ການສະຫນອງອາພາດເມັນແລະຄວາມຕ້ອງການທັງສອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

(NLDO)- ການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການຫ້ອງແຖວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນ 6 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຍັງຄົງຢູ່.

Người Lao Động•09/07/2025

ວັນທີ 9 ກໍລະກົດ, Knight Frank ຫວຽດນາມ ໄດ້ປະກາດບົດລາຍງານການຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025.

ບົດລາຍງານໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 6 ເດືອນຜ່ານມາ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍຢ່າງ, ໃນນັ້ນການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — ການສະຫນອງອາພາດເມັນແລະຄວາມຕ້ອງການທັງສອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ລາຄາສະເລ່ຍຫຼຸດລົງ.

ສະເພາະລາຄາຫ້ອງແຖວສະເລ່ຍໃນຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນປະມານ 3.729 USD/ ^m2 , ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 1 ແລະ 10%. ການສະໜອງຫ້ອງແຖວໃໝ່ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ບັນລຸປະມານ 1.500 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 140% ທຽບໃສ່ໄຕມາດ ແລະ 16% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ໃນນັ້ນ 35% ແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ຖືກຈັດປະເພດເປັນລາຄາທີ່ເໝາະສົມ.

ລາຄາຖາມສະເລ່ຍຍັງຄົງຄົງທີ່ຍ້ອນວ່າການເປີດຕົວອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງໄດ້ຫຼຸດລົງລາຄາສະເລ່ຍ, ໃນຂະນະທີ່ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ບໍ່ໄດ້ຂາຍໄດ້ດໍາເນີນໃນໄຕມາດນີ້, ເຮັດໃຫ້ລາຄາຄົງທີ່.

ລາຄາຫ້ອງແຖວສະເລ່ຍໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນປະມານ 3.284 USD/ ^m2 , ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 2 ແລະ 26%. ໃນໄຕມາດທີ 2, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນທຶກການສະໜອງຫ້ອງແຖວໃໝ່ປະມານ 7.100 ຫ້ອງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 129% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 2 ແຕ່ຫຼຸດລົງ 16% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ບົດລາຍງານຍັງກ່າວອີກວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2025, ມີຫ້ອງແຖວປະມານ 2.300 ຫ້ອງຖືກຂາຍຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 230% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ), ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າທີຂອງຜູ້ຊື້ໃນແງ່ດີ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸ 7.400 ຫ້ອງແຖວຖືກຂາຍ, ສູງກວ່າໄຕມາດຜ່ານມາເກືອບ 3 ເທົ່າ.

Knight Frank ຄາດຄະເນວ່າ, ໃນ 6 ເດືອນທ້າຍປີ 2025, ມີຫ້ອງແຖວປະມານ 4.900 ຫ້ອງຈະຖືກເປີດຂາຍຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ໃນຂະນະທີ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຈະມີ 10.000 ກວ່າຫ້ອງ.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຄາດວ່າຈະຕ້ອນຮັບບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ກ້ວາງຂວາງນັບແຕ່ບັນດາຂະແໜງການລາຄາຕ່ຳເຖິງບັນດາຮ້ານຫຼູຫຼາ, ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງແຖວຢູ່ຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍແມ່ນປະມານ 3.800 USD/ ^m2 . ລາຄາສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນປະເພດນີ້ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແມ່ນປະມານ 3,400 – 3,500 USD/ ^m2 .

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm