ຮ່າລອງ: ຫຼາຍເອກະສານຖືກ “ໂຈະ” ເພາະລໍຖ້າລາຍການລາຄາດິນໃໝ່.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ກົມພາສີນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ມີ 800 ກວ່າເອກະສານຈົດທະບຽນປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃນສະພາບ “ໂຈະ”. ສາເຫດຕົ້ນຕໍແມ່ນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນມາ, ແຕ່ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ທາງການແຂວງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດຕົວຈິງ.

ພົນລະເມືອງຂຶ້ນທະບຽນລະບຽບການບໍລິຫານຢູ່ທີ່ດິນຢູ່ສູນຄຸ້ມຄອງລັດເມືອງຮ່າໂນ້ຍ.

ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນມາ, ເອກະສານການຍົກຍ້າຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍບ່ອນຂອງປະຊາຊົນຢູ່ເມືອງຫາດຊາຍຟອງ ໄດ້ຮັບຈາກສູນບໍລິຫານລັດຂອງເມືອງແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້. ໄຟລ໌ທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນສະຖານະ "ຖືກໂຈະ" ເມື່ອຖືກໂອນໄປຫາເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາສີເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີແລະຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ການລໍຖ້າຜົນຂອງການດຳເນີນການບໍລິຫານນີ້ແມ່ນສ້າງຄວາມບໍ່ສະດວກໃຫ້ປະຊາຊົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ນາງ ເຈີ່ນທິຫາຍ (ເມືອງ ລີຢ໋ານ, ແຂວງ ຮ່ານາມ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຄອບຄົວຂ້ອຍໄດ້ເກັບກູ້ມາເປັນເວລາຫຼາຍປີເພື່ອຊື້ດິນຢູ່ກຸ່ມ 9, ເຂດ 2, ຕາແສງ ຮ່າລາມ ດ້ວຍມູນຄ່າ 1 ຕື້ກວ່າດົ່ງ, ຂັ້ນຕອນການຊື້-ຂາຍແມ່ນໄດ້ສຳເລັດໃນວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ແລະ ຂ້ອຍຍັງໄດ້ໄປສູນບໍລິຫານລັດເມືອງ ເພື່ອຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລ້ວ. ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (GCNQSDD).

ຄວາມຊັກຊ້າໃນການມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຍັງສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ຄອບຄົວທ່ານ ຫວູແມ້ງຫາຍ (ເຂດ 3, ຕາແສງ ຮົ່ງຮ່າ, ນະຄອນ ຮ່າລອງ) ໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃໝ່. ອ້າຍເຫວີຍຮູ້ສຶກເສຍໃຈວ່າ: ຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍມີລູກນ້ອຍ 2 ຄົນ, ປະຈຸບັນເຮືອນຂ້ອນຂ້າງຄັບຄາໜາແໜ້ນ, ສະນັ້ນ ພາຍຫຼັງຄົ້ນຄວ້າໄລຍະໜຶ່ງ, ຂ້ອຍຈຶ່ງຕັດສິນໃຈກູ້ເງິນຕື່ມອີກເພື່ອຊື້ດິນຢູ່ເຂດຈັດສັນເຂດ 7 (ເຂດບ້ານວັງແທ່ງ) ເພື່ອປຸກເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຈາກແຜນການທີ່ຈະມີເຮືອນໃຫມ່ໃນຕົ້ນປີ 2025, ໃນປັດຈຸບັນຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຮູ້ວ່າເຮືອນສາມາດສ້າງໄດ້. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ພາຍຫຼັງຍື່ນຄຳຮ້ອງຮຽນແລ້ວ, ວັນທີ 31/10, ກົມສ່ວຍສາອາກອນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ຕອບເປັນລາຍລັກອັກສອນວ່າບໍ່ມີພື້ນຖານເພື່ອກຳນົດພັນທະດ້ານການເງິນຂອງຄອບຄົວໃນການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຖ້າບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຈະບໍ່ສາມາດດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຕາມລະບຽບການ (ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ເຊັນສັນຍາໄຟຟ້າ ແລະ ນໍ້າປະປາ ແລະ ອື່ນໆ). ການກໍ່ສ້າງເຮືອນຊ້າກວ່າແຜນການສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຈ້າງຄົນງານ, ລາຄາວັດຖຸດິບຈະເພີ່ມຂຶ້ນແນ່ນອນ, ບໍ່ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ຄອບຄົວເລັກນ້ອຍ.

ເປັນເມືອງທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວໄວທີ່ສຸດຂອງແຂວງ, ເມືອງຫາດຊາຍຟອງ ມີທຸລະກຳຊື້-ຂາຍ ແລະ ປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍມື້, ຍ້ອນຕ້ອງການເງິນໃນການດຳເນີນທຸລະກິດ, ການຍົກຍ້າຍ, ຊື້-ຂາຍ ຂອງປະຊາຊົນບໍ່ສາມາດຢຸດຕິໄດ້, ແຕ່ມາເຖິງ 3 ເດືອນແລ້ວ, ແຜນການຂອງປະຊາຊົນກໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຫຼາຍສົມຄວນ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024 ອະນຸຍາດໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນ ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປັດຈຸບັນ ຈົນຮອດວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ສະບັບປັບປຸງ. ເນື່ອງຈາກວ່າຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນບໍ່ມີກອບລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສໍາປະສິດປັບຕົວ (ຄ່າສໍາປະສິດ K). ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຄ່າສໍາປະສິດ K ແມ່ນຄ່າສໍາປະສິດທີ່ໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນສະເພາະໂດຍອີງໃສ່ລາຄາທີ່ດິນທົ່ວໄປໃນຕະຫຼາດ, ສະພາບ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ. ຄ່າສໍາປະສິດ K ແມ່ນອອກໂດຍຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ດ້ວຍບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຕ່ຳ, ທ້ອງຖິ່ນຖືກຄູນດ້ວຍສຳປະສິດ K ເພື່ອຄິດໄລ່ບັນດາພາລະກິດການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ເມື່ອບໍ່ນຳໃຊ້ຄ່າສຳປະສິດ K ອີກຕໍ່ໄປ, ຖ້າໃຊ້ພຽງແຕ່ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແບບເກົ່າເທົ່ານັ້ນ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຄວາມເປັນຈິງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍງົບປະມານ. ປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງທີ່ອອກຕາມຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 42/2019/QD-UBND ແມ່ນບໍ່ເຫມາະສົມກັບສະພາບຕົວຈິງ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍງົບປະມານຂອງລັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງການຄ້າງຄືນຂອງການບັນທຶກ ແລະ ການຮ້ອງທຸກຈາກຜູ້ເສຍພາສີ, ກະທົບຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ ແລະ ສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງປະຊາຊົນ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ພ້ອມກັນນີ້, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການປະຕິບັດຕາມລະບຽບການໃໝ່ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ແຂວງຕ້ອງອອກມະຕິຕົກລົງປັບປຸງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໂດຍໄວ ແລະ ມີຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບການນຳໃຊ້ເອກະສານນິຕິກຳຕ່າງໆ ເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີສາມາດກຳນົດພັນທະທາງການເງິນຕໍ່ທະບຽນຊັບສິນ ແລະ ການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ທັນທີ.

ທີ່ມາ