ຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາໃນປີ 2024 ຈະ "ແຜ່ຂະຫຍາຍປີກຂອງຕົນ"

ຮູບລັກສະນະຂອງ "ນົກອິນຊີ" ຫຼາຍ.

ໃນປີ 2023, ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດໂດຍທົ່ວໄປໄດ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ປັດໄຈ ເສດຖະກິດ , ກົດໝາຍ, ແລະສິນເຊື່ອທົ່ວໂລກໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຕະຫຼາດນີ້.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນໃບຫນ້າຂອງຕະຫຼາດທີ່ມືດມົວ, ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຍັງຖືວ່າເປັນຫນຶ່ງໃນ "ຈຸດທີ່ສົດໃສ" ຂອງປີ 2023 ທີ່ມີການເຕີບໂຕຂອງລາຄາສູງ.

ຕາມບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2023 ແລະ ຄາດຄະເນຕະຫຼາດປີ 2024 ຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຈະຮັກສາຖານະອັນດັບໜຶ່ງຕະຫຼອດປີ 2023.

ຫວຽດນາມ ແມ່ນພື້ນຖານການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດໃໝ່ຂອງບັນດາວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດ, ພິເສດແມ່ນຂົງເຂດເຕັກໂນໂລຢີສູງ.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ 2024 — ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຫຼາຍແຫ່ງ ກຳ ລັງພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ, ກອງທຶນທີ່ດິນຂະ ໜາດ ໃຫຍ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນ.

ໃນປີ 2023, ຫວຽດນາມຈະມີສວນອຸດສາຫະກຳ 7 ແຫ່ງດຳເນີນງານ ແລະ 13 ເຂດອຸດສາຫະກຳພວມກໍ່ສ້າງ. VARS ຄາດຄະເນວ່າໃນປີ 2023, “ນົກອິນຊີ” ຫຼາຍປະເທດເຊັ່ນຮົງກົງແລະໄຕ້ຫວັນຈະລົງທຶນໃນສວນອຸດສາຫະກຳເພື່ອພັດທະນາໂຮງງານ.

VARS ກ່າວອີກວ່າ: ທັງໝົດ, ປະເທດມີສວນອຸດສາຫະ ກຳ 412 ແຫ່ງທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 217,5 ພັນເຮັກຕາ. ສວນອຸດສາຫະກຳ 293 ແຫ່ງ ໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ມີເນື້ອທີ່ດິນທຳມະຊາດທັງໝົດປະມານ 92,2 ພັນເຮັກຕາ, ເນື້ອທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳປະມານ 63 ພັນກວ່າເຮັກຕາ. ສວນອຸດສາຫະກຳ 119 ແຫ່ງ ພວມດຳເນີນການກໍ່ສ້າງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນທຳມະຊາດທັງໝົດປະມານ 37,5 ພັນເຮັກຕາ, ເນື້ອທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳປະມານ 24,7 ພັນກວ່າເຮັກຕາ.

ອັດຕາການຄອບຄອງ ແລະ ຄ່າເຊົ່າຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງວ່າຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານເສດຖະກິດ. ການຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍຂອງອັດຕາການຄອບຄອງແມ່ນມີພຽງແຕ່ທ້ອງຖິ່ນໃນສອງສາມແຂວງທີ່ໄດ້ບັນທຶກການສະຫນອງໃຫມ່ຫຼາຍ.

ລາຄາເຊົ່າໃນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກໍາຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 20% ໃນໄລຍະດຽວກັນ. ພາກກາງມີລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍ 188 USD/m2/ໄລຍະເວລາເຊົ່າ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ).

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາໃນປີ 2024 — ບັນດາໂຮງງານ ແລະ ເຂດເຕັກໂນໂລຊີສູງພວມພັດທະນາເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຍຸກສະໄໝ.

ໃນເຂດທີ່ມີອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍເຊັ່ນ: ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ, ຍັງບໍ່ທັນມີການເໜັງຕີງຂອງລາຄາ ເພາະບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ມີຢູ່ແມ່ນເຕັມໄປດ້ວຍການເຊົ່າໄລຍະຍາວ.

ບົດລາຍງານຊີ້ອອກວ່າ, ປະຈຸບັນ, ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດເສດຖະກິດໄດ້ດຶງດູດກວ່າ 10.400 ໂຄງການລົງທຶນພາຍໃນປະເທດ ແລະ ກ່ວາ 11.200 ໂຄງການລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ (FDI) ຖືກຕ້ອງ, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນກວ່າ 2,540 ຕື້ດົ່ງ ແລະ 231 ຕື້ USD ຕາມລຳດັບ. ທຶນ FDI ຢູ່ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດເສດຖະກິດກວມປະມານ 35 – 40% ຍອດຈຳນວນທຶນ FDI ຈົດທະບຽນຂອງທົ່ວປະເທດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້.

ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະ ກຳ ສືບຕໍ່ "ແຜ່ປີກຂອງມັນ"

ຕາມ ທ່ານ ຫງວຽນດ່າວຕິ້ງ ແລ້ວ , ຢູ່ເຂດພາກໃຕ້, ນອກຈາກນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງຄື: ດົ່ງນາຍ, ບິ່ງເຢືອງ, ລອງອານ ແມ່ນບັນດາແຂວງທີ່ດຶງດູດທຶນ FDI ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຢູ່ບິ່ງເຢືອງ, ສວນອຸດສາຫະກຳເຊັ່ນ Becamex ແລະ VSIP I.II.III ພວມໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງເປັນລະບົບ. ນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບຖືວ່າບັນດານັກລົງທຶນສວນອຸດສາຫະກຳຂະໜາດໃຫຍ່, ສະໜອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ ແລະ ສີຂຽວ, ບັນດາຄຸນຄ່າພັດທະນາສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ເປັນມິດ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປີ 2023, ແຂວງໄດ້ດຶງດູດທຶນຈົດທະບຽນລົງທຶນພາຍໃນປະເທດ 85.498 ຕື້ດົ່ງ, ມາຮອດວັນທີ 15/12, ການລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດຮອດວັນທີ 15/12 ດຶງດູດ 1 ຕື້ 495 ລ້ານ USD.

ສ່ວນແຂວງ ດົ່ງນາຍ, ມາຮອດເດືອນ 11/2023, ແຂວງດົ່ງນາຍໄດ້ດຶງດູດການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດເຂົ້າເຂດອຸດສາຫະກຳຂອງແຂວງໄດ້ເກືອບ 18 ລ້ານ USD. ໃນນັ້ນ, ມີ 3 ໂຄງການ FDI ໃໝ່ ດ້ວຍທຶນຈົດທະບຽນເກືອບ 11 ລ້ານ USD ແລະ 5 ໂຄງການ ດ້ວຍທຶນເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 7 ລ້ານ USD.

ຫຼືຕາມຂໍ້ມູນຂອງຫ້ອງການສະຖິຕິນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ໃນ 11 ເດືອນຂອງປີ 2023, ລວມທັງບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດໃໝ່, ການເພີ່ມທຶນ, ການປະກອບທຶນ, ຊື້ຫຸ້ນ, ຊື້ຫຸ້ນຄືນ, ຍອດເງິນລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດຂອງນະຄອນບັນລຸໄດ້ກວ່າ 3 ຕື້ USD, ຫຼຸດລົງ 12,9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ສະເພາະ, ມີ 1.090 ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃໝ່, ເພີ່ມຂຶ້ນ 35,1% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ, ທຶນຈົດທະບຽນບັນລຸ 573,5 ລ້ານ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 20,1%.

ຕີລາຄາທ່າອ່ຽງໃນປີ 2024, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານ VARS ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳສືບຕໍ່ເຕີບໂຕ. ຫວຽດນາມ ຍັງມີຫຼາຍກຳລັງໜູນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳໃຫ້ແກ່ປີ 2024.

ໂຄງການລົງທຶນຂອງສວນອຸດສາຫະກຳໃໝ່ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາໃນຫຼັກການ ແລະ ພວມເລີ່ມປະຕິບັດໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ. ການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາແມ່ນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງທັງສອງພາກພື້ນ. ຄວາມຕ້ອງການດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຍັງມີຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄວາມຕ້ອງການສາງສິນຄ້າຫຼາຍຊັ້ນ ແລະ ໂຮງງານທີ່ກຽມພ້ອມແລ້ວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ປະຈຸບັນ, ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນພວມຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສະເໜີຫຼາຍທາງເລືອກໃນການວາງແຜນ ແລະ ລົບລ້າງບັນດາອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍ ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາເສດຖະກິດ, ຍັງສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ ແລ້ວ, ການສະໜອງໃນປີ 2024 ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳທີ່ພວມພັດທະນາຢ່າງທັນສະໄໝ, ສະຫຼາດສ່ອງໃສ ແລະ ມຸ່ງໄປເຖິງປັດໄຈ “ສີຂຽວ”. ໃນ 10 ປີຕໍ່ໜ້າ, ຫວຽດນາມ ຄາດວ່າຈະວາງແຜນກຳນົດເນື້ອທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ 115.000 ເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນມີສວນອຸດສາຫະກຳປະມານ 558 ແຫ່ງໃນທົ່ວປະເທດ, ເກືອບ 1,5 ເທົ່າຕົວເລກປະຈຸບັນ.

ນອກນັ້ນ, ທຶນ FDI ຢູ່ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດເສດຖະກິດຍັງຄົງຮັກສາທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ. ຄາດວ່າຮອດປີ 2024, ທຶນ FDI ຢູ່ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດເສດຖະກິດຈະກວມປະມານ 45% ຍອດຈຳນວນທຶນ FDI ທີ່ໄດ້ຈົດທະບຽນເພີ່ມເຕີມຂອງທົ່ວປະເທດ.

ບັນດາໂຮງງານ ແລະ ສາງພ້ອມແລ້ວສືບຕໍ່ນຳໜ້າຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຕາມຄວາມຕ້ອງການ, ຫວຽດນາມ ສືບຕໍ່ແມ່ນປະເທດທີ່ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍເລືອກຕັ້ງ. ບັນດານັກລົງທຶນຈາກສິງກະໂປ, ຮົງກົງ, ຈີນ, ສ.ເກົາຫຼີ, ອາເມລິກາ... ຈະແມ່ນລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຂອງຫວຽດນາມ.

ລາຄາເຊົ່າສໍາລັບສວນອຸດສາຫະກໍາທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງຍັງສືບຕໍ່ມີໂອກາດທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ພາກສ່ວນນີ້ຈະຮັກສາຈັງຫວະການເຕີບໂຕໃນປີ 2024, ພິເສດແມ່ນເມື່ອສະຖານະການການເມືອງຂອງໂລກຍັງມີຄວາມສ່ຽງ ແລະ ຄວາມເຄັ່ງຕຶງຫຼາຍຢ່າງ, ຫວຽດນາມ ຍັງຄົງແມ່ນຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃນພາກພື້ນ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ ທ່ານ ຫງວຽນດ່າວທິ້ງ , ທ່ານ ຟານເຕີນດັດ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນບໍ່ແຮ່ ບິ່ງດິ້ງ ກໍ່ສ້າງ ແລະ KSB ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, “ປະຈຸບັນ, ສະພາບເສດຖະກິດທົ່ວໂລກພວມສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຊ້າລົງ, ສະພາບການພັດທະນາເສດຖະກິດອາດຈະຟື້ນຕົວເທື່ອລະກ້າວໃນປີ 2024. ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຈະສືບຕໍ່ເປັນ “ຈຸດສະຫວ່າງ” ດ້ານກົດໝາຍຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕະຫຼາດຫຼາຍກວ່າ 200 ເຮັກຕາຂອງພື້ນທີ່ອຸດສາຫະກໍາໃນທ້າຍປີ 2024."

ຕາມທ່ານດາດແລ້ວ, ປະຈຸບັນການລົງທຶນຢູ່ສວນອຸດສາຫະກຳແລະດຶງດູດລູກຄ້າບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍ. ນອກຈາກນະໂຍບາຍຂອງບັນດານັກລົງທຶນສວນອຸດສາຫະກຳເອງ, ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນຍັງຕ້ອງເປັນ “ກຸນແຈ” ທີ່ສຳຄັນໃນການດຶງດູດນັກລົງທຶນ.

ທີ່ມາ