ໂອກາດສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ?

ໃນເຂດຕົວເມືອງສ່ວນໃຫຍ່ຈະພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າແລະທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ.

ນີ້ແມ່ນໂອກາດເພື່ອແກ້ໄຂສະພາບການຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ມີມາແຕ່ດົນນານໃນຕົວເມືອງ, ເຊິ່ງໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດ “ລາຄາແພງຂຶ້ນ” ແລະ ປະຊາຊົນທີ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ?

ມີພຽງແຕ່ການປ່ຽນແປງຫນຶ່ງເທົ່ານັ້ນ, ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການໂອນທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງຕ້ອງສ້າງໂຄງສ້າງທາງດ້ານກົດຫມາຍກ່ຽວກັບມັນແລະສໍາເລັດທຸກຂັ້ນຕອນທີ່ຈໍາເປັນ, ແລະການຄາດເດົາກ່ຽວກັບດິນເປົ່າຫວ່າງຈະຕ້ອງສິ້ນສຸດລົງຕາມຄວາມເຫມາະສົມ. ຖ້າຫາກວ່ານີ້ສາມາດເຮັດໄດ້, ມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ສິ້ນສຸດ "ຊື້ດິນແລະລໍຖ້າເວລາທີ່ເຫມາະສົມ"?

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ “ຟອງ” ໃນບາງເມືອງໃຫຍ່ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ ເຫັນວ່າມີສາເຫດມາຈາກການຄາດເດົາຂອງແຫຼ່ງການເງິນຫຼາຍ, ລົງທະບຽນນຳໃຊ້ດິນ “ທອງ” ຫຼາຍຕອນສູ່ເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ຊັ້ນໃນ, ລໍຖ້າຕະຫຼາດ “ຮ້ອນ” ຂາຍ.

ສະພາບການດັ່ງກ່າວໄດ້ແກ່ຍາວມາເປັນເວລາດົນນານ, ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ນະຄອນດ່ານັງ, ບັນດານັກຄາດຄະເນໄດ້ “ປັກກິ່ງ” ຫລາຍຮ້ອຍບ່ອນຫວ່າງແລ້ວ, ລະຫວ່າງເຂດວາງແຜນ, ໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງໃໝ່, ເຖິງແມ່ນເຂດວາງແຜນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ມີໂຄງການ ແລະ ເຂດທີ່ມີບ່ອນຫວ່າງຢູ່ “ລໍຖ້າເວລາທີ່ເໝາະສົມ” ມາເປັນເວລາ 20 ກວ່າປີ...

ຕະຫຼາດແມ່ນສະເຫມີມີການເຫນັງຕີງ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄົນງານໃນເມືອງໃຫຍ່ເກືອບຈະບໍ່ມີໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງຕົນເອງ. ຄວາມຂັດແຍ້ງກັນຫຼາຍຂຶ້ນ, ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຄາຕະຫຼາດ ແລະ ລາຍຮັບການດຳລົງຊີວິດກໍຍິ່ງເຮັດໃຫ້ຄົນໃນແງ່ດີຕໍ່ອະນາຄົດທີ່ບໍ່ມີໂອກາດໃນເມືອງ.

ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວເຕືອນວ່າ, ຈິດໃຈທາງລົບກ່ຽວກັບ “ກາລະໂອກາດທີ່ຢູ່ອາໄສ” ໄດ້ປະກົດຕົວຢູ່ບັນດາປະເທດພັດທະນາແລ້ວ, ປະຈຸບັນພວມປະກົດຕົວຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງຂອງ ຫວຽດນາມ.

ສະນັ້ນ, ດ້ວຍຮ່າງຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຍົກຍ້າຍທີ່ດິນເປົ່າຫວ່າງໃນຕົວເມືອງ, ແຕ່ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ຈະເຮັດທຸລະກໍາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເປັນການດຶງດູດຄວາມຄິດເຫັນທີ່ສະດວກ.

ຖ້າເປັນຄວາມຈິງ, ການຄາດເດົາທີ່ດິນເປົ່າຫວ່າງ ລວມທັງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນ “ລໍຖ້າການປ່ຽນເປັນດິນຢູ່ອາໃສ” ຢູ່ໃນໃຈຂອງຫຼາຍຄົນໃນສັງຄົມກໍ່ຈະຕ້ອງຈົບລົງ.

ພົນລະເມືອງໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ຈະມີໂອກາດທີ່ຊັດເຈນກວ່າທີ່ຈະເລືອກເອົາເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນແລະວາງແຜນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ເພາະຕາມຂໍ້ມູນແລ້ວ, ການຍົກຍ້າຍທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງແມ່ນປະຕິບັດພຽງແຕ່ໃນໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງໃໝ່ເທົ່ານັ້ນ; ຂະນະທີ່ປະຊາຊົນທີ່ມີດິນເປົ່າຫວ່າງຕ້ອງ “ໄດ້ປຶ້ມສີບົວ”, ມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດກັບທີ່ດິນ. ເລື່ອງດິນເປົ່າຫວ່າງທີ່ຂຶ້ນລາຄາສິບເທົ່າຄືນຈະບໍ່ມີອີກ!

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໂປ່ງໃສ

ທີ່ປຶກສາຊີ້ອອກ 2 ທິດທາງສຳຄັນຂອງການເຄື່ອນໄຫວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ທັງກ່ຽວຂ້ອງເຖິງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສະບັບໃໝ່ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ປະຊາຊົນພຽງແຕ່ຈະໂອນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີໂຄງສ້າງຢູ່ໃນດິນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄາດເດົາ.

ນັ້ນແມ່ນບຸລິມະສິດໃນການນຳໃຊ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ໃນຕົວເມືອງ, ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນເຂົ້າໃນການປ່ຽນແປງໃໝ່ຢູ່ຊົນນະບົດ. ການຮັດແໜ້ນອົງການຄຸ້ມຄອງລັດ ຈະຍຸຕິພາບລວງຕາຂອງກາລະໂອກາດໃນການຄາດຄະເນທີ່ດິນ ກະສິກຳ ປ່ຽນເປັນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຄ້າ ໂດຍມີກຳໄລທຸລະກຳສູງຂຶ້ນຫຼາຍສິບເທົ່າ...

ແທນທີ່ຈະ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງຈະມີການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກຫຼາຍ. ຜູ້ນຳຂອງສະມາຄົມການວາງແຜນຜັງຕົວເມືອງຫວຽດນາມ ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ ການປ່ຽນແປງໃໝ່ໃນການຄວບຄຸມການຄຸ້ມຄອງການຄວບຄຸມຈະໄປສູ່ທິດທາງຄວາມໂປ່ງໃສໃນຕົວເມືອງ.

ອັນນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນການວາງແຜນຂອງແຂວງ, ນະຄອນ - ເຮັດແນວໃດເພື່ອໃຫ້ດີກວ່າແລະຈໍາກັດສະຖານະການທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເກີນຫຼາຍເທົ່າໂອກາດສະສົມຂອງຊາວເມືອງໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່.

ເປົ້າໝາຍການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກນະໂຍບາຍທົ່ວໄປຈະປັບສົມດຸນແຫຼ່ງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າສໍາລັບຄົນງານ, ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຢ່າງແທ້ຈິງ. ການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການໝູນໃຊ້ ແລະ ການຜູກຂາດບັນດາໂຄງການລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວເມືອງຈະສິ້ນສຸດລົງເທື່ອລະກ້າວ.

ສຳລັບຊາວເມືອງທີ່ມີດິນເປົ່າຫວ່າງ, ການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວເມືອງແລະການພັດທະນາເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງຈະກຳນົດໜ້າທີ່ການລົງທຶນທີ່ດິນຢ່າງຈະແຈ້ງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ປະຊາຊົນຕ້ອງເຮັດສຳເລັດເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ, ຈົດທະບຽນສິດນຳໃຊ້ ແລະ ກຳມະສິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ແລ້ວຈຶ່ງສາມາດໂອນທຸລະກຳໄດ້.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຖືກດັດປັບໂດຍອັດຕະໂນມັດຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ. ທີ່ດິນ "ທອງ" ຈະຖືກປະເມີນຄືນໃຫມ່ໂດຍຕະຫຼາດເອງ, ບໍ່ແມ່ນຕົວເລກ "virtual" ກ່ຽວກັບໂອກາດການຂະຫຍາຍຕົວ, ເພາະວ່າໃນເວລາທີ່ການກໍ່ສ້າງວຽກງານຫຼາຍກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ມັນຈະຫມາຍຄວາມວ່າຕົວຈິງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາວັນ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການ (ໄຟຟ້າ, ນ້ໍາ, ການປິ່ນປົວສິ່ງແວດລ້ອມ), ການຂົນສົ່ງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດ ...

ໂຄງການລົງທຶນໃນຕົວເມືອງໃຫມ່ຈະເປັນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຄ້າ, inevitably ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ, ເຮືອນການຄ້າ, ແລະຫ້ອງແຖວຈໍາກັດ.

ພົນລະເມືອງຈະໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວໃນລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ປະຫຍັດຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆ. ສະນັ້ນ, ຊາວເມືອງຈະໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນທີ່ຢູ່ອາໄສສະດວກ, ບໍ່ມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງດິນຢູ່ອາໄສ.

ການປ່ຽນແປງແນວຄວາມຄິດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງນີ້ຈະຄ້າຍຄືກັບປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວເທື່ອລະກ້າວ, ເລື່ອງທີ່ມີສຽງດັງກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງທີ່ “ເໜັງຕີງ” ຈະເປັນເລື່ອງໃນອະດີດ. ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງຈະມີຄວາມໂປ່ງໃສ!

ທີ່ມາ: https://baoquangnam.vn/co-hoi-cua-nha-o-do-thi-3146444.html