ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈະແກ່ຍາວໄດ້ດົນປານໃດ?

ຮອດປີ 2025, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ປະເຊີນໜ້າກັບສະພາບຂາດເຂີນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຖິງວ່າລັດຖະບານຈະມານະພະຍາຍາມລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍໃຫ້ບັນດາໂຄງການ. ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຈະສິ້ນສຸດລົງເມື່ອໃດ?

Nguồn cung nhà ở TP.HCM sẽ ‘khát’ đến bao giờ? - Ảnh 1. — ພາຍໃນໂຄງການເຮືອນການຄ້າທີ່ພວມກໍ່ສ້າງຢູ່ເຂດ 7 (ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ) - ພາບ: NGOC HIEN

ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາ “ອະສັງຫາລິມະຊັບ 2025: ເສັ້ນທາງສູ່ທົດສະວັດໃໝ່ແຫ່ງການເຕີບໂຕ” ໂດຍສະມາຄົມນັກທຸລະກິດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HUBA) ຈັດຕັ້ງໃນວັນທີ 18/12, ທ່ານນາງ Duong Thuy Dung - ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສ CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນປີ 2025 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນພຽງເລັກໜ້ອຍ, ປະມານ 9 ຫົວໜ່ວຍ.

ນີ້ແມ່ນຕົວເລກທີ່ຕ່ຳເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະທີ່ຜ່ານມາກ່ອນການເປີດຕະຫຼາດທີ່ມີປະມານ 30.000-40.000 ໜ່ວຍຕໍ່ປີ.

ຈຳນວນເຮືອນຢູ່ທີ່ສະເໜີຂາຍຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນໜ້ອຍ.

ຕາມທ່ານນາງຢຸງແລ້ວ, ໃນປີ 2025, ທົ່ວປະເທດຈະມີເຮືອນປະມານ 40.000 ຫຼັງອອກສູ່ຕະຫຼາດ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກວມປະມານ 20% ແຫຼ່ງສະໜອງຂອງຕະຫຼາດ, ສະພາບການດັ່ງກ່າວຈະສືບຕໍ່ຮອດປີ 2026 ເມື່ອຮອດປີ 2026, ນະຄອນຈະມີເຮືອນໃໝ່ພຽງ 11.000 ຫຼັງຂາຍ.

ທ່ານນາງຢຸງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ທ່າອ່ຽງການສະໜອງຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນແມ່ນຊ້ຳຄືນຮອບວຽນຂອງ 10 ປີກ່ອນ. ປີ 2024 ຈະເປັນປີທີ່ສຳຄັນທີ່ມີການປະກາດໃຊ້ກົດໝາຍກ່ຽວກັບຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແລະ ປີ 2025 ແມ່ນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນຂອງວົງຈອນການພັດທະນາໃໝ່.

ສະນັ້ນ, ທ່ານນາງ ຢຸງ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ມັນຈະຕ້ອງໃຊ້ເວລາຢ່າງໜ້ອຍອີກ 2 ປີ ເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດເຂົ້າສູ່ໄລຍະເຕີບໂຕທີ່ເລັ່ງລັດ ແລະ ການສະໜອງໃຫ້ສູງຂຶ້ນຄືກັບໄລຍະຜ່ານມາ, ໃນຂະນະນັ້ນ ການສະໜອງຈະດີຂຶ້ນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ຟ້າມດັ້ງໂຮ່, ຫົວໜ້າພະແນກພັດທະນາເຮືອນຢູ່ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະມານ 10.000 ຫົວໜ່ວຍ ແມ່ນຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແຜນການລົງທຶນ, ປະມານ 7.000 ຫົວໜ່ວຍ ເພື່ອຄັດເລືອກເອົາຜູ້ລົງທຶນ, ໃນນັ້ນ 2025 ຫົວໜ່ວຍຈະລົງທຶນ 3.000 ຫົວໜ່ວຍ.

ຕາມທ່ານ ໂຮ່ຈີມິນ ແລ້ວ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂຄື: ການປະມູນກອງທຶນທີ່ດິນ, ນຳໃຊ້ກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຈົດທະບຽນໂດຍວິສາຫະກິດ, ການລົງທຶນຂອງລັດ ເພື່ອເພີ່ມທະວີການສະໜອງ. ນອກນີ້, ທ່ານໂຮຍັງໄດ້ຄາດຄະເນວ່າ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍໃນປີ 2025 ຍ້ອນລາຄາດິນເພີ່ມຂຶ້ນ.

"ການເພີ່ມຂຶ້ນຈະບໍ່ສໍາຄັນເກີນໄປເນື່ອງຈາກການສະຫນອງທີ່ຈໍາກັດແລະຂະບວນການອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງທີ່ຍາວນານ. ການສະຫນອງໃຫມ່ສ່ວນໃຫຍ່ຍັງຄົງເຂັ້ມຂຸ້ນຢູ່ໃນພາກສ່ວນທີ່ສູງແລະຫລູຫລາ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບລາຄາທີ່ຈະຫຼຸດລົງ," ທ່ານ Ho ກ່າວ.

ລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍ: “ວິທີແກ້ໄຂ” ບໍ່ພຽງພໍໃຫ້ແກ່ຕະຫລາດເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາ, ບັນດານັກຊ່ຽວຊານໄດ້ຊີ້ອອກວ່າ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພວມປະເຊີນໜ້າກັບຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ, ເນື່ອງຈາກການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນຢູ່ທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ຍັງບໍ່ທັນຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາຊັບສິນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍ ແລະ ຕ່ຳ.

ນອກນີ້, ເຖິງວ່າຈະໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ແຕ່ຂະບວນການບໍລິຫານຍັງສັບສົນ ແລະ ໃຊ້ເວລາຫຼາຍ. ສະນັ້ນ, ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫັນດີເຫັນວ່າ, ຕ້ອງມີບັນດານະໂຍບາຍຊຸກຍູ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ທີ່ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ເລັ່ງລັດການບໍລິຫານ; "ວິທີແກ້ໄຂ" ທີ່ເຂັ້ມແຂງພຽງພໍແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອກໍາຈັດອຸປະສັກຂອງຂັ້ນຕອນ.

ທ່ານ ເລຮຸຍເຮີ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດເລແທງກ່າວວ່າ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ຈະຍາກທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຖ້າບັນດາຂະບວນການລົງທຶນເພື່ອເຮືອນຢູ່, ລວມທັງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມນັບມື້ນັບຜັນຂະຫຍາຍ. ສະນັ້ນ, ທ່ານຫງວຽນຢາມິນສະເໜີໃຫ້ມີວິທີແກ້ໄຂເພື່ອເລັ່ງລັດຂະບວນການບໍລິຫານ, ປະຕິບັດໄປພ້ອມໆກັນ ແທນທີ່ຈະດຳເນີນໄປຕາມລຳດັບ, ຕ້ອງໃຊ້ເວລາດົນນານ.

ທ່ານ Nghia ເຊື່ອວ່າ ຖ້າຂະບວນການອອກໃບອະນຸຍາດໂຄງການໄດ້ຮັບການເລັ່ງລັດ, ຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານທີ່ບໍ່ຈຳເປັນຖືກຫຼຸດລົງ, ວິສາຫະກິດໄດ້ຮັບເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ການລົງທຶນຂອງໂຄງການ, ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສຈະດີຂຶ້ນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈະບັນລຸການຂາດແຄນທີ່ຢູ່.

ທ່ານ ຫງວຽນຫງອກຮວາ, ປະທານສະມາຄົມນັກທຸລະກິດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ບັນດາອົງການລັດຖະບານຕ້ອງເລັ່ງລັດບັນດາຂະບວນການ ແລະ ລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍ, ໃນຂະນະນັ້ນ ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງກວດກາຄືນບັນດາຍຸດທະສາດດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ຕີລາຄາບັນດາຕະຫຼາດຢ່າງຖືກຕ້ອງ ເພື່ອເພີ່ມທະວີການສະໜອງເຮືອນຢູ່.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/nguon-cung-nha-o-tp-hcm-se-khat-den-bao-gio-2024121818103821.htm