ທັງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

(NLĐO) - ການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສຳລັບອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະ 6 ເດືອນຜ່ານມາ, ແຕ່ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຍັງຄົງທີ່.

Người Lao Động•09/07/2025

ໃນວັນທີ 9 ກໍລະກົດ, Knight Frank ຫວຽດນາມໄດ້ເຜີຍແຜ່ບົດລາຍງານການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄຕມາດທີ 2/2025.

ບົດລາຍງານຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍຢ່າງໃນໄລຍະ 6 ເດືອນຜ່ານມາ, ໂດຍມີການເພີ່ມຂຶ້ນທັງດ້ານການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສຳລັບອາພາດເມັນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ .

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — ທັງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສຳລັບອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາສະເລ່ຍໄດ້ຫຼຸດລົງ.

ໂດຍສະເພາະ, ລາຄາສະເໜີຂາຍສະເລ່ຍສຳລັບອາພາດເມັນໃນຕະຫຼາດຫຼັກໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນປະມານ 3,729 ໂດລາສະຫະລັດ/ ^{ຕາແມັດ} , ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ໄຕມາດທຽບກັບໄຕມາດ ແລະ 10% ປີກ່ອນໜ້ານີ້. ການສະໜອງອາພາດເມັນໃໝ່ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນບັນລຸປະມານ 1,500 ໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 140% ໄຕມາດທຽບກັບໄຕມາດ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 16% ປີກ່ອນໜ້ານີ້, ໂດຍ 35% ຂອງການສະໜອງໃໝ່ຈັດຢູ່ໃນສ່ວນລາຄາບໍ່ແພງ.

ລາຄາສະເໜີຂາຍສະເລ່ຍຍັງຄົງທີ່ຄົງທີ່ຍ້ອນການເປີດຕົວອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາສະເລ່ຍຫຼຸດລົງ, ໃນຂະນະທີ່ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຍັງຂາຍບໍ່ອອກທີ່ນຳມາສູ່ໄຕມາດນີ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາຄົງທີ່.

ລາຄາສະເໜີຂາຍສະເລ່ຍສຳລັບອາພາດເມັນໃນຕະຫຼາດຫຼັກຂອງຮ່າໂນ້ຍແມ່ນປະມານ 3,284 ໂດລາສະຫະລັດ/ ^{ຕາແມັດ} , ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ໄຕມາດທຽບກັບໄຕມາດ ແລະ 26% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ. ໃນໄຕມາດທີສອງ, ຮ່າໂນ້ຍມີອາພາດເມັນໃໝ່ປະມານ 7,100 ຫຼັງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 129% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດ ແຕ່ຫຼຸດລົງ 16% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ.

ບົດລາຍງານຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າ ດ້ວຍອາພາດເມັນປະມານ 2,300 ຫ້ອງທີ່ຂາຍໄດ້ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025 (ເພີ່ມຂຶ້ນ 230% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກ່ອນ), ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ຍັງຄົງເປັນໄປໃນແງ່ດີ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຮ່າໂນ້ຍມີອາພາດເມັນທີ່ຂາຍໄດ້ 7,400 ຫ້ອງ, ເກືອບສາມເທົ່າຂອງຈຳນວນຈາກໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.

Knight Frank ຄາດຄະເນວ່າໃນຫົກເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2025, ອາພາດເມັ້ນປະມານ 4,900 ຫ້ອງຈະຖືກເປີດຕົວໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໃນຂະນະທີ່ຮ່າໂນ້ຍຈະມີຫຼາຍກວ່າ 10,000 ຫ້ອງ.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຄາດວ່າຈະຕ້ອນຮັບຜະລິດຕະພັນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຕັ້ງແຕ່ລະດັບລາຄາບໍ່ແພງຈົນເຖິງລະດັບຄວາມຫລູຫລາ, ໂດຍລາຄາສະເໜີຂາຍສະເລ່ຍສຳລັບອາພາດເມັນໃນຕະຫຼາດຫຼັກປະມານ 3,800 ໂດລາສະຫະລັດ/ ^{ຕາແມັດ} . ລາຄາສະເລ່ຍສຳລັບອາພາດເມັນປະເພດນີ້ໃນຮ່າໂນ້ຍແມ່ນປະມານ 3,400–3,500 ໂດລາສະຫະລັດ/ ^{ຕາແມັດ} .

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm