'ນາຍຫນ້າທີ່ດິນ' ມີ 'ພູມຕ້ານທານ' ກັບລະບຽບກົດຫມາຍ?

ນາຍຫນ້າທີ່ດິນບໍ່ສົນໃຈກົດລະບຽບ?

ໃນກອງປະຊຸມຖະແຫຼງຂ່າວຂອງລັດຖະບານເປັນປະຈຳເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີຊ່ວຍວ່າ ການກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນຫວຽດຮຸ່ງ ຖືວ່າ: ມີບັນດາສະພາບການຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນຂຶ້ນລາຄາ, ຍູ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ໃຫ້ສູງຂຶ້ນ ແລະ ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຖືກຕັດຂາດ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ໃນການປະມູນທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ, ບັນດາວິຊາການໄດ້ຂຶ້ນລາຄາສູງຫຼາຍ, ແລ້ວຍົກເວັ້ນຄ່າຝາກ.

ເພື່ອຄວບຄຸມຕະຫຼາດ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ຫງວຽນຊວນຟຸກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມີບັນດາລະບຽບກົດໝາຍທີ່ຈະແຈ້ງຫຼາຍຄື: ປະມວນກົດໝາຍອາຍາ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການແຂ່ງຂັນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ພິເສດແມ່ນກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ດ້ວຍຫຼາຍຂໍ້ຫ້າມບໍ່ໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ ແລະ ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຕະຫຼາດ.

ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມກົດໝາຍອາຍາ 1 — ຫົວຫນ້າກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າ: ສະຖານະການຂອງນາຍຫນ້າທີ່ດິນປັບຕົວລາຄາ, ຊຸກຍູ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ແລະລົບກວນຕະຫຼາດ. (ພາບ: ST)

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ລັດຖະບານ , ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນກໍ່ໄດ້ມີລະບຽບການຂອງຕົນເພື່ອສະກັດກັ້ນອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະການກຳໄລຈາກອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເບິ່ງຄືວ່າກົດລະບຽບໃນປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ແກ້ໄຂສະຖານະການ "ນາຍຫນ້າທີ່ດິນ" ທີ່ຂັດຂວາງຕະຫຼາດ.

ທ່ານ Nguyen Trung Tuan ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບກ່າວວ່າ: "ນາຍຫນ້າທີ່ດິນ" ໃນມື້ນີ້ແມ່ນຄ້າຍຄື "ເຊື້ອໄວຣັສທີ່ທົນທານຕໍ່ຢາເສບຕິດ" ຍ້ອນວ່າມີຫຼາຍ tricks ແລະຊ່ອງຫວ່າງທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

ຕົວຢ່າງ, ໃນການປະມູນທີ່ດິນ, ລະບຽບການລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າ "ຖ້າຜູ້ຊະນະການປະມູນບໍ່ປະຕິບັດທຸລະກໍາ, ເງິນຝາກຈະສູນເສຍ". ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລະດັບເງິນຝາກທີ່ຕໍ່າຫຼາຍບໍ່ແມ່ນການຂັດຂວາງ.

ຫຼືໃນການຊື້ແລະຂາຍອາພາດເມັນ, "ນາຍຫນ້າທີ່ດິນ" ຈໍານວນຫຼາຍສ້າງທຸລະກໍາປອມເພື່ອເພີ່ມລາຄາຂອງຫ້ອງແຖວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະກວດສອບວ່າອົງການໃດຈະກວດສອບການເຮັດທຸລະກໍາເຫຼົ່ານີ້ວ່າປອມ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນ "ຂາຍມືຊ້າຍຫາຫູຂວາ" ຫຼືບໍ່. ດັ່ງນັ້ນ, ດ້ວຍກົດລະບຽບໃນປະຈຸບັນ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະແກ້ໄຂສະຖານະການ "ນາຍຫນ້າທີ່ດິນ" ລົບກວນຕະຫຼາດຢ່າງສົມບູນ.

ບາງຂໍ້ສະເໜີໃໝ່

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ ກະຊວງການເງິນ ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສະເໜີນະໂຍບາຍພາສີອາກອນໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນທີ່ມີເຮືອນ/ທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງ; ແລະໃນເວລາດຽວກັນພາສີອະສັງຫາລິມະສັບປະຖິ້ມໄວ້ແລະບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້. ກະຊວງຫວັງວ່ານີ້ຈະເປັນການຕັດສິນໃຈທາງດ້ານນະໂຍບາຍທີ່ຈະຊ່ວຍຈໍາກັດການຄາດເດົາແລະ "ການທ່ອງເວັບ", ເຮັດໃຫ້ເກີດການຂັດຂວາງຕະຫຼາດ.

ຄວາມຄິດເຫັນຈໍານວນຫຼາຍຍັງໄດ້ສະເຫນີໃຫ້ເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະສັບທີສອງເພື່ອ "ເຢັນລົງ" ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ບັນຫາການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະສັບຄັ້ງທີສອງໄດ້ຖືກປຶກສາຫາລືແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ. ປະຈຸບັນ, ຫຼາຍຄວາມເຫັນຍັງຄົງເຊື່ອໝັ້ນວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນມາດຕະການທີ່ມີປະສິດທິຜົນ.

ທ່ານດຣ Dinh The Hien, ຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ເສດຖະສາດນຳໃຊ້, ຕີລາຄາວ່າ, ການສະເໜີເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບຄັ້ງທີ 2 ໃນປະຈຸບັນແມ່ນຖືວ່າບໍ່ເໝາະສົມຢ່າງສິ້ນເຊີງ. ເນື່ອງຈາກວ່າມັນບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດສູນເສຍຄວາມຫມັ້ນໃຈເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສາມາດເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນສູນເສຍການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ອັນຕະລາຍກວ່ານັ້ນແມ່ນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງປະຕິກິລິຢາທາງລົບໃນເວລາທີ່ປະຊາຊົນຕົກເຂົ້າໄປໃນກ້ຽວວຽນຂອງການໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຄັ່ງຄັດ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດເສດຖະກິດຖົດຖອຍ.

ທ່ານຫຽນວິເຄາະວ່າ: ເປັນເວລາດົນນານມາແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ກ່ອນອື່ນໝົດແມ່ນມີການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານພູມສາດສາກົນ, ໃນນັ້ນມີນະໂຍບາຍຮັດແໜ້ນສິນເຊື່ອ, ແລ້ວກໍ່ເຫດການທາງລົບຈຳນວນໜຶ່ງ. ຫຼັງຈາກຄວາມພະຍາຍາມຫຼາຍ, ຕະຫຼາດເລີ່ມຟື້ນຕົວແຕ່ຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.

ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ, ຮູບແບບ 2 — ຮູບປະກອບ. (ທີ່ມາ: ST)

ບັນຫາທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນປັດຈຸບັນແມ່ນການຟື້ນຟູຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຕະຫຼາດ, ຫຼີກລ້ຽງການຕົກຕະລຶງຫຼືສິ່ງກີດຂວາງໃຫມ່, ເຊັ່ນ: ການເພີ່ມພາສີຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ສະເໜີຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມໃນສັງຄົມ.

ບໍ່ໄດ້ເວົ້າວ່າ, ເມື່ອຄົນຊື້ດິນໄດ້ເສຍພາສີລາຍຮັບສ່ວນຕົວ, ເສຍພາສີທີ່ດິນຄົບຖ້ວນ, ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳໃຫ້ນາຍໜ້າ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ພໍ່ຄ້າຂາຍດິນຫາເງິນຄືນສູ່ເສດຖະກິດ... ເມື່ອປຸກເຮືອນຢູ່ເທິງດິນນັ້ນກໍໝາຍຄວາມວ່າຜູ້ລົງທຶນໄດ້ປະກອບສ່ວນໃນການກໍ່ສ້າງ, ຊ່ວຍເຫຼືອເຫລັກ, ເຫລັກ, ໄມ້, ເຟີນີເຈີ... ສະນັ້ນ, ບໍ່ສົມຄວນທີ່ຈະເສຍພາສີຕື່ມອີກ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນບ່ອນຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີບົດບາດໃນການເຄື່ອນໄຫວທາງດ້ານເສດຖະກິດອີກດ້ວຍ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ສໍາລັບຜູ້ຜະລິດ ແລະ ພໍ່ຄ້າ, ນອກຈາກອະສັງຫາລິມະຊັບທໍາອິດເຊັ່ນ: ໂຮງງານ, ຫ້າງຮ້ານ ແລະ ອື່ນໆ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງ ຫຼື ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບອັນທີສອງເພື່ອດໍາລົງຊີວິດ, ການເກັບພາສີຊັບສິນທີສອງໃນກໍລະນີນີ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາສິນຄ້າ ແລະ ການບໍລິການທີ່ເຂົາເຈົ້າຂາຍຖືກບວກກັບອັດຕາພາສີປະຈໍາປີ, ແລະ ໃນທີ່ສຸດ, ຜູ້ບໍລິໂພກແມ່ນຜູ້ທີ່ຮັບຜິດຊອບຢ່າງຫນັກຫນ່ວງ.

ນອກຈາກຂໍ້ສະເໜີດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງຍັງໄດ້ອອກເອກະສານ 2 ສະບັບ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນປະຕິບັດຄໍາສັ່ງຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເລກທີ 82 ຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ເພີ່ມທະວີການກວດກາ ແລະ ກວດກາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການຂອງຜູ້ລົງທຶນ ແລະ ນາຍໜ້າທີ່ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ ແລະ ກໍາໄລ ແລະ ມີມາດຕະການສະກັດກັ້ນ ແລະ ແກ້ໄຂຢ່າງທັນການ.

ສືບຕໍ່ເລັ່ງລັດຜັນຂະຫຍາຍບັນດາລະບຽບການບໍລິຫານກ່ຽວກັບການລົງທຶນ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ການກຳນົດຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອຮັບປະກັນລາຍຮັບຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນກຳໄລ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານມອບໝາຍໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ສົມທົບກັບກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ບັນດາກະຊວງ ແລະ ສາຂາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ບັນດາເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ ພິຈາລະນາກ່ຽວກັບສັນຍານຮູບແບບຂອງສູນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ທຸລະກຳນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງເພື່ອຈຳກັດຄວາມສ່ຽງດ້ານລາຄາ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/co-dat-dang-nhon-quy-dinh-phap-luat-post315809.html