ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ “ຕົກ​ໃຈ” ​ເມື່ອ​ປະມູນ​ທີ່​ດິນ Hung Yen ສືບ​ຕໍ່​ສ້າງ​ຈຸດ​ສູງ​ສຸດ​ໃໝ່

ຈາກ 110, ມາເປັນ 120 ແລະປະຈຸບັນ 158 ລ້ານດົ່ງ/m2. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ "ຟ້າຜ່າ" ຂອງດິນປະມູນ ຢູ່ເມືອງຮົ່ງອຽນ ພວມເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຮູ້ສຶກສັບສົນ.

ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ “ຕົກ​ໃຈ” ​ເມື່ອ​ປະມູນ​ທີ່​ດິນ Hung Yen ສືບ​ຕໍ່​ສ້າງ​ຈຸດ​ສູງ​ສຸດ​ໃໝ່

ຈາກ 110, ມາເປັນ 120 ແລະປະຈຸບັນ 158 ລ້ານດົ່ງ/m2. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ "ຟ້າຜ່າ" ຂອງດິນປະມູນຢູ່ເມືອງຮົ່ງອຽນ ພວມເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຮູ້ສຶກສັບສົນ.

ເມື່ອ​ບໍ່​ດົນ​ມາ​ນີ້, ຄະ​ນະ​ກຳ​ມະ​ການ​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ເມືອງ​ກອຍ​ເຈົາ​ໄດ້​ປະ​ມູນ​ຂາຍ​ດິນ 41 ຕອນ​ຢູ່​ເຂດ​ຕັ້ງ​ຖິ່ນ​ຖານ​ໃໝ່​ຂອງ​ຕາ​ແສງ ດ່າ​ນ​ຕຽນ. ເນື້ອທີ່ດິນ 74 - 133 m2. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 25 – 48 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

​ເປັນ​ທີ່​ໜ້າ​ສັງ​ເກດ, ທຸກ​ຕອນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະມູນ​ຢ່າງ​ສຳ​ເລັດ​ຜົນ ດ້ວຍ​ລາຄາ​ແຕ່ 66,8 ຫາ 158 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ຖ້າ​ຄິດ​ໄລ່​ມູນ​ຄ່າ​ທັງ​ໝົດ​ຂອງ​ດິນ​ຕອນ​ທັງ​ໝົດ​ແລ້ວ, ດິນ​ຕອນ​ທີ່​ມີ​ມູນ​ຄ່າ​ຕ່ຳ​ສຸດ​ແມ່ນ​ເຖິງ 5,3 ຕື້​ດົ່ງ. ດ້ວຍ​ດິນ​ຕອນ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ຊະນະ​ເລີດ, ຍອດ​ຈຳນວນ​ເງິນ​ທີ່​ຜູ້​ລົງທຶນ​ຕ້ອງ​ຈ່າຍ​ແມ່ນ 16,3 ຕື້​ດົ່ງ.

ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ຈ່າຍ​ຄ່າ​ປະ​ມູນ​ທີ່​ດິນ​ຢູ່​ເຂດ​ຕັ້ງ​ຖິ່ນ​ຖານ​ໃໝ່​ຂອງ​ຕາ​ແສງ ດ່າ​ນ​ຕຽນ. ພາບ: ຂໍ້ມູນເອເລັກໂຕຼນິກ ເມືອງໂຂຍຈ່າ

ແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວ ໜັງສືພິມ Investment Electronic - Baodautu.vn , ທ່ານ ເລຕົດນາມ, ຜູ້ອໍານວຍການໂຄງການ SGO Property Real Estate JSC ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕາແສງ ດ່ານທຽນ, ເມືອງ ກອຍເຈົາ ບໍ່ແມ່ນສູນກາງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງແຂວງ ຮົ່ງອຽນ. ລາຄາ​ສູງ​ສຸດ​ຢູ່​ທີ່​ນີ້​ພຽງ 130 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2, ​ແທນ​ທີ່​ຈະ​ສູງ​ເຖິງ 158 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 ​ໃນ​ການ​ປະມູນ​ເມື່ອ​ບໍ່​ດົນ​ມາ​ນີ້.

ທ່ານ ເລ​ແທງ​ນາມ ກ່າວ​ວ່າ: “ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ຢູ່​ແຂວງ Hung Yen ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ທຸກ​ວັນ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ບົດບັນທຶກການປະມູນ, ທ່ານ ຫງວຽນດຶກຕວນ, CEO ຂອງ Pannax Vietnam Investment JSC ແລະ ທັງເປັນນັກລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມືອງ ກອຍເຈົາ ບໍ່ແມ່ນ “ດາວ” ໃນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ ຂອງແຂວງ ຮົ່ງອຽນ.

“ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນຢູ່ເມືອງກອຍເຈົາແມ່ນປະມານ 91 ລ້ານດົ່ງ/ປີ, ຢູ່ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳ, ອັດຕາເງິນເດືອນຂອງກຳມະກອນແມ່ນ 15 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຜົວເມຍຄູ່ໜຶ່ງຕ້ອງບໍ່ກິນ ຫຼື ໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າ 45 ປີຈຶ່ງມີເງິນພໍຊື້ດິນຕອນໜຶ່ງໃນການປະມູນຊື້-ຂາຍເມື່ອມໍ່ໆມານີ້,” ທ່ານ ຫງວຽນດຶກຕວນ ພະຍາຍາມຄິດໄລ່ລາຄາ 1 ແສນ 2 ລ້ານດົ່ງ.

ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ນີ້​ເຊື່ອ​ວ່າ​ມີ 3 ກຸ່ມ​ຜູ້​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ຜົນ​ປະ​ໂຫຍດ​ຈາກ​ການ​ປະ​ມູນ​ບັນ​ທຶກ​ຢູ່​ແຂວງ Hung Yen. ໜຶ່ງແມ່ນປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນ, ສອງແມ່ນນັກລົງທຶນທີ່ໄດ້ຊື້ທີ່ດິນລ່ວງໜ້າ, ສາມແມ່ນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ກຽມຈະຂາຍໃນພື້ນທີ່.

"ຫຼັງຈາກການປະມູນແບບນີ້, ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ຮັບຄວາມເດືອດຮ້ອນທີ່ສຸດ. ຕໍ່ໄປແມ່ນຜູ້ທີ່ມີຈິດໃຈ FOMO (ຢ້ານຂາດຫາຍໄປ), ຜູ້ທີ່ກະໂດດລົງເມື່ອພວກເຂົາເຫັນລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໃນຄວາມຫວັງທີ່ຈະສ້າງກໍາໄລ.

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້, ​ແຂວງ​ຮົ່ງ​ເຍີນ​ຍັງ​ມີ​ການ​ປະ​ມູນ​ລາຄາ​ເກີນ 100 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ວັນ​ທີ 10 ກຸມພາ​ນີ້, ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ເມືອງ​ອານ​ທິ​ໄດ້​ປະມູນ​ຂາຍ​ທີ່​ດິນ 273 ຕອນ​ຢູ່​ເຂດ​ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທາງ​ທິດ​ເໜືອ​ຂອງ​ເມືອງ​ອານ​ທິ. ເນື້ອທີ່ດິນ 90 – 295 m2, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 19,2 – 31,2 ລ້ານດົ່ງ/m2. ດ້ວຍເຫດນີ້, ເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດຈຶ່ງຖືກປະມູນສຳເລັດ. ລາຄາຊະນະໄດ້ແຕ່ 32 – 120 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

​ເດືອນ​ພະຈິກ​ປີ 2024, ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ເມືອງ​ອຽນ​ມາ​ຍັງ​ໄດ້​ປະມູນ​ຂາຍ​ທີ່​ດິນ 50 ​ຕອນ​ຢູ່​ບ້ານ​ຮ່ວາ​ຈ້ຽນ, ຕາ​ແສງ ​ເຕີນ​ລາບ. ເນື້ອທີ່ດິນ 88 - 260 m2 ແລະ ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ 3.6 - 5.76 ລ້ານດົ່ງ/m2. ​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ລາຄາ​ຊະນະ​ເລີດ​ແມ່ນ​ສູງ​ເຖິງ 45 – 110 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-soc-khi-dat-dau-gia-hung-yen-lien-tuc-lap-dinh-moi-d251222.html