ດີ ນາວ: ບັນຫາທີ່ດິນກະສິກຳສຳລັບໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳພື້ນເມືອງ.

ເມື່ອມີການສ້າງເງື່ອນໄຂການວາງແຜນ ແລະ ກົນໄກການກຳນົດລາຄາແລ້ວ, ຜູ້ຜະລິດໃນໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳດ້າຍນືວສາມາດພິຈາລະນາສ້າງຕັ້ງສະຫະກອນ, ກຸ່ມຜະລິດ ຫຼື ການລວມທຶນເພື່ອເຊົ່າພື້ນທີ່ຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່າ.

ໂຄງການກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳດ້າຍໜືວ ຢູ່ຕາແສງໄຕ່ເຟືອງ ໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນສຳຮອງ. ພາບ: ກົ່ງເຟືອງ

ທັດສະນະທີ່ຂັດແຍ້ງກັນ

ໂຄງການກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳດ້າຍໜືວ ໃນຕາແສງໄຕ່ເຟືອງ, ຮ່າໂນ້ຍ, ກຳລັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຍ້ອນຄວາມຄິດເຫັນທີ່ຂັດແຍ້ງກັນລະຫວ່າງຊາວບ້ານ ແລະ ນັກລົງທຶນກ່ຽວກັບລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ເງື່ອນໄຂພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ບາງຄົວເຮືອນທີ່ເຮັດວຽກຜະລິດຢູ່ໃນໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳດ້າຍໜູ ກຳລັງສະແດງຄວາມກັງວົນ, ໂດຍກ່າວວ່າການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຜະລິດໃນກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໃໝ່ແມ່ນຢູ່ນອກເໜືອການເຂົ້າເຖິງຂອງຜູ້ຜະລິດຫຼາຍຄົນ. ອີງຕາມບາງຄົວເຮືອນ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ສະເໜີໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຮວ່າງຮຶງຕຽນໃນປະຈຸບັນຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 25-27 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບໄລຍະເວລາທີ່ເຫຼືອຂອງໂຄງການ (ປະມານ 43 ປີ). ນີ້ແມ່ນສູງກວ່າລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນພື້ນຖານຈາກລັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຂໍ້ກຳນົດຂອງຜູ້ພັດທະນາທີ່ໃຫ້ນັກລົງທຶນຂັ້ນສອງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂັ້ນຕ່ຳ 5 ຕື້ດົ່ງ (ຜ່ານບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ ຫຼື ການໂອນເງິນຜ່ານທະນາຄານ) ຖືກຖືວ່າເປັນ "ຕົວກອງ" ທີ່ເຂັ້ມງວດເກີນໄປ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຂະໜາດທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳປະມານ 1,000 ^{ຕາແມັດ} ຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າເຊົ່າສູງເຖິງຫຼາຍສິບພັນລ້ານດົ່ງ, ເຊິ່ງເກີນຄວາມສາມາດຂອງສະຖານທີ່ຜະລິດຂະໜາດນ້ອຍສ່ວນໃຫຍ່. ປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນຫວັງວ່າຜູ້ພັດທະນາຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍພິເສດ ແລະ ໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນແກ່ປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນ.

ກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນຂ້າງເທິງ, ຕົວແທນຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຮວ່າງຮຸ່ງຕຽນ, ຜູ້ລົງທຶນຂອງໂຄງການກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳດີ້ເງືອ, ໄດ້ກ່າວວ່າ ບໍລິສັດໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການກ່ອນປີ 2019 ແລະ ຈະສຳເລັດຂັ້ນຕອນການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນຂັ້ນສອງໃນປີ 2026. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບໍລິສັດຈະຕ້ອງລົງທຶນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຸກເບີກທີ່ດິນ, ດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ແລະ ການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການເຊັ່ນ: ຖະໜົນຫົນທາງ, ໄຟຟ້າ, ການສະໜອງນ້ຳປະປາ ແລະ ລະບົບລະບາຍນ້ຳ, ແລະ ການບຳບັດນ້ຳເສຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມດຳລັດສະບັບເລກທີ 32/2024/ND-CP ລົງວັນທີ 15 ມີນາ 2024, ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການພັດທະນາກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ, ຂໍ້ 4, ມາດຕາ 18 ກຳນົດວ່ານັກລົງທຶນຂອງກຸ່ມອຸດສາຫະກຳມີສິດທີ່ຈະກຳນົດລາຄາສຳລັບການເຊົ່າຕໍ່ທີ່ດິນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການຮ່ວມກັນໄດ້ຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າລາຄາ 25-27 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດແມ່ນລາຄາຂອງທີ່ດິນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສົມບູນ, ແລະ ບໍ່ສາມາດປຽບທຽບກັບລາຄາຂອງທີ່ດິນທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ພັດທະນາໂດຍບໍ່ມີການລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ກ່ຽວກັບຂໍ້ກຳນົດໃນການພິສູດຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນ 5 ຕື້ດົ່ງ, ຕົວແທນຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຮວ່າງຮຸ່ງຕຽນໄດ້ກ່າວວ່າ ຈຳນວນເງິນນີ້ໄດ້ຖືກກຳນົດເພື່ອຮັບປະກັນວ່ານັກລົງທຶນສຳຮອງມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນພຽງພໍທີ່ຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການກໍ່ສ້າງໂຮງງານ ແລະ ນຳເອົາທີ່ດິນມານຳໃຊ້ຕາມກຳນົດເວລາ, ຫຼີກລ່ຽງສະຖານະການການຈອງທີ່ດິນ, ການຄາດເດົາ, ຫຼື ການລົງທະບຽນ ແລະ ຫຼັງຈາກນັ້ນປ່ອຍໃຫ້ທີ່ດິນວ່າງເປົ່າ.

ການວາງແຜນ 1,000 ຕາແມັດ: ຂໍ້ກຳນົດບັງຄັບຈາກໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງ

ກ່ຽວກັບລະບຽບການກ່ຽວກັບເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳ 1,000 ຕາແມັດຕໍ່ຕອນດິນ, ຕົວແທນຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຮວ່າງຮຸ່ງຕຽນໄດ້ລະບຸວ່າ ຂໍ້ 4, ມາດຕາ 8 ຂອງຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 33/2022/QD-UBND ລົງວັນທີ 3 ຕຸລາ 2022 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ກຳນົດວ່າ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບວິສາຫະກິດຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ຂະໜາດກາງ, ສະຫະກອນ, ກຸ່ມຜະລິດ, ສະຖານທີ່ຜະລິດຄົວເຮືອນ, ແລະ ບຸກຄົນໃນບ້ານຫັດຖະກຳໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດໃນກຸ່ມອຸດສາຫະກຳບ້ານຫັດຖະກຳແມ່ນ 1,000 ຕາແມັດ/ຕອນດິນ.

ໂຄງການກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳດ້າຍໜູ ມີຈຸດປະສົງເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການການຜະລິດທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນຂອງຄອບຄົວໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳ. ພາບ: ກົງເຟືອງ

ອີງຕາມມະຕິເລກທີ 33/2022/QD-UBND ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງແທກເຖິດ (ເດີມ) ໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 173/QD-UBND ລົງວັນທີ 18 ມັງກອນ 2024, ໂດຍອະນຸມັດການປັບປຸງບາງສ່ວນຂອງການວາງແຜນກໍ່ສ້າງລະອຽດ, ມາດຕາສ່ວນ 1/500, ສຳລັບກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳ ດ້າຍເງົາ. ມະຕິນີ້ໄດ້ປັບເນື້ອທີ່ທີ່ດິນຈາກ 250-300 ຕາແມັດກ່ອນໜ້ານີ້ ເປັນ ^{1,000 ຕາແມັດ} .

ກົດລະບຽບສະບັບນີ້ມີຈຸດປະສົງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໜາແໜ້ນຂອງອາຄານທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້ ແລະ ການປົກປ້ອງສິ່ງແວດລ້ອມ, ແລະ ຈັດຕັ້ງການຜະລິດໃນລັກສະນະທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນ ແລະ ທັນສະໄໝ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການປະຕິບັດກ່ອນໜ້ານີ້ຂອງການຜະລິດຂະໜາດນ້ອຍທີ່ສະຫຼັບກັນພາຍໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເປີດເຜີຍຂໍ້ຈຳກັດຫຼາຍຢ່າງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄວາມສ່ຽງຂອງໄຟໄໝ້ ແລະ ມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຍົກລະດັບພື້ນທີ່ມາດຕະຖານບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຄວາມຕ້ອງການດ້ານເຕັກນິກເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປັນບາດກ້າວໄປສູ່ການຫັນປ່ຽນຮູບແບບການພັດທະນາໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳໄປສູ່ຄວາມຍືນຍົງ.

ອີງຕາມຜູ້ຕາງໜ້າຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຮວ່າງຮືງຕຽນ, ໂຄງການກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳ ດ້າຍເງົາ ໄດ້ສຳເລັດເງື່ອນໄຂທາງກົດໝາຍທີ່ສຳຄັນເພື່ອເລີ່ມດຳເນີນງານແລ້ວຄື: ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ; ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການກວດກາຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້; ແລະ ພະແນກອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຄ້າຍັງໄດ້ອອກເອກະສານອະນຸມັດການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນຂັ້ນສອງ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນ, ເພື່ອປະສານຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຜະລິດຂະໜາດນ້ອຍດ້ວຍລະບຽບການພື້ນທີ່ຂັ້ນຕ່ຳ, ຜູ້ຜະລິດໃນໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳດີ້ນາວສາມາດພິຈາລະນາທາງເລືອກຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການສ້າງຕັ້ງສະຫະກອນ, ການຮ່ວມມື, ຫຼື ການລວມທຶນເພື່ອເຊົ່າພື້ນທີ່ຂະໜາດໃຫຍ່.

ວິທີການນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນໃນເບື້ອງຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຊ່ວຍອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການເພີ່ມກໍາລັງການຜະລິດ, ໂດຍຄ່ອຍໆຫັນປ່ຽນຮູບແບບຈາກການຜະລິດຄົວເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນໄປສູ່ການຜະລິດຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ເປັນມືອາຊີບຫຼາຍຂຶ້ນ.

ໂດຍໄດ້ແບ່ງປັນທັດສະນະຂອງຕົນກ່ຽວກັບບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ຫງວຽນດຶກເລືອງ ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ ໄຕເຟືອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳ ດ້າຍເງືອກ ແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ, ສອດຄ່ອງກັບທິດທາງການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ຂອງທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ເມືອງ, ເພື່ອແນໃສ່ນຳກິດຈະກຳການຜະລິດໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳໄປສູ່ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ທັນສະໄໝ, ຮັບປະກັນຄວາມຕ້ອງການຂອງສິ່ງແວດລ້ອມ, ການປ້ອງກັນ ແລະ ຄວບຄຸມໄຟໄໝ້, ແລະ ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນກຳລັງແບ່ງປັນຂໍ້ມູນກັບຜູ້ຜະລິດຂະໜາດນ້ອຍ. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງໄຕເຟືອງຈະໄດ້ຮັບ, ລວບລວມ ແລະ ຍື່ນສະເໜີຄຳແນະນຳໃຫ້ແກ່ອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

“ພວກເຮົາຫວັງວ່າປະຊາຊົນຈະຄົ້ນຄວ້າຮູບແບບການເຊື່ອມໂຍງການຜະລິດຢ່າງຕັ້ງໜ້າເພື່ອນຳໃຊ້ໂອກາດໃນການພັດທະນາ ແລະ ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການເສີມຂະຫຍາຍມູນຄ່າຂອງໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳ ດ້າຍເງືອກ ໃນໄລຍະໃໝ່,” ທ່ານ ຫງວຽນດຶກເລືອງ ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ ໄຕເຟືອງ ເນັ້ນໜັກ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://hanoimoi.vn/di-nau-bai-toan-dat-san-xuat-cho-lang-nghe-749688.html