ເຫດຜົນສໍາລັບການຫຼຸດລົງຢ່າງກະທັນຫັນໃນທຸລະກໍາອາພາດເມັນ

TPO - ອີງຕາມ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາຂອງຫ້ອງແຖວແລະເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນໃນໄຕມາດທີສອງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີນີ້ແລະໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ສາເຫດທີ່ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຮູ້ແມ່ນຍ້ອນລາຄາເຮືອນສູງ ແລະ ຜູ້ຊື້ຢູ່ໃນໂໝດລໍຖ້າເບິ່ງ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງພຽງແຕ່ປະກາດຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຢູ່ອາໄສແລະຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 2. ຕາມການສຳຫຼວດ ແລະ ລາຍງານຂອງຫຼາຍນະຄອນ ແລະ ແຂວງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 5% ຫາ 6,5% ແລະ 25% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນໂຄງການທີ່ເປີດໃຫມ່ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນອາພາດເມັນເກົ່າຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ເປັນເວລາຫລາຍປີ.

"ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສະຖານະການນີ້ເກີດຂຶ້ນພຽງແຕ່ໄລຍະສັ້ນ, ແລະມີອາການຊ້າລົງໃນທ້າຍໄຕມາດເນື່ອງຈາກວ່າລາຄາແມ່ນສູງແລ້ວແລະຜູ້ຊື້ແມ່ນຢູ່ໃນຮູບແບບລໍຖ້າເບິ່ງ," ກະຊວງກໍ່ສ້າງປະເມີນ.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ບາງໂຄງການອາພາດເມັນໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນລາຄາສູງເຊັ່ນໃນເຂດຕົວເມືອງ Royal City, The Pride (ເພີ່ມຂຶ້ນ 33%); My Dinh Song Da - Sudico (ເພີ່ມຂຶ້ນ 32%); Vinhomes West Point (ເພີ່ມຂຶ້ນ 28%)...

ເຫດຜົນສໍາລັບການຫຼຸດລົງຢ່າງກະທັນຫັນຂອງທຸລະກໍາອາພາດເມັນ photo 1

ລາຄາຫ້ອງແຖວ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ຢູ່ບາງເຂດຕົວເມືອງເກົ່າເຊັ່ນ: ເຂດຕົວເມືອງ Trung Hoa – Nhan Chinh, ລາຄາຫ້ອງແຖວກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 25%; ເຂດອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານຢູ່ນ້ຳເຈື່ອງເຢນເພີ່ມຂຶ້ນ 20%…

ໃນການຊື້ອາພາດເມັນດ້ວຍລາຄາຊ້າລົງ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຊອກຫາເຂດຫ່າງໄກຈາກສູນກາງເຊັ່ນ: ໄຕມໍ (ນ້ຳຕູເລັມ), ຮ່ວາດຶກ, ໄຊດົ່ງ (ລອງບຽນ)... ແຕ່ລາຄາຍັງບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຫ້ອງແຖວກໍ່ບໍ່ຢູ່ນອກທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ. ການຜັນແປຂອງລາຄາຫ້ອງແຖວລະດັບກາງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (ລາຄາ 35 – 55 ລ້ານດົ່ງ/m2) ເພີ່ມຂຶ້ນ 2%; ຫ້ອງແຖວລະດັບສູງ (ລາຄາກວ່າ 55 ລ້ານດົ່ງ/m2) ເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ລາຄາຂາຍໂຄງການອາພາດເມັນໃຊ້ແລ້ວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ. ການສໍາຫຼວດຢູ່ໂຄງການ City Garden (ເມືອງ ບິ່ງແທ່ງ) ສະແດງໃຫ້ເຫັນລາຄາຂາຍສະເລ່ຍ 85 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ໂຄງການ Antonia (ເມືອງ 7) ແລະ Masteri Thao Dien (ເມືອງ 2) ເພີ່ມຂຶ້ນ 11% ແລະ 10% ຕາມລໍາດັບ.

ຕາມບົດລາຍງານວິເຄາະແລ້ວ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ອາດຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ ຍ້ອນຂາດເຂີນບັນດາໂຄງການໃໝ່ທີ່ໄດ້ເປີດຕະຫຼາດ.

ຕາມສະຖິຕິຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ໃນໄຕມາດທີ 2 ມີການເຄື່ອນໄຫວອາພາດເມັນ ແລະ ເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນເກືອບ 25.890 ທຸລະກິດ ເທົ່າກັບ 72,2% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024 ເທົ່າກັບ 87,08% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ກ່ຽວກັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນໄຕມາດທີ່ 2, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນທົ່ວປະເທດມີ 9 ໂຄງການສຳເລັດຮູບ, ມີຂະໜາດປະມານ 5.005 ຫົວໜ່ວຍ. ຕົວເລກໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນໄຕມາດ 2 ປະຕິບັດໄດ້ 128,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023. ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ມີ 1 ໂຄງການສຳເລັດ, ຮົ່ງເຍີນ ມີ 3 ໂຄງການສຳເລັດ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນມີ 2 ໂຄງການສຳເລັດ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຈໍານວນໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃໝ່ໃນໄຕມາດ 2 ມີ 19 ໂຄງການ, ຂະໜາດຫ້ອງແຖວປະມານ 10.230 ຫ້ອງ, ຈໍານວນໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດໃໝ່ 126,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີຜ່ານມາ. ຈໍານວນໂຄງການທີ່ມີສິດຈະຂາຍເຮືອນໃນອານາຄົດມີ 50 ໂຄງການ, ຂະໜາດຫ້ອງແຖວປະມານ 13,167 ຫ້ອງ ເທົ່າກັບ 106,38% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີຜ່ານມາ. ໃນທົ່ວປະເທດມີ 998 ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງ, ມີຂະຫນາດຫ້ອງແຖວປະມານ 437,153.

ງອກໄມ

ທີ່ມາ: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo