ການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຈະມາເຖິງໃນໄວໆນີ້, ບາງຕອນມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນເກືອບ 250 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນ ກວ໋າຍ (ເມືອງ ກາວຈີ່, ຮ່າໂນ້ຍ ) ຫາກໍ່ປະກາດຄັດເລືອກອົງການຈັດຕັ້ງປະມູນຊັບສິນທີ່ເປັນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 16 ຕອນຢູ່ເຂດ D18 ຂອງເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ກວ໋າວ, ຕາແສງ ດິງເຟືອງ ແລະ ດິນ 2 ຕອນຢູ່ຖະໜົນ 39, ຖະໜົນ ຕູ່ໂມ້ ແລະ ຖະໜົນ 87, ຖະໜົນ ຫງວຽນທິຮ່ວາງ, ເຈືອງ.

ໃນນັ້ນ, ດິນຕອນ D18 ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ກວ໋າ ລວມມີ 2 ຕອນ B10 ແລະ B19. ສະເພາະດິນຕອນ B10 ມີເນື້ອທີ່ 153 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 248,2 ລ້ານດົ່ງ/m2; ດິນຕອນ B19 ມີເນື້ອທີ່ 159 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 186 ລ້ານດົ່ງ/m2.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — ຫຼາຍຕອນທີ່ດິນປະມູນຢູ່ບາງເມືອງທາງພາກກາງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ມີລາຄາເລີ່ມສູງ (ຮູບພາບ: ຮ່າຟອງ).

ດິນຢູ່ເສັ້ນທາງເລກ 39 ຕູມ ມີ 6 ຕອນ ເລກ 1 ຫາ 6 ມີເນື້ອທີ່ 44.3-64.4 ຕາແມັດ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງດິນຕອນຂ້າງເທິງແມ່ນແຕ່ 160.8-187.1 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ສຳລັບດິນຢູ່ຖະໜົນ 87, ຖະໜົນ ຫງວຽນທິດິງ ມີ 6 ຕອນ, ເລກ 1 ຫາ 6, ໃນນັ້ນ, ຕອນທີ 1, 2, 3, ແລະ 4 ທັງໝົດມີເນື້ອທີ່ 58,7 ຕາແມັດ ແລະ ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 181,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຂດ 5 ມີເນື້ອທີ່ 84,2 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 173,5 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເນື້ອທີ່ 6 ເນື້ອທີ່ 117,7 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 159,1 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຄາດວ່າ, ຖ້າການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 16 ຕອນຂ້າງເທິງນີ້ປະສົບຜົນສຳເລັດ, ຍອດຈຳນວນເງິນທີ່ເກັບໄດ້ໃນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຈະບັນລຸກວ່າ 218,7 ຕື້ດົ່ງ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນທ້າຍປີ 2021, ເນື້ອທີ່ 25 ຕອນຢູ່ເຂດ X4, ຄຸ້ມເມືອງມາຍດິກ ໄດ້ຖືກປະມູນຂາຍດ້ວຍລາຄາແຕ່ 104,7 ຫາ 182,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຖິງວ່າໄດ້ປະມູນດິນພຽງ 25 ຕອນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ການປະມູນມີປະມານ 800 – 900 ໃບຍື່ນສະເໜີ, ມີນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຍື່ນຄຳຮ້ອງ 5 – 10 ຊຸດ.

ຫຼັງຈາກການປະມູນສິ້ນສຸດລົງ, ການປະມູນທີ່ຊະນະເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ "ຕົກໃຈ" ເພາະວ່າພວກເຂົາສູງກວ່າ 2-2.6 ເທົ່າຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ່ນວາຍ. ສະເພາະການປະມູນທີ່ໄດ້ຮັບຕ່ຳສຸດແມ່ນ 162,7 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຊະນະເລີດແມ່ນ 364,3 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເປັນທີ່ສັງເກດວ່າຮອດເດືອນກຸມພາ 2022, ເມື່ອເວລາກໍານົດການຊໍາລະຈໍານວນທີ່ຊະນະການປະມູນໄດ້ຜ່ານໄປ, ທີ່ດິນ 4 ຕອນທີ່ການປະມູນ X4 ໄດ້ສູນເສຍເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າ.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — ນັກລົງທຶນໄດ້ວາງຂາຍດິນຕອນທີ່ຫາກໍຊະນະການປະມູນໄດ້ທັນທີ, ໄດ້ຮັບສ່ວນຕ່າງຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ (ພາບ: ຮ່າຟອງ).

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 20 ຕອນຢູ່ເຂດທົ່ງນາເຊນ, ຕາແສງວັນຟຸກ, ເມືອງ ຮ່າດົງ (ຮ່າໂນ້ຍ) ກໍ່ໄດ້ຮັບການປະມູນຂາຍ. ເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດນີ້ແມ່ນເປັນດິນໃນຕົວເມືອງທີ່ມີການນຳໃຊ້ຍາວນານ, ເນື້ອທີ່ 45.5-58.3m2/ຕອນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 87.6-97.9 ລ້ານດົ່ງ/m2. ທັງຫມົດໄດ້ຖືກປະມູນສົບຜົນສໍາເລັດ.

ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, ເນື້ອທີ່ດິນລະຫັດ LK02-01 ມີເນື້ອທີ່ 56,8 ຕາແມັດຢູ່ຫົວແຈມີລາຄາສູງສຸດແມ່ນ 168,9 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງດິນຕອນແມ່ນ 97,9 ລ້ານດົ່ງ/m2. ດັ່ງນັ້ນ, ລາຄາທີ່ຊະນະຂອງດິນຕອນນີ້ແມ່ນສູງກວ່າ 70% ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, ພາຍຫຼັງການປະມູນສິ້ນສຸດລົງ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ປະສົບຜົນສຳເລັດ “ຂາຍ” ທີ່ດິນດ້ວຍລາຄາຕ່າງກັນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ. ຕົວຢ່າງ: ຢູ່ດິນຕອນ LK03-03 ມີເນື້ອທີ່ 45,5 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 97,9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ດິນຕອນນີ້ໄດ້ຮັບມູນຄ່າປະມານ 155 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຫຼືກວ່າ 7 ຕື້ດົ່ງ. ທັນທີທັນໃດ, ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍເນື້ອທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນຢ່າງສຳເລັດຜົນ ໂດຍມີສ່ວນຕ່າງ 350 ລ້ານດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບ.

ທີ່ມາ

: ການປະມູນທີ່ດິນ ກາວຈີ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ ດິນຕອນ

(0)

No data