ຊ້ໍາ - gamut ສີແສງສະຫວ່າງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພາກໃຕ້

ຈໍານວນຜະລິດຕະພັນໃຫມ່ສໍາລັບການຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ຄວາມບໍ່ສົມດຸນການສະຫນອງການຕ້ອງການຍັງມີ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຟື້ນຟູຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ແລະ ບັນດາໂຄງການທີ່ມີບັນຫາດ້ານກົດໝາຍຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກໍ່ບໍ່ສາມາດ “ກູ້ໄພ” ໄດ້ສຳເລັດຜົນ...

ຈໍານວນຜະລິດຕະພັນໃຫມ່ສໍາລັບການຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ຄວາມບໍ່ສົມດຸນການສະຫນອງການຕ້ອງການຍັງມີ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຟື້ນຟູຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ແລະ ບັນດາໂຄງການທີ່ມີບັນຫາດ້ານກົດໝາຍຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກໍ່ບໍ່ສາມາດ “ກູ້ໄພ” ໄດ້ສຳເລັດຜົນ...

ໃນປີ 2024, ເປັນຄັ້ງທຳອິດ, ສ່ວນເຮືອນຢູ່ລະດັບສູງຈະຄອບຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ຕະຫຼາດມີຫຼາຍສີສັນສົດໃສ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພາກໃຕ້ມີຫຼາຍສີສັນທີ່ສົດໃສໃນປີກາຍນີ້, ມີໂຄງການຫຼາຍສິບໂຄງການໄດ້ເປີດຂາຍ.

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ຕາມສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ມີ 10.000 ກວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ນັກລົງທຶນໄດ້ເປີດຂາຍ. ໃນນັ້ນ, ໂຄງການ Eaton Park ຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ຂອງກຸ່ມ Gamuda Land ມີສິນຄ້າອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ 2.000 ແຫ່ງ ໄດ້ເປີດຂາຍນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2024 ມາຮອດປະຈຸບັນ.

ຢູ່ພາກໃຕ້, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ ພູລອງ ໄດ້ເປີດໂຄງການອາພາດເມັນ Essensia Sky ຢູ່ເມືອງ ຢ້າເບ ດ້ວຍຫ້ອງແຖວຫລູຫລາ 424 ຫ້ອງ. ນອກນີ້ຍັງຢູ່ນະຄອນຫຼວງຢາເບ, ກຸ່ມບໍລິສັດໄຖຮ່ຽນກໍ່ໄດ້ເປີດແລະເປີດຂາຍໂຄງການໄຖຮ່ຽນ Prime ດ້ວຍຫ້ອງແຖວ 1,296 ຫ້ອງ...

ຢູ່ ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ , ມີໂຄງການອາພາດເມັນ 10 ກວ່າໂຄງການໄດ້ຮັບການຂາຍ, ດ້ວຍຈຳນວນຫ້ອງແຖວບັນລຸກວ່າ 20.000 ໂຄງການ. ນີ້ກໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ມີການອອກໃບອະນຸຍາດໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ໄວທີ່ສຸດ ແລະ ໄວທີ່ສຸດໃນການກໍ່ສ້າງຢູ່ບັນດາແຂວງພາກໃຕ້. ໃນປີ 2024, ນອກຈາກອາພາດເມັນ, ທີ່ດິນ, ບ້ານທາວ, ແລະເຮືອນວິນລາຍັງມີຜົນຜະລິດທີ່ຫມັ້ນຄົງພໍສົມຄວນ. ຈຸດພົ້ນເດັ່ນອີກອັນໜຶ່ງຂອງຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ແມ່ນລາຄາຂາຍຖືກຕີລາຄາຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າແຕ່ 30 – 50 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕະຫຼາດ ລອງອານ ກໍ່ເລີ່ມຟື້ນຟູ, ພາຍຫຼັງ 2 ປີທີ່ບໍ່ມີໂຄງການໃໝ່ເປີດການຂາຍ. ໃນປີ 2024, ຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ຈະມີບ້ານເຮືອນ, ເຮືອນວິນລາ, ແລະດິນຕອນຫຼາຍກວ່າ 5,000 ຫຼັງໃຫ້ຂາຍ.

ອີກຈຸດໜຶ່ງທີ່ສົດໃສຂອງຕະຫຼາດແມ່ນ ບາເຣັຍ-ຫວຸງເຕົ່າ , ດ້ວຍການເປີດຈຳໜ່າຍຜະລິດຕະພັນອາພາດເມັນຄອນໂດເທນ 3,000 ຫລັງ, ພາຍຫຼັງທີ່ເຢັນລົງໃນປີ 2023. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ພາກສ່ວນເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນພັກຣີສອດຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງສະແດງທ່າທີວ່າຈະຟື້ນຕົວຄືນເມື່ອມີບັນດາໂຄງການໃໝ່.

ຢູ່ແຂວງດົ່ງນາຍ, ເຖິງວ່າຍັງບໍ່ທັນມີໂຄງການເປີດຂາຍໃໝ່ກໍ່ຕາມ, ແຕ່ສັນຍານທາງບວກແມ່ນຫຼາຍໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາທາງກົດໝາຍແລ້ວ, ເຊັ່ນ: ໂຄງການ Aqua City ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland, ໂຄງການນ້ຳລອງ...

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງ 2 ປີແຫ່ງການຮັບຜົນກະທົບຈາກໂລກລະບາດແລະຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານການເງິນ, ໃນປີ 2024, ຕະຫຼາດໄດ້ຟື້ນຟູຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ມີໂຄງການໃໝ່ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ. ໃນນັ້ນ, ໃນຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພຽງຢ່າງດຽວ, ການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນ 11 ເດືອນສາມາດບັນລຸ 250.000 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 9% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ທ່ານ Chau ກ່າວວ່າ "ຂໍ້ມູນນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດເຖິງວ່າບໍ່ແຂງແຮງ, ແຕ່ຍັງຄົງຕົວ, ແຕ່ສ້າງຄວາມໝັ້ນທ່ຽງໃຫ້ແກ່ການເຕີບໂຕໃນປີ 2025 ໃນລະດັບ 10%.

ສີເຂັ້ມ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພາກໃຕ້ໃນປີ 2024 ຍັງມີສີເຂັ້ມ. ທ່ານເລຮ່ວາງຈູງກ່າວວ່າ, ເປັນຄັ້ງທຳອິດທີ່ເຮືອນຢູ່ລະດັບສູງຄອບງຳຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດບໍ່ມີການສະໜອງເຮືອນຢູ່ລະດັບກາງ ແລະ ລາຄາບໍ່ແພງໃນບັນດາໂຄງການເຮືອນອາຊີບການຄ້າ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວເປັນການບິດເບືອນໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໃສໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເມືອງ, ບໍ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງແລະຕ່ໍາ, ແລະຕະຫຼາດກໍາລັງພັດທະນາຢ່າງບໍ່ຍືນຍົງແລະບໍ່ປອດໄພ.

ຕໍ່ໄປແມ່ນວ່າບໍ່ມີໂຄງການໃຫມ່ທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ "ກູ້ໄພ" ແລະເອົາເຂົ້າໄປໃນການກໍ່ສ້າງເພື່ອຂາຍ. ໂຄງການທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນປະກາດວ່າຈະ “ກູ້ໄພ” ໃນປີ 2024 ແມ່ນ 8 ໂຄງການ, ແຕ່ໂຄງການນີ້ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຢູ່ໃນລະດັບແຜນການເທົ່ານັ້ນ.

ສີຊ້ໍາອີກອັນຫນຶ່ງຂອງຕະຫຼາດແມ່ນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດທີ່ຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວ. ສະເພາະໃນປີ 2024, ຕະຫຼາດພາກໃຕ້ທັງໝົດຈະມີໂຄງການເປີດຂາຍໃໝ່ພຽງແຕ່ 3 ໂຄງການ, ມີປະມານ 1,000 ຜະລິດຕະພັນ, ແຕ່ອັດຕາການບໍລິໂພກຈະເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 20%, ອີງຕາມຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດາໂຄງການທີ່ເປີດໃຫ້ຂາຍໃນຫຼາຍປີກ່ອນຍັງ “ຫຼົງໄຫຼ”, ບໍ່ສາມາດກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່ໄດ້, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ມືດມົວໃນປີ 2024.

ທ່ານ ຫວໍຫົງແທ່ງ ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມ DKRA ກ່າວວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວໃນປີ 2024 ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນການເງິນຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບໍ່ສາມາດຟື້ນຕົວໄດ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ບໍ່ມີການຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດຈາກໂຄງການໃຫມ່, ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງລູກຄ້າໃນຕະຫຼາດນີ້ຍັງຄ່ອຍໆຫາຍໄປ, ດັ່ງນັ້ນໃນປີ 2025, ພາກສ່ວນນີ້ຍັງບໍ່ຮູ້ແລະບໍ່ມີສັນຍານທີ່ຈະຟື້ນຕົວ.

ອີກສີໜຶ່ງທີ່ມືດມົນຂອງຕະຫຼາດແມ່ນສ່ວນທີ່ດິນໃນປີ 2024 ຖືກລູກຄ້າຫັນໜີໄປ, ບໍ່ສົນໃຈຄືກັບປີກ່ອນ. ຈໍານວນໂຄງການໃຫມ່ທີ່ເປີດສໍາລັບການຂາຍສາມາດຖືກນັບຢູ່ໃນນິ້ວມື.

ຈຸດມືດອີກອັນໜຶ່ງຂອງຕະຫຼາດປີ 2024 ໂດຍນັກສັງເກດການຊີ້ອອກແມ່ນຕະຫຼາດຍັງບໍ່ທັນບັນລຸເປົ້າໝາຍທີ່ມີເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1 ລ້ານໜ່ວຍ, ເມື່ອຕະຫຼາດພາກໃຕ້ທັງໝົດໃນປີ 2024 ມີພຽງ 2 ໂຄງການ (ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີ 1 ໂຄງການ ແລະ ບິ່ງດິ້ງ ມີ 1 ໂຄງການ). ນະໂຍບາຍກະຕຸ້ນໃຫ້ທຸລະກິດພັດທະນາສາຍຜະລິດຕະພັນນີ້ຍັງບໍ່ທັນມີ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ຢາກພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມກໍ່ຍັງຕິດຢູ່ໃນດ້ານທຶນຮອນ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈຸງ ກ່າວວ່າ: “ບັນຫາໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນການປະຕິບັດລະບຽບການລົງທຶນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນຍັງຂາດການປະສານສົມທົບ ແລະ ຍູ້ແຮງລະຫວ່າງບັນດາພະແນກ, ສາຂາ, ເມືອງ, ແຂວງ, ເຮັດໃຫ້ການແກ້ໄຂລະບຽບການບໍລິຫານໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນຊັກຊ້າ ແລະ ໃຊ້ເວລາຫຼາຍ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/gam-mau-toi---sang-tren-thi-truong-dia-oc-phia-nam-d240144.html