ນັກລົງທຶນທາງພາກເຫນືອຍ້າຍໄປໃຕ້ເພື່ອຊອກຫາອະສັງຫາລິມະສັບດາວທຽມ

(ແດນຈີ) - ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຮອດທ້າຍປີ 2024, ໃນທ້າຍປີ 2024, ຈະມີວົງການນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບພາກເໜືອກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດພາກໃຕ້ເພື່ອຊອກຫາກາລະໂອກາດລົງທຶນ, ພິເສດແມ່ນບັນດານະຄອນດາວທຽມ.

ກະແສເງິນສົດໄປພາກໃຕ້

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມມີຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຈະແຈ້ງລະຫວ່າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແລະ ຮ່າໂນ້ຍ . ຊັບສິນທີ່ດຶງດູດການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດເຊັ່ນ: ຫ້ອງແຖວ ແລະ ເຮືອນສ່ວນຕົວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ມັກຈະມີລາຄາຂາຍສູງກວ່າຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ໃນຂະແໜງອາພາດເມັນ, ຕະຫລາດຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເຫັນວ່າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນເປັນສອງໄຕມາດຕິດຕໍ່ກັນ. ຄາດຄະເນວ່າ, ໃນປີ 2025, ລາຄາຂາຍຕົ້ນຈະບັນລຸ 69 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ 28% ຕໍ່ປີ. ລາຄານີ້ໄດ້ເກີນລາຄາສະເລ່ຍຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ໃນຂະແໜງການທີ່ດິນດຽວ, ໃນ 2 ປີຜ່ານມາ, ລາຄາຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 30%, ລາຄາສະເລ່ຍໃນເດືອນພະຈິກແມ່ນ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນຂະນະທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ 57 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໃນອະນາຄົດຈະສຸມໃສ່ຂົງເຂດນີ້, ຕ້ອນຮັບ "ຈຸດຫຼຸດລົງ" ຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ໃນຕອນຕົ້ນຂອງ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ຂໍຂອບໃຈກັບພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງກົດຫມາຍໃຫມ່, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການຟື້ນຕົວ. ກະແສເງິນສົດແມ່ນກັບຄືນສູ່ບັນດາໂຄງການ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຕະຫຼາດພາກໃຕ້ທີ່ມີແຫຼ່ງສະຫນອງໃຫມ່ຫຼາຍ, ຄຸນນະພາບ, ສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຊັດເຈນແລະມີທ່າແຮງການເຕີບໂຕສູງ. ບັນດາເມືອງດາວທຽມທີ່ມີຊາຍແດນຕິດກັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມກາຍເປັນສະຖານທີ່ລົງທຶນທີ່ດຶງດູດໃຈ.

ຕາມການລາຍງານຂອງ batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ, ອັດຕາລູກຄ້າຈາກນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄປ ລອງອານ ເພື່ອຊື້ເຮືອນກວມ 77%, ສູງສຸດເມື່ອທຽບໃສ່ 50% ຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ດົ່ງນາຍ ແລະ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕ້ ປະມານ 45-49%. ກະຕ່າການລົງທຶນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຫຼາກຫຼາຍ, ນອກຈາກທີ່ດິນແລ້ວ, ຍັງມີບ້ານທາວບ້ານ ຫຼື ເຮືອນວິນລາຢູ່ໃນຕົວເມືອງຂະໜາດໃຫຍ່.

Nhà đầu tư phía Bắc nam tiến tìm bất động sản vệ tinh - 1 — ບັນດາຕະຫຼາດໃກ້ຄຽງຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເຊັ່ນ: ລອງອານ ພວມນຳໜ້າໃນການດຶງດູດນັກລົງທຶນ, ດ້ວຍບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ພົ້ນເດັ່ນຄື ເຮືອນວິນລາໃນຕົວເມືອງທີ່ໄດ້ມາດຕະຖານ.

ເຮືອນວິນລາ ແລະເຮືອນຢູ່ແຄມແມ່ນ້ຳທີ່ສະແຫວງຫາ

ໜຶ່ງໃນກຳລັງຊຸກຍູ້ທີ່ສຳຄັນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ Long An ແມ່ນໂຄງລ່າງພື້ນຖານລະຫວ່າງພາກພື້ນ ແລະ ລະຫວ່າງພາກພື້ນ. ເສັ້ນທາງສາຍໄໝ 3, ເສັ້ນທາງສາຍໄໝ 4, ທາງດ່ວນ Ben Luc - Long Thanh, ໂຄງການເສັ້ນທາງແຂວງ 830E, 823D... ແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາແຫຼ່ງກຳລັງເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍ, ກໍ່ສ້າງສຳເລັດ, ຊຸກຍູ້ການເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງແຂວງ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ສ້າງວົງຄະນາຍາດເຊື່ອມຕໍ່ບັນດາແຂວງໃນພາກຕາເວັນອອກຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້.

ໃນໄລຍະໃໝ່, ດ້ວຍການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢ່າງແຂງແຮງຈາກບັນດາແຫຼ່ງເງິນລົງທຶນຂອງພາກລັດຄື: ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ເສັ້ນທາງສາຍໄໝ, ທາງຫຼວງ ແລະ ອື່ນໆ, ການເຄື່ອນຍ້າຍຈາກນະຄອນດາວທຽມໄປໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈະບໍ່ທັນໃຊ້ເວລາຫຼາຍ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນຈະຫັນໄປສູ່ຕົວເມືອງດາວທຽມໃກ້ຄຽງ - ເຊິ່ງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນຂອບເຂດການຈ່າຍເງິນຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ແລະຊີວິດການເປັນຢູ່ມີຄຸນນະພາບທີ່ດີກວ່າ. ນີ້ຍັງແມ່ນທ່າອ່ຽງຂອງນະຄອນຂະຫນາດໃຫຍ່ທັງຫມົດ (ຕົວເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່ອ້ອມຮອບໄປດ້ວຍດາວທຽມ) ໃນທົ່ວ ໂລກ .

ໃນສະພາບທີ່ກຸ່ມບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີການສະໜອງໃໝ່ໜ້ອຍ ແລະ ລາຄາສູງ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນຕ່ຳແຜ່ນຢູ່ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງມີລາຄາຕ່ຳກວ່ານະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ 50 – 70%, ພ້ອມກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ມີການລົງທຶນ, ມີຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຫນຶ່ງໃນເມືອງດາວທຽມທົ່ວໄປໃນລອງອານແມ່ນ Waterpoint - ເປັນເຂດຕົວເມືອງປະສົມປະສານ 355 ເຮັກຕາທີ່ພັດທະນາໂດຍລົດໄຟ Nam Long ແລະ Nishi Nippon Railroad (ຍີ່ປຸ່ນ).

ຕັ້ງຢູ່ຈຸດຕັດເສັ້ນທາງສັນຈອນທີ່ສຳຄັນລະຫວ່າງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ-ເຈື່ອງລຸ້ງ, ທາງດ່ວນເບັນລູ-ລອງແທ່ງ, ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 1A, ຖະໜົນວົງວຽນ 3, ວົງແຫວນ 4..., ຈຸດນ້ຳຕົກຕາດມີຈຸດດີ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການບໍລິການທີ່ມີໂຮງຮຽນລະຫວ່າງປະເທດ, ຄລີນິກ, ຮ້ານສັບພະສິນຄ້າ, ລະບົບລົດເມກິລາ 3 ເຮັກຕາ.

Nhà đầu tư phía Bắc nam tiến tìm bất động sản vệ tinh - 2 — EMASI Plus International Bilingual Boarding School - ວິທະຍາເຂດ Waterpoint ມີເນື້ອທີ່ເຖິງ 6 ເຮັກຕາ.

ໃນໄຕມາດສຸດທ້າຍຂອງປີ 2024 ແລະຕົ້ນປີ 2025, ການເປີດຕົວຊຸດເຮືອນວິນລ່າ ແລະ ເຮືອນພັກທີ່ແພງທີ່ສຸດຢູ່ Waterpoint ຢູ່ “ຈຸດຕັດຕາມລະດູການ” ຂອງຕະຫຼາດດ້ວຍນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ດຶງດູດໄດ້ດຶງດູດລູກຄ້າບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປັນນັກລົງທຶນຢູ່ພາກເໜືອທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຊ່ອງທາງການລົງທຶນ ແລະ ການສະສົມຊັບສິນອີກດ້ວຍ.

ຜະລິດຕະພັນທີ່ນໍາສະເຫນີທັງຫມົດມີສະຖານທີ່ທີ່ມີຄຸນຄ່າ, ເປັນເອກະລັກ, ເປັນຂອງ 2 ທາດປະສົມ (ປິດ) ຂອງ Waterpoint, The Aqua ແລະ Park Village. ພິເສດ, ເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນວິນລາແບບຍີ່ປຸ່ນໃນປະຈຸບັນຂອງ The Aqua ຕັ້ງຢູ່ແຄມອ່າວທ່າກຳປັ່ນ 8,6 ເຮັກຕາ ແລະ ຢູ່ຕິດກັບແມ່ນ້ຳ Vam Co Dong ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 10 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. Park Village ແມ່ນບ່ອນສະສົມຂອງເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນຂອງຊາວເອີຣົບ ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ “ຫົວໃຈຂຽວ” ຂອງ Central Park ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 17,7 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

Nhà đầu tư phía Bắc nam tiến tìm bất động sản vệ tinh - 3 — Park Village ມີສະຖາປັດຕະຍະກໍາທີ່ຫລູຫລາແລະຫລູຫລາຂອງເອີຣົບ.

ຂໍຂອບໃຈກັບສະຖານທີ່ຍຸດທະສາດແລະລະບົບການນໍາໃຊ້ທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ແຜ່ຂະຫຍາຍໄປທົ່ວສະພາບແວດລ້ອມການດໍາລົງຊີວິດທີ່ປະສົມກົມກຽວລະຫວ່າງທໍາມະຊາດແລະນ້ໍາ, The Aqua ແລະ Park Village ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງຊຸມຊົນທີ່ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງແລະມີຄວາມສຸກ, ແຕ່ຍັງຮັບປະກັນທ່າແຮງທີ່ໂດດເດັ່ນສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນອະນາຄົດ - ເປັນປັດໃຈສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ເລືອກຊັບສິນໃນໄລຍະຍາວ.

ລູກຄ້າທີ່ຊື້ຜະລິດຕະພັນ Park Village ຈະໄດ້ຮັບລົດ Mercedes GLC300 ມູນຄ່າເກືອບ 2,8 ຕື້ດົ່ງ. ບັນດາລູກຄ້າທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດໃນການຊື້ຜະລິດຕະພັນ The Aqua ຈະໄດ້ຮັບເຮືອຢອດ Merry Fisher 895 ດ້ວຍມູນຄ່າເກືອບ 8 ຕື້ດົ່ງ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-phia-bac-nam-tien-tim-bat-dong-san-ve-tinh-20241222225435072.htm