ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນ 'ວາງເດີມພັນ' ກ່ຽວກັບການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2025

(CLO) ໃນປີ 2025, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຄາດວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະເຕີບໂຕອີກເທື່ອຫນຶ່ງແລະບໍ່ປະສົບກັບປະກົດການ "ໄຂ້" ຄືກັບໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ.

ໃນປີ 2024, ຕະຫຼາດຈະຟື້ນຕົວເດືອນຕໍ່ເດືອນແລະໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດ, ແຕ່ອັດຕາການເຕີບໂຕບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຄາດວ່າໃນປີ 2025, ຕະຫຼາດຈະມີບາດກ້າວບຸກທະລຸ.

ທ່ານ ຫງວຽນຈຸງຕ໋ວນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງບັນດາກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງອະສັງຫາລິມະຊັບເຊັ່ນ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ນຳໃຊ້ຢ່າງເປັນທາງການແຕ່ກາງປີ 2024, ຕະຫຼາດຕ້ອງລໍຖ້າບັນດານະໂຍບາຍ “ດູດຊຶມ” ຢ່າງໜ້ອຍ 6 ເດືອນຫາ 1 ປີ.

ແນວໃດກໍດີ, ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີເປັນໄລຍະທີ່ດຶງດູດ “ໜ້ອຍທີ່ສຸດ” ຂອງຕະຫຼາດ, ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຕວນໄດ້ຄາດຄະເນວ່າ, ຈາກໄຕມາດທີ 2, ຕະຫຼາດຈະມີທ່າອ່ຽງກ້າວເຂົ້າສູ່ລວງເລິກ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນວາງເດີມພັນກັບການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2025 ຮູບ 1 — ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນ 'ວາງເດີມພັນ' ໃນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2025. (ພາບ: ST)

ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ PropertyGuru ຫວຽດນາມ ຕີລາຄາວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ ແລະ ພວມຢູ່ໃນເສັ້ນທາງ “ເລັ່ງລັດ”.

"ເຖິງແມ່ນວ່າມັນບໍ່ສາມາດກັບຄືນສູ່ຈຸດສູງສຸດໃນທັນທີ, ແຕ່ສັນຍານຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2024 ຈົນເຖິງປັດຈຸບັນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີສະພາບຄ່ອງຈາກໂຄງການໃຫມ່ແລະໂຄງການທີສອງ. ໄລຍະເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໄດ້ຜ່ານໄປ," ລາວເວົ້າ.

ທ່ານ Quoc Anh ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເຂົ້າສູ່ໄລຍະຟື້ນຕົວ ແລະ ຄາດວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຄວາມສົນໃຈໃນອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຕະຫຼາດໄດ້ກັບຄືນມາແລະຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນໄດ້ປັບປຸງ, ດັ່ງນັ້ນຜົນກະທົບຕໍ່ການຕັດສິນໃຈລົງທຶນ.

“ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃນວົງຈອນໃໝ່. ສະພາບຕະຫຼາດໃນວົງຈອນປະຈຸບັນແມ່ນອີງໃສ່ 3 ປັດໃຈຄື: ສິນເຊື່ອ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ນະໂຍບາຍ, ພິເສດແມ່ນກົດໝາຍໃໝ່ທີ່ຈະມີຜົນສັກສິດໃນມໍ່ໆນີ້, ຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນໂຕຄືນໂດຍໄວ”, ທ່ານ ກວກແອັງ ເນັ້ນໜັກວ່າ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ຫງວຽນກວາງຮຸຍ, ຫົວໜ້າຄະນະບໍລິຫານງານການເງິນ ແລະ ການທະນາຄານ, ມະຫາວິທະຍາໄລ Nguyen Trai ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຜ່ານຜ່າໄລຍະຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ, ດ້ວຍການຟື້ນຕົວຕົ້ນຕໍແມ່ນຢູ່ໃນກຸ່ມລະດັບກາງ ແລະ ລະດັບສູງ. ນີ້ແມ່ນມາຈາກການສະຫນັບສະຫນູນນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອພິເສດແລະການປັບປຸງຄວາມຫມັ້ນໃຈເທື່ອລະກ້າວ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຟື້ນໂຕຄືນຍັງບໍ່ສະເໝີພາບ ແລະ ຍັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍເຊັ່ນ: ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍັງຂາດແຄນ, ບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການອັນໃຫຍ່ຫຼວງຈາກປະຊາຊົນໄດ້ ເນື່ອງຈາກມີອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ຜົນກຳໄລຕໍ່າ ເຮັດໃຫ້ທຸລະກິດລັງເລທີ່ຈະລົງທຶນ.

ທ່ານຮຸຍຄາດຄະເນວ່າ, ປີ 2025 ຈະມີການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງ, ພິເສດແມ່ນຂົງເຂດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ, ເຮືອນຢູ່ທີ່ມີມູນຄ່າຕ່ຳກວ່າ 5 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ທ່ອງທ່ຽວ ລວມ.

ທ່ານຫວາງຢີ້ກ່າວວ່າ, "ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ຕະຫຼາດເລີ່ມເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການເຕີບໂຕໃໝ່, ແຕ່ການພັດທະນາຈະຂຶ້ນກັບການຮັກສານະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນແລະປັບປຸງການສະໜອງຂອງພາກສ່ວນທີ່ສຳຄັນ".

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານນີ້, ຕະຫຼາດຈະໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກການເພີ່ມຂື້ນຢ່າງແຂງແຮງຂອງການໂອນເງິນໃນປີ 2025. ນອກຈາກນັ້ນ, ນະໂຍບາຍການປະຕິຮູບທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ກົດຫມາຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ, ແລະລະບຽບການທີ່ໂປ່ງໃສກວ່າຈະສົ່ງເສີມການເຮັດທຸລະກໍາແລະເພີ່ມຄວາມຫມັ້ນໃຈ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີ 2025, ບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍໃໝ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນຳໃຊ້ຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ຍັງມີລັກສະນະຊ້ອນແຝງກັບນະໂຍບາຍເກົ່າ, ສະນັ້ນ ມີຄວາມຄ່ອງຕົວໃນການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນ...

ສະນັ້ນ, ບັນດານັກລົງທຶນຕ້ອງຕັ້ງໜ້າປັບປຸງ ແລະ ເຂົ້າໃຈການປ່ຽນແປງໃໝ່ໃນແລວທາງດ້ານກົດໝາຍຢ່າງທັນການ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນກໍປັບປ່ຽນແຜນທຸລະກິດຂອງຕົນໃຫ້ແທດເໝາະກັບແລວທາງກົດໝາຍ ແລະ ທ່າອ່ຽງພັດທະນາຕະຫຼາດ.

ໂດຍສະເພາະ, ນັກລົງທຶນຈໍາເປັນຕ້ອງເລືອກຜະລິດຕະພັນທີ່ສອດຄ່ອງກັບແນວໂນ້ມແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງຕ້ອງໄດ້ປະເມີນຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງໂຄງການຢ່າງຮອບຄອບ ເພື່ອຮັບປະກັນການຄັດເລືອກໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບດີເຂົ້າຮ່ວມ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html