Supercities ແມ່ນສະເຫມີວາງແຜນໄວ້ໃນຕອນຕົ້ນ, ມີການເຊື່ອມຕໍ່ການຈະລາຈອນທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະພື້ນທີ່ພຽງພໍສໍາລັບສວນສາທາລະ, ໂຮງຮຽນ, ໂຮງຫມໍ, ສູນການຄ້າ, ແລະອື່ນໆ, ຊ່ວຍສ້າງສະພາບແວດລ້ອມການດໍາລົງຊີວິດທີ່ສົມບູນ, classis - ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ເມືອງພື້ນເມືອງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະເຮັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ແນວໂນ້ມນີ້ຄາດວ່າຈະດຶງດູດລູກຄ້າໃນອະນາຄົດ.
ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ເຂດຕົວເມືອງກາງ
ເວົ້າເຖິງບົດບາດຂອງມະຫາສະໝຸດທີ່ຫຼາຍບໍລິສັດໃຫຍ່ພວມສຸມໃສ່ກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HOREA) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ຂອງບັນດາໂຄງການໃຫຍ່ທີ່ມີຂະໜາດນັບເປັນພັນໆ ໝື່ນກວ່າເຮັກຕາ, ແມ່ນທ່າອ່ຽງພັດທະນາຕົວເມືອງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາປະເທດພວມພັດທະນາ, ພິເສດແມ່ນໃນພາກພື້ນອາຊີ.
ດ້ວຍການລະເບີດຂອງຕົວເມືອງ ແລະ ຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນຂອງປະຊາກອນໃນຕົວເມືອງ, ການພັດທະນາໂຄງການ Super urban ທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ແມ່ນເປັນການແກ້ໄຂທີ່ສໍາຄັນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ເຂດຕົວເມືອງສູນກາງທີ່ໄດ້ກາຍເປັນ overload, ໂດຍສະເພາະໃນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.
“ສະນັ້ນ, ບັນດາໂຄງການຕົວເມືອງຂະໜາດໃຫຍ່ຈຶ່ງມີບົດບາດສຳຄັນໃນການແບ່ງແຍກປະຊາກອນຈາກສູນກາງ, ເພື່ອຈັດສັນປະຊາກອນ ແລະ ຊັບພະຍາກອນ, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ດ້ວຍຂະໜາດໃຫຍ່, ເຂດຕົວເມືອງເຫຼົ່ານີ້ມີທ່າໄດ້ປຽບໃນການຜັນຂະຫຍາຍການກໍ່ສ້າງ, ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົບຖ້ວນ, ໃນນັ້ນມີການກ້າວໄປສູ່ຕົວເມືອງອັດສະລິຍະ. ທ່ານຈ່າວກ່າວວ່າ.
ໂດຍເຫັນດີກັບທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VNREA) ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ຕົວແບບຕົວເມືອງຊຸບເປີ ຈະເປັນຕົວຊີ້ນຳເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ ຫວຽດນາມ ຜ່ານຜ່າ, ຢືນອັນດັບໜຶ່ງໃນອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ ແລະ ເຂົ້າເປັນ 20 ພື້ນ ຖານເສດຖະກິດ ອັນດັບໜຶ່ງໃນໂລກໃນ 10 – 20 ປີຕໍ່ໜ້າ.
ຕາມທ່ານດິງເຫ້ວ, ຕົວແບບຂອງຕົວເມືອງຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ມີເນື້ອທີ່ຫຼາຍຮ້ອຍຫຼືຫຼາຍພັນເຮັກຕາໄດ້ປະກົດຕົວຢູ່ທ້ອງຖິ່ນນັບມື້ນັບຫຼາຍຂຶ້ນແລະກາຍເປັນທ່າອ່ຽງທີ່ຈະແຈ້ງກວ່າ.
“ໃນເມື່ອກ່ອນ, ພວກເຮົາມີພຽງແຕ່ເຂດຕົວເມືອງຄື Phu My Hung ທີ່ສາມາດຖືວ່າໃຫຍ່ໄດ້, ແຕ່ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ມີຄວາມໜາແໜ້ນນັບມື້ນັບຫຼາຍຂຶ້ນ, ພົ້ນເດັ່ນແມ່ນ Vinhomes Green Paradise ຢູ່ Can Gio ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 2.870 ເຮັກຕາ, ທ່າອ່ຽງນີ້ກ່ອນອື່ນໝົດແມ່ນມາຈາກຄວາມຕ້ອງການດ້ານຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງປະຊາຊົນນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍນີ້,” ທ່ານ Dinh ກ່າວວ່າ.
ທ່ານ ດິງ ໄດ້ວິເຄາະຕື່ມວ່າ: ໃນສະພາບເສດຖະກິດ - ສັງຄົມໃນປະຈຸບັນ ແລະ ໂດຍລວມ, ທ່າອ່ຽງການສ້າງຕັ້ງ megacities ແມ່ນຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້, ປະກອບສ່ວນດຶງດູດນັກລົງທຶນພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ. “ຄວາມເປັນຈິງຂອງສາກົນໄດ້ພິສູດແລ້ວວ່າ ໂຕກຽວ, ເຊອຸນ… ລ້ວນແຕ່ພັດທະນາຕາມຮູບແບບນີ້ ແລະກາຍເປັນເຄື່ອງຈັກການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ສຳຄັນຂອງປະເທດ. ເຂດເຫຼົ່ານີ້ສາມາດກວມເອົາເຖິງ 50% ຂອງປະຊາກອນ ແລະ ຫຼາຍກວ່າ 55% ຂອງ GDP ຂອງປະເທດ. ທ່ານ Dinh ກ່າວວ່າ.
ທ່ານ Dinh ກໍ່ເນັ້ນໜັກວ່າ, ເມື່ອມີຂະໜາດໃຫຍ່ປະກົດຕົວ, ມັນຈະສ້າງແຫຼ່ງສະໜອງຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ຍາວນານ. ເມື່ອສິນຄ້ານັບສິບພັນຜະລິດຕະພັນຖືກວາງອອກຕາມເສັ້ນທາງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະໝັ້ນຄົງກວ່າ, ຮັບປະກັນການສະໜອງທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ພ້ອມທັງຈຳກັດການຂຶ້ນລາຄາທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.
“ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ມະຫາວິທຍຸເອເຊັຍເສຣີ ໄດ້ນຳເອົາພື້ນທີ່ການດຳລົງຊີວິດອັນໃໝ່ໃຫ້ໝົດໄປ, ເຊິ່ງຄົນເຮົາສາມາດຢູ່-ເຮັດວຽກ-ຫຼິ້ນ-ຫຼິ້ນ-ມ່ວນຊື່ນໃນບໍລິເວນດຽວກັນ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງເດີນທາງໄກ ອັນນີ້ຄືຕົວແບບຂອງອານາຄົດ ເພາະຖ້າເຮົາສືບຕໍ່ພັດທະນາຕາມທີ່ເຮົາເປັນຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ ຄືບ່ອນທີ່ມີຄົນຫຼາຍ ເຮົາເປີດຖະໜົນຫົນທາງແລ້ວ ສະພາບຈະລາຈອນຕິດຂັດ, ນະຄອນຕ່າງໆກໍຈະຖືກຜູກມັດດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ເກົ່າແກ່ກວ່າ. ສະພາບແວດລ້ອມດໍາລົງຊີວິດ,” ທ່ານ Dinh ໄດ້ສະແດງຄວາມເຫັນ.
ດຶງດູດທຶນຈາກວິສາຫະກິດໃຫຍ່
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຍັງເວົ້າວ່າດ້ວຍຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ໂດດເດັ່ນຫຼາຍ, megacities ຈະເປັນການລົງທຶນທີ່ຊື່ນຊອບສໍາລັບນັກລົງທຶນຂະຫນາດໃຫຍ່, ມີສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານການເງິນ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າ megacities ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍຂື້ນ.
ເຂດຕົວເມືອງຕົວແບບແຫ່ງທຳອິດຂອງຫວຽດນາມ ແມ່ນ Phu My Hung ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງເມື່ອ 30 ປີກ່ອນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 400 ກວ່າເຮັກຕາ. ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງຢູ່ທີ່ນີ້ມີພຽງ 25%, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນຖະໜົນ, ຕົ້ນໄມ້, ໜ້ານ້ຳ ແລະ ທາງສາທາລະນະ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, Ecopark ຢູ່ແຂວງ Hung Yen ກໍ່ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງເມື່ອ 20 ປີກ່ອນ, ເປັນເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີຕົ້ນໄມ້ ແລະ ນ້ຳຫຼາຍແຫ່ງໃນເມື່ອກ່ອນແມ່ນດິນ ກະສິກຳ .
ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ເຂດຕົວເມືອງໃຫຍ່ Vinhomes Green Paradise ຢູ່ Can Gio (HCMC), ເມືອງ Sun Mega ຢູ່ Ninh Binh... ກໍ່ແມ່ນຊື່ທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກປະຊາຊົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
“ບັນດານັກລົງທືນ ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດ ທີ່ສາມາດປະຕິບັດບັນດາໂຄງການຕົວເມືອງໃຫຍ່ໄດ້ຕ້ອງແມ່ນບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ມີຄວາມອາດສາມາດຕົວຈິງໃນດ້ານການເງິນ, ການວາງແຜນ, ການອອກແບບ, ດໍາເນີນໂຄງການ. ນອກຈາກດຶງດູດການລົງທຶນຈາກວິສາຫະກິດພາຍໃນປະເທດແລ້ວ, ຮູບແບບຕົວເມືອງໃຫຍ່ຍັງນໍາມາເຊິ່ງກາລະໂອກາດດຶງດູດທຶນຈາກຕ່າງປະເທດເຂົ້າມາຫວຽດນາມ. ທ່ານຈ່າວກ່າວວ່າ.
ເຫັນດີເປັນເອກະພາບ, ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາຂະແໜງການໃຫຍ່ແມ່ນກຳລັງໜູນເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ, ພິເສດແມ່ນແຫຼ່ງທຶນ FDI ຄຸນນະພາບສູງ. ດ້ວຍການວາງແຜນການຂົນສົ່ງ-ບໍລິການ-ເຕັກໂນໂລຊີຢ່າງກົງໄປກົງມາແຕ່ຕົ້ນ, ບັນດາຂະແໜງການຕ່າງໆກາຍເປັນຈຸດນັດພົບທີ່ດຶງດູດຂອງບັນດາວິສາຫະກິດທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດໃນຂົງເຂດການຜະລິດ, ການຄ້າ, ການຄ້າຍ່ອຍ, ການດູແລສຸຂະພາບ, ການສຶກສາ ແລະ ອື່ນໆ.
“ ວິສາຫະກິດຍາມໃດກໍ່ຊອກຫາ “ເສົາຄ້ຳແຫ່ງການເຕີບໂຕໃໝ່” ດ້ວຍແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນໃຫຍ່, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ ແລະ ສະພາບແວດລ້ອມອາລະຍະທຳ.
ໃນຂະນະນັ້ນ, ສະແດງຄວາມເຫັນຂອງຕົນ, ນັກຊ່ຽວຊານ Bui Van Doanh, ຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄ້ວາອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ: ເມກາສຳເລັດຜົນຕ້ອງຕອບສະໜອງ 3 ເງື່ອນໄຂຫຼັກແຫຼ່ງ.
ກ່ອນອື່ນໝົດ, ເຂດຕົວເມືອງຕັ້ງຢູ່ຕ້ອງມີແຮງຈູງໃຈໃນການພັດທະນາ, ເຊັ່ນ: ຄວາມໄດ້ປຽບໃນການທ່ອງທ່ຽວ, ເຂດອຸດສາຫະກຳ, ການຄ້າ, ການບໍລິການ ຫຼື ຄວາມໄດ້ປຽບທາງທຳມະຊາດບາງຢ່າງ.
ສອງ, ຕ້ອງມີລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມທີ່ເຂັ້ມແຂງດ້ວຍການເຊື່ອມຕໍ່ຫຼາຍທິດ, ເຊັ່ນ: ທາງຫຼວງແລະລົດໄຟໃຕ້ດິນ.
ອັນທີສາມ, ມັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສາມາດ. ຂະໜາດໃຫຍ່ບໍ່ສາມາດແບ່ງອອກເປັນຕ່ອນນ້ອຍໆ ແລະ ມອບໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນພັດທະນາຢ່າງແຕກແຍກ, ດັ່ງທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຜ່ານມາ. ເມືອງທີ່ທັນສະ ໄໝ ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນ "ພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສ" ແຕ່ຕ້ອງເປັນສະຖານທີ່ທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນການເຊື່ອມຕໍ່ຫຼາຍຂົງເຂດ, ຈາກການບໍລິການ, ການຄ້າກັບການຜະລິດ, ພັດທະນາຕາມມາດຕະຖານ ESG ສູງສຸດ ... ດັ່ງນັ້ນ, ນີ້ແມ່ນຮູບແບບທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການນໍາພາໂດຍທຸລະກິດທີ່ມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນ, ປະສົບການການວາງແຜນ, ການເຊື່ອມຕໍ່ ...
“ຖ້າໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເປັນຢ່າງດີ, ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ນີ້ຈະແມ່ນຈຸດຫັນປ່ຽນໃນ 10-20 ປີຕໍ່ໜ້າ, ເມື່ອຮູບແບບຕົວເມືອງຫຼາຍສູນຖືກສ້າງຕັ້ງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ຈະບໍ່ “ຖືກບີບບັງ” ປະຊາກອນຄືປະຈຸບັນ, ນະຄອນດາວທຽມຈະກາຍເປັນບ່ອນດຳລົງຊີວິດ, ການເຮັດວຽກ, ການຜະລິດ, ການບໍລິການ, ປະກອບສ່ວນຫລຸດຜ່ອນການຮັບມືກັບສູນກາງ, ສ້າງການເຕີບໂຕໃໝ່. ທ່ານ Doanh ກ່າວ.
ທ່ານໂດນັນຍັງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການອະນຸຍາດໃຫ້ມີການກໍ່ສ້າງມະຫາວິທະຍາໄລແມ່ນໂອກາດປະຫວັດສາດ, ແຕ່ບໍ່ເທົ່າທຽມກັນ: “ຖ້າເຮັດໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ສຸມໃສ່ເຂົ້າໃນຫຼາຍຂົງເຂດທີ່ດີ, ນະຄອນໃຫຍ່ຈະກາຍເປັນຕົວເລກທີ່ຕັ້ງໜ້າເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ ຫວຽດນາມ ຜ່ານຜ່າ, ຍົກສູງຊີວິດການເປັນຢູ່, ດຶງດູດທຶນຕ່າງປະເທດ ແລະ ສ້າງໂຄງປະກອບຕົວແບບພັດທະນາຕົວເມືອງແຫ່ງຊາດຄືນໃໝ່.
ທີ່ມາ: https://baolangson.vn/sieu-do-thi-chia-khoa-vang-mo-nut-that-nguon-cung-nha-o-5065718.html
(0)