ເຂດຕົວເມືອງທີ່ຢູ່ຕິດກັນຄອບງໍາສ່ວນທາວເຮືອນ ແລະວິນລ່າ

ລາຄາສູງ ແລະ ການສະໜອງທີ່ຈຳກັດເຮັດໃຫ້ກຸ່ມບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແຂ່ງຂັນກັບບັນດາໂຄງການໃນຕົວເມືອງໃກ້ຄຽງຕາມຄວາມຕ້ອງການ.

ຂໍ້ມູນຂອງ Savills ຫວຽດນາມ ໄຕມາດ 2/2024 ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ການສະໜອງບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາ ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນຂາດແຄນ, ລາຄາກໍ່ສູງ, ອັດຕາການດູດຊຶມກໍ່ຫຼຸດລົງ. ກວ່າ 77% ຍອດມູນຄ່າການສະໜອງຕົ້ນຕໍແມ່ນສູງກວ່າ 30 ຕື້ດົ່ງ/ຫົວໜ່ວຍ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ອັດຕາການດູດຊຶມແມ່ນຕໍ່າພຽງແຕ່ 6%. ລາຄາທີ່ສູງແມ່ນຢູ່ໄກເກີນຄວາມສາມາດທີ່ຈະສາມາດຊື້ໄດ້ຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່.

ຄາດຄະເນວ່າ, ຮອດປີ 2026, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະບໍ່ມີບັນດາຜະລິດຕະພັນຕ່ຳແຜ່ນທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 5 ຕື້ດົ່ງ/ຫົວໜ່ວຍ ແລະ ມີພຽງ 10% ແຫຼ່ງສະໜອງຕົ້ນຕໍຈະມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ/ຫົວໜ່ວຍ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລະດັບລາຄານີ້ກວມເອົາ 70-85% ຂອງການສະໜອງຢູ່ແຂວງ ລອງອານ , ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ.

ທ່ານນາງ Giang Huynh, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ S22M Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຮືອນຊານ ແລະ ເຮືອນວິນລາຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມມີຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງກັບບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຈາກບັນດາທ້ອງຖິ່ນຂອງນະຄອນ. ລາຄາທີ່ສູງໄດ້ຊຸກຍູ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືການລົງທຶນໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ຕິດກັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນທີ່ມີທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມກວ່າ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, Ben Luc - “ເມືອງເປີດກວ້າງ” ຕິດກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງພວມພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ, ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບໃນແງ່ດີໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບາງໂຄງການຕົວເມືອງທີ່ໄດ້ເປີດຕະຫຼາດດ້ວຍລາຄາແຕ່ 3-5 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ໂດຍມີການວາງແຜນໄວ້ຢ່າງດີ ແລະ ມີການລົງທຶນກໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກຕະຫຼາດ.

“ໄປງ່າຍກັບຄືນມາງ່າຍ” - ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສ້າງພື້ນຖານທີ່ແຂງແຮງໃຫ້ກັບຕົວເມືອງຢູ່ໃກ້ກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ເມືອງລອງອານໄດ້ເຫັນວ່າຫຼາຍເຂດຕົວເມືອງມີຄວາມສະຫວ່າງຍ້ອນການຊຸກຍູ້ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ. ຄຽງຂ້າງບັນດາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມຂົນສົ່ງໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ເຂດ “ໃກ້ຊິດ” ກັບໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ລົງທຶນກໍ່ກາຍເປັນ “ລົດຊາດ” ໃນທົ່ວເຂດຕົວເມືອງໃຫຍ່ຢູ່ທີ່ນີ້. ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນ, ລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ຫຼາກຫຼາຍສືບຕໍ່ແມ່ນ “ຈຸດບວກ” ທີ່ຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການຈາກເຂດອື່ນໆໃຫ້ຫັນໄປສູ່ລອງອານຢ່າງແຂງແຮງ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ເສັ້ນທາງຕົ້ນຕໍພວມໄດ້ຮັບການລົງທຶນຢ່າງຕັ້ງໜ້າຢູ່ລອງອານ, ສ້າງກຳລັງແຮງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເປັນການຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າ, ເສັ້ນທາງດ່ວນ Ben Luc – Long Thanh, ຍາວ 58 ກິໂລແມັດ, ຜ່ານແຂວງລອງອານ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ດົງນາຍ ພວມໄດ້ຮັບການເລັ່ງລັດກໍ່ສ້າງ. ຄາດວ່າໃນໄຕມາດທີ 1 ຂອງປີ 2025, ເສັ້ນທາງ 21 ກິໂລແມັດຈາກນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຫາລອງອານຈະໄດ້ຮັບການເປີດໃຫ້ສັນຈອນ. ເມື່ອກໍ່ສ້າງສຳເລັດ, ເສັ້ນທາງນີ້ພ້ອມກັບການປິດຖະໜົນວົງວຽນ 3 ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຈະປະຢັດເວລາໃນການເດີນທາງຈາກນະຄອນລອງອານເຖິງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ດົ່ງນາຍ ແລະ ບັນດາແຂວງຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້, ສ້າງເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ພາກພື້ນຕາເວັນຕົກຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ເສັ້ນທາງສາຍຕາຫຼັກ ເລືອງຮ່ວາ - ບິ່ງຈ່ຽງ ໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງຢ່າງເປັນທາງການ, ພ້ອມກັບບັນດາໂຄງການເຊື່ອມຕໍ່ພາກພື້ນຄື: ວົງເງິນ 3, ວົງເງິນ 4, ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 50B, ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ N1... ໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ການລົງທຶນ ແລະ ຍົກລະດັບ. ທັງໝົດນັ້ນສ້າງຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ “ສອງທະນາຄານ” ຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ໜູນຊ່ວຍໃຫ້ເຂດຕົວເມືອງຢູ່ໃກ້ກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ພິເສດ, ບາງເຂດຕົວເມືອງຢູ່ Ben Luc (Long An) ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໂດຍກົງຍ້ອນຈຸດໝາຍປະຕູສູ່ລະຫວ່າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງ.

ແນ່ນອນວ່າ, ຍ້ອນພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ເຊື່ອມໂຍງ, ປະຊາຊົນສາມາດ “ໄປໄດ້ງ່າຍ”, ຈາກນັ້ນແນວຄິດການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຕິດພັນກັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ປ່ຽນໄປເທື່ອລະກ້າວ. ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນປະຈຸບັນ, ຂອບເຂດການປົກຄອງບໍ່ແມ່ນອຸປະສັກທາງຈິດໃຈອີກຕໍ່ໄປ. ແນວຄວາມຄິດຂອງສູນກາງໄດ້ຖືກກໍານົດຄືນໃຫມ່ໂດຍພວກເຂົາ. ເປັນໃຈກາງເມືອງດາວທຽມ, ສະດວກໃນການເຮັດວຽກ, ສະດວກໃນການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ສະດວກສະບາຍໃນການຊົມໃຊ້ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຮັບປະກັນຄຸນນະພາບຊີວິດ. ໃນຂະນະທີ່ລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ງ່າຍທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງ.

ການກໍານົດ "ແສງສະຫວ່າງ" ແລະຮູບແບບນິເວດວິທະຍາເພື່ອນໍາພາແນວໂນ້ມ

ຮູບແບບຕົວເມືອງນິເວດໄດ້ຖືກລົງທຶນດ້ວຍລະບົບສາທາລະນູປະໂພກທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ມີພື້ນທີ່ສີຂຽວ ແລະ ເຕັມໄປດ້ວຍປະສົບການການດຳລົງຊີວິດ, ສົມທົບກັບສວນອຸດສາຫະກຳນິເວດວິທະຍາທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ, ປະກອບສ່ວນດຶງດູດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ. ຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ຊາວເມືອງສາມາດເພີດເພີນກັບຊີວິດໃນພື້ນທີ່ສີຂຽວທີ່ເຢັນດ້ວຍໂອກາດວຽກເຮັດງານທໍາ, ທຸລະກິດແລະການລົງທຶນໄລຍະຍາວ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຜູ້ຕາງຫນ້ານັກລົງທຶນ Prodezi ກ່າວວ່າສວນອຸດສາຫະ ກຳ ນິເວດ Prodezi 400ha Prodezi ກົງກັນຂ້າມກັບເຂດຕົວເມືອງ 100ha LA Home ໄດ້ຖືກ ນຳ ໃຊ້ຢ່າງຮີບດ່ວນແລະຈະຖືກ ນຳ ໃຊ້ໃນປີ 2025. ນີ້ຈະເປັນແມ່ເຫຼັກເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຊ່ຽວຊານຫລາຍພັນຄົນ, ວິສະວະກອນທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງແລະສ້າງ ກຳ ໄລໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍສິບພັນຄົນໃນອະນາຄົດ. LA Home.

ພື້ນທີ່ຕົວເມືອງ LA Home ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການເປີດຕົວຂອງພະແນກຍ່ອຍ LA Sol. ພະແນກຍ່ອຍປະກອບມີສາຍຜະລິດຕະພັນຈາກບ້ານທາວ, ບ້ານເຮືອນສອງຫນ້າ, ເຮືອນວິນລາແຄມທາງໄປຫາເຮືອນຮ້ານ. ແຕ່ລະຜະລິດຕະພັນໄດ້ຖືກອອກແບບເປັນເອກະລັກທີ່ມີພື້ນທີ່ສີຂຽວປະສົມກົມກຽວ.

ລະບົບຜົນປະໂຫຍດພາຍໃນຂອງ La Sol ຍັງໄດ້ຮັບການວາງແຜນຢ່າງລະມັດລະວັງໂດຍນັກລົງທຶນ Prodezi ເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການດໍາລົງຊີວິດແລະປະສົບການຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ. ຈຸດເດັ່ນລວມມີສູນກິລາອະເນກປະສົງທັນສະໄໝ 1 ເຮັກຕາ, ສະຖານທີ່ຊື້ເຄື່ອງຂອງຕະຫຼາດນັດ; ພື້ນທີ່ບໍລິການ ທາງການແພດ ; ສວນສາທາລະນະພາຍໃນປະສົມປະສານພືດນ້ໍາແລະລະບົບສວນສາທາລະນະຕາມລໍາຄອງທໍາມະຊາດທີ່ແລ່ນຜ່ານພະແນກຍ່ອຍ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html