ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ອາພາດເມັ້ນກຳລັງຟື້ນຕົວເທື່ອລະກ້າວ.

ຫ້ອງພັກໃຫ້ເຊົ່າ, ອາພາດເມັນບໍລິການ, ແລະ ອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າ ລ້ວນແຕ່ປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈຳນວນຜູ້ເຊົ່າຍັງບໍ່ທັນຢູ່ໃນລະດັບກ່ອນການລະບາດກໍຕາມ.

ອີງຕາມສະຖິຕິຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອອນໄລນ໌ Chợ Tốt Nhà, ນັບຕັ້ງແຕ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ຮັບການຍອມຮັບວ່າເປັນ "ເຂດສີຂຽວ", ຄວາມຕ້ອງການຫ້ອງເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກຄັ້ງ, ໂດຍມີ 96% ຂອງລາຍຊື່ໄດ້ຮັບການຕິດຕໍ່ຈາກຜູ້ເຊົ່າ, ເມື່ອທຽບກັບພຽງແຕ່ 86% ໃນປີ 2020. ປະຈຸບັນ, ອັດຕານີ້ໄດ້ບັນລຸປະມານ 99% ຂອງລາຍຊື່ທີ່ໄດ້ຮັບການຕິດຕໍ່ຈາກຜູ້ເຊົ່າ.

ອີງຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວຈາກໜັງສືພິມຫງວຽນລາວດົ່ງ, ໃນຊ່ວງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ຕະຫຼາດເຊົ່າເຮືອນ, ອາພາດເມັ້ນ ແລະ ຫໍພັກໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ດີຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບໄລຍະກ່ອນ ແລະ ຫຼັງປີໃໝ່ຈີນ. ໂດຍສະເພາະ, ຫໍພັກໃນເມືອງທູດຶກ ແລະ ເມືອງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ເຕິນຝູ, ເຕິນບິ່ງ, ບິ່ງເຕີນ, ແລະ ບິ່ງແຈ໋ງ, ບ່ອນທີ່ມີເຂດອຸດສາຫະກຳ, ໂຮງງານ, ແລະ ໂຮງຮຽນຫຼາຍແຫ່ງ, ເກືອບຈະມີຄົນເຊົ່າໝົດແລ້ວ.

ທ່ານ ຮວິ່ງ ຫືວ ຟຸກ, ຜູ້ທີ່ຄຸ້ມຄອງເຮືອນພັກສອງຫຼັງຢູ່ຖະໜົນ ຟານ ວັນ ຈີ ໃນເມືອງບິ່ງແທ່ງ ແລະ ຖະໜົນແຂວງ 10 ໃນເມືອງບິ່ງເຕີນ, ເຊິ່ງມີຫ້ອງທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 75 ຫ້ອງ, ກ່າວວ່າເຮືອນພັກທັງສອງຫຼັງຂອງລາວມີຜູ້ເຊົ່າເຕັມແລ້ວ. ອີງຕາມທ່ານ ຟຸກ, ຫຼາຍກວ່າສອງປີກ່ອນ, ລາວໄດ້ລົງທຶນໃນເຮືອນພັກສອງຫຼັງ, ແຕ່ສາມາດໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ພຽງແຕ່ປະມານໜຶ່ງສ່ວນສາມຂອງຫ້ອງກ່ອນທີ່ການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19 ຈະເກີດຂຶ້ນ. ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຍ້າຍອອກຈາກຫ້ອງ ຫຼື ກັບຄືນໄປບ້ານເກີດເມືອງນອນໂດຍບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນ, ເຮັດໃຫ້ລາວຕົກຢູ່ໃນສະຖານະການທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ. ຈົນຮອດເດືອນພະຈິກ 2021 ຜູ້ເຊົ່າຈຶ່ງຄ່ອຍໆກັບຄືນມາ, ແລະໃນທີ່ສຸດເຮືອນກໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າເຕັມ.

"ປະຈຸບັນ, ຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າທັງສອງແຫ່ງຂອງຂ້ອຍມີຜູ້ຢູ່ອາໄສເຕັມແລ້ວ. ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ສະນັ້ນຂ້ອຍຈຶ່ງແນະນຳໃຫ້ເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ 10%-15% ແທນທີ່ຈະຫຼຸດລົງ 50% ໃນລະຫວ່າງການລະບາດ, ແຕ່ຜູ້ເຊົ່າຍັງຕົກລົງເຫັນດີ. ຖ້າທຸລະກິດຍັງສືບຕໍ່ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ, ຂ້ອຍຈະລົງທຶນໃນຊັບສິນອື່ນໃນໄວໆນີ້ ເພາະວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ພັກອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ຫຼຸດລົງ," Phúc ຄິດໄລ່.

ອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າໃນອາພາດເມັນລະດັບສູງໃນປະຈຸບັນມີລາຄາຢູ່ລະຫວ່າງ 17-32 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບປີກາຍ.

ໃນລັກສະນະດຽວກັນ, ເຮືອນເຊົ່າສາມແຖວທີ່ມີທັງໝົດ 200 ຫ້ອງ ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຄອບຄົວຂອງທ່ານຫາຍ ໃນເມືອງເຕິນຟູ ກໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນກັນ. ທ່ານຫາຍ ກ່າວວ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຍັງບໍ່ທັນມີຄົນຢູ່ເຕັມ, ແຕ່ລາວຮູ້ສຶກປອດໄພຫຼາຍກວ່າແຕ່ກ່ອນ. ຫຼັງຈາກທຸລະກິດຊ້າລົງເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງປີ ແລະ ບໍ່ມີລາຍໄດ້, ຄອບຄົວຂອງລາວຕ້ອງໄດ້ພະຍາຍາມຈ່າຍເງິນກູ້ທະນາຄານທຸກໆເດືອນ, ເຊິ່ງເປັນເລື່ອງທີ່ໜ້າເບື່ອຫຼາຍ.

ບໍ່ເຫມືອນກັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຄາຖືກ ແລະ ຄຶກຄື້ນ, ສ່ວນອາພາດເມັນບໍລິການທີ່ມີການອອກແບບທີ່ໜ້າສົນໃຈ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກພື້ນຖານໃນເຂດໃຈກາງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງດຶງດູດລູກຄ້າອີກຄັ້ງ, ເຖິງວ່າຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນໃນອາຄານອາພາດເມັ້ນຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວຄືນສູ່ລະດັບກ່ອນການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19, ແຕ່ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະສຳລັບອາພາດເມັ້ນໃນເຂດໃກ້ກັບໃຈກາງເມືອງເຊັ່ນ: ເມືອງບິ່ງແທ່ງ, ເມືອງເກົ່າ 2, ເມືອງ 4, ເມືອງ 7, ໂກ້ວາດ, ແລະ ຟູ໋ຍວນ. ອາພາດເມັ້ນສອງຫ້ອງນອນໃນສວນສາທາລະນະ Vinhomes Central Park (ເມືອງບິ່ງແທ່ງ) ທີ່ມີລາຄາພຽງແຕ່ 14-17 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນໃນປີກາຍນີ້ແມ່ນ 17-22 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ; ອາພາດເມັ້ນສາມຫ້ອງນອນປະຈຸບັນແມ່ນ 28-32 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ. ໃນທຳນອງດຽວກັນ, ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັ້ນໃນຟູ໋ມີຮຸ່ງ, ເມືອງ 7, ກໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 10%-15% ເມື່ອທຽບກັບປີກາຍ.

ທ່ານ Hoang Vy ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນໃນ Vinhomes Central Park ກ່າວວ່າ ຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັ້ນໃນເຂດນີ້ ແລະ ອາຄານອາພາດເມັ້ນອ້ອມຂ້າງໃນປະຈຸບັນກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ ເພາະວ່າຫຼາຍຄົນໄດ້ກັບຄືນມາເຮັດວຽກຕາມປົກກະຕິ, ລວມທັງນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ນັກທຸລະກິດຕ່າງປະເທດຫຼາຍຄົນທີ່ກັບຄືນມາເຮັດວຽກຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ອີງຕາມທ່ານ Phan Cong Chanh, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Phu Vinh, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນບຸກຄົນ, ການຟື້ນຕົວຂອງກິດຈະກຳໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ, ລວມທັງເຮືອນພັກ, ອາພາດເມັ້ນບໍລິການ, ແລະ ອາພາດເມັ້ນໃຫ້ເຊົ່າ, ເປັນສິ່ງທີ່ເຂົ້າໃຈໄດ້. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າກິດຈະກຳ ທາງເສດຖະກິດ -ສັງຄົມສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ກັບຄືນສູ່ສະພາບປົກກະຕິ. ທ່ານ Chanh ເຊື່ອວ່າອັດຕາການເຂົ້າພັກຈະຍັງຄົງທີ່ ແລະ ອາດຈະບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເຊົ່າອາດຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ, ຢ່າງໜ້ອຍຈົນຮອດທ້າຍປີ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼາຍຄົນຍັງລັງເລທີ່ຈະລົງທຶນ ແລະ ສ້າງເຮືອນພັກ ແລະ ອາພາດເມັ້ນໃຫ້ເຊົ່າຄືກັບແຕ່ກ່ອນ.

ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງການກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນກັນ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານໄຕຣມາດທີ 1 ຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ, ຕະຫຼາດສຳນັກງານໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນມີທ່າອ່ຽງການຟື້ນຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ໂດຍມີການດູດຊຶມສຸດທິທັງໝົດໃນໄຕຣມາດນີ້ບັນລຸ 32% ຂອງທັງໝົດສຳລັບທົ່ວປີ 2021, ຢູ່ທີ່ 17,000 ຕາແມັດ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍສຳລັບພື້ນທີ່ສຳນັກງານເກຣດ A ບັນລຸ 44.9 ໂດລາສະຫະລັດ/ຕາແມັດ/ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5.1% ເມື່ອທຽບກັບໄຕຣມາດກ່ອນໜ້ານີ້ ແລະ 5.3% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍສຳລັບພື້ນທີ່ສຳນັກງານເກຣດ B ແມ່ນ 25.9 ໂດລາສະຫະລັດ/ຕາແມັດ/ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.7% ເມື່ອທຽບກັບທ້າຍປີ 2021 ແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 3.1% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/bat-dong-san/nha-tro-can-ho-cho-thue-dan-khoi-sac-20220523215605368.htm