ໂອກາດໃນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ?

ເຂດຕົວເມືອງສ່ວນໃຫຍ່ຈະພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ.

ນີ້ອາດເປັນໂອກາດທີ່ຈະແກ້ໄຂສະຖານະການທີ່ຍາວນານຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນໃນເຂດຕົວເມືອງ ເຊິ່ງໄດ້ນໍາໄປສູ່ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການບໍ?

ດ້ວຍການປະຕິຮູບພຽງຄັ້ງດຽວ, ເຊິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຊາຊົນທີ່ຕ້ອງການໂອນທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງເພື່ອກໍ່ສ້າງຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດ, ການເກັງກຳໄລໃນທີ່ດິນຫວ່າງເປົ່າຈະຕ້ອງສິ້ນສຸດລົງບໍ? ຖ້າສິ່ງນີ້ບັນລຸໄດ້, ມັນຈະນຳມາເຊິ່ງການຫັນປ່ຽນອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຍຸດທະສາດ "ຊື້ທີ່ດິນແລະລໍຖ້າເວລາທີ່ເໝາະສົມ" ໄດ້ສິ້ນສຸດລົງແລ້ວບໍ?

ຟອງສະບູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນຊ່ວງບໍ່ດົນມານີ້ໃນບາງເມືອງໃຫຍ່ຖືກເບິ່ງວ່າເກີດຈາກການຄາດເດົາຈາກແຫຼ່ງທຶນຕ່າງໆ, ເຊິ່ງພວກເຂົາໄດ້ລົງທະບຽນໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ດີຫຼາຍແຫ່ງ, ລວມທັງທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງ, ເຊິ່ງລໍຖ້າໃຫ້ຕະຫຼາດຮ້ອນຂຶ້ນກ່ອນທີ່ຈະຂາຍອອກ.

ສະຖານະການນີ້ໄດ້ເກີດຂຶ້ນເປັນເວລາດົນນານແລ້ວ. ໃນເຂດທີ່ຖືວ່າ "ຮ້ອນ" ສຳລັບການວາງແຜນຕົວເມືອງໃນ ຮ່າໂນ້ຍ , ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແລະ ດານັງ, ນັກຄາດເດົາໄດ້ "ກັກຕຸນ" ທີ່ດິນຫວ່າງຫຼາຍຮ້ອຍຕອນແບບນີ້, ລະຫວ່າງເຂດທີ່ວາງແຜນໄວ້, ໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງໃໝ່, ແລະ ແມ່ນແຕ່ເຂດທີ່ກຳລັງພັດທະນາຕົວເມືອງຄືນໃໝ່ພາຍໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ໃນບາງໂຄງການ ແລະ ພື້ນທີ່, ທີ່ດິນຫວ່າງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ "ລໍຖ້າເວລາທີ່ເໝາະສົມ" ມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າ 20 ປີແລ້ວ...

ຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມຜັນຜວນເຮັດໃຫ້ລາຄາສິນຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ອອກແຮງງານໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ຈຶ່ງບໍ່ມີໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຂໍ້ຂັດແຍ່ງນີ້ຮຸນແຮງຂຶ້ນເມື່ອຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຄາຕະຫຼາດ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດກວ້າງຂວາງຂຶ້ນ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ຄວາມມອງໂລກໃນແງ່ຮ້າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນບັນດາຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງກ່ຽວກັບອະນາຄົດຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະ ການຂາດໂອກາດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຕືອນວ່າ ຄວາມຮູ້ສຶກທາງລົບກ່ຽວກັບ “ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ” ເຊິ່ງເຄີຍມີຢູ່ທົ່ວໄປໃນບັນດາປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວ ປະຈຸບັນນີ້ ກຳລັງປະກົດຂຶ້ນໃນຕົວເມືອງຕ່າງໆຂອງຫວຽດນາມ.

ດັ່ງນັ້ນ, ດ້ວຍຮ່າງລະບຽບທີ່ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການໂອນທີ່ດິນຫວ່າງໃນເຂດຕົວເມືອງອີກຕໍ່ໄປ, ແຕ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ປະຊາຊົນຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນທຸລະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນຫຼັກ, ເຊິ່ງດຶງດູດຄວາມຄິດເຫັນທີ່ດີ.

ຖ້າສິ່ງນີ້ເປັນຄວາມຈິງ, ການຄາດເດົາກ່ຽວກັບທີ່ດິນຫວ່າງເປົ່າ, ລວມທັງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງທີ່ "ລໍຖ້າສະຖານະພາບທີ່ຢູ່ອາໄສ" ຕາມທີ່ຫຼາຍຄົນໃນສັງຄົມຮັບຮູ້, ຈະຕ້ອງສິ້ນສຸດລົງ.

ຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງຈະມີໂອກາດທີ່ຊັດເຈນກວ່າທີ່ຈະເລືອກທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີການວາງແຜນ ແລະ ພັດທະນາຢ່າງດີ. ອີງຕາມຂໍ້ມູນ, ການໂອນທີ່ດິນຫວ່າງໃນຕົວເມືອງຈະຖືກປະຕິບັດສະເພາະໃນໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງໃໝ່ເທົ່ານັ້ນ; ແລະ ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຫວ່າງແລ້ວຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຊິ່ງຢືນຢັນສິດຂອງເຂົາເຈົ້າຕໍ່ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ. ເລື່ອງລາວຂອງທີ່ດິນຫວ່າງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນສິບເທົ່າໃນຄືນດຽວຈະບໍ່ມີຢູ່ອີກຕໍ່ໄປ!

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໂປ່ງໃສ

ທີ່ປຶກສາໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນສອງທິດທາງຫຼັກສຳລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ, ທັງສອງກ່ຽວຂ້ອງກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບໃໝ່ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບໃໝ່.

ປະຊາຊົນຈະໂອນກຳມະສິດທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີໂຄງສ້າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວສ້າງຂຶ້ນເທິງນັ້ນເພື່ອປ້ອງກັນການຄາດເດົາເທົ່ານັ້ນ.

ສິ່ງນີ້ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການນຳໃຊ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໃນເຂດຊົນນະບົດ. ການເຂັ້ມງວດຂອງລະບຽບການໂດຍອົງການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດຈະຢຸດຕິພາບພາບລວງຕາຂອງໂອກາດໃນການຄາດເດົາທີ່ດິນ ກະສິກຳ ທີ່ຖືກປ່ຽນເປັນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຄ້າ, ເຊິ່ງຈະສ້າງຜົນກຳໄລຫຼາຍກວ່າຫຼາຍສິບເທົ່າ...

ແທນທີ່ຈະເປັນແນວນັ້ນ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງຈະເຫັນການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກຫຼາຍຂຶ້ນ. ຜູ້ນຳຂອງສະມາຄົມວາງແຜນຕົວເມືອງຫວຽດນາມໄດ້ແບ່ງປັນວ່າການປ່ຽນແປງທີ່ຈະມາເຖິງໃນການລວມການຄຸ້ມຄອງດ້ານການບໍລິຫານຈະກ້າວໄປສູ່ຄວາມໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ.

ນີ້ແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງຂອງການວາງແຜນແຂວງ ແລະ ນະຄອນຕ່າງໆ - ວິທີການຄວບຄຸມ ແລະ ຈຳກັດສະຖານະການທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເກີນໂອກາດໃນການປະຢັດຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່.

ນະໂຍບາຍການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍລວມມີຈຸດປະສົງເພື່ອດຸ່ນດ່ຽງການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າກັບທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບຜູ້ອອກແຮງງານ, ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສຳລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການມັນຢ່າງແທ້ຈິງ. ການຄາດເດົາ ແລະ ການຫມູນໃຊ້ດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບໃນໂຄງລ່າງພື້ນຖານໃນຕົວເມືອງ ແລະ ໂຄງການລົງທຶນດ້ານການບໍລິການສາທາລະນະຈະຄ່ອຍໆສິ້ນສຸດລົງ.

ສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຫວ່າງເປົ່າ, ການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຕົວເມືອງ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຈະກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນທີ່ດິນຢ່າງຈະແຈ້ງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສຕ້ອງສຳເລັດການກໍ່ສ້າງເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ລົງທະບຽນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ກ່ອນທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະສາມາດດຳເນີນທຸລະກຳ ຫຼື ໂອນໄດ້.

ດັ່ງນັ້ນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຖືກປັບຕົວໂດຍອັດຕະໂນມັດຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ. ທີ່ດິນ "Prime" ຈະຖືກປະເມີນຄືນໃໝ່ໂດຍຕະຫຼາດເອງ, ເຊິ່ງບໍ່ແມ່ນໂອກາດການເຕີບໂຕ "ທີ່ຫຼອກລວງ" ອີກຕໍ່ໄປ, ເພາະວ່າການກໍ່ສ້າງອາຄານເພີ່ມເຕີມໃນທີ່ດິນຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົວຈິງປະຈຳວັນສຳລັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ (ໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ, ການຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ), ການຂົນສົ່ງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດ, ແລະອື່ນໆ.

ໂຄງການລົງທຶນໃນຕົວເມືອງໃໝ່ຈະປະກອບມີເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ເຂດການຄ້າ, ເຊິ່ງຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະນຳໄປສູ່ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ, ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ແລະ ອາພາດເມັ້ນທີ່ມີເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ຈຳກັດ.

ປະຊາຊົນໃນຕົວເມືອງຈະໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວໃນລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເພື່ອໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສາມາດຈັດສັນຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ກັບຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆ. ສິ່ງນີ້ຈະຮັບປະກັນວ່າປະຊາຊົນໃນຕົວເມືອງທຸກຄົນສາມາດເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສະດວກສະບາຍ, ເຊິ່ງຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນໃນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ.

ການປ່ຽນແປງແນວຄວາມຄິດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງນີ້ຈະນຳພວກເຮົາໃຫ້ໃກ້ຊິດກັບບັນດາປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວ, ແລະຄ່ອຍໆມີການໂຄສະນາກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຈະກາຍເປັນເລື່ອງຂອງອະດີດ. ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງຈະມີຄວາມໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນ!

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baoquangnam.vn/co-hoi-cua-nha-o-do-thi-3146444.html