ່ເດືອນເມສາມາຮອດປະຈຸບັນ, ນອກຈາກເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ, ບາງແຂວງອ້ອມຂ້າງຄື: ບັກຢາງ , ຮຸງເຢນ, ບັກນິງ... ລາຄາທີ່ດິນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 10-20% ເມື່ອທຽບໃສ່ 2 ໄລຍະຕົວຈິງ.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ນັກລົງທຶນຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ເລີ່ມດຳເນີນການໄປຊື້ດິນຢູ່ບາງເຂດທີ່ລາຄາບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ປະຊາຊົນເຫຼົ່ານີ້ມີທ່າອ່ຽງທີ່ຈະເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ເພາະວ່າໃນປັດຈຸບັນ, ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023, ຫ້າມແບ່ງ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນໃນ 105 ຕົວເມືອງ ແລະ ຕົວເມືອງໃນທົ່ວປະເທດ.

ທ່ານຈ່າງຊວນໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າ, ປະຈຸບັນ “ຄື້ນທະເລ” ແມ່ນທ້ອງຖິ່ນຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນຢູ່ນອກນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ແລະບໍ່ໄດ້ແຜ່ລາມອອກສູ່ຫຼາຍເຂດ. ມັນຈະບໍ່ເປັນຈົນກ່ວາໄຕມາດທີສອງຂອງ 2025 ທີ່ຕະຫຼາດທີ່ດິນຈະເຫັນໃນທາງບວກທີ່ຈະແຈ້ງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການລົງທຶນໃນທີ່ດິນໃນເວລານີ້ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດການຟື້ນຕົວຂອງທຶນໃນໄລຍະກາງຢ່າງຫນ້ອຍ 1-3 ປີ, ແທນທີ່ຈະ surfing.

"ເຖິງແມ່ນວ່າກົດຫມາຍໃຫມ່ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໄດ້ປະມານສອງເດືອນ, ແຕ່ພວກເຂົາມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນຍັງຕ້ອງໃຊ້ເວລາສໍາລັບກົດຫມາຍທີ່ຈະເຈາະຕະຫຼາດກ່ອນທີ່ພວກເຮົາຈະເຫັນຜົນກະທົບຢ່າງຊັດເຈນ", ທ່ານ Chung ກ່າວ.

Chuyên gia: Sóng đất nền hiện nay mới chỉ mang tính cục bộ - 1 — ດິນຕອນໜຶ່ງຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ບຸກຄົນນີ້ເຊື່ອວ່ານັກລົງທຶນບໍ່ຄວນ "ເອົາໄຂ່ທັງຫມົດຂອງພວກເຂົາໃສ່ໃນກະຕ່າຫນຶ່ງ", ຊື້ເປັນຈໍານວນຫຼາຍໃນເວລານີ້, ແຕ່ຄວນເລືອກໂຄງການທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາທີ່ດີຫຼືສະຖານທີ່ທີ່ມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ພຽງພໍ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ລາຄາດິນຢູ່ບາງເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10% ໃນປີນີ້.

ທ່ານກ່າວວ່າ, ດິນມີທ່າແຮງ ແຕ່ບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າ "ຊື້ຢູ່ບ່ອນໃດຈະຊະນະ" ແຕ່ຂຶ້ນຢູ່ກັບແຕ່ລະເຂດ ແລະ ແຕ່ລະເທື່ອ. ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງລະມັດລະວັງຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ກ່ອນທີ່ຈະໃຊ້ເງິນ, ພວກເຂົາຕ້ອງອີງໃສ່ຂໍ້ມູນ, ວິເຄາະຂໍ້ມູນການວາງແຜນທີ່ຖືກຕ້ອງ.

“ມີນັກລົງທືນຫຼາຍຄົນທີ່ “ໂດດລົງ” ຍອດດິນຕອນ ແລະ ຖືກປະໄວ້ດ້ວຍໜ້າຕາບໍ່ດີ ເພາະຊື້ມາແຕ່ເຫັນວ່າຍາກໃນການຂາຍ ຫຼື ຕ້ອງຕັດຂາດທຶນ ຖ້າຕ້ອງການເງິນດ່ວນ, ເນື້ອທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ຕາມການສຳຫຼວດເຫັນວ່າຍັງມີບາງພື້ນທີ່ທີ່ງຽບສະຫງົບ ແລະ ການເຮັດທຸລະກຳຫຼຸດລົງ”.

ອີງຕາມພຣະອົງ, ມັນຈະບໍ່ມີຈົນກ່ວາໄຕມາດທີ່ສອງຂອງ 2025, ໃນເວລາທີ່ນັກລົງທຶນມີຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນເສດຖະກິດແລະຜົນຜະລິດ, ທີ່ດິນສາມາດໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍ. 2024 ຍັງເປັນ "ປີຂອງອາພາດເມັນ" ແລະມັນຈະບໍ່ເຖິງກາງປີ 2025 ທີ່ດິນຈະຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ.

ໃນຕົ້ນປີ 2026, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍທົ່ວໄປໄດ້ເຂົ້າສູ່ໄລຍະຂອງຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະໃນເວລານີ້, ສະຫນາມເດັກຫຼິ້ນໃຫມ່ໄດ້ບັນທຶກການກັບຄືນມາຂອງຫຼາຍປະເພດທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ເຊິ່ງໃນຂອບເຂດທີ່ດິນໄດ້ຮັບຮູບແບບຂອງເຂົາເຈົ້າ.

"ພາຍຫຼັງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ຕະຫຼາດທີ່ດິນໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍຢ່າງຈາກການສະໜອງໄປສູ່ການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກຳ. ພາກສ່ວນທີ່ດິນພັດທະນາໄປໃນທິດທາງບວກ, ຫຼຸດຜ່ອນສະຖານະການຂອງດິນ, ລາຄາ virtual, ແລະສ້າງຄື້ນຟອງຕະຫຼາດ. ແທນທີ່ຈະ, ມີວົງຈອນໃຫມ່ໂດຍພາກສ່ວນທີ່ດິນພັດທະນາຢ່າງຫມັ້ນຄົງ, ໂປ່ງໃສແລະຍືນຍົງ,".

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-song-dat-nen-hien-nay-moi-chi-mang-tinh-cuc-bo-20240926032843436.htm