ຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບການຟື້ນຟູທີ່ດິນແລະການຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ

ຢ້ານການຍຶດຄືນທີ່ດິນຍ້ອນກົດລະບຽບການຂະຫຍາຍການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (TN&MT) ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ອອກເອກະສານກ່ຽວກັບການຂະຫຍາຍເວລານຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງການຂະຫຍາຍການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຂະຫຍາຍ, ຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ເດືອນກ່ອນທີ່ໄລຍະເວລາການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈະຫມົດອາຍຸ.

ສະເພາະຕາມດຳລັດ ເລກທີ 102 ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນກໍລະນີໃບອະນຸຍາດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໝົດອາຍຸວັນທີ 1 ສິງຫາ ແລະ ອຳນາດການປົກຄອງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຖອນຄືນ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນມີເວລາ 6 ເດືອນ ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ເປັນຕົ້ນໄປ ເພື່ອສຳເລັດຂັ້ນຕອນການຂະຫຍາຍ. ຖ້າກໍານົດເວລາການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຜ່ານໄປແລ້ວ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຂະຫຍາຍ, ໃບອະນຸຍາດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈະບໍ່ຖືກຕໍ່ອາຍຸ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີມີເຫດຮ້າຍ.

ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ໄດ້ຕໍ່ອາຍຸການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ອົງການທີ່ມີອໍານາດຂອງລັດຈະຟື້ນຟູທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ.

ໃນກໍລະນີທີ່ໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໝົດອາຍຸລົງ ແຕ່ມາຮອດວັນທີ 01 ສິງຫາ 2024 ອຳນາດການປົກຄອງຂອງລັດ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຍຶດຄືນທີ່ດິນ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ດຳເນີນຂັ້ນຕອນການຂະຫຍາຍເວລານຳໃຊ້ທີ່ດິນອອກເປັນໄລຍະເວລາ 6 ເດືອນ (ຮອດວັນທີ 1 ກຸມພາ 2025). ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລານີ້, ຖ້າຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຂະຫຍາຍເວລາ, ລັດຈະຍຶດຄືນທີ່ດິນ.

ຂໍ້ມູນນີ້ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນມີຄວາມວິຕົກກັງວົນ, “ຟ້າວ” ໄປຍັງຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນເພື່ອດຳເນີນຂັ້ນຕອນ. ຕາມຄວາມເປັນຈິງທີ່ໄດ້ບັນທຶກຢູ່ສາຂາຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນນະຄອນ Thu Duc ໃນຊຸມມື້ມໍ່ໆມານີ້, ຈຳນວນຄົນມາຍື່ນເອກະສານໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

Hiểu đúng về việc thu hồi, gia hạn thời gian sử dụng đất tại Tp.HCM- Ảnh 1. — ປະຊາຊົນມາຢູ່ສາຂາຂອງຫ້ອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນ Thu Duc, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພື່ອເຮັດຂັ້ນຕອນກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ, ໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ປະຊາຊົນໄດ້ນຳເອົາເອກະສານແລະເອກະສານຫຼາຍສະບັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງເນື້ອທີ່ ກະສິກຳ ທີ່ຕົນເປັນເຈົ້າຂອງເພື່ອປ່ຽນໃໝ່. ຈໍານວນຄົນຫລັ່ງໄຫລເຂົ້າມາເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ສາຂາຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນນະຄອນດ່າໜັງ ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປຸງແຕ່ງ ແລະ ອະທິບາຍໃຫ້ປະຊາຊົນ.

ໂອ້ລົມກັບ ທ່ານ ຫງວຽນດ່າວຕິ້ງ , ທ່ານ ຟ້າມຕ໋ວນຕ໋າວ (ອາຍຸ 63 ປີ, ຢູ່ເຂດ 9, ປະຈຸບັນ, ເມືອງ ທູດຶກ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອເຫັນຂໍ້ມູນວ່າ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ອອກລາຍການລາຄາທີ່ດິນໃໝ່, ພ້ອມກັບຂໍ້ມູນວ່າ ຖ້າດິນບໍ່ຕໍ່ໃໝ່ຕາມກຳນົດເວລາ, ຈະຖືກຖອນຄືນ, ສະນັ້ນ ສາຂານະຄອນ ດ່າໜັງ ຈຶ່ງໄດ້ມອບທີ່ດິນຄືນໃໝ່. ຂັ້ນຕອນການ.

Hiểu đúng về việc thu hồi, gia hạn thời gian sử dụng đất tại Tp.HCM- Ảnh 2. — ຫຼາຍຄົນບໍ່ເຂົ້າໃຈກົດລະບຽບ ແລະ ຂໍ້ມູນຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ບັງຄັບໃຫ້ພະນັກງານຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນໃຫ້ຄຳແນະນຳລະອຽດກວ່າ.

ເຂົ້າໃຈຢ່າງຖືກຕ້ອງໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງຖືກຕ້ອງ?

ໂອ້ລົມກັບ ຫງວຽນຫວຽດ ຮຸງ , ປະທານບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັນທະມິດຕາເວັນຕົກ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ປະຈຸບັນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໄດ້ມີຜົນສັກສິດຢ່າງເປັນທາງການ, ສະນັ້ນ, ຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຈຸດທີ່ສົນໃຈຂອງປະຊາຊົນສະເໝີ, ໂດຍສະເພາະນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ເສດຖະກິດ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາຫຼາຍ, ການກະທຳຂອງອຳນາດການປົກຄອງຈະສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຕະຫຼາດ, ຈິດຕະສາດຂອງປະຊາຊົນ”.

“ການທີ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ອອກເອກະສານການຂະຫຍາຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຂໍ້ມູນການເກັບກູ້ທີ່ດິນ ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍບໍ່ຮັບຮູ້ ແລະ ມີຄວາມວິຕົກກັງວົນ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງຂ້ອຍ, ຄຳແນະນຳສະບັບນີ້ຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ນຳໃຊ້ສະເພາະກັບບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງ, ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີຕົ້ນກຳເນີດຈາກສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນກັບລັດ ດ້ວຍຄ່າທຳນຽມການຜະລິດ ແລະ ນຳໃຊ້ທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ.

ໃນກໍລະນີຂອງຄົວເຮືອນ ຫຼື ບຸກຄົນ, ຖ້າໝົດອາຍຸການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ປະຊາຊົນຈະຖືກຂະຫຍາຍອັດຕະໂນມັດ ແລະ ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຜ່ານຂັ້ນຕອນການຂະຫຍາຍຄືໃນກົດໝາຍເກົ່າ. ສະນັ້ນ, ປະຊາຊົນຕ້ອງກຳແໜ້ນຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງຫຼືຊອກຫາໜ່ວຍງານກົດໝາຍກ່ອນຈະຮີບຮ້ອນດຳເນີນຂັ້ນຕອນກ່ຽວກັບທີ່ດິນເມື່ອບໍ່ມີຄວາມຈຳເປັນຢ່າງແທ້ຈິງ,” ທ່ານຮວງກ່າວຕື່ມ.

Hiểu đúng về việc thu hồi, gia hạn thời gian sử dụng đất tại Tp.HCM- Ảnh 3. — ຜູ້ທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຊົ່າ ຫຼື ທີ່ດິນກະສິກຳ ຕ້ອງເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບລະບຽບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ຫຼີກລ້ຽງການຮີບຮ້ອນເຮັດເອກະສານເມື່ອບໍ່ຈຳເປັນ.

ແບ່ງປັນກ່ຽວກັບບັນດາລະບຽບ, ກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການຜັນຂະຫຍາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ທະນາຍຄວາມ ເລວັນຮ່ວາງ, ສະພາທະນາຍຄວາມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ. ອີງຕາມຈຸດ ກ, ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 172 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ກຳນົດການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳຂອງບຸກຄົນທີ່ມີການຜະລິດກະສິກຳໂດຍກົງ ໂດຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນປູກພືດປະຈຳປີ, ທີ່ດິນລ້ຽງປາ, ທີ່ດິນເຮັດເກືອ, ເນື້ອທີ່ປູກພືດລົ້ມລຸກ ແລະ ເນື້ອທີ່ປ່າຜະລິດແມ່ນປູກປ່າໃນຂອບເຂດກຳນົດ 50 ປີ.

ເມື່ອໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໝົດກຳນົດ, ທີ່ດິນສາມາດສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ໄດ້ຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດນີ້ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງຜ່ານຂັ້ນຕອນການຂະຫຍາຍ.

Hiểu đúng về việc thu hồi, gia hạn thời gian sử dụng đất tại Tp.HCM- Ảnh 4. — *ທະນາຍຄວາມ ເລວັນຮວນ, ສະພາທະນາຍຄວາມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.*

ປະເພດທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອປະກອບມີ: ທີ່ດິນກະສິກໍາທີ່ເຊົ່າ; ທີ່ດິນຈັດສັນເປັນໄລຍະເວລາຈໍາກັດ, ທີ່ດິນໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການລົງທຶນ; ທີ່ດິນທີ່ເຊົ່າເພື່ອກໍ່ສ້າງສຳນັກງານອົງການຕ່າງປະເທດທີ່ມີໜ້າທີ່ ທາງການທູດ , ມີອາຍຸການໃຊ້ແຕ່ 50 ປີ ຫາ 99 ປີ ຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 172 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

Hiểu đúng về việc thu hồi, gia hạn thời gian sử dụng đất tại Tp.HCM- Ảnh 5. — ການຂະຫຍາຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການຍົກເລີກການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຂຶ້ນກັບລະບຽບການ ແລະ ຫຼາຍກໍລະນີ, ສະນັ້ນ ປະຊາຊົນຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ສ້າງຄວາມເຂົ້າໃຈຂໍ້ມູນຂ່າວສານໃຫ້ຊັດເຈນ ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດ.

“ສຳລັບທີ່ດິນປະເພດທີ່ຍັງເຫຼືອລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ b, c ແລະ d, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 172 (ລວມທັງທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ; ທີ່ດິນຈັດສັນໃນຂອບເຂດຈຳກັດ; ທີ່ດິນໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນ; ທີ່ດິນໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອສ້າງສໍານັກງານຂອງອົງການຕ່າງປະເທດທີ່ມີໜ້າທີ່ການທູດ), ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນພາຍໃນໄລຍະເວລາ.

ເມື່ອໝົດອາຍຸການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຖ້າຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນມີຄວາມຕ້ອງການ, ຈະພິຈາລະນາຂະຫຍາຍ. ການຂະຫຍາຍການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນດໍາເນີນໃນປີສຸດທ້າຍຂອງໄລຍະການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ຫຼື ຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີຄວາມຈຳເປັນໃນການຂະຫຍາຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍຂະຫຍາຍເວລາຢ່າງໜ້ອຍ 6 ເດືອນ ກ່ອນທີ່ກຳນົດເວລານຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະໝົດອາຍຸ. ຖ້າຫາກຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍຕໍ່ການຕໍ່ກຳນົດເວລາກຳນົດ, ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການຂະຫຍາຍເວລາ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ມີເຫດບັງຄັບໃຊ້,” ທະນາຍຄວາມ ເລວັນຮວນ ກ່າວວ່າ.

ຊຸດທີ່ດິນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ຫມັ້ນຄົງໃນໄລຍະຍາວ

ອີງຕາມມາດຕາ 171 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ປະເພດທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ໄລຍະຍາວລວມມີ: ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ຊຸມຊົນຢູ່ອາໄສໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 4, ມາດຕາ 178 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້

ທີ່ດິນປ່ານຳໃຊ້ພິເສດ; ທີ່ດິນປ່າປ້ອງກັນ; ທີ່ດິນປ່າຜະລິດ ຄຸ້ມຄອງໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງ.

ທີ່ດິນການຄ້າ, ທີ່ດິນບໍລິການ, ທີ່ດິນການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາຂອງບຸກຄົນທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງຫມັ້ນຄົງແລະຮັບຮູ້ໂດຍລັດ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນທີ່ລັດຈັດສັນໃຫ້ສໍາລັບໄລຍະເວລາຈໍາກັດຫຼືເຊົ່າ.

ທີ່ດິນປຸກສ້າງສໍານັກງານໃຫຍ່ຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 199 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້; ທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງສະຖານທີ່ບໍລິການສາທາລະນະຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 199 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້.

ທີ່ດິນເພື່ອປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງ.

ດິນແດນແຫ່ງຄວາມເຊື່ອ.

ທີ່ດິນທາງສາສະໜາທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 213 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້.

ທີ່ດິນນໍາໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງສາທາລະນະໂດຍບໍ່ມີຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ.

ທີ່ດິນສໍາລັບສຸສານ, ເຮືອນສົບ, ຝັງສົບ; ທີ່ດິນສໍາລັບສະຖານທີ່ເກັບຂີ້ເຖົ່າ.

ທີ່ດິນທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 3, ມາດຕາ 173 ແລະ ມາດຕາ 2, ມາດຕາ 174 (ຜູ້ມອບໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ຖາວອນ ຕ້ອງອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ຖາວອນ).

ທີ່ມາ: https://www.nguoiduatin.vn/hieu-dung-ve-viec-thu-hoi-gia-han-thoi-gian-su-dung-dat-tai-tphcm-204240810130352565.htm