ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍທີ່ຈະຂຽນພິໄນກຳອອກຈາກເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ ແຕ່ຫ້າມການຂາຍ?

Người Đưa Tin•19/05/2023

[ໂຄສະນາ_1]

ພິໄນກຳເຂົ້າໃຈວ່າເປັນການສະແດງອອກເຖິງຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງບຸກຄົນທີ່ຈະໂອນຊັບສິນຂອງຕົນໄປໃຫ້ຄົນອື່ນຫຼັງຈາກເສຍຊີວິດ.

ອີງຕາມມາດຕາ 609 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ ປີ 2015 ວ່າດ້ວຍສິດໃນການສືບທອດມໍລະດົກ: ບຸກຄົນມີສິດທີ່ຈະເຮັດພິນัยກຳເພື່ອຈຳໜ່າຍຊັບສິນຂອງຕົນ; ທີ່ຈະຝາກຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໄວ້ໃຫ້ຜູ້ສືບທອດຕາມກົດໝາຍ; ແລະ ທີ່ຈະສືບທອດຊັບສິນຕາມພິນัยກຳ ຫຼື ກົດໝາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ການເຮັດພິນัยກຳເພື່ອຈຳໜ່າຍຊັບສິນຫຼັງຈາກເສຍຊີວິດແມ່ນສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍຢ່າງສິ້ນເຊີງ.

ພິໄນກຳທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍແມ່ນພິໄນກຳທີ່ຖືກລົງລາຍເຊັນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງມາດຕາ 630 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ 2015.

ມາດຕາ 630 ພິໄນກຳທີ່ຖືກຕ້ອງ

1. ພິໄນກຳທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຕ້ອງຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ກ) ຜູ້ເຮັດພິນัยກຳມີຈິດໃຈທີ່ແຂງແຮງ ແລະ ມີສະຕິຮູ້ເມື່ອເຮັດພິນัยກຳ; ບໍ່ຖືກຫຼອກລວງ, ຂົ່ມຂູ່ ຫຼື ບັງຄັບ.

ຂ) ເນື້ອໃນຂອງພິໄນກຳບໍ່ໄດ້ລະເມີດຂໍ້ຫ້າມທາງກົດໝາຍ ຫຼື ສິນລະທຳທາງສັງຄົມໃດໆ; ຮູບແບບຂອງພິໄນກຳບໍ່ໄດ້ຂັດກັບລະບຽບກົດໝາຍ.

2. ພິນัยກຳຂອງບຸກຄົນທີ່ມີອາຍຸສິບຫ້າຫາສິບແປດປີຕ້ອງເປັນລາຍລັກອັກສອນ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍິນຍອມຈາກພໍ່ແມ່ ຫຼື ຜູ້ປົກຄອງ.

3. ພິນัยກຳຂອງບຸກຄົນທີ່ມີຂໍ້ຈຳກັດທາງດ້ານຮ່າງກາຍ ຫຼື ຂອງບຸກຄົນທີ່ບໍ່ຮູ້ໜັງສືຕ້ອງໄດ້ຮັບການຂຽນເປັນລາຍລັກອັກສອນໂດຍພະຍານ ແລະ ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກທະນາຍຄວາມ ຫຼື ຮັບຮອງ.

4. ພິໄນກຳທີ່ຂຽນເປັນລາຍລັກອັກສອນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກທະນາຍຄວາມ ຫຼື ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຄວາມຖືກຕ້ອງ ຈະຖືວ່າຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ຖ້າຫາກມັນຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂທັງໝົດທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 1 ຂອງມາດຕານີ້.

5. ພິໄນກຳທາງປາກຈະຖືວ່າຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ຖ້າຜູ້ເຮັດພິໄນກຳສະແດງຄວາມປາດຖະໜາສຸດທ້າຍຕໍ່ໜ້າພະຍານຢ່າງໜ້ອຍສອງຄົນ, ແລະ ທັນທີຫຼັງຈາກຜູ້ເຮັດພິໄນກຳສະແດງຄວາມປາດຖະໜາສຸດທ້າຍ, ພະຍານໄດ້ບັນທຶກ, ເຊັນ ຫຼື ຕິດລາຍນິ້ວມືຂອງເຂົາເຈົ້າ. ພາຍໃນ 05 ວັນເຮັດວຽກນັບຈາກວັນທີ່ຜູ້ເຮັດພິໄນກຳສະແດງຄວາມປາດຖະໜາສຸດທ້າຍ, ພິໄນກຳຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໂດຍພະນັກງງານ ຫຼື ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ມີສິດອຳນາດ, ໂດຍຮັບຮອງລາຍເຊັນ ຫຼື ລາຍນິ້ວມືຂອງພະຍານ.

ມາດຕາ 631 ເນື້ອໃນຂອງພິນัยກຳ

1. ພິໄນກຳປະກອບມີເນື້ອໃນຫຼັກດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ກ) ວັນທີ, ເດືອນ ແລະ ປີທີ່ໄດ້ເຮັດພິໄນກຳ;

ຂ) ຊື່ເຕັມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ເຮັດພິນัยກຳ;

ຄ) ຊື່ເຕັມຂອງບຸກຄົນ, ອົງການ ຫຼື ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບມໍລະດົກ;

ງ) ມໍລະດົກທີ່ປະໄວ້ ແລະ ສະຖານທີ່ຂອງມໍລະດົກນັ້ນ.

2. ນອກເໜືອໄປຈາກເນື້ອໃນທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1 ຂອງມາດຕານີ້, ພິໄນກຳອາດມີເນື້ອໃນອື່ນໆ.

3. ພິໄນກຳຕ້ອງບໍ່ຂຽນດ້ວຍຕົວຫຍໍ້ ຫຼື ສັນຍາລັກ. ຖ້າພິໄນກຳປະກອບດ້ວຍຫຼາຍໜ້າ, ແຕ່ລະໜ້າຕ້ອງມີໝາຍເລກຕາມລຳດັບ ແລະ ມີລາຍເຊັນ ຫຼື ລາຍນິ້ວມືຂອງຜູ້ເຮັດພິໄນກຳ.
ໃນກໍລະນີທີ່ພິນัยກຳມີຂໍ້ຄວາມລຶບ ຫຼື ແກ້ໄຂ, ຜູ້ເຮັດພິນัยກຳ ຫຼື ພະຍານໃນພິນัยກຳຕ້ອງເຊັນຊື່ຖັດຈາກຂໍ້ຄວາມລຶບ ຫຼື ແກ້ໄຂ.

ອີງຕາມລະບຽບການຂ້າງເທິງນີ້, ພິໄນກຳທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍແມ່ນພິໄນກຳທີ່ເຮັດຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຮັດພິໄນກຳມີສຸຂະພາບຈິດທີ່ດີ ແລະ ມີສະຕິ, ການສ້າງ ແລະ ການແຈກຢາຍພິໄນກຳແມ່ນສອດຄ່ອງກັບຄວາມປາດຖະໜາຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍບໍ່ມີການຫຼອກລວງ ຫຼື ການບັງຄັບ. ເນື້ອໃນຂອງພິໄນກຳຕ້ອງບໍ່ລະເມີດກົດໝາຍ ແລະ ຈັນຍາບັນທາງສັງຄົມ, ແລະ ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດທາງການຂອງພິໄນກຳ.

ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍທີ່ຈະເຮັດພິໄນກຳທີ່ມອບທີ່ດິນໃຫ້ຄົນອື່ນແຕ່ຫ້າມຂາຍ?

ກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້, ມາດຕາ 645 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ ປີ 2015 ມາດຕາ 1 ກຳນົດວ່າ:

ຖ້າຜູ້ເຮັດພິນัยກຳປະໄວ້ສ່ວນໜຶ່ງຂອງມໍລະດົກເພື່ອການບູຊາບັນພະບຸລຸດ, ສ່ວນນັ້ນຈະບໍ່ຖືກແບ່ງປັນໃຫ້ແກ່ຜູ້ສືບທອດ ແລະ ຖືກມອບໝາຍໃຫ້ບຸກຄົນທີ່ຖືກກຳນົດໄວ້ໃນພິນัยກຳເພື່ອຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນການບູຊາ; ຖ້າຜູ້ທີ່ຖືກກຳນົດບໍ່ປະຕິບັດຕາມພິນัยກຳ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງຂອງຜູ້ສືບທອດ, ເຂົາເຈົ້າມີສິດທີ່ຈະມອບສ່ວນຂອງມໍລະດົກທີ່ມີຈຸດປະສົງເພື່ອການບູຊາບັນພະບຸລຸດໃຫ້ບຸກຄົນອື່ນເພື່ອຄຸ້ມຄອງ ແລະ ປະຕິບັດການບູຊາ.

ຖ້າຜູ້ຕາຍບໍ່ໄດ້ແຕ່ງຕັ້ງບຸກຄົນໃດໜຶ່ງໃຫ້ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນບູຊາບັນພະບຸລຸດ, ທາຍາດຕ້ອງແຕ່ງຕັ້ງບຸກຄົນໃດໜຶ່ງໃຫ້ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນບູຊາບັນພະບຸລຸດ.

ຖ້າຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທັງໝົດທີ່ມີຊື່ຢູ່ໃນພິນัยກຳໄດ້ເສຍຊີວິດໄປແລ້ວ, ສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊັບສິນທີ່ມີຈຸດປະສົງເພື່ອການບູຊາບັນພະບຸລຸດຈະເປັນຂອງຜູ້ທີ່ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນນັ້ນຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍໃນບັນດາຜູ້ທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບມໍລະດົກຕາມກົດໝາຍ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຊັບສິນທັງໝົດຂອງຜູ້ເສຍຊີວິດບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍໜີ້ສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ບໍ່ມີສ່ວນໃດຂອງຊັບສິນທີ່ອາດຈະຖືກແຍກໄວ້ເພື່ອການນະມັດສະການບັນພະບຸລຸດ (ອີງຕາມຂໍ້ 2, ມາດຕາ 645 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ 2015). ນັ້ນຄື, ຖ້າຊັບສິນທັງໝົດຂອງຜູ້ເສຍຊີວິດບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະ "ຈ່າຍໜີ້ສິນ", ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຕ້ອງຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຈ່າຍໜີ້ສິນ, ເຖິງແມ່ນວ່າພິນัยກຳຈະລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າມັນແມ່ນສໍາລັບການນະມັດສະການບັນພະບຸລຸດກໍຕາມ.

ສະຫຼຸບແລ້ວ:

- ຖ້າພິໄນກຳກຳນົດວ່າຊັບສິນບໍ່ສາມາດຂາຍໄດ້ ແລະ ສາມາດໃຊ້ສຳລັບການນະມັດສະການເທົ່ານັ້ນ, ທາຍາດບໍ່ມີສິດຂາຍມັນໄດ້, ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີທີ່ຊັບສິນທັງໝົດຂອງຜູ້ຕາຍບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະປະຕິບັດພັນທະຂອງເຂົາເຈົ້າ (ບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຊຳລະໜີ້ສິນ, ໃນກໍລະນີນີ້ຊັບສິນຕ້ອງຖືກຂາຍ ຫຼື ໂອນໃຫ້ເຈົ້າໜີ້).

- ຖ້າພິນัยກຳບໍ່ໄດ້ລະບຸວ່າ "ໃຊ້ສຳລັບການນະມັດສະການ", ທາຍາດຍັງຄົງຮັກສາສິດທັງໝົດຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ລວມທັງສິດໃນການໂອນກຳມະສິດ.

ມິງຮວາ (ລວບລວມ)

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ