ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ໃນປີ 2023

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ່ານນາຍົກລັດ ຖະມົນຕີ ຫາກໍ່ຕົກລົງຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາອົງການ, ທຸລະກິດ, ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີ 2023 ດ້ວຍເງື່ອນໄຂ, ລະບຽບການ ແລະ ລະບຽບການຄື:

+ ວິຊາທີ່ມີສິດຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແມ່ນ: ອົງການຈັດຕັ້ງ, ຫົວໜ່ວຍ, ວິສາຫະກິດ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດໂດຍກົງຕາມຂໍ້ຕົກລົງ ຫຼື ສັນຍາ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຂອງອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດອື່ນໃນຮູບແບບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ (ລວມເອີ້ນວ່າຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນ).

ຂໍ້ກຳນົດນີ້ຍັງນຳໃຊ້ກັບກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນບໍ່ມີ ສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ , ເມື່ອໝົດກຳນົດການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ແລະ ກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

bna_Đất dự án WHA.jpg — ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ WHA ໄລຍະທີ 1 ຢູ່ຕາແສງ Nghi Thuan, ເມືອງ Nghi Loc ໄດ້ຮັບການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າທັງໝົດ. ພາບ: ຫງວຽນຫາຍ

+ ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ (ລາຍຮັບ) ໃນປີ 2023 ສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ລະບຸໄວ້ຂ້າງເທິງ; ການຫຼຸດລົງຈະບໍ່ຖືກນໍາໃຊ້ກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຍັງຄ້າງຄາຂອງປີກ່ອນ 2023 ແລະຄ່າທໍານຽມການຊໍາລະຊ້າ (ຖ້າມີ). ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນຄຳນວນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍໃນປີ 2023 ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ.

ໃນກໍລະນີຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມລະບຽບການອື່ນ ຫຼື/ ແລະ ຫັກຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການບຸກເບີກພື້ນທີ່ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມຈຳນວນຄ່າເຊົ່າທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ (ຖ້າມີ) ພາຍຫຼັງຫຼຸດ ຫຼື/ ແລະ ຫັກອອກຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ (ຍົກເວັ້ນການຫຼຸດຈຳນວນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. 01/2023/QD-TTg ລົງວັນທີ 31 ມັງກອນ 2023 ຂອງນາ ຍົກລັດ ຖະມົນຕີ).

+ ເອກະສານຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະກອບມີ : ໃບຄຳຮ້ອງຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີ 2023 ຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນຕາມແບບຟອມທີ່ອອກໃນຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້. ສຳເນົາຄຳຕັດສິນຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼື ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼື ໃບແຈ້ງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆ ຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ອົງການລັດມີອຳນາດ. ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນຮັບຜິດຊອບຕໍ່ກົດໝາຍຕໍ່ຄວາມຈິງ ແລະ ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງຂໍ້ມູນ ແລະ ການຮ້ອງຂໍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລາວ, ຮັບປະກັນວ່າຜູ້ກ່ຽວແມ່ນຜູ້ຖືກກົດໝາຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້.

+ ຂັ້ນຕອນການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ:

ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນຕ້ອງຍື່ນເອກະສານຂໍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໂດຍກົງ, ທາງອີເລັກໂທຣນິກ ຫຼື ທາງໄປສະນີຕໍ່ອົງການສ່ວຍສາອາກອນຄຸ້ມຄອງການເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ (ຖ້າຢູ່ນອກເຂດ ເສດຖະກິດ ), ຄະນະບໍລິຫານເຂດເສດຖະກິດ , ຄະນະຄຸ້ມຄອງສວນອຸດສາຫະກຳ (ຖ້າຢູ່ໃນເຂດເສດຖະກິດ) ແລະ ໜ່ວຍງານອື່ນໆ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນ ນັບແຕ່ວັນທີ 25/2023/QD-TT230,Nov. 2024. ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນການຕັດສິນໃຈ 25/2023/QD-TTg ຈະບໍ່ຖືກນຳໃຊ້ກັບກໍລະນີການເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຍື່ນເອກະສານພາຍຫຼັງວັນທີ 31 ມີນາ 2024.

ອີງຕາມເອກະສານການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ສະເໜີໄວ້ໃນຂໍ້ 1 ຂ້າງເທິງນີ້, ບໍ່ເກີນ 30 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບເອກະສານຄົບຖ້ວນ ແລະ ຖືກຕ້ອງຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດກຳນົດຈຳນວນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຫຼຸດ ແລະ ອອກຄຳຕັດສິນຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ອາກອນຄ່າເຊົ່າ.

bna_Mặt bằng một dự án Cụm CN Nghĩa Long mới đầu tư san lấp tiếp giáp với đường mòn Hồ Chí Minh.jpg — ວິສາຫະກິດ ແລະ ຄົວເຮືອນທຸລະກິດທີ່ເຊົ່າທີ່ດິນໃນກຸ່ມອຸດສາຫະກຳຂະໜາດນ້ອຍຍັງຈະໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມຂໍ້ຕົກລົງສະບັບເລກທີ 25/2023/QD-TTg. ພາບ: ຫງວຽນຫາຍ

ກໍລະນີຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນຖືກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດຕົກລົງຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມຂໍ້ຕົກລົງ ສະບັບເລກທີ 25/2023/QD-TTg ແຕ່ທາງອົງການຄຸ້ມຄອງລັດກວດພົບວ່າຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນບໍ່ມີສິດຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນຕ້ອງກັບຄືນເຂົ້າງົບປະມານຂອງລັດເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ຫຼຸດລົງ ແລະ ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງພາສີ.

ກໍລະນີຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີ 2023 ແຕ່ພາຍຫຼັງທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດຕັດສິນ ແລະ ຕົກລົງຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ມີການເສຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ສ່ວນເກີນທີ່ຈ່າຍໃຫ້ຫັກອອກຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງແຕ່ລະໄລຍະ ຫຼື ປີຕໍ່ໄປຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງພາສີ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ; ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີໄລຍະເວລາໃນການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕື່ມອີກ, ຈໍານວນທີ່ຈ່າຍເກີນຈະຖືກຊົດເຊີຍຫຼືຄືນເງິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງພາສີແລະກົດຫມາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ການຕັດສິນໃຈດັ່ງກ່າວມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 20 ພະຈິກ 2023; ມອບໝາຍໃຫ້ກະຊວງການເງິນເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດມະຕິ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ມອບໝາຍໃຫ້ລັດຖະມົນຕີ, ຫົວໜ້າອົງການຂັ້ນລັດຖະມົນຕີ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ຈັດຕັ້ງການກວດກາ, ກວດກາ, ແກ້ໄຂຢ່າງທັນການ ແລະ ເຂັ້ມງວດ ແລະ ເຂັ້ມງວດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ ຖ້າມີ./.

ທີ່ມາ