ຄຸ້ມຄອງຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ແທນທີ່ຈະຫ້າມຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ

ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ 10,000 ບາດ

ວັນທີ 25 ກັນຍາ, ທ່ານ HoREA ໄດ້ສົ່ງເອກະສານເຖິງຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ, ຄະນະກຳມາທິການກົດໝາຍສະພາແຫ່ງຊາດ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂຈຳນວນໜຶ່ງເພື່ອຮັບປະກັນຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ ແລະ ຄວາມປອດໄພຂອງອັກຄີໄພສຳລັບຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ, ແລະ ຄຸ້ມຄອງເຮືອນສ່ວນຕົວຂອງບຸກຄົນ ແລະ ຄົວເຮືອນຢ່າງເຂັ້ມງວດທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງເປັນອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ.

ຕາມຂ່າວ HOREA, ເກີດເຫດໄຟໄໝ້ຕຶກອາພາດເມັ້ນຂະໜາດນ້ອຍ ເລກທີ 37, ຮ່ອມ 29/70, ຖະໜົນ ໂງຮ່ວາ, ຫວຸງດິງ, ເມືອງ ແທງຊວນ, ຮ່າໂນ້ຍ ແລະໄຟໄໝ້ຢ່າງໜັກໜ່ວງ ທີ່ເຄີຍເກີດຂຶ້ນໃນອະດີດ ຢູ່ຕຶກອາພາດເມັນ ຫຼື ຕຶກອາຄານ "ທໍ່ທໍ່" ເພື່ອຈຸດປະສົງທັງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທຸລະກິດ ຫຼື ສະກັດກັ້ນອັກຄີໄພ. ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ມີເສັ້ນທາງຫລົບໄພທາງດຽວ, ສືບຕໍ່ປຸກລະຄັງເຕືອນໄພ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສ້າງລະບົບກົດໝາຍໃຫ້ສົມບູນແບບກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່, ການກໍ່ສ້າງ, ການລົງທຶນ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການປ້ອງກັນແລະຕ້ານອັກຄີໄພ ແລະ ເພີ່ມທະວີການຄຸ້ມຄອງລັດຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ ແລະ ໄພໄຟໄໝ້. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນຂອງບຸກຄົນແລະຄົວເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນເປັນອາພາດເມັນ mini ແລະອາຄານອາພາດເມັນ, ໂຮງແຮມຂະຫນາດນ້ອຍ, ເຮືອນເປັນຮູບທໍ່ສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທຸລະກິດ, ເຮືອນກິນນອນທີ່ມີຫ້ອງຈໍານວນຫຼາຍ ...

ອັນຕະລາຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ຂອງຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ: ອາຄານຂາດອຸປະກອນປ້ອງກັນໄຟ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສຂາດທັກສະການຫລົບໜີ

ທ່ານ HoREA ຖືວ່າ, ວຽກງານຮີບດ່ວນທີ່ສຸດໃນປະຈຸບັນແມ່ນໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈາກບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ, ແຂວງ, ເມືອງ ແລະ ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຂັ້ນຮາກຖານເຖິງບັນດານັກລົງທຶນ, ເຈົ້າຂອງວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ເປັນສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຈາກອັກຄີໄພ ແລະ ອັກຄີໄພ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນບັນດາອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ, ປະຕິບັດບັນດາທິດຊີ້ນຳຂອງທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ ຫງວຽນຟູ໋ຈ້ອງ ຢ່າງຮີບດ່ວນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທຸກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂັ້ນເທິງຕ້ອງເລັ່ງລັດ ແລະ ປະຕິບັດຂໍ້ຕົກລົງ 825 ເປັນທາງການຂອງທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ Pham Minh Chinh ກ່ຽວກັບການປະຕິບັດທິດທາງຂອງທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ ຫງວຽນຟູ໋ຈ້ອງ ກ່ຽວກັບການເພີ່ມທະວີວຽກງານປ້ອງກັນ, ຕ້ານອັກຄີໄພ.

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 20 ກັນຍາ, ທີ່ກອງປະຊຸມຄະນະປະຈໍາສະພາແຫ່ງຊາດ, ທ່ານປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນທິກິມເງິນ ໄດ້ຊີ້ນໍາໃຫ້ຄະນະກໍາມາທິການກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ (ສະບັບປັບປຸງ) ກວດກາຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ແນ່ນອນວ່າຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍຖືກກົດໝາຍຢູ່ໃນກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.

Không nên cấm chung cư mini - Ảnh 1. — ເຮືອນເຊົ່າທີ່ມີຫຼາຍຮ້ອຍຫ້ອງຢູ່ຕາແສງ Tan Quy, ເຂດ 7

HoREA ເຫັນດີກັບທິດທາງທີ່ເດັດຂາດຂອງປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະສະມາຄົມຮຽກຮ້ອງບໍ່ໃຫ້ສ້າງ “ປອມ” ອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຢ່າງຖືກກົດໝາຍ, ບໍ່ໃຫ້ລະເມີດກົດໝາຍຂອງອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ “ປອມ” ໃນກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຍ້ອນວ່າ ອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ ຍັງເປັນເຮືອນທີ່ຈຳເປັນຂອງສັງຄົມ ເນື່ອງຈາກລາຄາເຊົ່າ ແລະ ຂາຍທີ່ເໝາະສົມກັບຫຼາຍຄົນ...

ບໍລິສັດ HoREA ແນະນຳວ່າ ຄວນມີການຄຸ້ມຄອງຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ, ບໍ່ຖືກຫ້າມ, ເພາະວ່າອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຈຳເປັນຫຼາຍສຳລັບສັງຄົມທຸກວັນນີ້ ແລະຫຼາຍສິບປີຕໍ່ໜ້າ.

ປະຈຸບັນ, ມີອາຄານອາພາດເມັນຫຼາຍກວ່າ 10,000 ແຫ່ງໃນທົ່ວປະເທດ. ຕາມການລາຍງານຂອງວິສາຫະກິດໄຟຟ້າຮ່າໂນ້ຍມີເຖິງ 2.000 ຫຼັງ. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ອີງຕາມກົມຕຳຫຼວດສະກັດກັ້ນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພ (PC07), ສະຖິຕິເບື້ອງຕົ້ນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ປະຈຸບັນມີ 42.256 ຫົວໜ່ວຍຢູ່ໃນບໍລິເວນທີ່ເປັນເຮືອນພັກ ແລະ ຫ້ອງເຊົ່າພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດເພື່ອປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພ. ໃນນັ້ນ, ມີ 4.490 ຫົວໜ່ວຍຖືກຄຸ້ມຄອງໂດຍຕຳຫຼວດ, ໃນນັ້ນ 103 ຫົວໜ່ວຍມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ອັກຄີໄພ ແລະ ລະເບີດ ແລະ 37.766 ຫົວໜ່ວຍຄຸ້ມຄອງໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ. ເຮືອນກິນນອນທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນ ແລະ ອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍແມ່ນທຸກສະຖາບັນທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການເກີດອັກຄີໄພ ແລະ ການລະເບີດ ທີ່ໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນການປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພ ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພ.

ເພື່ອສ້າງອາພາດເມັນ mini, ທ່ານຕ້ອງມີໂຄງການ.

ຈາກການທີ່ທົ່ວປະເທດມີຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍນັບເປັນໝື່ນໆຄົນອາໃສຢູ່ບ່ອນນັ້ນ ແລະ ຄວາມຈຳເປັນໃນການເຊົ່າ ແລະ ຊື້ຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍໃນສັງຄົມມີຂະໜາດໃຫຍ່ “ບັງຄັບ” ເຮົາຕ້ອງຕື່ນຕົວ ແລະ ຊັດເຈນຫຼາຍໃນການເລືອກທາງອອກ “ຄວນບໍລິຫານ, ບໍ່ຄວນຫ້າມຕຶກມິນິອາພາດເມັນ”. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ປະເທດຕ່າງໆໃນທົ່ວໂລກອະນຸຍາດໃຫ້, ແຕ່ຕ້ອງຄຸ້ມຄອງຢ່າງເຂັ້ມງວດຂອງອາຄານອາພາດເມັນ mini ນີ້ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງໄຟແລະການພັດທະນາສຸຂະພາບ.

ໃນປັດຈຸບັນເປັນເວລາທີ່ສະດວກຫຼາຍທີ່ຈະສ້າງລະບຽບກົດຫມາຍທີ່ສົມບູນແບບ, synchronous ແລະເປັນເອກະພາບໃນການຄຸ້ມຄອງອາຄານອາພາດເມັນ mini. ເນື່ອງຈາກວ່າ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຊຸດທີ 15 ທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 6 ໃນເດືອນຕຸລາ ແລະ ພະຈິກ ຄາດວ່າຈະມີການກວດກາ ແລະ ຜ່ານຫຼາຍກົດໝາຍ ເປັນຕົ້ນແມ່ນ ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈຳນວນໜຶ່ງ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນເອກະພາບ ແລະ ເປັນເອກະພາບຕາມແນວທາງນະໂຍບາຍຂອງສູນກາງພັກ.

ສະມາຄົມສະເຫນີໃຫ້ເພີ່ມກົດລະບຽບທີ່ເຂັ້ມງວດກ່ຽວກັບປະເພດຂອງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນແລະຄົວເຮືອນທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງເປັນຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໄດ້ປັບປຸງບາງຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍກໍ່ສ້າງ, ກົດໝາຍການລົງທຶນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກົດໝາຍປ້ອງກັນອັກຄີໄພ ໂດຍມີຄວາມຮັບຮູ້ວ່າ ແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນຫຼາຍເພື່ອ “ອອກນິຕິກຳ” ໃຫ້ແກ່ບັນດາເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ ແລະ ຄົວເຮືອນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງເປັນຫ້ອງພັກຂະໜາດນ້ອຍ ເພື່ອຍົກສູງປະສິດທິຜົນຂອງການຄຸ້ມຄອງລັດ...

ພິເສດແມ່ນຕ້ອງເພີ່ມທະວີບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບການລົງທຶນກໍ່ສ້າງຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ, ຕ້ອງສ້າງໂຄງການ; ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແລະປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບທາງດ້ານກົດຫມາຍກ່ຽວກັບການປະເມີນແລະການຍອມຮັບຂອງອາຄານອາພາດເມັນ mini, ລວມທັງວຽກງານປ້ອງກັນໄຟໄຫມ້. ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການກ່ຽວກັບການດຳເນີນທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າຫຼືຂາຍຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ, ຕ້ອງຂຶ້ນທະບຽນດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມກົດໝາຍກຳນົດ. ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການດຳເນີນງານຂອງອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ ໃນຂະນະດຽວກັນ ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ເສີມຂະຫຍາຍມາດຕະຖານເຕັກນິກຂອງອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ ເຂົ້າເປັນລະບຽບການດ້ານວິຊາການແຫ່ງຊາດວ່າດ້ວຍອາພາດເມັນອາພາດເມັນຢ່າງເຂັ້ມງວດ.

ເນື່ອງຈາກວ່າການຂະຫຍາຍຕົວຂອງອາພາດເມັນ mini ໄດ້ມາພ້ອມກັບຂໍ້ບົກຜ່ອງແລະຂໍ້ຈໍາກັດໃນການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດຂອງອາພາດເມັນຂະຫນາດນ້ອຍໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ມັນໄດ້ນໍາໄປສູ່ການພັດທະນາທີ່ບໍ່ມີການຄວບຄຸມແລະຊ່ອງຫວ່າງສໍາລັບນັກຄາດຄະເນທຸລະກິດທີ່ຈະເອົາຜົນປະໂຫຍດ. ເຫດຜົນທາງວິຊາການແມ່ນກົດລະບຽບທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນແມ່ນບໍ່ຄົບຖ້ວນ, ບໍ່ສອດຄ່ອງແລະບໍ່ສອດຄ່ອງ.

Không nên cấm chung cư mini - Ảnh 2. — ອາຄານທີ່ມີຫຼາຍຮ້ອຍຫ້ອງໄດ້ມີຊັ້ນເພີ່ມເຕີມໃນເມືອງ 7.

ຕາມທ່ານ ເລຮົ່ງເຈົາ, ປະທານ HoREA ແລ້ວ, ອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍບໍ່ແມ່ນສິນຄ້າທີ່ຂາດຕົກບົກຜ່ອງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຮ້ອນຮົນໃນເມື່ອກ່ອນ, ດັ່ງທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນຖືວ່າ, ແຕ່ຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍທີ່ມີຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ຂາຍແມ່ນຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຈຳເປັນຫຼາຍສຳລັບສັງຄົມໃນ 13 ປີຜ່ານມາ, ປະຈຸບັນ ແລະ ອາດຈະໃນຫຼາຍທົດສະວັດທີ່ຈະມາເຖິງ.

ເຖິງວ່າເປົ້າໝາຍຂອງພັກຈະກາຍເປັນປະເທດພັດທະນາທີ່ມີລາຍຮັບສູງຮອດປີ 2045, ຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຍັງຄົງມີຢູ່, ເພາະວ່າໃນສັງຄົມຈະມີຊົນຊັ້ນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ, ຄົນອອກແຮງງານ, ຄົນເຂົ້າເມືອງຕ້ອງການຊື້ແລະເຊົ່າເຮືອນແບບນີ້, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການດ້ານຄຸນນະພາບ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ ແລະ ການບໍລິການອາພາດເມັນຍັງນັບມື້ນັບສູງຂຶ້ນ. ສະເໜີໃຫ້ລັດຄຸ້ມຄອງ, ບໍ່ຫ້າມ, ຫ້າມບໍ່ໃຫ້ມີຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ ເພາະບໍ່ສາມາດຄຸ້ມຄອງໄດ້, ແຕ່ວຽກງານອັນຮີບດ່ວນແມ່ນສ້າງກອບກົດໝາຍທີ່ສອດຄ່ອງ ແລະ ເປັນເອກະພາບ ເພື່ອສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງ ແລະ ປະສິດທິຜົນຂອງການຄຸ້ມຄອງລັດຂອງຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍໃຫ້ມີຄວາມປອດໄພ ແລະ ມີສຸຂະພາບແຂງແຮງ,”

ແຫຼ່ງທີ່ມາ