ເປັນຫຍັງການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ເພື່ອການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃນເຂດຊົນນະບົດຈຶ່ງເປັນເລື່ອງຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບ?

ຄວາມບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະຍື່ນຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ຫຼື ຮັບເອົາເງິນກູ້ໄລຍະຍາວຈາກທະນາຄານໄດ້ສົ່ງຜົນໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຊົນນະບົດມີໜ້ອຍ.

ອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງ

ເຮືອນສອງຊັ້ນຂອງຄອບຄົວນາງ ຮ່າ ທິ ລິງ ຈະຖືກກໍ່ສ້າງຢູ່ເທິງທີ່ດິນເກືອບ 300 ຕາແມັດໃນຕາແສງ ອຶງ ໂຮ່ (ເມືອງນິງຢາງ), ເຊິ່ງຄອບຄົວຂອງນາງ ຮ່າ ທິ ລິງ ຈະໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງພາຍໃນເວລາພຽງບໍ່ເທົ່າໃດເດືອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າພື້ນຖານໄດ້ສຳເລັດແລ້ວ ແລະ ກຳລັງກະກຽມຊັ້ນໜຶ່ງ, ແຕ່ຄອບຄົວຂອງນາງ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍກູ້ຢືມເງິນກັບທະນາຄານເທື່ອ.

“ຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍໄດ້ຕິດຕໍ່ຫາສາຂາຂອງທະນາຄານໃຫຍ່ແຫ່ງໜຶ່ງໃນແຂວງເພື່ອສອບຖາມກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການສະໝັກເງິນກູ້. ເພື່ອຈະມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດສຳລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ພວກເຮົາຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງທີ່ອອກໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ,” ນາງ ລິງ ກ່າວ.

ຫຼາຍທະນາຄານໃນແຂວງກຳລັງສະເໜີຊຸດເງິນກູ້ພິເສດສຳລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ, ປະມານ 6% ຕໍ່ປີສຳລັບສອງປີທຳອິດ; ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມສາມາດຍືດໄດ້ເຖິງ 20 ປີ, ຫຼືແມ່ນແຕ່ 25 ປີຂຶ້ນກັບທະນາຄານ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຈ່າຍເງິນຕົ້ນທຶນປະຈຳເດືອນ, ເມື່ອແບ່ງເທົ່າໆກັນຕະຫຼອດໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ, ຈຶ່ງຕໍ່າເຊັ່ນກັນ. ສຳລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຄອບຄົວຂອງນາງລິນທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນ 1 ຕື້ດົ່ງໃນໄລຍະ 20 ປີ, ການຈ່າຍເງິນທັງໝົດໃນສອງປີທຳອິດຈະມີພຽງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ 9 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ຈາກນັ້ນຄ່ອຍໆຫຼຸດລົງ. "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນວິທີການທາງດ້ານການເງິນຂອງຄອບຄົວຂ້ອຍ. ຖ້າພວກເຮົາກູ້ຢືມພາຍໃຕ້ຊຸດເງິນກູ້ອື່ນໆ, ການຈ່າຍເງິນຕົ້ນທຶນແລະດອກເບ້ຍປະຈຳເດືອນຈະສູງຂຶ້ນເນື່ອງຈາກໄລຍະເວລາກູ້ຢືມສັ້ນກວ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍກຳລັງເຮັດໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຢ່າງຮີບດ່ວນເພື່ອຮັບປະກັນເງິນກູ້," ນາງລິນກ່າວ.

ບໍ່ມີຄົນຫຼາຍໃນເຂດຊົນນະບົດຄືກັບນາງຫຼິງທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນການຍື່ນຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ. ອີງຕາມລະບຽບການ, ໃນເຂດຕົວເມືອງ, ປະຊາຊົນຕ້ອງຍື່ນຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງກ່ອນກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຊົນນະບົດທີ່ມີອາຄານຕ່ຳກວ່າເຈັດຊັ້ນບໍ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດນີ້. ດັ່ງນັ້ນ, ການກ່າວເຖິງການຍື່ນຂໍອະນຸຍາດຈາກລັດຖະບານຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ຊາວຊົນນະບົດຫຼາຍຄົນບໍ່ຢາກພິຈາລະນາຜະລິດຕະພັນສິນເຊື່ອສະເພາະສຳລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ.

ຄອບຄົວຂອງທ່ານ ຫງວຽນກວາງຕ໋າມ ໃນຕາແສງຕວນຫວຽດ (ເມືອງກິມແທ່ງ) ໄດ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຊັ້ນດຽວທີ່ມີຫຼັງຄາແບບໄທສຳເລັດໃນທ້າຍປີ 2023 ຫຼັງຈາກກໍ່ສ້າງເປັນເວລາ 7 ເດືອນ, ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານ. “ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການສຳເລັດແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ເນື່ອງຈາກຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍມີເງິນຝາກປະຢັດຈາກກ່ອນໜ້ານີ້ ແລະ ໄດ້ກູ້ຢືມຈາກຍາດພີ່ນ້ອງ ແລະ ໝູ່ເພື່ອນ, ພວກເຮົາຈຶ່ງບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ. ຕົວຈິງແລ້ວ, ຖ້າຂ້ອຍບໍ່ສາມາດກູ້ຢືມເງິນຈາກຍາດພີ່ນ້ອງໄດ້, ຂ້ອຍຈະບໍ່ກ້າສ້າງເຮືອນ, ເພາະວ່າຂ້ອຍບໍ່ຢາກກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ. ການມີໜີ້ສິນຢູ່ເທິງຫົວຂອງຂ້ອຍຕະຫຼອດເວລາແມ່ນໜ້າຢ້ານກົວ. ຖ້າວຽກງານຂອງຂ້ອຍຖືກລົບກວນດ້ວຍເຫດຜົນໃດກໍ່ຕາມ ແລະ ຂ້ອຍບໍ່ມີເງິນທີ່ຈະຈ່າຍໜີ້, ຂ້ອຍບໍ່ຮູ້ວ່າຂ້ອຍຈະຈັດການແນວໃດ,” ທ່ານຕ໋າມ ແບ່ງປັນ.

ຫຼາຍວິທີແກ້ໄຂ

ອຸປະສັກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຕໍ່ການເພີ່ມການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຊົນນະບົດແມ່ນຄວາມບໍ່ເຕັມໃຈຂອງປະຊາຊົນ. ແພັກເກດເງິນກູ້ດອກເບ້ຍຕ່ຳທີ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແມ່ນພົບກັບຄວາມລັງເລໃຈ, ເຖິງແມ່ນວ່າຂະບວນການສະໝັກແມ່ນຂ້ອນຂ້າງງ່າຍດາຍ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ແພັກເກດເງິນກູ້ດອກເບ້ຍສູງທີ່ບໍ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການຈ່າຍປະຈຳເດືອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນທະນາຄານການຄ້າສ່ວນໃຫຍ່, ການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອສຳລັບເງິນກູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຕໍ່າກວ່າແພັກເກດເງິນກູ້ອື່ນໆຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ແຫຼ່ງເງິນກູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນອີກແຫຼ່ງໜຶ່ງແມ່ນລະບົບທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມ. ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດໃນລະບົບທະນາຄານຢູ່ທີ່ 4.8% ຕໍ່ປີ ແລະ ຈຳນວນເງິນກູ້ສູງສຸດແມ່ນ 500 ລ້ານດົ່ງ, ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຊາວຊົນນະບົດ, ແຕ່ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນຢູ່ໃນຂະບວນການສະໝັກກູ້ຢືມ. ເພື່ອມີຄຸນສົມບັດ, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງໃບຢັ້ງຢືນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຕ້ອງກູ້ຢືມເພື່ອສ້າງເຮືອນຢູ່ເທິງທີ່ດິນນັ້ນ.

ໃນເຂດຊົນນະບົດ, ພໍ່ແມ່ມັກຈະໃຫ້ທີ່ດິນແກ່ລູກຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອສ້າງເຮືອນດ້ວຍປາກເປົ່າ. ຖ້າຂັ້ນຕອນການໂອນກຳມະສິດທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ, ຜູ້ທີ່ຂັດສົນຈະບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນກູ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ຊາວຊົນນະບົດຫຼາຍຄົນຕ້ອງຈ່າຍພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຈະບໍ່ມີຖານະທາງດ້ານການເງິນ, ເນື່ອງຈາກວິທີການຄິດໄລ່ພາສີລາຍໄດ້ບໍ່ພຽງພໍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຫຼາຍຄົນຈຶ່ງຖືກຍົກເວັ້ນຈາກເງິນກູ້ນະໂຍບາຍທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບເພາະວ່າພວກເຂົາຖືກຖືວ່າບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບ.

ອີງຕາມການປະເມີນຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຄືນ, ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບຊຸດເງິນກູ້ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ການປັບປຸງເຮືອນ ແລະ ຊື້ເຟີນີເຈີສໍາເລັດ.

“ຄາດຄະເນວ່າມີພຽງ 1 ໃນ 10 ຂອງເງິນກູ້ເທົ່ານັ້ນທີ່ໃຊ້ສຳລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອໂດຍລວມຂອງພວກເຮົາ, ພວກເຮົາຕ້ອງເຂົ້າໃຈຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມຂອງລູກຄ້າໃນຊົນນະບົດ ແລະ ຈາກນັ້ນໃຫ້ຄໍາແນະນໍາແກ່ພວກເຂົາກ່ຽວກັບຊຸດເງິນກູ້ທີ່ເໝາະສົມ,” ທ່ານນາງ Nguyen Hong Nhung, ຫົວໜ້າພະແນກລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນ ສາຂາ BIDV Thanh Dong ກ່າວ.

ການປະເມີນຄຸນນະພາບຂອງການເຕີບໂຕຂອງແຕ່ລະຊຸດເງິນກູ້ ແລະ ການກຳນົດຈຸດແຂງຂອງມັນເພື່ອແນໃສ່ກຸ່ມລູກຄ້າສະເພາະແມ່ນວິທີແກ້ໄຂທີ່ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຮັບຮອງເອົາ. ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິ ກວີນ ຢຽບ, ຫົວໜ້າພະແນກລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນ ທີ່ Agribank Hai Duong, ເຊື່ອວ່າແຕ່ລະພາກພື້ນ, ຕັ້ງແຕ່ຕົວເມືອງຈົນເຖິງຊົນນະບົດ, ຕ້ອງການວິທີແກ້ໄຂການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອຂອງຕົນເອງ. “ເພື່ອເພີ່ມການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອໃນເຂດຊົນນະບົດ, ການຄຸ້ມຄອງທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແມ່ນຈຳເປັນສຳລັບແຕ່ລະໂຄງການ ແລະ ຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້. ພວກເຮົາມັກຈະສຸມໃສ່ຊຸດເງິນກູ້ ຫຼື ຊຸດອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດທີ່ຮັບໃຊ້ການບໍລິໂພກຂະໜາດນ້ອຍ, ການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດ, ດ້ວຍຈຳນວນເງິນກູ້ສູງສຸດ 500 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ 1-5 ປີ; ພ້ອມທັງສົ່ງເສີມການໃຫ້ກູ້ຢືມຜ່ານອົງການຈັດຕັ້ງຊຸມຊົນບາງແຫ່ງ. ສຳລັບເງິນກູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ພວກເຮົາມັກຈະໃຫ້ຄຳແນະນຳສະເພາະກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າເຂົ້າໃຈໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ, ຈຳນວນເງິນທີ່ຈ່າຍຄືນໄດ້ດີຂຶ້ນ, ແລະ ພ້ອມທີ່ຈະສະໜັບສະໜູນພວກເຂົາທຸກຄັ້ງທີ່ຕ້ອງການ,” ທ່ານນາງ ຢຽບ ກ່າວ.

ຮາ ກຽນ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baohaiduong.vn/kho-cho-vay-xay-nha-o-nong-thon-vi-sao-378461.html