Waterpoint: ເຮືອນວິນລາທີ່ເປັນເອກະລັກກາຍເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນຊັບສິນທີ່ຕ້ອງການ
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ລອງ ອານ ພວມກາຍເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສຢູ່ທາງທິດຕາເວັນຕົກສ່ຽງໃຕ້ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ໃນນັ້ນ ເຮືອນວິນລາແຄມແມ່ນ້ຳ ແລະ ແຄມແມ່ນ້ຳຂອງ ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງລວມ Waterpoint ຖືວ່າແມ່ນຊ່ອງທາງການລົງທຶນ ແລະ ຊັບສິນແບບຍືນຍົງ, ຕາມບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານ ແລະ ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນ.
ຊ່ອງທາງທີ່ປອດໄພຍ້ອນຄວາມສາມາດໃນການຖືມູນຄ່າແລະສ້າງກໍາໄລ
ໃນການສຳຫຼວດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ເຖິງ 83% ຂອງຜູ້ຕອບສະໜອງຖືວ່າອະສັງຫາລິມະຊັບເປັນເຄື່ອງມືແກ້ໄຂໄພເງິນເຟີ້. ໃນສະພາບ ເສດຖະກິດ ປະຈຸບັນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ພຽງແຕ່ນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດທາງກົງເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງຮັກສາມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວຍ້ອນຄວາມສາມາດຮັກສາລາຄາທີ່ມີກຳໄລແລະທ່າແຮງໃນອະນາຄົດ. ນີ້ຍັງເປັນເຫດຜົນທີ່ສໍາຄັນທີ່ເຮັດໃຫ້ອະສັງຫາລິມະສັບກາຍເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ປອດໄພ, ຜົນກະທົບທາງລົບຫນ້ອຍແລະຄວາມສ່ຽງ, ຖ້າມີ, ຈາກຕະຫຼາດ.
ໃນຕອນທ້າຍຂອງປີ, ດ້ວຍສຽງສະທ້ອນຂອງສັນຍານຈາກແລວທາງກົດຫມາຍທີ່ຊັດເຈນ, ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະໂຄງການການຈະລາຈອນທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງໄດ້ຖືກສົ່ງເສີມການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງພັດທະນາໃນທຸກພາກສ່ວນ. ນອກຈາກອາພາດເມັນທີ່ຮັກສາການອຸທອນຂອງເຂົາເຈົ້າມາເປັນເວລາດົນແລ້ວ, ພາກສ່ວນທີ່ຕໍ່າເຊັ່ນ: ເຮືອນວິນລ່າ ແລະ ທາວເຮົ້າກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນອີກ.
ການສຳຫຼວດຂອງ CBRE Vietnam ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ “ຈຸດຮ້ອນ” ຂອງຂະແໜງການນີ້ແມ່ນຮ່າໂນ້ຍ ດ້ວຍຍອດປະລິມານການສະໜອງກ່ວາ 3.500 ຫົວໜ່ວຍໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ສູງສຸດໃນ 5 ປີຜ່ານມາ. ລາຄາຂາຍຕົ້ນສະເລ່ຍໃນໄຕມາດບັນລຸ 235 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 16% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງໄຕມາດທີ 1/2, ແລະ ເກືອບ 27% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າໃນໄລຍະຂ້າງຫນ້າ, ລາຄາ villa ຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນໄລຍະການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດ (ຄາດວ່າຈາກໄຕມາດທີ່ສອງຂອງປີ 2025), ພາກສ່ວນນີ້ຈະກາຍເປັນປະເພດທີ່ມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດທີ່ມີກໍາໄລທີ່ດີ.
ໃນການແບ່ງປັນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານ ຫງວຽນຊວນກວາງ - ປະທານກຸ່ມບໍລິສັດ ນາມລອງ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ, ໃນຫຼາຍຂະແໜງການ, ອາພາດເມັນ ແລະ ເຮືອນນ້ອຍກໍ່ຂຶ້ນລາຄາ. ການແຜ່ກະຈາຍຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ພາກໃຕ້, ສ້າງຈັງຫວະການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດ.
ໃນຕົວຈິງ, ການສະໜອງເຮືອນວິນລາ ແລະ ທາວທາມຕົ້ນຕໍຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງໄຕມາດ, ໃນນັ້ນສິນຄ້າມີລາຄາກວ່າ 30 ຕື້ກີບ ກວມເອົາ 63%.
ໃນຖານະເປັນນັກລົງທຶນທີ່ມີປະສົບການ, ທ່ານ ເຈີ່ນເຕິມິນເຊີນ (ເມືອງ 2, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນສະພາບທີ່ລາຄາດິນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ເງິນທຶນເຮືອນຢູ່ນັບມື້ນັບຂາດເຂີນຍ້ອນຫຼາຍໂຄງການຖືກຕິດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ, ໂອກາດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາຍໃນແມ່ນຫາຍາກຫຼາຍຂຶ້ນ. ເປັນເລື່ອງທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້ທີ່ນັກລົງທຶນຫລັ່ງໄຫລເຂົ້າໂຄງການດາວທຽມທີ່ມີສະຖານທີ່ "ທອງ" ຕິດກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ທັງເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ມີຄຸນຄ່າແລະຖືຊ່ອງທາງຊັບສິນທີ່ປອດໄພທີ່ມີຊ່ອງຫວ່າງສໍາລັບການເຕີບໂຕແບບຍືນຍົງໃນໄລຍະເວລາ.
 |
| ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຕົວເມືອງດາວທຽມດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດໃນສະພາບການຂອງກອງທຶນທີ່ດິນພາຍໃນຕົວເມືອງທີ່ຂາດແຄນ |
ເງື່ອນໄຂໃນການເລືອກຊັບສິນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ປອດໄພແມ່ນຫຍັງ?
ການໃຫ້ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນໃນຊັບສິນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານທັງຫມົດມີຄວາມຄິດເຫັນດຽວກັນວ່າ, ນອກຈາກສະຖານທີ່, ນັກລົງທຶນຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ກັບປັດໃຈອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍ.
ຕາມທ່ານ ຟານເລແທງລອງ, ຊີອີໂອຂອງກຸ່ມ AFA, ຜູ້ຮ່ວມກໍ່ຕັ້ງປະຊາຄົມທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນຫວຽດນາມ (VWA) ແລ້ວ, ມາດຖານທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດຕ້ອງພິຈາລະນາແມ່ນເວລາຊື້. ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນມັກຈະອີງໃສ່ສະຖານະການເສດຖະກິດມະຫາພາກແລະການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເພື່ອເລືອກຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ປະລິມານເງິນທີ່ຝາກໄວ້ໃນທະນາຄານກໍ່ຍັງສູງຢູ່ ເພາະຫຼາຍຄົນຍັງລັງເລຢູ່ວ່າຈະຊື້ພື້ນທີ່ໃດ. ຄວາມກັງວົນນີ້ນໍາໄປສູ່ປັດໃຈທີສອງໃນເວລາທີ່ເລືອກຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ - ສະຖານທີ່.
ທ່ານ Long ແບ່ງປັນວ່າ "ນັກລົງທຶນຄວນພິຈາລະນາວ່າເຂດໃດທີ່ມີລາຄາທີ່ດີພຽງພໍແລະມີທ່າແຮງໃນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການດໍາລົງຊີວິດ, ໃນຂະນະທີ່ຍັງມີພື້ນທີ່ສໍາລັບການພັດທະນາໂຄງການ,".
ມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນຕາມເວລາ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ມີທ່າແຮງການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເຊັ່ນ: ເມືອງໃນຕົວເມືອງແລະເຂດແຄມແມ່ນ້ໍາທີ່ມີການວາງແຜນແມ່ບົດ, ບູລິມະສິດການລົງທຶນໃນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.
ປົກກະຕິຂອງທ່າອ່ຽງ ແລະວິໄສທັດຂອງການລົງທຶນຫັນໄປສູ່ຕົວເມືອງດາວທຽມແມ່ນເຂດຕົວເມືອງ Waterpoint ທີ່ພັດທະນາໂດຍລົດໄຟນ້ຳລອງ ແລະ ນິຊິນິບປອນ (ຍີ່ປຸ່ນ). ສະຖານທີ່ສຳຄັນຢູ່ປະຕູທາງທິດຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ພຽງແຕ່ 30 ນາທີຈາກໃຈກາງເມືອງ 1 ແລະ ທາງແຍກຂອງຫຼາຍໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງລະຫວ່າງພາກພື້ນເຊັ່ນ: ຖະໜົນວົງວຽນ 3, ວົງວຽນເລກ 4, ທາງດ່ວນເບັນລຶ໋ກ-ລອງແທ່ງ... ສ້າງຈຸດດຶງດູດແຫ່ງທຳອິດໃຫ້ແກ່ Waterpoint.
 |
| ເຮືອນວິນລາ ແລະເຮືອນຢູ່ແຄມຄອງຂອງ Park Village ໃນເຂດຕົວເມືອງ Waterpoint ແມ່ນ "ເປົ້າໝາຍ" ຂອງຊັ້ນສູງ. |
ຄວາມດຶງດູດຕໍ່ໄປຂອງ Waterpoint ແມ່ນຢູ່ໃນສະພາບແວດລ້ອມການດໍາລົງຊີວິດທີ່ສອດຄ່ອງກັບທໍາມະຊາດແລະຫຼາກຫຼາຍຊະນິດ, ລະບົບຜົນປະໂຫຍດຊັ້ນສູງທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ຈາກສະຖານທີ່ກິລາ 3 ເຮັກຕາ; ເສັ້ນທາງລົດຖີບ; jogging ເສັ້ນທາງ; ອ່າວທ່າເຮືອນ້ຳຈືດ ຂະໜາດ 8.6 ເຮັກຕາ... ໄປເຖິງສະໂມສອນຊຸມຊົນແຄມແມ່ນ້ຳ, ຮ້ານອາຫານ, ຮ້ານກາເຟ ຫຼື ໂຮງຮຽນສອງພາສາສາກົນ, ຮ້ານສັບພະສິນຄ້າອາຫານ, ໂພລີຄລີນິກ; clubhouses ຕາມມາດຕະຖານຂອງລີສອດຊັ້ນສູງທີ່ໄດ້ຖືກນໍາໄປປະຕິບັດຢູ່ໃນ subdivisions, Waterpoint ຕອບສະຫນອງຢ່າງເຕັມສ່ວນຄວາມຕ້ອງການຂອງການດໍາລົງຊີວິດ, ການສຶກສາ, ການເຮັດວຽກ, ການຄ້າແລະການບັນເທີງ.
 |
| ຊັບຊ້ອນອຸປະກອນຊັ້ນສູງທີ່ສອດຄ່ອງກັບທໍາມະຊາດໃນ Central Park subdivision, Waterpoint |
ສຸດທ້າຍ, ກ່ອນທີ່ຈະ "ເລືອກໃບຫນ້າເພື່ອມອບຄໍາ", ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຜູ້ຊື້ຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈນັກລົງທຶນຢ່າງຊັດເຈນ. ນາມລອງ ດ້ວຍປະສົບການ 32 ປີ ພ້ອມກັບການພັດທະນາຕົວເມືອງຂອງຫວຽດນາມ ແລະ ການຮ່ວມມືຍຸດທະສາດກັບຄູ່ຮ່ວມມືຈາກ ຍີ່ປຸ່ນ ມາເປັນເວລາ 100 ກວ່າປີ - ເສັ້ນທາງລົດໄຟ Nishi Nippon ແມ່ນການຮັບປະກັນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ປອດໄພ ແລະ ປອດໄພ.
ທີ່ຕັ້ງ Golden, ສີ່ແຍກຂອງພື້ນທີ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ກໍາລັງລົງທຶນ, ມີລະບົບຜົນປະໂຫຍດທີ່ສົມບູນ, ສະພາບແວດລ້ອມການດໍາລົງຊີວິດທີ່ກົມກຽວກັນ, ຜະລິດຕະພັນເຮືອນວິນລາພາຍໃນຕົວເມືອງ Waterpoint ຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂຂອງຊ່ອງທາງຊັບສິນທີ່ຍືນຍົງ, ມີທ່າແຮງທີ່ໂດດເດັ່ນໃນອະນາຄົດ.
ບໍ່ດົນມານີ້, ນັກລົງທຶນໄດ້ເປີດຕົວຢ່າງເປັນທາງການການເກັບກໍາເຮືອນວິນລ່າແລະເຮືອນພັກທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດໃນ Waterpoint, ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກນັກລົງທຶນ. ຜະລິດຕະພັນໃນຄັ້ງນີ້ແມ່ນເຮືອນວິນລາ ແລະເຮືອນພັກແຄມແມ່ນ້ຳທີ່ “ຫາຍາກ ແລະ ຍາກທີ່ຈະຊອກຫາໄດ້” ໃນຫໍພັກ The Aqua ແລະ ເຮືອນວິນລາແຄມຝັ່ງທະເລທີ່ເປັນເອກະລັກສະເພາະໃນໝູ່ບ້ານ Park. ທັງສອງແມ່ນຢູ່ໂດດດ່ຽວ, ເຂດເຮືອນວິນລາຊັ້ນສູງໃນນະຄອນນີ້ທີ່ມີເນື້ອທີ່ເຖິງ 355 ເຮັກຕາ. ຖ້າ The Aqua ຕິດກັບອ່າວທ່າເຮືອນ້ຳຈືດ ເນື້ອທີ່ 8.6 ເຮັກຕາ ແລະ ຕິດກັບແມ່ນ້ຳ Vam Co Dong ດ້ວຍສະຖາປັດຕະຍະກຳຍຸກສະໄໝຍີ່ປຸ່ນ; ຫຼັງຈາກນັ້ນ, Park Village ແມ່ນເຮືອນວິນລາແຄມທາງທີ່ມີສະຖາປັດຕະຍະກໍາ Neoclassical ເອີຣົບທີ່ສະຫງ່າງາມແລະຫລູຫລາ, ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງລະບົບນິເວດຂອງ Waterpoint.
ບັນດາລູກຄ້າທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນວິນລາແຄມແມ່ນ້ຳ Aqua ຈະໄດ້ຮັບເຮືອຢອດ Merry Fisher 895 ດ້ວຍມູນຄ່າເກືອບ 8 ຕື້ດົ່ງ.
ລາຍລະອຽດ:
ເຂດຕົວເມືອງ Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
ບ້ານ Compound Park: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/
(0)