ເງື່ອນໄຂລ່າສຸດສຳລັບການແບ່ງແຍກທີ່ດິນ ແລະ ການແບ່ງຕອນທີ່ດິນໃນແຂວງເລີມດົ່ງ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ເລີມດົ່ງ ໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງສະບັບເລກທີ 27 ໂດຍກຳນົດເງື່ອນໄຂ ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງແຍກ ແລະ ການລວມຕົວທີ່ດິນສຳລັບແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນໃນແຂວງ. ມະຕິຕົກລົງດັ່ງກ່າວມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 15 ຕຸລາເປັນຕົ້ນໄປ.

ອີງຕາມການຕັດສິນໃຈ, ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຕົວເມືອງ, ພື້ນທີ່ຕໍ່າສຸດທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ແບ່ງເປັນເຮືອນແຖວແມ່ນ 40 ຕາແມັດ, ມີໜ້າທາງ 4 ແມັດຂຶ້ນໄປ. ເຮືອນລະບຽງທີ່ມີສວນຕ້ອງການພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຕໍ່າສຸດ 72 ຕາແມັດ, ມີໜ້າທາງ 4.5 ແມັດຂຶ້ນໄປສຳລັບຖະໜົນທີ່ມີຊື່ (ຫຼື ຖະໜົນທີ່ບໍ່ມີຊື່ທີ່ມີຄວາມກວ້າງ 10 ແມັດຂຶ້ນໄປ). ສຳລັບຖະໜົນ ແລະ ຊອຍອື່ນໆ, ພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຕໍ່າສຸດຕ້ອງເປັນ 64 ຕາແມັດ, ມີໜ້າທາງ 4 ແມັດຂຶ້ນໄປ.

ສຳລັບເຮືອນແຍກຕ່າງຫາກ, ເນື້ອທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳທີ່ຕ້ອງການແມ່ນ 250 ຕາແມັດ, ມີໜ້າທາງຢ່າງໜ້ອຍ 10 ແມັດສຳລັບຖະໜົນທີ່ມີຊື່ (ຫຼື ຖະໜົນທີ່ບໍ່ມີຊື່ທີ່ມີຄວາມກວ້າງຢ່າງໜ້ອຍ 10 ແມັດ). ສຳລັບຖະໜົນ ແລະ ຊອຍອື່ນໆ, ເນື້ອທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳທີ່ຕ້ອງການແມ່ນ 200 ຕາແມັດ, ມີໜ້າທາງຢ່າງໜ້ອຍ 10 ແມັດ.

ສຳລັບວິນລາ, ເນື້ອທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳທີ່ຕ້ອງການແມ່ນ 400 ຕາແມັດ, ມີໜ້າທາງຢ່າງໜ້ອຍ 12 ແມັດ ສຳລັບຖະໜົນທີ່ມີຊື່ (ຫຼື ຖະໜົນທີ່ບໍ່ມີຊື່ທີ່ມີຄວາມກວ້າງຢ່າງໜ້ອຍ 10 ແມັດ). ສຳລັບຖະໜົນ ແລະ ຊອຍອື່ນໆ, ເນື້ອທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳທີ່ຕ້ອງການແມ່ນ 250 ຕາແມັດ ແລະ ໜ້າທາງຕ້ອງມີຢ່າງໜ້ອຍ 10 ແມັດ.

ສຳລັບທີ່ດິນຊົນນະບົດ, ຖ້າມີລະບຽບການກ່ຽວກັບສະຖາປັດຕະຍະກຳທີ່ຢູ່ອາໄສໃນແຜນການກໍ່ສ້າງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຊົນນະບົດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ຫຼື ແຜນການກໍ່ສ້າງຂອງຊຸມຊົນທົ່ວໄປ, ເນື້ອທີ່ທີ່ດິນສຳລັບການແບ່ງເຂດຕ້ອງປະຕິບັດຕາມລະບຽບການກ່ຽວກັບສະຖາປັດຕະຍະກຳທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງແຜນດັ່ງກ່າວ. ຖ້າໄລຍະເວລາການວາງແຜນການກໍ່ສ້າງໝົດອາຍຸແລ້ວ, ລະບຽບການຂອງແຜນດັ່ງກ່າວຈະສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ຈົນກວ່າແຜນໃໝ່ຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໂດດດ່ຽວໃນແຂວງເລີມດົ່ງ (ພາບ: ຫງວຽນກວນ).

ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີລະບຽບການກ່ຽວກັບການອອກແບບສະຖາປັດຕະຍະກຳທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເນື້ອທີ່ດິນສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງມີຢ່າງໜ້ອຍ 72 ຕາແມັດ, ແລະ ຂະໜາດຂອງດ້ານໜຶ່ງຂອງທີ່ດິນນີ້ ແລະ ຂະໜາດຂອງດ້ານຂອງທີ່ດິນທີ່ຕິດກັບຖະໜົນສາທາລະນະ ຫຼື ທາງຍ່າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຕ້ອງມີຄວາມກວ້າງ 4.5 ແມັດ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

ສຳລັບທີ່ດິນ ກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນກະສິກຳອື່ນໆ, ຂະໜາດທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງເຂດແມ່ນ 500 ຕາແມັດໃນເຂດຕົວເມືອງ (ເມືອງ ແລະ ບ້ານ) ແລະ 1,000 ຕາແມັດໃນເຂດຊົນນະບົດ (ບ້ານ). ຫຼັງຈາກແບ່ງເຂດແລ້ວ, ແຕ່ລະຕອນຕ້ອງມີຄວາມກວ້າງດ້ານຂ້າງຢ່າງໜ້ອຍ 10 ແມັດຕິດກັບຖະໜົນສາທາລະນະ ຫຼື ເສັ້ນທາງເຂົ້າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.

ສຳລັບທີ່ດິນປ່າຜະລິດທີ່ເປັນປ່າປູກ, ເນື້ອທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງເຂດແມ່ນ 10,000 ຕາແມັດ.

ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນຍັງໄດ້ກຳນົດສາມກໍລະນີທີ່ບໍ່ສາມາດແບ່ງແຍກ ຫຼື ລວມເຂົ້າກັນໄດ້. ທຳອິດ, ທີ່ດິນປ່າປ້ອງກັນ, ທີ່ດິນປ່ານຳໃຊ້ພິເສດ, ແລະ ທີ່ດິນປ່າຜະລິດທີ່ເປັນປ່າໄມ້ທຳມະຊາດ. ອັນທີສອງ, ທີ່ດິນທີ່ມີການລະເມີດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ການຈັດການການລະເມີດເຫຼົ່ານີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຕາມ. ອັນທີສາມ, ທີ່ດິນທີ່ເຊົ່າຈາກລັດ (ຍົກເວັ້ນການເຊົ່າທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ, ຫຼື ທົ່ງນາທີ່ຕັດກັນທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງ).

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ພະແນກຍຸຕິທຳແຂວງເລີມດົ່ງ ໄດ້ອອກບົດລາຍງານກ່ຽວກັບປະລິມານ ແລະ ລາຄາຂອງການເຮັດທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບຜ່ານສັນຍາທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກຜູ້ຮັບຮອງໃນແຂວງໃນໄຕມາດທີສາມ.

ໂດຍສະເພາະ, ແຂວງໄດ້ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກຳເກືອບ 5,500 ຄັ້ງ ລວມທັງທີ່ດິນ, ເຮືອນແຍກ ແລະ ອາພາດເມັ້ນ, ຫຼຸດລົງ 4.3% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີສອງ. ໃນນັ້ນ, ມີທີ່ດິນ 5,151 ຕອນ ທີ່ມີມູນຄ່າເກືອບ 4,908 ຕື້ດົ່ງ; 325 ຄັ້ງ ແມ່ນເຮືອນແຍກ ມີມູນຄ່າທັງໝົດເກືອບ 1,356 ຕື້ດົ່ງ; ແລະ 17 ຄັ້ງ ແມ່ນອາພາດເມັ້ນ ມີມູນຄ່າທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 35 ຕື້ດົ່ງ.

ກ່ຽວກັບທຸລະກຳທີ່ດິນ, ທັງເມືອງດາລາດ ແລະ ບ່າວໂລກ ໄດ້ເຫັນການຫຼຸດລົງຂອງທຸລະກຳທີ່ດິນ, ຫຼຸດລົງ 16% ແລະ 22% ຕາມລຳດັບ ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ. ດາລາດມີຫຼາຍກວ່າ 340 ຕອນດິນ ດ້ວຍມູນຄ່າທັງໝົດ 1,475 ຕື້ດົ່ງ. ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ທຸລະກຳໃນເມືອງຫຼຸດລົງເກືອບ 20%. ບ່າວໂລກ ມີທຸລະກຳ 390 ຕອນດິນ ດ້ວຍມູນຄ່າທັງໝົດເກືອບ 300 ຕື້ດົ່ງ.

ກ່ຽວກັບທຸລະກຳທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນບຸກຄົນ, ນະຄອນດາລາດໄດ້ບັນທຶກ 164 ຫົວໜ່ວຍທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 1.176 ຕື້ດົ່ງ, ນະຄອນບ່າວໂລກມີ 39 ຫົວໜ່ວຍທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 51 ຕື້ດົ່ງ, ແລະ ເມືອງດຶກຈ້ອງມີ 121 ຫົວໜ່ວຍທີ່ມີມູນຄ່າເກືອບ 128 ຕື້ດົ່ງ. ສຳລັບທຸລະກຳອາພາດເມັນ, ແຂວງເລີມດົ່ງມີ 17 ທຸລະກຳໃນໄຕມາດທີສາມ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-lam-dong-20241002102633582.htm