ທະນາຄານມີຄວາມສັບສົນໃນການກໍານົດວ່າຊັບສິນທີ່ຈໍານອງແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບການກູ້ຢືມ.

(ນ.ລ.ປ.) - ຊັບສິນທີ່ຖືກຈໍານອງແມ່ນເຮືອນຄອບຄົວດຽວທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແຕ່ຍັງບໍ່ໄດ້ປັບປຸງຫນັງສືແດງ, ເຮັດໃຫ້ທະນາຄານສັບສົນໃນການກູ້ຢືມ.

ນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງບັນດາອົງການສິນເຊື່ອ ເມື່ອປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023 (ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1/8/2024) ໄດ້ຍົກອອກມາໃນກອງປະຊຸມ “ລະບຽບການໃໝ່ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023” ໂດຍສະມາຄົມທະນາຄານຫວຽດນາມ ຈັດຕັ້ງໃນວັນທີ 29 ພະຈິກນີ້.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິເຟືອງ, ຮອງປະທານສະໂມສອນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທະນາຄານ, ສະມາຄົມທະນາຄານຫວຽດນາມ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຫາໜຶ່ງເມື່ອທະນາຄານປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ວ່າດ້ວຍການຄ້ຳປະກັນແມ່ນເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ສ້າງຂຶ້ນດ້ວຍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປັບປຸງໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ປື້ມແດງ). ກົດລະບຽບໃນປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ລະບຸໂດຍສະເພາະ "ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ" ຫຼື "ເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ". ດັ່ງນັ້ນ, ທະນາຄານຈຶ່ງສັບສົນກ່ຽວກັບວ່າພວກເຂົາສາມາດຮັບຈໍານອງແລະໃຫ້ສິນເຊື່ອເພື່ອຈຸດປະສົງອື່ນນອກເຫນືອຈາກຈຸດປະສົງສີ່ຢ່າງ: ຊື້, ກໍ່ສ້າງ, ສ້ອມແປງ, ປັບປຸງເຮືອນເອງ.

ມາດຕາ 8, ມາດຕາ 39 ກໍານົດວ່າ ພາຍໃນ 50 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ມອບເຮືອນໃຫ້ຜູ້ຊື້ ຫຼື ນັບແຕ່ວັນທີ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຊໍາລະຄົບຕາມຈໍານວນທີ່ຕົກລົງກັນແລ້ວ, ຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງຕໍ່ອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອໍານາດເພື່ອຂໍໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ຜູ້ຊື້ ຫຼື ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ເຊົ່າສະຫມັກໃຈເຮັດສໍາເລັດຂັ້ນຕອນການຮ້ອງຂໍໃບຢັ້ງຢືນ.

“ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຂັ້ນຕອນການມອບໃບທະບຽນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນມັກຈະຊັກຊ້າ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສິດຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ ແລະ ທະນາຄານຮັບເອົາການຈໍານອງເຮືອນທີ່ບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນ (ບໍ່ສໍາເລັດຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນຈໍານອງ). ສະນັ້ນ, ເຮັດແນວໃດເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫານີ້?”, ນາງ Phuong ສົງໄສ.

Ngân hàng lúng túng trong xác định tài sản thế chấp là nhà ở để cho vay- Ảnh 1. — ຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃນຂະບວນການປະຕິບັດ ແລະ ປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ຕໍ່ການເຄື່ອນໄຫວກູ້ຢືມເງິນຂອງທະນາຄານ.

ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດັ່ງກ່າວ, ບັນດາທະນາຄານໄດ້ສະເໜີໃຫ້ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ, ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນອອກເອກະສານແນະນຳໂດຍໄວ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງ ແລະ ຄ່ອງແຄ້ວໃນການປະຕິບັດລະບຽບການບໍລິຫານກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ເຮືອນ, ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ຮັບປະກັນສິດຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ການສ້າງລະບົບຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນແຫ່ງຊາດເປັນດິຈິຕອລ, ການຂຶ້ນທະບຽນທຸລະກຳຮັກສາຄວາມປອດໄພທີ່ດິນທາງອິນເຕີແນັດ, ຂັ້ນຕອນການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນ, ການປ່ຽນແປງການຂຶ້ນທະບຽນຍັງຕ້ອງຫັນເປັນດິຈິຕອລເພື່ອຫຼຸດຂະບວນການບໍລິຫານ. ແນະນຳໃຫ້ລົງໂຄສະນາໃນຊ່ອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານສູນກາງຂອງ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃຫ້ທະນາຄານກວດສອບກ່ອນຮັບຈຳນອງ, ຫຼື ປະສານງານເກັບໜີ້ກ່ອນຕອນດິນ (ຖ້າຈຳນຳ) ຂອງລັດຈະກູ້ຄືນ...

ກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂໜີ້ເສຍຈາກຊັບສິນທີ່ຈຳນອງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ດ່າວຈ່າງນາມ, ກຳມະການຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງສິນເຊື່ອສະຖາບັນສິນເຊື່ອຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນກໍລະນີບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມຮ່ວມມືຈາກຜູ້ກູ້ຢືມໃນການຍຶດຊັບສິນ, ທາງອອກພຽງຝ່າຍດຽວຕ້ອງຮ້ອງຟ້ອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມາດຕະການຟ້ອງຮ້ອງຜູ້ກູ້ຢືມຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ຂໍ້ບົກຜ່ອງຫຼາຍຢ່າງໃນພາກປະຕິບັດ.

ທ່ານ ເຈິ່ນດ້າຍກວາງ ກ່າວວ່າ: “ເວລາດຳເນີນຄະດີທາງກົດໝາຍແມ່ນຍາວນານ, ໂດຍປົກກະຕິ, ຖ້າລູກຄ້າບໍ່ໃຫ້ຄວາມຮ່ວມມື, ຄະດີຈະແກ່ຍາວເປັນເວລາຫຼາຍປີໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຈາກສານ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຕົ້ນທຶນຮັກສາ ແລະ ຮັກສາຊັບສິນຈຳນອງ, ຄ່າເສື່ອມລາຄາແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆອີກຫຼາຍຢ່າງ,”.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/ngan-hang-lung-tung-trong-xac-dinh-tai-san-the-chap-la-nha-o-de-cho-vay-196241129154019829.htm