ໂຄງການສະຫນາມກິລາ Phan Dinh Phung ຍັງມີບັນຫາ

ເຖິງວ່າຮູບແບບການລົງທຶນໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງຈາກການກໍ່ສ້າງ-ໂອນ (BT) ເປັນການລົງທຶນພາກລັດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ໂຄງການສະໜາມກິລາ ຟານດິງເຟືອງ (HCMC) ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຄວາມຄືບໜ້າ ຍ້ອນບັນຫາກ່ຽວກັບການວາງແຜນ ແລະ ຂະໜາດໂຄງການ...

Báo Đầu tư•29/12/2024

ສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງສະໜາມກິລາ Phan Dinh Phung ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ພາບ: ເລໂຕອານ

ບໍ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການວາງແຜນ, ບໍ່ສາມາດປະເມີນໄດ້

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ພະແນກການເງິນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານເຖິງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນກ່ຽວກັບບັນດາບັນຫາກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການລົງທຶນຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງສູນ ກິລາ ຟານ ດິ່ງເຟືອງ (ເອີ້ນວ່າໂຄງການໂຮງກິລາ ຟານດິງເຟືອງ) ພາຍໃຕ້ຮູບແບບການລົງທຶນຂອງລັດ.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ໃນເດືອນ ເມສາ 2024, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຕັດສິນໃຈຢຸດຕິການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການນີ້ພາຍໃຕ້ຮູບແບບ BT ແລະ ປ່ຽນເປັນຮູບແບບການລົງທຶນຂອງລັດ, ດ້ວຍຄາດໝາຍວ່າໂຄງການສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ເມື່ອເລີ່ມປະຕິບັດກໍ່ມີຫຼາຍບັນຫາ.

ໃນເວລາເລີ່ມຕີລາຄາບົດລາຍງານການສຶກສາຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງໂຄງການສະໜາມກິລາ ຟານດິງເຟືອງ ໂດຍນຳໃຊ້ທຶນລົງທຶນພາກລັດໃນທ້າຍປີ 2024, ກົມແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (ປະຈຸບັນແມ່ນກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ: ມາດຖານການກໍ່ສ້າງສະຖາປັດຕະຍະກຳຂອງໂຄງການບໍ່ສອດຄ່ອງກັບແຜນກຳນົດເຂດຄວາມສູງ ແລະ ຂອບເຂດຕາມກົດໝາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ກົມດັ່ງກ່າວຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ສຶກສາ ແລະ ດັດສົມຂະໜາດຂອງໂຄງການ ເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບມາດຖານການວາງແຜນສະຖາປັດຕະຍະກຳຂອງແຜນກຳນົດເຂດທີ່ອະນຸມັດ. ສໍາລັບພື້ນທີ່ສະຫງວນຫ້ອງຝຶກອົບຮົມຂອງພະແນກ, ຫ້ອງການ, ການຄຸ້ມຄອງ, ການດໍາເນີນງານ ... (ນອກຈາກຫນ້າທີ່ບ່ອນຈອດລົດແລະພະແນກວິຊາການຂອງອາຄານ) ຈັດຢູ່ໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນ, ສະເຫນີໃຫ້ຄິດໄລ່ພື້ນທີ່ນີ້ເຂົ້າໄປໃນຄ່າສໍາປະສິດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ.

ໃນເດືອນມັງກອນ 2025, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (ປະຈຸບັນແມ່ນພະແນກການເງິນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມຄະນະປະຕິບັດງານຊຸດທີ 1 ຂອງສະພາປະເມີນ ເພື່ອທົບທວນຄືນບົດລາຍງານການສຶກສາຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງໂຄງການສະໜາມກິລາ Phan Dinh Phung. ທີ່ກອງປະຊຸມ, ບັນດາສະມາຊິກໃນຄະນະເຮັດວຽກຍັງໄດ້ເຫັນດີວ່າ: ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ລະດັບຄວາມສູງຂອງອາຄານສູງສຸດຂອງໂຄງການບໍ່ສອດຄ່ອງກັບແຜນກຳນົດ Zoning ໃນເຂດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ແລະ ຕ້ອງດັດແກ້ແຜນກຳນົດເຂດ 1/2000. ດັ່ງນັ້ນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈຶ່ງບໍ່ມີຄຸນສົມບັດໃນການຈັດຕັ້ງການປະເມີນບົດລາຍງານການສຶກສາເບື້ອງຕົ້ນຕາມລະບຽບການ.

ເມື່ອຕີລາຄາໂຄງການ, ກົມການເງິນຍັງພົບວ່າ ບົດລາຍງານການສະເໜີນະໂຍບາຍການລົງທຶນໂຄງການໃນຮູບແບບການລົງທຶນຂອງລັດທີ່ກົມວັດທະນະທໍາ ແລະ ກິລາ ກະກຽມມີຂະໜາດການລົງທຶນ ແລະ ແຜນການອອກແບບໃໝ່, ບໍ່ສືບທອດຜົນການຄົ້ນຄວ້າໃນບົດລາຍງານການສຶກສາຄວາມເປັນໄປໄດ້ໂຄງການ (ສັນຍາ BT) ທີ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ອະນຸມັດໃນປີ 2016. ເປັນຕົ້ນມາ. ສັນຍາ BT ທີ່ຜ່ານມາໄດ້ໃຊ້ເວລາ, ນໍາໄປສູ່ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຮ້ອງທຸກແລະການຟ້ອງຮ້ອງຈາກນັກລົງທຶນ.

ນອກນີ້, ເນື້ອທີ່ດິນໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຍັງມີທີ່ຕັ້ງຫຼັກ (4 ດ້ານໜ້າ), ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 14,417 ຕາແມັດ. ສະນັ້ນ, ການສະເໜີຂະໜາດໂຄງການໃນຮູບແບບການລົງທຶນຂອງລັດ ລວມທັງວຽກງານກິລາ-ກາຍະກຳເທົ່ານັ້ນ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສົ່ງເສີມຄຸນຄ່າຂອງດິນຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນເປົ້າໝາຍຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການອັນຈຳເປັນຂອງປະຊາຊົນ.

ສະນັ້ນ, ກົມການເງິນຈຶ່ງເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ຈະຕ້ອງໄດ້ສຶກສາ ແລະ ເສີມສ້າງສາລະບົບສາທາລະນູປະໂພກອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອຮັບປະກັນການບໍລິການຂອງປະຊາຊົນໃຫ້ດີຂຶ້ນ ແລະ ສ້າງລາຍຮັບເຂົ້າໃນການດຳເນີນໂຄງການ ເມື່ອໄດ້ນຳໃຊ້. ຍ້ອນຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນບົດລາຍງານການສຶກສາຄວາມເປັນໄປໄດ້ເບື້ອງຕົ້ນຂອງໂຄງການ, ກົມການເງິນບໍ່ມີພື້ນຖານພຽງພໍໃນການຈັດຕັ້ງການປະເມີນຜົນເພື່ອລາຍງານໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ສະເໜີໃຫ້ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ ຕັດສິນກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການລົງທຶນໃຫ້ໂຄງການໃນຮູບແບບການລົງທຶນຂອງລັດ.

ແນະນຳໃຫ້ກວດຄືນຂະໜາດໂຄງການ

ໃນບົດລາຍງານຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ກົມການເງິນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໂຄງການສະໜາມຫຼວງ ຟານດິ່ງຟຸ່ງ ແມ່ນໂຄງການສຳຄັນຂອງນະຄອນ, ຂະບວນການປະຕິບັດຕາມຮູບແບບ BT ໄດ້ແກ່ຍາວເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ສະນັ້ນ, ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງສິ່ງເສດເຫຼືອໃຫ້ສົມບູນໂດຍໄວ, ເມືອງຕ້ອງຊີ້ນຳບັນດາພະແນກ, ຂະແໜງການເພື່ອເລັ່ງລັດຄວາມຄືບໜ້າ.

ໂດຍສະເພາະ, ພະແນກວັດທະນະທໍາ ແລະ ກິລາ ແລະ ຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງວຽກງານໂຍທາທິການ ແລະ ກິລາ ໄດ້ຖືກມອບໝາຍໃຫ້ປັບປຸງແຜນກຳນົດເຂດທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ໄວຂຶ້ນໃນລະດັບ 1/2000 ໃນເນື້ອທີ່ດິນທີ່ໂຄງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ກ່ຽວກັບຂະໜາດຂອງໂຄງການ, ຕ້ອງໄດ້ສຶກສາ ແລະ ປະເມີນຄືນຂະໜາດການລົງທຶນ ແລະ ແຜນການອອກແບບໂຄງການທີ່ໄດ້ອະນຸມັດໃນປີ 2016. ໃນກໍລະນີການສືບທອດ, ຄວນໃຫ້ບຸລິມະສິດໃນການນຳໃຊ້ ເມື່ອກະກຽມບົດລາຍງານເພື່ອສະເໜີນະໂຍບາຍການລົງທຶນຂອງໂຄງການໃນຮູບແບບການລົງທຶນຂອງລັດ, ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງສິ່ງເສດເຫຼືອ.

ກົມການເງິນຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ດັດປັບຂະແໜງການ, ເພີ່ມໜ້າທີ່ຂອງໂຄງການຕາມທິດສ້າງເປັນສະຖານທີ່ອະເນກປະສົງ ສົມທົບກັບໜ້າທີ່ການສຶກສາ ແລະ ກິລາ ເຂົ້າກັບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ໄດ້ມາດຕະຖານສາກົນ (ໂດຍນຳໃຊ້ທຶນຮອນຈາກງົບປະມານນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ແລະ ເຄື່ອງໃຊ້ທີ່ຈຳເປັນເຊັ່ນ: ການຄ້າ, ການບໍລິການ, ອາຫານ ແລະ ເຄື່ອງດື່ມ, ການບັນເທິງ ແລະ ອື່ນໆ. ການດໍາເນີນງານແລະການຂຸດຄົ້ນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/du-an-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-chua-het-vuong-d309889.html