ຄວາມຄາດຫວັງຈາກກົດລະບຽບໃຫມ່

ໂດຍສະເພາະ, ກົດຫມາຍມີບົດທີ່ແຍກຕ່າງຫາກ (ບົດທີ V) ເພື່ອກໍານົດລາຍລະອຽດໃນການປັບປຸງແລະການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ຂອງອາຄານອາພາດເມັນ.

ບັນຫາຫຼາຍຢ່າງໃນການປະຕິບັດ

ໃນໄລຍະ 20 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າ ແລະ ເຮືອນລວມ ແມ່ນໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດເຖິງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງລັດ ແຕ່ຂັ້ນສູນກາງລົງຮອດທ້ອງຖິ່ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການປະຕິບັດຕົວຈິງຍັງບໍ່ທັນບັນລຸໄດ້ໝາກຜົນດີທີ່ຄາດໄວ້, ຫລາຍພັນຄອບຄົວຍັງຕ້ອງດຳລົງຊີວິດຢູ່ເຂດທີ່ຊຸດໂຊມແລະບໍ່ປອດໄພ; ໄພຂົ່ມຂູ່ທີ່ອາດມີຕໍ່ຊີວິດ ແລະຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນແມ່ນຢູ່ໃກ້ຄຽງສະເໝີ.

ຕາມຕົວເລກສະຖິຕິຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ປະຈຸບັນໃນທົ່ວປະເທດມີອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າ 2.500 ກວ່າຫລັງ, ໃນນັ້ນ, ຮ່າໂນ້ຍ ມີຈຳນວນຫຼາຍກວ່າໝູ່ແມ່ນ 1.579 ຫລັງ, ຖັດມາແມ່ນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ນີ້ແມ່ນຜະລິດຕະພັນປົກກະຕິຂອງໄລຍະເວລາການອຸດຫນູນ, ກໍ່ສ້າງໃນໄລຍະ 1960 ຫາ 1990, ເປັນໄລຍະເວລາທີ່ເຕັກໂນໂລຊີການກໍ່ສ້າງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບັນລຸການພັດທະນາກ້າວຫນ້າທາງດ້ານໃນປັດຈຸບັນ, ສະນັ້ນໂຄງສ້າງຕົ້ນຕໍຂອງເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຝາ brick-bearing, ອາຍຸສູງສຸດຂອງ 50 - 70 ປີ.

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານຂອງການດໍາເນີນງານແລະການນໍາໃຊ້, ອາຄານຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຊຸດໂຊມລົງຢ່າງຮ້າຍແຮງ. ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ການດຳລົງຊີວິດຂອງຕົນ, ຄົນທັງຫຼາຍໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍແລະຂະຫຍາຍເນື້ອທີ່ຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ເພີ່ມທະວີການຮັບມືກັບລະບົບຮັບມືກັບເຮືອນທີ່ບໍ່ປອດໄພ; ເຖິງແມ່ນວ່າເຂົາເຈົ້າຮູ້ເຖິງເລື່ອງນີ້, ຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນ, ແຕ່ຫລາຍຄອບຄົວຍັງຕ້ອງຍອມຮັບທີ່ຈະສືບຕໍ່ດຳລົງຊີວິດ ແລະ ວາງແຜນຊີວິດຢູ່ກັບໂຊກຊະຕາ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ການສ້ອມແປງ ແລະ ບູລະນະອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າແກ່ເຫຼົ່ານີ້ ແລະເຮືອນລວມກໍດຳເນີນໄປຢ່າງຊ້າໆ.

ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແຫ່ງດຽວ, ໃນຈຳນວນຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າ 1.579 ຫລັງ ແລະເຮືອນລວມ (ໃນນັ້ນມີ 1.273 ເຮືອນໃນ 76 ເຂດ ແລະ 306 ຫລັງເກົ່າ, ເອກະລາດ, ຕຶກອາພາດເມັນດຽວ), ໃນນັ້ນມີຫລາຍສິບອາຄານທີ່ຕົກຢູ່ໃນສະພາບຫຍຸ້ງຍາກ.

ພິເສດແມ່ນເຂດອັນຕະລາຍ 6 ລະດັບ D (ລະດັບອັນຕະລາຍທີ່ສຸດ) ຕ້ອງໄດ້ຮື້ຖອນເພື່ອກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່ຄື: ກໍ່ສ້າງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສລວມ C8 Giang Vo, ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສລວມ G6A Thanh Cong, ກໍ່ສ້າງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສລວມ A Ngoc Khanh, ກະຊວງຍຸຕິທຳ ...

ແຕ່ຕາມຂໍ້ມູນຂອງກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາຄານຫ້ອງແຖວເກົ່າໃນທ້າຍປີ 2023 ບັນລຸພຽງ 1,14% ຂອງແຜນການ, ໃນນັ້ນມີ 19 ເຂດໄດ້ຮັບການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່.

ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, ເຖິງວ່ານະຄອນໄດ້ຕົກລົງຮັບຮອງເອົາການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນໃນຫຼາຍເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຄື: ໂຄງການບ້ານ Nghia Do A&B (ເມືອງ Cau Giay); ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສລວມ ຫງວຽນກົງຈູ (ເມືອງ ຫາຍບ່າຈຶງ); X1-26 ເຂດບ້ານລວມເມືອງລຽວຢາ (ເມືອງດົງ); ບໍລິການຂົນສົ່ງທາງລົດໄຟ ເຂດບ້ານລວມ (ເມືອງຮ່ວາງໃໝ່); ອາພາດເມັນ ເລກທີ 148 - 150 ເຊີນໄຕ (ເມືອງ ບິ່ງດິ່ງ); ສະຖາບັນເອກະສານຮູບເງົາຫວຽດນາມ ພື້ນທີ່ບ້ານເຮືອນລວມ 22 ຖະໜົນ ລຽວຢາ (ເມືອງ ດົ່ງດາ); 23 ຕຶກອາພາດເມັນ ຮາງບ່າ (ເມືອງ ຮ່ວາງກ໋ຽມ)... ແຕ່ຫຼາຍປີມານີ້, ບັນດາໂຄງການຍັງຄ້າງຢູ່ ແລະ ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້, ຍ້ອນບັນຫາລະບຽບການໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2014 ແລະ ດຳລັດຈຳນວນໜຶ່ງ ໄດ້ຊີ້ນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

“ໜຶ່ງໃນບັນດາບັນຫາໃຫຍ່ໃນລະບົບກົດໝາຍແມ່ນດຳລັດ 101/2015/ND-CP (ກຳນົດທິດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2014) ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດສາມາດເຈລະຈາກ່ຽວກັບຄ່າຊົດເຊີຍ, ການບຸກເບີກພື້ນທີ່ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ; ດຳລັດກໍ່ບໍ່ໄດ້ກຳນົດສະເພາະກ່ຽວກັບຄ່າຊົດເຊີຍ (ຄ່າສຳປະທານ 2014). ການສ້ອມແປງຄືນໃໝ່ອາພາດເມັນເກົ່າ, ເຮືອນລວມຕາມແຜນການ ແລະ ເປົ້າໝາຍທີ່ໄດ້ວາງອອກ” - ທ່ານ Mac Dinh Minh ຮອງຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.

ກົດລະບຽບໃຫມ່ "ຈະແຈ້ງ" ຄວາມແອອັດ

ຕໍ່ໜ້າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2023 ນອກຈາກໄດ້ຮັບການສືບທອດ ແລະ ຊຸກຍູ້ບັນດາຈຸດດີຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2014 ໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຫຼາຍເນື້ອໃນສຳຄັນ, ເໝາະສົມກັບສະພາບການປະຕິບັດ, ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຂາດເຂີນ ເພື່ອສ້າງບາດກ້າວບຸກທະລຸໃຫ້ແກ່ການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງເຮືອນອາພາດເມັນເກົ່າ.

ຫນຶ່ງໃນຈຸດໃຫມ່ທີ່ຫນ້າສັງເກດທີ່ສຸດໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ແມ່ນລະບຽບການກ່ຽວກັບອັດຕາຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຂອງປະຊາຊົນ. ຖ້າກ່ອນໜ້ານີ້ຕ້ອງມີຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມ 100% ຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຕາມກົດໝາຍສະບັບໃໝ່, ມີພຽງ 70% ຂອງຈຳນວນເຈົ້າຂອງທັງໝົດທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການປຶກສາຫາລື ແລະ 75% ເຂົາເຈົ້າເຫັນດີພໍສົມຄວນທີ່ຈະມີການຮື້ຖອນໂຄງການ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014 ຍັງບໍ່ມີລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບຄ່າສໍາປະສິດ K ເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍຄ່າທີ່ດິນ, ລາຄາເຊົ່າເຮືອນຫຼັງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງຄືນໃຫມ່, ຄ່າອາພາດເມັນກຳນົດພາຍຫຼັງການແປງເນື້ອທີ່ ແລະ ຄ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໃນກໍລະນີມີການຍົກຍ້າຍຢູ່ບ່ອນອື່ນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຄ່າສຳປະສິດ K ຈະຖືກປະຕິບັດຢ່າງຄ່ອງຕົວໂດຍທ້ອງຖິ່ນໂດຍອີງໃສ່ທີ່ຕັ້ງ ແລະ ມູນຄ່າຂອງດິນຕອນທີ່ຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າ ແລະ ເຮືອນລວມ. ຄ່າສໍາປະສິດ K ຈະຖືກຄິດໄລ່ແລະປັບໃຫ້ສູງກວ່າ 1-2 ເທົ່າ.

"ເນື້ອໃນທີ່ຖືວ່າເປັນຈຸດເດັ່ນຂອງກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ແມ່ນກົດລະບຽບກ່ຽວກັບແຜນການ “ເກັບກຳອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າ”, ຕາມແຕ່ລະບຸກຄົນ, ເຮືອນເອກະລາດຈະຖືກເກັບກຳ ແລະ ຄວາມສູງຂອງວຽກງານກໍ່ສ້າງໃໝ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນເພື່ອສະຫງວນພື້ນທີ່ສຳລັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງສາທາລະນະ (ຕົ້ນໄມ້, ວິທະຍາເຂດ, ເດີ່ນຫຼິ້ນ...).

ທັງນີ້, ຈະຊ່ວຍໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນມີຄວາມສະດວກສະບາຍ ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດຈະມີຄວາມຫ້າວຫັນໃນການເຂົ້າຮ່ວມສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວເກົ່າ ແລະ ເຮືອນລວມ; ປະຊາຊົນກໍຈະພໍໃຈເພາະບໍ່ຕ້ອງປ່ຽນບ່ອນຢູ່ອາໄສທີ່ຄຸ້ນເຄີຍ ຫຼືຖືກຍົກຍ້າຍໄປຢູ່ເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານທີ່ຂາດພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກດ້ານການບໍລິການ.

ພິເສດ, ເນື້ອໃນການປັບປຸງ ແລະ ກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວເກົ່າ ແລະ ເຮືອນລວມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ຍັງຊຸກຍູ້ການແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງ ແລະ ມອບສິດໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ມອບໜ້າທີ່ສະເພາະໃຫ້ບັນດາອົງການວິຊາສະເພາະໃນການຈັດຕັ້ງ ກະກຽມແຜນການຊົດເຊີຍ ແລະ ຍົກຍ້າຍຈັດສັນ; ຕັດສິນ ແລະ ອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ ແລະ ນັກລົງທຶນ; ແຜນການຍົກຍ້າຍ, ການບັງຄັບການຍ້າຍແລະການຮື້ຖອນອາຄານອາພາດເມັນ; ຈັດຕັ້ງແຫຼ່ງງົບປະມານການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ...

ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍຍັງໄດ້ເພີ່ມຂໍ້ບັງຄັບໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນປະກອບສ່ວນທຶນຮອນກໍ່ສ້າງອາຄານຫ້ອງແຖວທີ່ສ້າງຂຶ້ນຫຼັງປີ 1994 ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນໄປໄດ້ ແລະ ຄວາມກົມກຽວລະຫວ່າງຜົນປະໂຫຍດຂອງເຈົ້າຂອງ, ລັດ ແລະ ນັກລົງທຶນ, ຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງຄວາມງາມຂອງຕົວເມືອງ.

ພວກເຮົາຂໍຂອບໃຈເປັນຢ່າງສູງຕໍ່ກົດລະບຽບໃຫມ່ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປັບປຸງຫ້ອງແຖວເກົ່າແລະເຮືອນລວມ. ລະບຽບການເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມສາມາດປະຕິບັດໄດ້, ລະອຽດກວ່າ, ລະອຽດກວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ເອກະສານນິຕິກຳປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນມີ ຫຼື ບໍ່ຄົບຖ້ວນ, ເພື່ອຮັບປະກັນຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງລັດ, ປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດ; ຜ່ານນັ້ນ, ປະກອບສ່ວນຍູ້ແຮງການປັບປຸງ, ກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວເກົ່າ ແລະ ເຮືອນລວມ, ສ້າງໂສມໜ້າຕົວເມືອງທີ່ກວ້າງຂວາງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງການເຊື່ອມໂຍງ ແລະ ພັດທະນາ.

ທ່ານຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ

ທີ່ມາ: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-ky-vong-tu-nhung-quy-dinh-moi.html