ສະພາບລາຄາທີ່ດິນ ແທງອ໋າ ກ່ອນການປະມູນ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ

ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ຢູ່ຕາແສງ ແທງໂກ໋, ເມືອງ ແທງອ໋າ ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ຮັບມູນຄ່າກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາຂາຍທີ່ດິນສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ຢູ່ທ້ອງຖິ່ນນີ້ພຽງແຕ່ປະມານ 27 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຕາມເຄື່ອງມືປະຫວັດສາດລາຄາຂອງ Batdongsan.com.vn.

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 10/8, ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 68 ຕອນຢູ່ເຂດຫງອກບາ, ບ້ານ ແທງແທ່ງ, ຕາແສງ ແທງກ໋າ (ຕາແສງອອຍ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ດຳເນີນໄປ. ຫຼັງຈາກສິ້ນສຸດລົງ, ດິນຕອນທີ່ມີລາຄາຊະນະສູງສຸດແມ່ນກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 8 ເທົ່າ. ເນື້ອທີ່ປົກກະຕິຍັງມີລາຄາ 63-80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 5-6,4 ເທົ່າ.

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາດິນຂາຍຢູ່ຕາແສງ ແທງກ໋າ (ແທງອ໋າຍ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ຮັບການຍົກສູງຂຶ້ນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ຕາມເຄື່ອງມືປະຫວັດລາຄາຂອງຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນ, ລາຄາດິນຂາຍຢູ່ທ້ອງຖິ່ນນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 80% ໃນ 4 ປີຜ່ານມາ. ລະດັບລວມແມ່ນ 15 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນປີ 2020, ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 27 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນປີນີ້.

ສະນັ້ນ, ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາຂາຍທົ່ວໄປ 27 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນໄຕມາດທີ 2, ລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບການປະມູນແຕ່ 63 – 100 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂອງຕາແສງ ແທງກ໋າ ໃນການປະມູນໃນວັນທີ 10/8 ແມ່ນສູງກວ່າ 2,3 – 3,7 ເທົ່າ.

ໜ່ວຍງານນີ້ຍັງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາຂາຍທີ່ດິນທົ່ວໄປໃນຕາແສງບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຂອງເມືອງແທງອ໋າແມ່ນແຕ່ 20-30 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນປັດຈຸບັນປະຊາຊົນສາມາດເຂົ້າໃຈການພັດທະນາແລະຄວາມກວ້າງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂາຍຫຼືລາຄາເຊົ່າຂອງໂຄງການຫຼືພື້ນທີ່ທີ່ເຂົາເຈົ້າກໍາລັງເບິ່ງໄດ້ເຖິງ 5 ປີຍ້ອນເຄື່ອງມືປະຫວັດສາດລາຄາ.

Diễn biến giá đất Thanh Oai trước vụ đấu giá 100 triệu đồng/m2 - 1 — ສາກການປະມູນຂາຍດິນ 68 ຕອນຢູ່ຕາແສງ ແທງໂກ໋ (ຕາແສງອອຍ, ຮ່າໂນ້ຍ) (ພາບ: DT).

ຕີລາຄາຕະຫຼາດທີ່ດິນ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ໄດ້ຄາດຄະເນວ່າ, ແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ຂະແໜງການນີ້ຈະເລີ່ມເຂົ້າສູ່ທ່າອ່ຽງຕົ້ນຕໍຂອງການຟື້ນຟູ. ຄື້ນຟອງໃນປະຈຸບັນແມ່ນພຽງແຕ່ທ້ອງຖິ່ນໃນບາງພື້ນທີ່.

ທ່ານເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ມີ 3 ປັດໄຈຕົ້ນຕໍທີ່ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຕະຫຼາດທີ່ດິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໃນນັ້ນມີ ເສດຖະກິດ ພາກພື້ນ, ແມ່ນເສດຖະກິດມະຫາພາກ, ເສດຖະກິດແຫ່ງຊາດ, ການວາງແຜນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ປະຊາກອນ ແລະ ການເຊື່ອມໂຍງກັບທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆ.

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຕະຫຼາດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ຈິດຕະວິທະຍາທົ່ວໄປຂອງຜູ້ຊື້ແລະນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຈະມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍກ່ວາກ່ອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈຶ່ງແນະນຳໃຫ້ຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນຄວນຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດຢ່າງຮອບຄອບ ແລະ ຮຽນຮູ້ການເໜັງຕີງຂອງລາຄາຜ່ານແຫຼ່ງຂໍ້ມູນວັດຖຸປະສົງເຊັ່ນ: ເຄື່ອງມືປະຫວັດລາຄາ ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈໃຊ້ເງິນໃນຜະລິດຕະພັນໃດໜຶ່ງ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm