ກົດລະບຽບໃໝ່ບາງຢ່າງກ່ຽວກັບທີ່ດິນນຳໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 15 ສິງຫາ 2025

ລັດຖະບານໄດ້ອອກດຳລັດສະບັບເລກທີ 226/2025/ນຍ-ກປສ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນດາມາດຕາຂອງດຳລັດທີ່ລະອຽດກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ດຳລັດ 226/2025/ND-CP ມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 15 ສິງຫາ 2025.

Báo Thanh Hóa•17/08/2025

ການປັບປຸງລະບຽບການກ່ຽວກັບການບັນທຶກຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ. (ພາບ: HNV)

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງ: ການຊົດເຊີຍຜົນລະປູກ ແລະ ການລ້ຽງສັດເມື່ອໄດ້ຮັບຄືນດິນ; ປັບປຸງລະບຽບການໃນການບັນທຶກໜີ້ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ; ເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາອົງການທີ່ປຶກສາໃນການກະກຽມແຜນການ ແລະ ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ, ແຜນການ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນບ້ານ; ປັບປຸງຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດການຫັນປ່ຽນທີ່ດິນປູກເຂົ້າ, ທີ່ດິນປ່ານຳໃຊ້ພິເສດ, ທີ່ດິນປ່າປ້ອງກັນ ແລະ ທີ່ດິນປ່າຜະລິດ ໄປສູ່ຈຸດປະສົງອື່ນໆ; ການຕີລາຄາ ແລະ ອະນຸມັດແຜນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ...

ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍຜົນລະປູກ ແລະ ການລ້ຽງສັດເມື່ອລັດໄດ້ຮັບທີ່ດິນ

ດຳລັດສະບັບປັບປຸງ ມາດຕາ 14a ພາຍຫຼັງມາດຕາ 14 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 88/2024/ນຍ-ກຄພ ລົງວັນທີ 15 ກໍລະກົດ 2024, ກຳນົດການຊົດເຊີຍ, ໜູນຊ່ວຍ, ຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ເມື່ອລັດໄດ້ທີ່ດິນ, ເຊິ່ງກຳນົດວ່າ ໃນກໍລະນີການຊົດເຊີຍຕົ້ນໄມ້ທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍປີ ແມ່ນປະເພດທີ່ສາມາດເກັບກູ້ໄດ້ຫຼາຍຄັ້ງຕາມກົດໝາຍກຳນົດ, ມາດຕາ 23. ຜົນຜະລິດຂອງສວນທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເກັບກ່ຽວຍັງບໍ່ສາມາດກໍານົດໄດ້ສອດຄ່ອງກັບຈໍານວນປີທີ່ຍັງເຫຼືອໃນວົງຈອນການເກັບກ່ຽວ, ລະດັບການຊົດເຊີຍແມ່ນຈະຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າຄວາມເສຍຫາຍຕົວຈິງຂອງສວນ.

ໃນກໍລະນີຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງພິຈາລະນາອອກລາຄາຫົວໜ່ວຍຄ່າຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ພືດ ແລະ ສັດລ້ຽງ ຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 6, ມາດຕາ 103 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ແຕ່ບໍ່ມີຂະບວນການຜະລິດພືດ ແລະ ສັດລ້ຽງ ທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດອອກໃຫ້, ຈະຕ້ອງອອກຕາມສະພາບຕົວຈິງຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

ປັບປຸງລະບຽບການບັນທຶກຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ

ດຳລັດຍັງໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດ ເລກທີ 101/2024/ນຍ-ຄພນ ລົງວັນທີ 29 ກໍລະກົດ 2024 ຂອງ ລັດຖະບານ ຄຸ້ມຄອງການສຳຫຼວດທີ່ດິນຂັ້ນພື້ນຖານ; ການຂຶ້ນທະບຽນ, ການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ດິນ.

ໂດຍສະເພາະ, ດຳລັດສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຈຸດ ກ ແລະ ຈຸດ ຄ, ມາດຕາ 11, ມາດຕາ 18 ຂອງດຳລັດເລກທີ 101/2024/ນຍ-ຄພສ ຄວບຄຸມໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເມື່ອມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

ຕາມກົດລະບຽບໃໝ່: ວິຊາທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນເປັນໜີ້ໃນເວລາອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຄັ້ງທຳອິດແມ່ນບຸກຄົນ ແລະ ຄົວເຮືອນທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ມີຄວາມຕ້ອງການບັນທຶກໜີ້ສິນ; ຄຳສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການບັນທຶກ, ຊຳລະ, ຊຳລະຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ມີການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນບັນຊີແມ່ນໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ໄລຍະເວລາໜີ້ສິນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງວິຊາທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ ຂອງຂໍ້ນີ້ ໃຫ້ຄິດໄລ່ຈົນກວ່າຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຈະນຳໃຊ້ສິດໃນການແປງ, ໂອນ, ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈຳນອງ, ປະກອບສ່ວນທຶນນຳໃຊ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຕ້ອງຊຳລະຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດກ່ອນນຳໃຊ້ສິດດັ່ງກ່າວ; ໃນກໍລະນີການບໍລິຈາກ ຫຼື ສືບທອດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຊັບສິນທີ່ເປັນຂອງຄອບຄົວທຸກຍາກ, ຄອບຄົວທີ່ທຸກຍາກ ແລະ ຜູ້ສືບທອດ ຈະສືບຕໍ່ຖືກບັນທຶກເປັນໜີ້ສິນ.

ກ່ຽວກັບຈຳນວນເງິນ ແລະ ໄລຍະໜີ້ສິນແມ່ນຍັງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຕາມດຳລັດເລກທີ 101/2024/ND-CP. ສະເພາະຈຳນວນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຈະເປັນໜີ້ໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ ກ ຂອງຂໍ້ນີ້ ແມ່ນຈຳນວນທັງໝົດຂອງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນເວລາອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກຳມະສິດຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

ການບັນທຶກໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບວິຊາທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ ຂອງຂໍ້ນີ້ໃຫ້ນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຫາ ວັນທີ 31 ກໍລະກົດ 2029. ການຊຳລະ ແລະ ຍົກເລີກໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ດຳເນີນໄປຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ເງື່ອນໄຂໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ປຶກສາໃນການກະກຽມແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ ແລະ ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ ແລະ ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນບ້ານ

ພ້ອມນີ້, ຍັງໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມດໍາລັດສະບັບເລກທີ 102/2024/ນຍ-ກຄພ ລົງວັນທີ 30 ກໍລະກົດ 2024 ໄດ້ແຈ້ງລາຍລະອຽດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຈໍານວນໜຶ່ງ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ມາດຕາ 23 ວ່າດ້ວຍການໃຫ້ຄໍາປຶກສາກ່ຽວກັບການວາງແຜນ ແລະ ແຜນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ, ແຜນການ ແລະ ສະພາບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ. ແຜນການຢູ່ຂັ້ນແຂວງ, ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງ.

ທີ່ປຶກສາຮັບຜິດຊອບການວາງແຜນ ແລະ ສ້າງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງແຂວງ ຕ້ອງມີລະດັບມະຫາວິທະຍາໄລ ຫຼື ສູງກວ່າໃນສາຂາວິຊາສະເພາະທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ແລະ ກົງກັບເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້.

ທີ່ປຶກສາຮັບຜິດຊອບວຽກງານວາງແຜນຜັງ ແລະ ແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນບ້ານ ຕ້ອງມີລະດັບມະຫາວິທະຍາໄລ ຫຼື ສູງກວ່າໃນສາຂາວິຊາສະເພາະທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ແລະ ກົງກັບເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້.

ນອກນັ້ນ, ຍັງໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ: ການຄັດເລືອກອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ປຶກສາດ້ານການວາງແຜນ ແລະ ແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ ແລະ ແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນບ້ານ ໃຫ້ດຳເນີນໄປຕາມລະບຽບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການມອບໝາຍໜ້າທີ່, ຄຳສັ່ງສະໜອງສິນຄ້າ ແລະ ການບໍລິການຂອງລັດ ດ້ວຍງົບປະມານແຫ່ງລັດ.

ກົດລະບຽບໃໝ່ບາງຢ່າງກ່ຽວກັບທີ່ດິນນຳໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 15 ສິງຫາ 2025

ປັບປຸງຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດການຫັນປ່ຽນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປູກເຂົ້າໄປໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງອື່ນ. (ພາບ: HNV)

ປັບປຸງຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດການຫັນປ່ຽນທີ່ດິນປູກເຂົ້າ, ທີ່ດິນປ່ານຳໃຊ້ພິເສດ, ທີ່ດິນປ່າປ້ອງກັນ ແລະ ທີ່ດິນປ່າຜະລິດເປັນວັດຖຸປະສົງອື່ນໆ.

ນອກນີ້, ດຳລັດຍັງໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ມາດຕາ 50 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 102/2024/ນຍ-ຄພສ ໄດ້ກຳນົດຄຳສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນປູກຝັງ, ທີ່ດິນປ່ານຳໃຊ້ພິເສດ, ປ່າປ້ອງກັນ ແລະ ທີ່ດິນປ່າຜະລິດ ໄປສູ່ຈຸດປະສົງອື່ນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂັ້ນບ້ານ ມາດຕາ 122. ສັງລວມຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການ ແລະ ສ້າງບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການທີ່ຕ້ອງຫັນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນປູກຝັງ, ທີ່ດິນປ່ານຳໃຊ້ພິເສດ, ປ່າປ້ອງກັນ ແລະ ທີ່ດິນປ່າຜະລິດ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 4, ມາດຕາ 67 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງຕ້ອງຍື່ນສະເໜີຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ ເພື່ອອະນຸມັດບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການທີ່ຕ້ອງປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນປູກເຂົ້າ, ເນື້ອທີ່ປ່າຊົມໃຊ້ພິເສດ, ປ່າສະຫງວນ, ເນື້ອທີ່ປ່າຜະລິດ.

ກອງບັນຊາການ ປກສ ແຂວງ ມີເອກະສານຮັບຮອງເອົາບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການທີ່ຕ້ອງປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກັບເນື້ອທີ່ນາ, ທີ່ດິນປ່ານຳໃຊ້ພິເສດ, ທີ່ດິນປ່າປ້ອງກັນ, ທີ່ດິນປ່າຜະລິດ.

ໃນກໍລະນີປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນປູກຝັງ, ທີ່ດິນປ່ານຳໃຊ້ພິເສດ, ທີ່ດິນປ່າປ້ອງກັນ ແລະ ທີ່ດິນປ່າຜະລິດ ໄປສູ່ຈຸດປະສົງອື່ນ ໂດຍບໍ່ມີການສ້າງຕັ້ງໂຄງການລົງທຶນ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ, ບໍ່ຈຳເປັນໃຫ້ດຳເນີນຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ຂ້າງເທິງ.

ການປະເມີນ ແລະ ການອະນຸມັດແຜນປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ດຳລັດຍັງໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ມາດຕາ 55 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 102/2024/ນຍ-ກປສ ວ່າດ້ວຍການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເມື່ອລັດຈັດສັນທີ່ດິນດ້ວຍການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ດິນ.

ສະເພາະ ມາດຕາ 4, ມາດຕາ 55 ວ່າດ້ວຍ ການປະເມີນ ແລະ ອະນຸມັດແຜນປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນໄດ້ປັບປຸງແກ້ໄຂໃນທິດທາງ ໃນກໍລະນີການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ຕົກຢູ່ໃນອຳນາດການຈັດສັນ ແລະ ເຊົ່າທີ່ດິນ ຂອງປະທານຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ, ອົງການທີ່ຂຶ້ນກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂັ້ນບ້ານ ຕ້ອງກວດກາ ແລະ ສໍາເລັດການສະເໜີຕໍ່ປະທານສະພາປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ. ແຜນປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕົກຢູ່ໃນອຳນາດການຈັດສັນ ແລະ ເຊົ່າຂອງປະທານກຳມະບານແຂວງ, ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງຈະກວດກາ ແລະ ປະກອບເອກະສານໃຫ້ຄົບຖ້ວນແລ້ວສະເໜີຕໍ່ປະທານຄະນະກຳມະບານແຂວງ ເພື່ອຮັບຮອງເອົາແຜນການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ລະບຽບການດັ່ງລຸ່ມນີ້ ຢຸດເຊົານຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 226/2025/ນຍ-ຄພຂ: ດຳລັດເລກທີ 96/2019/ນຍ-ຄພນ ລົງວັນທີ 19 ທັນວາ 2019 ຂອງ ລັດຖະບານ ກຳນົດຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນ; ດຳລັດສະບັບເລກທີ 26/2021/ND-CP ລົງວັນທີ 25 ມີນາ 2021 ຂອງລັດຖະບານ ສະບັບເລກທີ 132/2020/QH14 ລົງວັນທີ 17 ພະຈິກ 2020 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍບັນດານະໂຍບາຍແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຫຍໍ້ທໍ້ໃນວຽກງານການຜະລິດ ແລະ ຄຸ້ມຄອງ ແຮງ ງານແຫ່ງຊາດ.

ຕາມໜັງສືພິມ Nhan Dan

ທີ່ມາ: https://baothanhhoa.vn/mot-so-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-nbsp-ap-dung-tu-ngay-15-8-2025-258410.htm