ລາຄາທີ່ດິນເລີ່ມຊ້າລົງ

ຕາມສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມແລ້ວ, ຈຳນວນການຊື້ຂາຍທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ບໍ່ທັນຄຶກຄື້ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາຂາຍຍັງຄ່ອຍໆຄົງທີ່, ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024.

"ເມື່ອກົດຫມາຍອະສັງຫາລິມະສັບໃຫມ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ພາກສ່ວນທີ່ດິນຈະຄ່ອຍໆກັບຄືນສູ່ການເປັນ "ກະສັດຂອງຊ່ອງທາງການລົງທຶນ". ນີ້ແມ່ນການຄາດຄະເນຫຼ້າສຸດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃນບົດລາຍງານຕະຫຼາດຂອງຕົນໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024.

ການປະເມີນຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນເປັນພື້ນຖານທີ່ດີເມື່ອປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາຂອງພາກສ່ວນທີ່ຕໍ່າແລະທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີ່ສອງຂອງປີ 2024 ໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 60% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລະດັບລາຄາໃນປັດຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເຖິງຈຸດສູງສຸດຄືໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024, ແຕ່ໄດ້ຄ່ອຍໆເລີ່ມມີສະຖຽນລະພາບອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.

ທີ່ດິນຄາດວ່າຈະກາຍເປັນຊ່ອງທາງດຶງດູດເງິນຈາກນັກລົງທຶນໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີນີ້. ພາບ: ເຢືອງມິງ

ສຳລັບດິນຕອນທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງຢູ່ບາງແຂວງພາກເໜືອ, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 5-10%. ລາຄາທີ່ດິນໃນພາກໃຕ້ແມ່ນຍັງຢູ່ຄືກັນ.

ເຂົ້າໄປໃນພາກສ່ວນທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງ, VARS ກ່າວວ່າປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ບໍ່ມີຄວາມສົດຊື່ນແທ້ໆ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດໄດ້ເຫັນນັກລົງທຶນຫຼາຍ "ລ່າສັດ" ສໍາລັບທີ່ດິນແລະສ້າງເຮືອນຢ່າງຫ້າວຫັນເພື່ອຈຸດປະສົງທຸລະກິດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກ VARS ກ່າວວ່າ: “ບາງເຂດເຫັນວ່າມີການຂະຫຍາຍຕົວທາງດ້ານທຸລະກໍາ ແລະ ຢຸດສະງັກ, ເຂດຊານເມືອງ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ກໍ່ບໍ່ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ. ລາຄາໃນບໍລິເວນນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10-20% ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ,”.

ໂດຍສະເພາະ, ການປະມູນທີ່ດິນໄດ້ເຫັນຜົນສໍາເລັດທັງຈໍານວນຄໍາຮ້ອງຂໍແລະຈໍານວນເງິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນເຄິ່ງປີທຳອິດຂອງປີນີ້, ໄດ້ມີການປະມູນຂາຍຢ່າງສຳເລັດຜົນທີ່ມີມູນຄ່າສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 10 ເທົ່າ.

ກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາໃນໃຈກາງເມືອງໄດ້ຊ້າລົງເລັກນ້ອຍ, ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການຂະຫຍາຍຕົວ "ຮ້ອນ". ປະຈຸບັນ, ເງິນຂອງນັກລົງທຶນພວມມີທ່າອ່ຽງໄຫຼເຂົ້າສູ່ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ບົດລາຍງານຊີ້ອອກວ່າ, “ການເຄື່ອນໄຫວຕົ້ນຕໍຍັງແມ່ນສິນຄ້າທີ່ມີລາຄາແຕ່ 3-5 ຕື້ດົ່ງຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ ແລະ 2 ຕື້ດົ່ງຢູ່ເຂດຊານເມືອງ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວໜັງສືພິມ ດ່າວຕູ່, ທ່ານນາງ ຟ້າມທິມິງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະ ໃຫ້ຄຳປຶກສາການລົງທຶນຂອງ VARS ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຊ້າລົງເປັນພຽງການປັບຕົວ, ພາຍຫຼັງໄລຍະ “ຮ້ອນ” ເພີ່ມຂຶ້ນ 20-40% ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2023.

“ຕະຫຼາດດິນໃນເຂດວາງແຜນກຳນົດຄື ດົງອານ, ຈີ່ລຳ, ຫຼືເຂດອ້ອມຂ້າງຖະໜົນເລກ 4 ຍັງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກບັນດານັກລົງທຶນ, ປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ບັນດາເຂດນີ້ພວມຄ່ອຍໆມີສະຖຽນລະພາບ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງເລັກນ້ອຍ”.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກ VARS ຍັງເຊື່ອວ່າທີ່ດິນແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ມີມູນຄ່າການລົງທຶນໃນອະນາຄົດ. ພິເສດແມ່ນບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາແຕ່ 2 – 3 ຕື້ດົ່ງ ມີສະພາບຄ່ອງຕົວດີ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ຫງວ໋ຽນຊວນຈຸກ, ຜູ້ອຳນວຍການສູນຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ຮູບພາບຂອງຕະຫຼາດດິນໄດ້ມີການປ່ຽນແປງເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ.

ທ່ານ Chuc ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ, "ຄວາມຮ້ອນ" ຂອງພາກສ່ວນນີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນໄຕມາດທີ່ 2 ຂອງປີ 2024. ລາຄາທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນເຂດອ້ອມຮອບຖະຫນົນ 4, ທ່ານ Chuc ໃຫ້ຄໍາເຫັນ.

ອີງຕາມ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກປະມານ 253,000 ທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ. ໃນນັ້ນ, ທຸລະກຳສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ສ່ວນທີ່ດິນເປັນຕົ້ນຕໍ.

ຕາມສະຖິຕິຂອງແຂວງດົ່ງຊານ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈກ່ຽວກັບທີ່ດິນໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024 ແມ່ນສູງຂຶ້ນ, ພາຍຫຼັງປີ 2023, ເຂດດົ່ງອານແມ່ນເຂດທີ່ມີຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງທີ່ສຸດແມ່ນ 104%, ຖັດມາແມ່ນກວາງໂອຍ 101%, Gia Lam 95%, Hoai Duc 79%, ທ່າກ...

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-nen-bat-dau-tang-gia-cham-lai-d220051.html