ຫາຍຟອງ - 'ແມ່ເຫຼັກ' ໃໝ່ທີ່ດຶງດູດການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ໃນສະພາບການທີ່ນັກລົງທຶນສຸມໃສ່ຄວາມຍືນຍົງເພີ່ມຂຶ້ນ, ສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ການປົກຄອງທີ່ດີແມ່ນ "ຈຸດດີ" ທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ເມືອງຫາຍຟອງເພີ່ມຄວາມດຶງດູດໃຈໃຫ້ແກ່ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ນີ້ຍັງເປັນຫົວຂໍ້ທີ່ໄດ້ປຶກສາຫາລືໃນງານ "ກະແສທຶນ 2026 - ທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໄຫຼໄປໃສ?" ຈັດໂດຍ Gamuda Land ຮ່ວມມືກັບ Batdongsan.com.vn ທີ່ ຮ່າໂນ້ຍ .

ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ແບ່ງປັນຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງເຂົາເຈົ້າໃນງານ "Capital Flow 2026 - ທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຈະໄຫຼໄປໃສ?"

ຕະຫຼາດກຳລັງເຂົ້າສູ່ໄລຍະຟື້ນຕົວ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດສຳລັບໄຕຣມາດທີ 3 ປີ 2025 ທີ່ເຜີຍແຜ່ໃນງານດັ່ງກ່າວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ບັນທຶກສັນຍານໃນທາງບວກຫຼາຍຢ່າງຂອງການຟື້ນຕົວ, ໂດຍສະເພາະໃນການສະໜອງໃໝ່ ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນ.

ຄວາມສົນໃຈໃນອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 11-22% ເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນປີ; ເກືອບ 90% ຂອງນາຍໜ້າປະເມີນຄວາມສາມາດໃນການດູດຊຶມການສະໜອງໃນລະດັບສະເລ່ຍຫາດີ. ໃນບັນດາເຫຼົ່ານີ້, ຫ້ອງແຖວຍັງຄົງເປັນພາກສ່ວນຊັ້ນນໍາທີ່ມີອັດຕາການເຕີບໂຕທີ່ຄາດວ່າຈະສູງສຸດ, ກວມເອົາປະມານ 36%.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນທຶນລົງທຶນມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງຈາກເຂດຕົວເມືອງໃຈກາງເມືອງໄປສູ່ຕະຫຼາດດາວທຽມທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ພັດທະນາດີ, ລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນໄດ້, ແລະ ທ່າແຮງການເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວ.

ໃນທ່າອ່ຽງການປ່ຽນແປງກະແສທຶນ, ຫາຍຟ່ອງ ກຳລັງກາຍເປັນໜຶ່ງໃນຕະຫຼາດທີ່ໜ້າສັງເກດໃນພາກເໜືອ, ໂດຍມີການເຕີບໂຕຂອງດອກເບ້ຍສູງເຖິງ 50% ເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນປີ 2025.

ຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງເມືອງຫາຍຟອງບໍ່ພຽງແຕ່ມາຈາກພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງລະຫວ່າງພາກພື້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ຂະບວນການອຸດສາຫະກຳທີ່ເຂັ້ມແຂງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມາຈາກການເຕີບໂຕ ທາງເສດຖະກິດ ແບບຍືນຍົງໃນຫຼາຍປີຕິດຕໍ່ກັນ.

ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢ່າງຊັດເຈນເຖິງທ່າແຮງການເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫາຍຟອງ.

ຂໍ້ມູນສະຖິຕິສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ໃນໄລຍະ 11 ປີຜ່ານມາ, ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງ GRDP ຂອງເມືອງຫາຍຟອງແມ່ນສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍຂອງທົ່ວປະເທດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍສະເລ່ຍປະມານ 11,8% ເມື່ອທຽບກັບລະດັບສະເລ່ຍຂອງທົ່ວປະເທດປະມານ 8%.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນຂອງເມືອງຫາຍຟອງໃນປະຈຸບັນຢູ່ອັນດັບທີສາມໃນທົ່ວປະເທດ, ບັນລຸປະມານ 216 ລ້ານດົ່ງ/ຄົນ/ປີ, ຕ່ຳກວ່າແຂວງກວາງນິງ (256 ລ້ານດົ່ງ/ຄົນ/ປີ) ແລະ ແຂວງບ່າເຣ້ຍ - ວຸງເຕົ່າ (224 ລ້ານດົ່ງ/ຄົນ/ປີ).

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດຄື ຫາຍຟ່ອງ ຫາກໍ່ເຂົ້າສູ່ 5 ທ້ອງຖິ່ນຊັ້ນນຳທົ່ວປະເທດໃນດັດຊະນີການແຂ່ງຂັນຂອງແຂວງ (PCI 2.0). ຜົນໄດ້ຮັບນີ້ຢືນຢັນຕື່ມອີກກ່ຽວກັບຄຸນນະພາບຂອງການຄຸ້ມຄອງເສດຖະກິດ, ສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນທີ່ດີຂຶ້ນ, ແລະ ຄວາມສາມາດຂອງນະຄອນທ່າເຮືອໃນການດຶງດູດທຸລະກິດ.

ທຶນໄຫຼໄປສູ່ມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ເຂົ້າສູ່ປີ 2026, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະສືບຕໍ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງແຂງແຮງກວ່າເກົ່າ ແລະ ດຳເນີນງານໃນທິດທາງທີ່ຍືນຍົງກວ່າເກົ່າ. ທຶນລົງທຶນຄາດວ່າຈະໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບຜະລິດຕະພັນທີ່ມີສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍທີ່ຊັດເຈນ, ການພັດທະນາທີ່ວາງແຜນໄວ້ດີ, ເຊື່ອມໂຍງກັບຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ, ແລະ ມີທ່າແຮງສຳລັບການຂຸດຄົ້ນ ແລະ ການສະສົມມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ.

ໂຄງການອາພາດເມັນຫຼູຫຼາກຳລັງກາຍເປັນຈຸດເດັ່ນໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດຫາຍຟອງ.

ໂດຍສະເພາະ, ພາກສ່ວນອາພາດເມັນລະດັບຫລູຫລາໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງທີ່ກຳລັງພັດທະນາຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ດຶງດູດການລົງທຶນ ເນື່ອງຈາກຄວາມສາມາດໃນການຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການສຳລັບມາດຕະຖານການດຳລົງຊີວິດທີ່ຍົກລະດັບຂຶ້ນໃນບັນດາກຸ່ມລູກຄ້າຊົນຊັ້ນກາງ ແລະ ກຸ່ມລູກຄ້າທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນ.

ໃນເມືອງຫາຍຟອງ, ໂຄງການອາພາດເມັນລະດັບສູງກຳລັງກາຍເປັນຈຸດເດັ່ນໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດ. ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການ Ambience ທີ່ພັດທະນາໂດຍ Gamuda Land ກຳລັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງທັງຜູ້ໃຊ້ສຸດທ້າຍ ແລະ ນັກລົງທຶນໄລຍະຍາວ ຍ້ອນການວາງແຜນທີ່ມີປະໂຫຍດ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ທິດທາງການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງນີ້ຈະບໍ່ເໝາະສົມກັບການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນ ຫຼື ການໄລ່ຕາມແນວໂນ້ມຄືແຕ່ກ່ອນອີກຕໍ່ໄປ. ແທນທີ່ຈະເປັນແນວນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຈະສົນໃຈມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ, ຄຸນນະພາບການດຳເນີນງານຂອງໂຄງການ, ທ່າແຮງໃນການຂຸດຄົ້ນ, ແລະ ໂອກາດການເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວຫຼາຍຂຶ້ນ.

ໃນສະພາບການນີ້, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີພື້ນຖານເສດຖະກິດທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສອດຄ່ອງກັນ, ສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນທີ່ດີຂຶ້ນ, ແລະ ອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວເມືອງສູງ, ເຊັ່ນ: ຫາຍຟອງ, ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເປັນ "ຈຸດໝາຍປາຍທາງຍຸດທະສາດ" ສຳລັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃນວົງຈອນໃໝ່.

ໃນເດືອນພຶດສະພາທີ່ຜ່ານມາ, Gamuda Land ຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບກຽດຕິຍົດທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບວ່າເປັນໜຶ່ງໃນ "10 ວິສາຫະກິດລົງທຶນຕ່າງປະເທດອັນດັບຕົ້ນໆທີ່ບຸກເບີກການຫັນປ່ຽນສີຂຽວໃນຫວຽດນາມໃນໄລຍະປີ 2025-2026" ໃນພິທີມອບລາງວັນ Golden Dragon ຄັ້ງທີ 25 ປີ 2026, ເຊິ່ງຈັດໂດຍສະມາຄົມວິທະຍາສາດເສດຖະກິດຫວຽດນາມ ຮ່ວມມືກັບໜັງສືພິມ Vietnam Economic Times (VnEconomy).

ເປັນເວລາຫຼາຍປີ, Gamuda Land ຫວຽດນາມ ໄດ້ເປັນຜູ້ບຸກເບີກໃນການດຳເນີນການພັດທະນາຕົວເມືອງແບບຍືນຍົງ ແລະ ມູນຄ່າໄລຍະຍາວຂອງອາຄານສີຂຽວ ແລະ ຊຸມຊົນ. ການຮັບຮູ້ນີ້ຢືນຢັນຄຳໝັ້ນສັນຍາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງບໍລິສັດຕໍ່ການຫັນປ່ຽນສີຂຽວ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນຫວຽດນາມ.

(ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: Gamuda Land)

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vietnamnet.vn/hai-phong-thoi-nam-cham-moi-thu-hut-dong-von-bat-dong-san-2517113.html