"ຕີ" ຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຈະຕີແຫຼ່ງສະໜອງ.

ໃນບົດລາຍງານທີ່ອະທິບາຍ ແລະ ລວມເອົາຄຳຄິດເຫັນກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນຕອນເຊົ້າຂອງວັນທີ 15 ມັງກອນ, ປະທານຄະນະກຳມະ ການເສດຖະກິດ ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ໄດ້ກ່າວວ່າ ອັດຕາພາສີທີ່ສູງຂຶ້ນຄວນຖືກນຳໃຊ້ໃນໄວໆນີ້ກັບຜູ້ທີ່ມີເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ ແລະ ທີ່ດິນຫຼາຍຕອນ ເພື່ອຄວບຄຸມຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ເກີດຈາກການວາງແຜນຂອງລັດ.

ຍ້ອນກັບໄປໃນອະດີດ, ໃນກອງປະຊຸມທີ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີເປັນປະທານກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນວັນທີ 3 ສິງຫາ 2023, ທ່ານ ຫງວຽນດຶກຈີ ຮອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງການເງິນ ຍັງໄດ້ກ່າວວ່າ ກະຊວງການເງິນກຳລັງສຶກສາການເກັບພາສີເຮືອນຫຼັງທີສອງ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້.

ໃນເວລານັ້ນ, ຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງການເງິນໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່ານະໂຍບາຍພາສີແຕ່ລະອັນທີ່ນຳສະເໜີນັ້ນມີຜົນກະທົບທີ່ແຕກຕ່າງກັນ ແລະ ຫຼາຍດ້ານ. ດັ່ງນັ້ນ, ນະໂຍບາຍພາສີອາດຈະບັນລຸເປົ້າໝາຍໃນການປ້ອງກັນການຄາດເດົາ ແຕ່ຍັງຈະຈຳກັດຄວາມຕ້ອງການໂດຍລວມສຳລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລັດຖະບານ ເຄີຍໄດ້ສະເໜີການເກັບພາສີຊັບສິນທົດລອງ (ກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສ) ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃນປີ 2017. ກະຊວງການເງິນຍັງໄດ້ຍື່ນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີຊັບສິນຕໍ່ລັດຖະບານໃນປີ 2018. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນະໂຍບາຍເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບປະຕິກິລິຍາປະສົມຈາກປະຊາຊົນ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ມີສິດອຳນາດ.

ປະຈຸບັນ, ບັນຫາການເກັບພາສີຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ ແລະ ທີ່ດິນຫຼາຍຕອນ ກຳລັງຖືກກວດສອບຢ່າງລະອຽດອີກຄັ້ງ ຫຼັງຈາກການຜ່ານກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້.

ພາສີຊັບສິນ - ດາບສອງຄົມ.

ໃນການສົນທະນາກັບ ທ່ານ Nguoi Dua Tin ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ສາດສະດາຈານ Dang Hung Vo - ອະດີດຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ - ກ່າວວ່າ ນະໂຍບາຍຂ້າງເທິງນີ້ໄດ້ຖືກວາງແຜນ ແລະ ປຶກສາຫາລືຫຼາຍຄັ້ງໂດຍລັດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2008, ແຕ່ເຖິງວ່າຈະມີ "ການພັດທະນາຢ່າງກະຕືລືລົ້ນ ແລະ ມີຈຸດສົນທະນາຫຼາຍຢ່າງ", ແຕ່ມັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ນຳໃຊ້ໃນການປະຕິບັດຕົວຈິງເທື່ອ.

ສາດສະດາຈານ ໂວ ກ່າວວ່າ ໜຶ່ງໃນຈຸດປະສົງຫຼັກຂອງພາສີນີ້ແມ່ນເພື່ອສ້າງລະດັບລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ປ້ອງກັນອັດຕາເງິນເຟີ້ ແລະ ການຄາດເດົາ. ນະໂຍບາຍພາສີທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຈະສະກັດກັ້ນການຄາດເດົາທີ່ດິນ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຫຼຸດລົງທັນທີ ແລະ ເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ຊົນຊັ້ນຕໍ່າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາວຍັງເຊື່ອວ່າການສ້າງພາສີທີ່ບໍ່ໄດ້ປະກາດຫຼາຍເກີນໄປຈະນໍາໄປສູ່ບັນຫາຫຼາຍຢ່າງ.

ທ່ານ Vo ກ່າວວ່າ "ສິ່ງທ້າທາຍແມ່ນການຊອກຫາວິທີທີ່ຈະ 'ໂຈມຕີ' ຢ່າງເໝາະສົມເພື່ອຕ້ານກັບການຄາດເດົາໂດຍບໍ່ຂັດຂວາງການສະໜອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕະຫຼາດ."

ດັ່ງນັ້ນ, ສາດສະດາຈານໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າການປະຕິຮູບກົດໝາຍພາສີຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີແຜນທີ່, ແຕ່ລາວໄດ້ເນັ້ນໜັກໂດຍສະເພາະວ່າການເກັບພາສີໃນຕະຫຼາດຫວຽດນາມໃນເວລານີ້ຄວນແນໃສ່ການປ່ຽນແປງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການກ່ອນ, ແທນທີ່ຈະໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການປ່ຽນແປງຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນທັນທີ.

ສາດສະດາຈານ ດັງ ຮຸ່ງ ໂວ - ອະດີດຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

ໂດຍໄດ້ແບ່ງປັນທັດສະນະຂອງຕົນກ່ຽວກັບບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ Nguyen Quoc Anh, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ການເກັບພາສີເປັນທາງອອກທີ່ດີໃນສະພາບການປະຈຸບັນ, ແຕ່ບັນຫາການເກັບພາສີກໍ່ມີສອງດ້ານຄືກັນ.

ໃນດ້ານດີ, ການເກັບພາສີຈະຊ່ວຍເພີ່ມລາຍຮັບຂອງລັດຖະບານ ແລະ ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຄວບຄຸມຕະຫຼາດໃນໄລຍະສັ້ນ, ຕັ້ງແຕ່ສອງສາມເດືອນທຳອິດຈົນເຖິງສອງສາມປີທຳອິດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການເກັບພາສີທີ່ສູງຂຶ້ນຕໍ່ຜູ້ທີ່ມີເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ ແລະ ທີ່ດິນຫຼາຍຕອນ, ອີງຕາມການປະເມີນຂອງທ່ານ ກວວກແອງ, ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງເປັນທາງອອກໃນໄລຍະຍາວ.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ເນື່ອງຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະຈຸບັນປະເຊີນກັບການຂາດແຄນການສະໜອງ ແລະ ການຂາດແຄນຊັບສິນທີ່ມີຢູ່, ການເກັບພາສີອາດຈະບໍ່ມີປະສິດທິພາບເທົ່າທີ່ຄວນ.

ໂດຍຍົກຕົວຢ່າງຈາກບາງປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວ, ທ່ານ ກວກ ແອງ ໄດ້ກ່າວວ່າ ການເກັບພາສີໂດຍກົງຈາກການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນບໍ່ມີປະສິດທິພາບໃນການຄວບຄຸມລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນ ຫຼື ຄວບຄຸມລາຄາໃນຕະຫຼາດຢ່າງແທ້ຈິງ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຄົງສູງ ແລະ ການຄາດເດົາຍັງສືບຕໍ່ເຖິງວ່າຈະມີການໃຊ້ເຄື່ອງມືພາສີກໍຕາມ.

ຈົ່ງລະມັດລະວັງເປັນພິເສດໃນເວລາສ້າງກົດໝາຍ.

ເນື່ອງຈາກໂອກາດ ແລະ ສິ່ງທ້າທາຍຕ່າງໆທີ່ເກີດຂື້ນຈາກການເກັບພາສີທີ່ສູງຂຶ້ນຕໍ່ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫຼາຍແຫ່ງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn ເຊື່ອວ່າການກະກຽມຢ່າງລະອຽດແມ່ນຈຳເປັນໃນດ້ານກອບກົດໝາຍ, ລະບຽບການ, ເງື່ອນໄຂ ແລະ ພາກສ່ວນພາສີ.

ກ່ອນອື່ນໝົດ, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ຈຳແນກຢ່າງຈະແຈ້ງລະຫວ່າງສ່ວນຕ່າງໆຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແບ່ງອອກເປັນປະເພດສະເພາະເພື່ອໃຫ້ມີກົນໄກແຍກຕ່າງຫາກ, ຫຼີກລ່ຽງວິທີການດຽວທີ່ເໝາະສົມກັບທຸກຄົນທີ່ອາດຈະນຳໄປສູ່ການຂັດແຍ້ງ.

ອັນທີສອງ, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງສຶກສາ ແລະ ນຳໃຊ້ອັດຕາພາສີທີ່ເໝາະສົມສຳລັບຊັບສິນແຕ່ລະປະເພດ ແລະ ແຕ່ລະຊັ້ນສັງຄົມ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນລະຫວ່າງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດ, ຮັກສາການເຕີບໂຕທີ່ໝັ້ນຄົງໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແລະ ສົ່ງເສີມການສະໜອງແທນທີ່ຈະຈຳກັດມັນ.

ອັນທີສາມ, ໃນຂະນະທີ່ນະໂຍບາຍຂ້າງເທິງນີ້ຖືກຕ້ອງ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບທິດທາງ ແລະ ການປ່ຽນແປງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ບໍ່ວ່າຈະມີຈຸດປະສົງໃດກໍຕາມ, ການເກັບພາສີຄວນຈະມຸ່ງໄປສູ່ຄວາມຍືນຍົງໃນໄລຍະຍາວ ແລະ ການແກ້ໄຂບັນຫາໂດຍລວມ, ບໍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ຜົນປະໂຫຍດໄລຍະສັ້ນ.

ແລະໂດຍສະເພາະ, ທ່ານ ກວວກແອງ ໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ ໃນຂະນະທີ່ການເກັບພາສີມີຈຸດປະສົງເພື່ອດຸ່ນດ່ຽງຕະຫຼາດ ແລະ ຕ້ານການຄາດເດົາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມັນຍັງຄຳນຶງເຖິງສິດທິຂອງປະຊາຊົນໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ສະສົມຊັບສິນ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ ແລະ ກຸ່ມຄົນທີ່ມີຄວາມສ່ຽງໃນສັງຄົມ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ກວກ​ອານ, ຮອງ​ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ໃຫຍ່​ບໍ​ລິ​ສັດ Batdongsan.com.vn.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສາດສະດາຈານ ດັງ ຮຸ່ງ ໂວ ໄດ້ກ່າວວ່າ ພາສີຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຄວບຄຸມການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມສະເໝີພາບທາງສັງຄົມ. ພາສີຊັບສິນແມ່ນພາສີໂດຍກົງ, ນໍາໃຊ້ໂດຍກົງກັບຜູ້ທີ່ນໍາໃຊ້ ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າມັນບໍ່ຖືກນໍາໃຊ້ກັບຫົວຂໍ້ທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ໃນສະຖານະການທີ່ຖືກຕ້ອງ, ມັນຈະສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ທໍາລາຍຈຸດປະສົງເດີມຂອງລາຍຮັບພາສີນີ້.

ດັ່ງນັ້ນ, ການເກັບພາສີຈາກເຈົ້າຂອງທີ່ດິນລາຍໃຫຍ່ທີ່ສຸດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີລະບຽບການທີ່ຊັດເຈນທີ່ລະບຸວ່າໃຜຕ້ອງເສຍພາສີ ຫຼື ບໍ່ຕ້ອງເສຍພາສີ, ແລະ ການປະເມີນປະສິດທິພາບຂອງມັນຢ່າງເປັນປະຈຳໃນລະຫວ່າງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເພື່ອຮັບປະກັນວ່າມັນສອດຄ່ອງກັບນະໂຍບາຍຂອງພັກ ແລະ ລັດ.

ທ່ານ Vo ກ່າວວ່າ "ມັນຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ສຶກສາ ແລະ ຄິດໄລ່ລະດັບຄ່າທຳນຽມ, ປະເພດຄ່າທຳນຽມ ແລະ ກຸ່ມເປົ້າໝາຍທີ່ເໝາະສົມຢ່າງລະອຽດ ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມ ແລະ ການເຫັນດີເປັນເອກະພາບຈາກສາທາລະນະຊົນໃນລະດັບສູງ . "

ໃນຄຳຮ້ອງທີ່ສົ່ງໄປຫາເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງການເງິນ, ເມື່ອພັດທະນາຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີຊັບສິນ (ພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ), ດຳເນີນການປະເມີນຜົນກະທົບຂອງກົດໝາຍພາສີຕໍ່ຜູ້ເສຍພາສີທຸກຄົນຢ່າງລະອຽດ ແລະ ຖືກຕ້ອງ.

ໂດຍສະເພາະ, ສຳລັບຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ, ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ປະເມີນຜົນກະທົບຂອງກົດໝາຍພາສີຢ່າງຄົບຖ້ວນ ແລະ ຖືກຕ້ອງ ເພື່ອໃຫ້ທັງສ້າງລາຍຮັບໃຫ້ແກ່ງົບປະມານຂອງລັດ ແລະ ເໝາະສົມກັບຜູ້ເສຍພາສີ, ສົ່ງເສີມການເຕີບໂຕຂອງລາຍຮັບໂດຍບໍ່ມີການເກັບພາສີຫຼາຍເກີນໄປ, ແລະ ເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການຄວບຄຸມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເພື່ອການພັດທະນາທີ່ດີ ແລະ ຍືນຍົງ.

HoREA ສະເໜີວ່າ ໂຄງການທົດລອງເພື່ອເພີ່ມພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ຄວນຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນປະຈຸບັນ, ແລະ ບໍ່ຄວນເພີ່ມພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນເມື່ອໂອນກຳມະສິດຂອງຊັບສິນທີສອງ ຫຼື ຊັບສິນຕໍ່ມາໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.nguoiduatin.vn/ap-thue-cao-nguoi-nhieu-nha-dat-danh-dung-keo-dap-trung-nguon-cung-a646309.html