ເງື່ອນໄຂຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບການແບ່ງແຍກ ແລະ ແຍກດິນແດນແຂວງ ບັກນິງ

(ດ່ານຈີ) - ຕາມລະບຽບການໃໝ່ຂອງແຂວງ ບັກນິງ , ສຳລັບດິນຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຢ່າງລະອຽດ, ເນື້ອທີ່ຕ່ຳສຸດຫຼັງການແບ່ງດິນຕ້ອງມີແຕ່ 40 ຕາແມັດຂຶ້ນໄປ, ແຕ່ລະເບື້ອງບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 3,5 ມ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບັກນິງ ໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງສະບັບທີ 32/2024 ໂດຍລະອຽດ ແລະ ຊີ້ນຳປະຕິບັດບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ດຳລັດ ສະບັບເລກທີ 102/2024 ຂອງ ລັດຖະບານ ໃນແຂວງ, ໃນນັ້ນມີບັນດາຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການຈັດແບ່ງທີ່ດິນ.

ສຳລັບດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ, ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົນນະບົດຕາມເສັ້ນທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ, ທາງຫຼວງຂອງແຂວງ ແລະ ໃນເຂດວາງແຜນຜັງເມືອງໃໝ່, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕ່ຳພາຍຫຼັງການແບ່ງຍ່ອຍແມ່ນໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມແຜນການລະອຽດທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີການວາງແຜນລະອຽດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ຫຼັງຈາກແບ່ງຍ່ອຍຈະຕ້ອງມີຕັ້ງແຕ່ 40m2 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນແລະແຕ່ລະດ້ານຕ້ອງບໍ່ຫນ້ອຍກວ່າ 3.5m.

ສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຊົນນະບົດທີ່ບໍ່ໄດ້ກວມເອົາຂໍ້ກໍານົດຂ້າງເທິງ, ເນື້ອທີ່ດິນຕໍາ່ສຸດທີ່ຫຼັງຈາກແບ່ງຍ່ອຍຈະຖືກປະຕິບັດຕາມແຜນການລາຍລະອຽດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີແຜນການລະອຽດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ຫຼັງຈາກແບ່ງຍ່ອຍແມ່ນ 70m2 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນແລະແຕ່ລະດ້ານບໍ່ຫນ້ອຍກວ່າ 4m.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການຈັດແບ່ງດິນພ້ອມສວນ ແລະ ໜອງປາ ແມ່ນໄດ້ກຳນົດຕາມລະບຽບການແບ່ງດິນຈັດສັນ, ບໍ່ນຳໃຊ້ລະບຽບການກ່ຽວກັບເນື້ອທີ່ດິນ ກະສິກຳ ຂັ້ນຕ່ຳທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ແບ່ງ.

Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Bắc Ninh - 1 — ເນື້ອທີ່ດິນແບ່ງຍ່ອຍຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ (ພາບປະກອບ: ເຈິ່ນກວາງ).

ສຳລັບດິນຕອນທີ່ມີເຮືອນຢູ່ແລ້ວທີ່ສ້າງກ່ອນວັນທີ 18 ເມສາ 2008 ແລະ ໂຄງການບ້ານທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ຫຼື ອະນຸຍາດໃຫ້ມີຢູ່ແລ້ວຈາກໜ່ວຍງານຂອງລັດມີອຳນາດສາມາດແບ່ງໄດ້ຕາມສະພາບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ.

ສຳລັບທີ່ດິນກະສິກຳ, ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນ ທີ່ຖືກຈັດສັນໂດຍລັດ ແລະ ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຮັບຮູ້ນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການຜະລິດກະສິກຳທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະ ມີຄວາມຈຳເປັນໃນການແຍກຕອນດິນເພື່ອນຳໃຊ້ສິດຕາມລະບຽບ, ເນື້ອທີ່ດິນຕອນໃໝ່ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອພາຍຫຼັງການແຍກອອກຕ້ອງມີເນື້ອທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 360 ຕາແມັດ.

ກໍລະນີການແບ່ງທີ່ດິນເພື່ອແບ່ງ ຫຼື ແຍກປະຊາກອນ, ຜົນຜະລິດຄົງທີ່ ຫຼື ແຮງງານທີ່ໄດ້ຮັບການມອບໝາຍ ຫຼື ຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳ, ເນື້ອທີ່ດິນຈັດສັນໃໝ່ ແລະ ເນື້ອທີ່ທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງຕອນດິນພາຍຫຼັງການແບ່ງ ຕ້ອງມີເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳເທົ່າກັບເນື້ອທີ່ມອບໝາຍ ຫຼື ຮັບຮູ້ປະຊາກອນໜຶ່ງ ຫຼື ຜົນຜະລິດຄົງທີ່.

ສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາແຕ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ລັດໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ຈັດສັນໂດຍມີຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການເຮັດທຸລະກິດ ເມື່ອແບ່ງຕອນດິນແລ້ວ ເນື້ອທີ່ຕໍາ່ສຸດແມ່ນເນື້ອທີ່ຕາມໂຄງການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດ ແລະ ຕາມແຜນການ ຫຼື ການດັດສົມແຜນລະອຽດທີ່ໄດ້ອະນຸມັດຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອໍານາດ.

ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີການວາງແຜນລະອຽດ, ພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ຫຼັງຈາກການແບ່ງທີ່ດິນແມ່ນບໍ່ຫນ້ອຍກວ່າ 3,000m2.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນຄື: ບັກຢາງ, ລຳດົງ, ຮ່າໂນ້ຍ, ດ່າໜັງ,... ກໍ່ອອກລະບຽບການແບ່ງເຂດດິນແດນໃໝ່.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm